グローリオ蘆花公園ってどうですか？　Part4!!

たとえ返金があったところでキングオブ悲惨物件の称号は変わらないでしょう。

考えてみよう。自分の買った物件が電車の中で、街中で、いつまでも大幅値下げ！の
大広告をうっている。
休みともなれば安売りのチラシが折り込み広告でばらまかれる。
値下げして安くなったところでこんなケチがついたマンションには今更誰も見向きはしない。
新築（というかすでに中古だが）でこの状態だから、リセール価値は推して知るべし。

修繕積立金は大丈夫なのかな？

返金って、法律的には大丈夫なの？
他のデベもやってるの？

不動産とは、株券やゴルフ会員権の様に、相場によって売買される商品です
相場が下落した事を理由に、返金を求めたり、金額の補填などするありえませんし、どの業者でもしません
ありえない事をいつまでも議論する必要は無い。

これだけあからさまに値下げしてんだから、当然、高値で買った人達には返金してるんじゃないですか。でなければ、逆に不当廉売で訴えられますよね。

延々と返金ネガキャンペーンは限られた人のネガとわかりますね

延々と返金ネガキャンペーンは文章から限られた人のネガとわかります(笑)

事実なのに隠蔽したいの？

もう新築ではないのだから、値下げして当然なのでは？

いずれにしても、一度価格改定をして方が良いと思う。
いつまでも、モデルルーム価格や裏の値引きでさばく気なんだろう。

「パパァ～またうちが広告に出てるよ～」
人気なく叩き売りの広告だらけで、住んでいる人はどんな気持ちなんでしょう。

いつまでも輝きと誇りに満ちた生活の舞台「GLORIO(グローリオ)マンション」



「グローリオ・セキュリティシステム」「SCR」「グローリオ・サポート24」という3つの柱

セコムホームライフのブランド名「GLORIO(グローリオ)」は、イタリア語・スペイン語で"輝かしい、光栄ある"の意味をもつ"glorioso"に由来している。グローリオマンションが、心から安心と快適を得られる場所であり、いつまでも輝きと誇りに満ちた生活の舞台であり続けることを願ったネーミングだ。それを実現する3つの柱となっているのが、「セコムブランドならではの安全・安心＝グローリオ・セキュリティシステム」、「建築工事の状況を詳細に記録し、情報を開示。将来の資産維持にも活かす＝SCR(セコムホームライフ・コンストラクション・レポート)システム」、「暮らしに寄り添うセコムグループ各社によるサポート体制＝グローリオ・サポート24」である。

安売りして良い事ないね。余計に馬鹿にされる。売れ残っても堂々と高値で売るスミフを見習え。
セコムはもう竣工後値引き待ちされる。埼玉の越谷物件も苦しいだろうね。

「GLORIO」のブランド力を信じます！！

>913
>安売りして良い事ないね。余計に馬鹿にされる。売れ残っても堂々と高値で売るスミフを見習え。

某地域のスミフ物件も思いっきりネタにされてると思うけど・・・。

スミフは売れ残り多くて馬鹿にされてるけど、先に購入した人を裏切らない。
セコムは竣工後売れないからといって2000万の値引きだよ。
しかもいまだに売れ残り。こんなデベ信頼されないでしょ。今売ってる在庫でマンション事業撤退じゃないのかな。

＞916
「バカにされないマンションを買う」って選択肢はダメなの？

中古の売主裏切ってセコムこっそり値引きしてそう。
資産価値守るために売れないだろう価格で中古に載っけるのは立派だね。焦って売るつもりもないのだろうけど。
セコムも見習った方がいいのでは。

新築ですらさばけないのに中古であの価格は無理だよね。。ま、あくまでも
希望ってことなんだろうけど。

スミフと比べてセコムの姿勢を批判してる方もいるけど、よくスミフは値下げしないって
いわれるけど実際は下げてるよ。非公式にMRでの交渉次第って感じだけど。
でもここほどバカバカしい値下げはさすがにやらない。
デベと物件の信頼にかかわるからね。

もし万が一下げても買えない恨み節ですか

たしかに「ハシゴ外された感」あるよね。初期の契約者にとっては。あからさますぎて。

「味方の援護射撃があると思ってたら、後ろから撃たれた・・・」的な

初期の契約者には、ドンマイの一言に尽きますね。
3000万もドブに捨てたわけだからドンマイじゃ済まない額ですが。
不動産は良く見極めることが大切であることが勉強になったでしょう。

勉強にしては、、、厳しい。。。
某ヨットスクール並みとまでは言わないけど

＞920
スミフの値引きなんて知れてるよ。引っ越し代やちょっとしたオプションや家具のサービス。
それなら竣工間近の野村の方が値引きは凄いよ。

でもスミフは売れ残っても値引きしない物件とイメージを崩してないし、野村は竣工間際に大きく値引きするけど、売れ残りの少ないイメージを定着させている。
でもセコムはあからさまに値引きしかも売れ残る。何の戦略もない。もう次に土地を仕入れてマンションは売らないんだろうけど酷いね。

