物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1(地番)、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1(住居表示) |
交通 |
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸(住戸)(他に管理事務所等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セコムホームライフ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グローリオ蘆花公園口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
なんだ!ここは住民のカキコも消されていく。
あんまり都合の良い書き込みは絶対マイナスなのに。
早くそれに気づかないと。。。
完全数人のスレですよこれでは。
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422
入居済み住民さん
414さん
確かにのんびりという言葉は正しくなかったかもしれないですね。営業の方とは信頼あっての購入でしたし今も安心して暮らしているので、つい近しい気持ちで表現してしまいましたが、営業の方に失礼だったかもしれません。文字で伝えるって難しいですね。
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423
物件比較中さん
耐震性も大切ですが上階の音対策など基本的構造にもう少し手を加えて欲しかった。ここは結構その面は大丈夫と思ったけど。騒音の感受性は人それぞれだから難しい問題ですよね。
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424
匿名さん
基本構造も他と比べて遜色ないんじゃないですかね?むしろ良い感じが…
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425
匿名さん
「住民」がどうしていつまでもこっちのスレに居るのかな~w
ワクワクッ
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426
匿名さん
値引きのタイミングをうかがっていますが、なかなか難しそうですね。
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427
物件比較中さん
いろいろ言われていますが、価値はあるマンション
だと思いますよ。二回見学に伺いましたが、贅沢な空間
でした。
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428
匿名さん
週末みてきましたが、贅沢なつくりですね。
騒音も気にならないし。夜は甲州街道の騒音は
どうなんでしょう?
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429
入居済み住民さん
リビングは雨の日窓を開けるとシャーシャー聞こえますが、
寝室は建物の内側なので窓を開けても全く音は気になりませ
ん。
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430
匿名さん
寝室が静かなのは魅力ですね。
ありがとうございます。
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431
匿名さん
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432
匿名さん
>428
たしかに贅沢だと思う、芦花公園っていう立地を考えたら突出してるんじゃないのかという感想を持ったけど、よくよく思えばここは世田谷区だし、それも意識しての豪華っぷりなのかな?駅前も昔より全然綺麗になってるし、魅力がマンションだけじゃないってところが興味を抱かせるよね。
>429
それってかなり防音性高いですよね、ばっちりじゃないですか。
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433
匿名さん
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434
ご近所さん
最近、気になりだしてる物件です。ホテル目の前ってことで、まったく検討外としていたのですが…。
今、見に行ったとして価格交渉はできるんでしょうか?
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435
匿名さん
外界と区別された敷地内が特別な空間を作り出していてるようで気にはなりますよね。正直言って住みたいです。価格交渉できるんでしょか??
人気もあるんでしょうしなかなか応じてくれないような気もしますが、交渉できるならこっそりしたいですね^^
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436
匿名
人気はないのにあまり値引きは少ないです。以前の値引きの影響でしょうか。
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437
匿名
人気はありますね 値引き求める方は購入予定額に対するグローリオのプランが合わないだけ 別のところで探す方がいいかもしれません 買えない人が愚痴をいう場所なので真剣に購入希望の人はお得な物件だとは思います
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438
匿名さん
値下げ要望をあげているのはバルク買いの業者さんですかね。
何回も同じようなコメントの繰り返しなので、個人顧客とは思えないのですが。
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439
匿名
いいマンションかもしれないけど、人気はないでしょ
こんなに長期間売れ残ってる物件めったにないよ
人気があればとっくに完売してる
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440
匿名さん
お徳でもないし人気もないから売れ残りがある。
ただそれだけ。住民さんも必死なんでしょうが
もう中古なんだし買ったとたんに約二割前後の
含み損。余程この土地を気にいった永住者でないと
先の見える資産の目減りは金持ちでも気持ちよくない。
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441
匿名さん
実際見てみて、モノがいいマンションであることは間違いない。
ただ、さすがにこの売れ残りは人気がやはりないということなのでしょう。
Value for moneyでないということ。
437さんは同じ人が書き続けていますが正直寒いですね。
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442
匿名さん
気になる人が多いからここもいつまでも賑わっているのではないでしょうか。
間取りが広すぎなんだと思います。もう少しコンパクトなら値段も届きそうなのに…って感じ。
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443
匿名
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444
匿名さん
客観性の高いマンション評価サイト「マンション評価ナビ」では、かなり高値でも短期で完売した「プラウド千歳烏山」よりも高い評価だから、何かがおかしいんでしょうね。
住宅ジャーナリストの榊さんが大規模物件のレポートで最近ここを取り上げたようなんで、どんな評価をされているのか気になるところです。
>441
437さんのコメントはいつもながら、わざとらしくて不自然ですね。
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445
匿名さん
437さんは単なる入居者ですよ。皆分かってます(笑)
ただどのマンションでも自分のマンションの評価を
上げた気持ちは理解できますね。
都心ならこの価格でも人気マンションになれたかも。
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446
匿名さん
2年も売れ残ってる部屋を持ち上げる理由がわかりません。
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447
匿名さん
ここで6000万円以上の住戸を作ったことだけが間違いだと思う。
プチバブルの後都心検討者が買えなくなってここにまで来ると思ったのが間違いでしょ。
今更安く売れないしこの値段でも売れないから塩漬けしかないんじゃない?
