ローレルコート夙川レジデンス

もうこの447の頭の悪さには笑えるレベルを
遥かにこえてる。これを読んだのかな

1万歩譲ってスパーク時に電磁波出るとして、
447の論理でいくならマンションの前の架線が
24時間スパークし続けなきゃあかんこと分からんかな。

>電磁波は基本的に急激な電流変化で発生するから阪急みたいな直流電車には基本的には発生しない。
発生するとしたらスパークの時だが、それは電車が通過してる時だから、それなら一番頻度が多いのはでんしゃに乗ってる人。サラリーマンが全滅する前に、電車の運転手が生きているのが不思議だ。

451はあいも変わらず、人体への影響について全くの何も述べていないね。

唯一の根拠は「サラリーマンが全滅する前に、電車の運転手が生きているのが不思議だ」と言う低レベル。
この程度が根拠とは、笑いも凍る。せめて、電車の運転手の統計的情報くらい示せよ（笑）。

挙句の果てに、影響はスパーク時のみと決め付けてるし。その根拠も無く、勝手な妄想。

なんと言う単純細胞なんだろうね（笑）。

452さんもけっこうねちっこい性格ですね。
私は自分なりに勉強して納得、契約した者です。
電車やI Hヒーターなどから発生する電磁波は
ガイドラインを下回るもので、健康を害する
可能性は少ないと発表されてます。
100％安心を望まれると立証は現時点ではできませんが、
あなたもわかってられるわね。以前に書き込みされてまし
たものね？
ホントに電磁波を心配されて書き込みされてるのであれば
今すぐ目の前のパソコンから離れるべきです。
452さん、逃げて～
電磁波が発生してるので危険です！(笑)

先日モデルルームに行ってきました。
現地にも2度行きました。歩きと自転車で
行きましたけど、この季節心地よく現地
まで自転車であっという間でした。
徒歩だと住宅地の中を通りまして、
若干のアップダウンはありましたが、
無事特に問題なく現地まで着きました。
かなりゆっくり歩いても13分でした。
旦那が駅でｶﾝｺｰﾋｰを買って、現地に
つく頃飲み干してました。（自転車）
ご近所の方に失礼とは思いながら、鉄粉の被害を
聞いてみたのですが、問題無さそうでした。
もうそろそろ何処かでマンションを決めたいので、
このマンションを1番手で考えてます。
広さと仕様と値段に納得してます。

モデルルームも満席だったので人気もありそうなので。

456さん
私も音は気になるところでしたが、
利便性、間取り、設備、デベの信頼性で
ここに決めました。

音は窓を閉めてしまえば大丈夫ですし、
私自身あまりまどを開けっ放しで生活することは
すくないので。

ライフスタイルは人それぞれなので、
譲れるとこ譲れないとこが違いますから、
一概に言えませんが、私にはベストでした(^O^)

456です。確かに音は窓を閉めてたら大丈夫だと

思うのですか、今みたいな時期は風を部屋に入れ

たいです。どれくらいの音がするか、完成して

からしか確認はできないのが迷い所です。

確かに、完成してからでないと分からない所もありますよね。
私は、電車の音に関しては以前も書かせていただきましたが、幹線道路と比べて音がマシであることと、排気ガスの心配が少ないので、ローレルさんに決めました。
音は、幹線道路だと24時間ずっとですから。何よりも設備の良さと広さと環境が気に入りました。
いよいよ、今週末契約です(^-^)/

遠い。

457です
456さんへ
気にされる点は人それぞれなので
456さんの仰る事も分かります。
ただ個人的には完成まで待っても、
「窓の開け閉めで音は全然違うね」
という結論かなと思います。
後はそこに重点を置くか、
他を重要視するかですね。

459さんへ
契約されるんですね(^_^)
私も幹線道路は排気ガスで除外しました。
これから情報交換していきましょうね(^_^)