まぁ購入した人もよい勉強になったと思うよ
焦って飛びついちゃいかん！じっと情報を集め見極めることも大切。
よい教訓ですね。家訓として残していくべきです。

値引だの、返金だのと
ず～と投函していたのは、近隣の反対者かと思っていたけど
スミフさんだったのね、ご苦労様。

客観的にスミフがこんな物件意識してるはずないでしょ。

完売させるためには更に今後も値引きはあるから
返金が保証されるかがこの物件の契約のキーだね。

一期の購入者は返金なかったら3000万以上損してる人も
いるわけだし高い勉強料というには辛い状況とおもう。

購入者には申し訳ないけど、色々と勉強になる物件ですね。

>918
現況が空家の物件ばかりだから、中古ではなく、新品の在庫かもね。
自分達だけで売るのは限界があるから、営業力のある野村アーバンネットに仲介を依頼したんでしょう。

市況が急速に悪化したんだから仕方がない。

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則

（10）　中古マンション　建築後１年以上経過し、又は居住の用に供されたことがあるマンションであって、住戸ごとに、売買するものをいう。

http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html

ここが売れない理由に市況なんて関係ない。
高くても売れてる物件はちゃんとあるからね。
返金はあったと某筋から聞いてるが、たとえ返金保証があったとしても最早ネタ物件。
誰も欲しがらないから投げ売りするしかないでしょう。いらんけど。

買った人がどういう方々か見学がてら見るのもいいですね

>935
やめろ！見世物じゃねぇ

買った人に罪はないでしょ。SECOMが悪い。

見学しことがありますが、住民の皆さんは幸せそうでしたよ。
そこまで悪いマンションとは思いませんでしたが、
やっぱり値付けがミスでしょう。

ずっと言われ続けなければいけないのでしょうか・・・もう忘れて欲しい

最初、売り出し値段見たときビックリしてぶっ飛んだよね。で、大幅値下げ、でもまだ売れない。

地震のあと、売れるかなと思ったんだけど

公式ホームページ見ると物自体は今見ても素晴らしいですよね。
今の値段で当時売り出してたら年間No1のお買い得物件だったかも。

ずいぶんと悪口言われるマンションだけど
言ってる人達って、何者？
買えない人、買わない人、不動産業者だろうけど、なぜかこのマンションに興味がある様子
いったい何者なのだろうか？いずれにしても、匿名で悪口を言うのが大好きなのだろう
このままでは、日本人の民度が落ち続けてしまう、日本の将来が不安だ・・・

東急の文句を書いて稼いでいる例の人だろう

↑クロスエアの間違いました

いろいろ言われても仕方ない売り方よね。

同感。あまりに節操のないやり方するからネタにされる。住民の方が気の毒。

集合住宅なのに集合してない

住民の人が気の毒だからと言っても
匿名の人達だ騒いでも何も解決できない、身の程を知りなさい。

検討板が荒れてて住民版が静か、これ、いいマンションの条件みたいね！

住民さんは言葉も出ないんでしょ。本音はセコムに恨み節もいいたいだろうけど、余計に資産価値落としてしまうからね。
値下げするなら短期で売り抜かなきゃ。もう正規な価格では誰も見向きもしない。

>値下げするなら短期で売り抜かなきゃ。

でも、新古品と競合。。。辛いね。

実際、中古の価格と値下げされた価格はあまり変わりませんからね。

グローリオが２件入ってるってどういうことなの？他の物件も値付けは・・・（資料が古い、とかそういう問題ではないよ）


夕刊フジ【最新マンション値引きベスト１０～首都圏～】2010/6/24
　　　物　件　名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　所　在　地　　　　 旧価格　 新価格　 値引率　
①アデニウム真鶴　　　　　　　　　　　　　　 神奈川県湯河原町　　4210万→2960万（↓29.69％）
②グローリオ蘆花公園　　　　　　　　　　　　　東京都世田谷区　　7550万→5330万（↓29.40％）
③エム･ブランド亀有　　　　　　　　　　　　　　　　東京都葛飾区　　3780万→2980万（↓21.16％）
④グランドメゾン千歳烏山　　　　　　　　　　　 東京都世田谷区　　5490万→4398万（↓19.89％）
⑤ラ･ヴァンス藤沢善行　　　　　　　　　　　　　神奈川県藤沢市　　3180万→2550万（↓19.81％）
⑥ﾊﾟｰｸﾊｳｽつくば研究学園けやきﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　茨城県つくば市　　3650万→2950万（↓19.18％）
⑦グローリオ石神井公園　　　　　　　　　　　　　 東京都練馬区　　5610万→4550万（↓18.89％）
⑧サングランデ市川八幡　　　　　　　　　　　　　 千葉県市川市　　6590万→5490万（↓16.69％）
⑨浦和パークハウス　　　　　　　　　　　　　　さいたま市浦和区　　5580万→4890万（↓12.37％）
⑩クオス川崎大師　　　　　　　　　　　　　　　　　 川崎市川崎区　　2480万→2180万（↓12.10％）