あと3年したら6000万円前後で売っても苦情は出ないからそれまでかな。
住人に優先して売ってもいいんじゃないかな?安くしたとき。
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448
匿名
いい話がでれば否定に躍起になりいたちごっこ ただし否定は過去ワンパターンの繰り返しですね 客観的にみたらいいマンションです
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449
匿名さん
443
年収1千万円なんて、全世帯の13%もいるんだよ。
そこらへんにゴロゴロいるよ。
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450
匿名さん
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451
匿名さん
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452
匿名さん
地震、セキュリティにかんしてはセコムだけに
安心できそうですね。あとは旧甲州街道の歩道整備
がされていれば即決なんですけどね。
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454
匿名
地震のときどういう姿をさらしてたのか、過去に写真がアップされただろうに。
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455
匿名
>454
某ブログにアップされてる、あれですか?
一部の損傷をもとに、マンション全体に問題があるかのようなコメントが写真に付記されていますが、大袈裟な感じがします。
生活に深刻な影響があるようなものでもないでしょう。
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456
匿名さん
あの地震直後の写真は外壁のひびらしいですよ。
建物のものではないです。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
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459
匿名さん
雑誌に地震対策のマンションでトピックスに
出ていましたよ。
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460
匿名さん
>最寄りの駅までは近いですか?
公称「芦花公園」駅 徒歩6分ですが、近道使えば、5分未満で駅に着きます。近いです。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
都合の悪いネガの削除、住民さんの書き込み多すぎて正直見苦しい。
そんなに過剰に誉めてたら売り上げに響きますよ。
入居者の今後も売れない不安がヒシヒシと伝わってきてしまいます。
入居者の少ない物件は静かというのはメリットなんだし。
環八を走ってましたが不便だけど環八外側の緑の多さは感心しました。
ポジ、ネガ客観的意見だけを求む。
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463
匿名さん
誉め殺しの自作自演は一部の住民だけです。
多くの入居者はマンコミなど気にしてません。
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464
匿名さん
460です。
458さんが近いですか?と聞かれて、2日間誰もレスしていないので、僕が書いただけ。
ただそれだけ。
間違ったことを書かれるのは嫌なので、一応言っておきます。
ここ一連のレスで460に関しては、自作自演ではない。
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465
匿名さん
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466
匿名さん
464さん
文章見れば判りますよ。
他に判りやすい人がいるので色々言われるだけです。
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467
匿名さん
464です。
465さん、他のレスのことは気にしてないし、実際誰が書いているかわかりませんので、「460に関しては」と書きました。
僕は問いかけが放置されていたり、間違ったことが言いっぱなしになっていると、返答したくなっちゃいます。
466さん、コメントありがとうございます。
一連のレスが全部一緒くたにされていたように見えたものですから。。。
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468
匿名さん
>>462
削除はあくまでも運営の判断なのでお間違えないように
ちなみに都合の悪いネガってなんでしょう?
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469
匿名さん
東急やスミフの物件なんてネガだらけでも放置だから余裕を感じる。
ここも削除依頼なんてしないでどーんと構えてたらいいのに。
あまりにも歯抜けが多いと不自然です。この物件のようにどーんとね。
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470
匿名さん
価格がさがるのはいつになることやら。希望の部屋は
まだ手にでない。
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