横浜市ってどうなの？

神奈川の人口、大阪抜いて２位になるらしいよ。
ソース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050627-00000105-yom-soci
神奈川の人口増加はおそらく横浜市が中心だと思う。
その事から言っても横浜市の戸建ては「まだまだ十分価値が有る」と思うよ。
マンションはどうかな？と思うけど。

文庫、能見台の丘の上は、バブル期高級住宅街として整備されだした所に
バブル崩壊して現在大規模マンションが建設されているので
戸建ては環境は申し分ないですし、最高かなと思いますが
駅遠マンションは価値を維持できるか微妙な気もしますね。

横浜の住宅地は山手＆中区は高価すぎるし、
西区は横浜の面影なく都会だし。
鎌倉＆逗子方面は不便となり
田園都市線沿いの東京通勤に便利な方面や
東急沿いが話題になっちゃうんですよね。

↑港北、青葉区信仰

そりゃ〜皆、自分の住んでる所が一番さ！

相鉄沿線って話題にものぼらない・・・。
ま〜わからないでもないけど。

相鉄沿線ごめん忘れてた（笑）
運転免許の更新に二俣川に行くときに使うくらいしかイメージなかったりするけど、
そこそこいい住宅地だったりする。横浜市内通勤ならいい感じだけど

２３さん。
港北、青葉区信仰というより、一般の人が手が届くぎりぎりのラインのベッドタウンという
意味でやもえないと思いますよ。
横浜で、通勤圏で、手の届く、ベットタウン、環境がいい戸建/マンションとなるとここら辺りに
なってしまうのでは？
私もタマプラとかですが、同じような条件で探すと横浜が近くなればなるほど＆都内に近くなれば
なるほど価格上がってしましますから。
そんな中で、やはり港北/青葉は選択肢としてどうしても上位に上がってくると思います。
その他の選択肢としては東横線、京浜急行ですが・・・・東横線沿いは価格高いし、京浜急行
は少々環境面が・・・と行く感じです。

>>27
京浜急行は上大岡以南であれば選択肢に入ると思います。金沢文庫、能見台は皆さんが書かれている
ように環境抜群で、値段も手頃ですし。
それから、JRもありますね。東戸塚は新しい街で人気がありますし、大船もいいと思います。
０８さんも書かれてますが、私も個人的には横浜南部の方が好きですね。もちろん通勤面の兼ね合いはありますが。

>>26
相鉄沿線いいですね。横浜中心部近辺なら私も値段もそこそこで落ち着いた住宅地の相鉄沿線を選びます。まあみなとみらいも楽しそうだなあと
思ってしまいますけどね。

能見台に長くすんでます。実家は一戸建て自分は駅近のマンション住まいです。
一戸建ては（その昔、分譲価格は普通停車駅と思えないほど高額でしたが）今でも値段は落ちてません。
中古でも駅から徒歩１５分以上でも？？？という価格がついています。
戸建てそばのマンションはバブル当時２戸１基のエレベータや充実した共用施設などが目玉でしたが、
１０年以上の所も出て来た今、エレベータのためか？修繕積立金がやや高額になり、売る時にネックになっている話も聞きます。
駅側も今年春最終開発？が終わった所。広さはありませんが、ヨーカドー、地区センター、スポーツクラブ等も近く便利
なので気に入っています。
とにかく緑多く環境がよいので、気に入った方は長年住んでいますよ。
個人的に気になるのは東戸塚。
駅前のタワーに引っ越ししたいのですが、主人は京急の方が慣れていて、通いやすいようで（都営で都内に乗り入れるパターンです）
意見が別れてしまい、能見台に留まっています。

生活環境は、港南台、丸山台もいいですね。

>>30
港南台もいいですね〜。
駅前も便利なのに
少し歩いただけで閑静な住宅地につきますからね。
街が落ち着いていて熟成されていますよね。
おっと洋光台も忘れちゃいけませんね。

港北ニュータウンは関西方面の人が多いと聞いたことがある。
まー「聞いたことがある」のレベルなので定かではないが。
あと、青葉区にしても港北区にしても、新しく開拓した土地なので必然的に県外の人間が
多くなることが想定される。そういう意味で代表して「大阪」が出てきているのかと。
仕事の関係で県外から多くの人が集まる東京のベッドタウンと考えれば自然の成り行きかと
思いますね。自由が丘、用賀、三軒茶屋とかに普通にそこそこの大きさの戸建/マンションを
購入できる収入の人はそうは多くないので。成功者、高収入安定の大手企業、地元民、親支援＆
遺産が入った人、共働きで２人とも高収入・・・・。
私の感覚で言えば、土地４０坪以上、マンション９０平米ぐらい。これで億ぐらいか？
ちょっと購入の際無理無理で検討から外していたので詳しい方支援よろしく。

センター南やセンター北なら億はいかないでしょ？
え、センターじゃだめですか？

悪い悪い。表現が不味かった。
横浜とは異なる地域だが、「自由が丘、用賀、三軒茶屋とか、土地４０坪以上、マンション９０平米」
が億は行くと思われ、一般的な収入の人は港北＝青葉ぐらいがいっぱいいっぱいと言うところ。
つまり、余程の資産を持っている人とかで無い限りは、普通に考え川を越え地価が多少低くなる溝の口
ぐらいから増加し、横浜内で行けば青葉区/港北区がその入り口になる。
新規開拓地であることも含め、地元民＜移入者という構図となる。また、サラリーマンの通勤圏、
環境面も考慮すると、鷺沼（川崎）〜青葉台ぐらい（港北も含む）がある程度の富裕層で、移入者が
多くなるのはなんとなく想像できる。
持論ですのでソースとかはありません。

「自由が丘、用賀、三軒茶屋」「土地４０坪以上、マンション９０平米ぐらい」
＝億
もちろん、この条件で青葉/港北は奥は行かないと思われる。ただしレアケースは考慮していないと
お考えください。
港北ニュータウンも、もちろんタマプラ/あざみ野に負けないぐらいのいい場所ですし、土地も
いい値段しますね。環境も悪くないし。
無機質な街が好きな人は港北ニュータウンの方がいいかもしれませんね。
ただし、戸建の住宅街は住宅街で、タマプラ/あざみ野と同等かそれ以上の環境を持ったところも
ありますね。

北横浜スレに名前変更しましょ

この流れはこの流れでいいんじゃない？
たまたま、横浜北部に話題が振られているだけで、中央、南横浜の話題も
挙がっている事だし。

西区はずれや南区は環境は悪いですが
便利だし住みやすいですよ〜！
意外に公園や緑も多いし。古い町が多いし
下町の雰囲気もあり住めば都かな〜！
港南区や港北区、金沢区などの新興住宅街に比べ
人気なく物件も安めなのもイイ！（笑）

たしかに青葉区は大阪から転勤、そのまま永住が多いみたいですね。
知り合いが知り合いを呼ぶのかもしれない。
実際に声をかけるというわけではないですが。