あと１年で完売するかな？しないかな？

早くて三年、普通に五年程度でしょう。
あくまで今のベースであれば。
前のように2、3割値引きがあれば三年で
完売は期待出来るかも。

これだけ悪い意味で有名な物件を買う人は
稀でしょうし、芦花公園にここより環境も
良好な新築もできちゃうし追い詰められた
感じで住民さんがお気の毒です。

資料を保管してるんじゃなくて、ネタになりそうな投稿を定期的にコピペしてるだけ。ヒマなんですよ。

さらに、２割引き、あるかも知れない・・・(ﾟAﾟ;)ｺﾞｸﾘ

たとえ売れなくても、耐震基準2の希少性、セコムの技術力を結集させた高度なセキュリティシステムに裏打ちされた安全性や災害対策機能は揺るぎません
売ることを考えなければ、ある意味、満足度の高い物件かもしれません

ここのマンションのコンセプトはすばらしい！
値引きなどせずに、ヴィンテージマンションとして、売り続けて欲しい。
判る人に買ってもらえば良いと思う。

>961
もう大幅値引きしちゃったんですけど・・・

セコムでヴィンテージマンション何て言ったら
世間の笑い者です。売れ残りでも住友のように
値引きを控えるイメージ、財閥系ブランドがある
ならまだ解りますが謙虚にいきましょう。
関東No.2のディスカウントマンションのイメージ
を払拭したいとこですが世田谷、杉並区の検討者
で知らない人はいないし恥ずかしい思いをしてまで
買う人がいますかねぇ。。。

ヴィンテージなんて煽りだよ。
中を実際見た人なら、ヴィンテージどころか高級マンションと
いえるかどうかも微妙って知ってるはず。

＞963
関東No.1はどこですか？

大幅値引きの広告が京王線車内などあちらこちらで見かけます。
ここに住んでることを、友達に言えないですよね。
恥ずかしいです。

京王沿線に住んでいますがそのような車内広告は一切見かけません ここにいろいろ書かれてる事は明らかな嘘ばかり

割引広告は最近見かけなくなりましたよね。

少し前まで京王線に張り出されてたのは事実です。
スーパー、家電店でなくマンションで大々的に
宣伝をやられていたのはかえって逆効果でした。

ここは通常嘘でしょっていうことが時々行われます。

>ここは通常嘘でしょっていうことが時々行われます。

３割引の時点で「嘘でしょ」って思った。

割引は堂々とHPでもやってましたから事実です。
返金は事実と思ったが住民版みるとガセでしたね。
これだけ売れないと再度個別で値引きは当然としても
やはり返金システムがないとこわいです。
でも今後二割引きなんてあったから初期から半額に
なってしまうしそこまでの値引きは難しいかな。

値引きがあっても手が届かないから残念 ここに書いてる人は買えなくて憂さ晴らしコメントと思えてしまいます

ここの値引き後の価格帯で手が出ないとなると京王線
ではよくて調布まででしょうか。
三割とはいわず最初から四割、半額ならインパクト大
で完売近くまでいったことかと思います。

3割値引きしても完売できないの？
セコムさん頑張んないと。

三割引きってどこからでてきてるのかな？日本人の事実確認の曖昧さが独り歩きする典型的な誘導ですね

三割引きまでは雑誌でも取り上げられたり
車内広告、ＨＰにも掲載されてました。
掲示板でも時々当時のものをコピペされてます。
そこから現在後どの位値引きがあるかは正確な
情報はわかりません。流石に半額はないと考えます。

三割引きあるわけないじゃない

以前、京王線車内に割引販売の広告が大々的にでいていましたよ

三割引きまでは周知の事実、ただし間取りによっては
二割強までのところもあったと記憶しております。
それでも割高でしたが現在はそこから更に何割程度
でしょうか？

グロスの金額高いから、割引しても手が届かないね。

手が届いてもいらないって人ばかりでしょうね。
この辺に地縁でもあって永住するつもりならいいかもしれないけど。

しかしここの初期の契約者は無駄金はたいたね。
3000万も無駄に払ったわけだし。
3000万あったらローン完済の勢いだよね。
物件選びは慎重にということが良くわかりました。

結局後から入居した値引き分は初期購入者が
払ってる訳ですからうまく出来てるものです。

３割引とか捏造投稿やめろ

http://feature.realestate.yahoo.co.jp/premium/main/index.html

プレミアムマンション特集

>>984
物件見てみたら売れ残りマンション特集かと思った

未だに賛否両論にぎやかですねー やはり批判コメントの皆さんも未だに気になる良いマンションということがわかりました

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235409/