ローレルコート夙川さんより少し南に住んでいます。

北側に寝室があり、今の季節は、窓を開けていると、阪急電車の音がまあまあ聞こえますよ。
窓閉めたら、全く聞こえません！

優先順位は、人それぞれだと思いますし、夙川駅まで、徒歩で15分くらい、自転車なら5分あれば着くし、駅から少し離れている分、静かです。

小学校も人気の夙川小学校だし、ファミリーで住むにはとてもよい環境だと思っています。
近所もよい方が多いし。

電車の音は、正直、ローレルさんは響くと思うけれど、JRに比べたらマシだと思いますよ。
ちなみに、夙川から三宮まで、線路沿いのマンションはやまほどあります。

ご近所なんで、ローレルさんによい方達が入居されることを祈っています。

462さんへ
参考になる情報を頂き有難うございます。
入居後はご近所さんとして宜しくお願いします。

音に関して、線路が若干低い事も
多少良い方向にいくと思ってます。
通勤の電車内からマンションを見ようとしても
土手があり、見にくくなっています。
悩まれている方は一度電車内から確認されても
損はないと思いますよ(^-^)/

>音に関して、線路が若干低い事も
>多少良い方向にいくと思ってます。

一般的に音は上に響くのですよ。

ここもＭＲで説明してくれますよ。説明資料持ってました。
ご他聞に漏れず、ここも上層階に行く程、響くと説明してました。

464さん
少し言葉足らずでしたね。
線路が若干掘り下げられて、
線路横が土手の様になっているので、
土手が遮音壁の役割をしてくれそうという
意味です。
その恩恵は低層階の方が大きいでしょうね。

電車から見ると分かると思いますよ(^-^)/

音はなかなか難しい問題ですね。

本当は確認してから購入した方がよいですが、それだと気に入った間取りがなかったら、
オプションが選べなかったり。

悩みます(>_<)

もうひとつ、ファミリー情報を。

お隣のビューハイツのクリニックは、古いですが、とても親切で優しいおじいちゃん先生で、子供の予防注射や、軽い風邪はこちらで十分で、通ってる方多いです。

ミニコープも、コンビニよりずっと充実してるから、基本の食材や日用品を買ったり、食材切れたときに買いにいくのにかなり便利です。

もちろん大型スーパーと比べると負けますが、大谷町の方はもちろん芦屋の方もよく買いにきています。

ご近所としては、看板で見ましたが、ローレルさんに解放公園ができるとのことで、遊びにいけるなら非常にうれしいです。
それか、この公園は、ローレルさんだけの使用でしたら、残念ですが。

音は、窓をあけたら気持ちよい季節だけが少し気になるところでしょうね。
正直、夏や冬、花粉の時期は窓はあまり開けてないし。


価格の割りに広いし駐車場１００%はかなりポイント高いですよね！

最終的には自己判断しかないですよね。

私の場合はもともと線路沿いに住んでいることも

あり、どちらかと言うと音よりは駅までの距離の方が

気になっています。

人によって重視するところが違うので、やっぱり

情報は参考にしながらも、最後は自己責任を持っての

判断だと思います。

セレブな暮らしに憧れています
現金で購入に向けいままで貯金ばかりでしたが購入を機にセレブな内装、セレブなスポーツカー、お稽古ごとをしてみたいです。

子供を遊ばせる為に、マンションに公園があるのも私にとっては一つポイントとなりました。営業さんに聞くと西宮市に移管されるみたいです。ですから、ご近所さんも自由に使えるみたいですよ(^^)
駅からの距離は、私も数件マンション見て検討しましたが、ローレルさんに決めようと思ってる理由は、駅から近いマンションは、確かに通勤には楽とは思いますが、どうしてもゴチャゴチャ感があったり、人が溜まっていたり、交通量が多かったりすることが理由でした。あとは、部屋が狭い割りには、価格がローレルさんより高いのも理由の一つです。
あとは、広さと環境の良さと日当たりの良さ、全て引戸である事が私達家族にとっては、大きなポイントでした。
最後に参考にはならないかもしれませんが、ここで登場される契約済みさん達が感じの良さそうな方々だなと思ったことも、少しは購入理由に入ってます(^-^)/

私からの質問ですが、営業さんにパン屋さんとケーキ屋さんが多いって聞いたのですが、お勧めのパン屋さんはありますか？

467さん

お医者さんの情報ありがとうございます。

うちは幼児がいるのですごく助かります。

公園はマンションの住民以外も利用できる

みたいでしたよ。

ふと思ったのですが、公園の植木は

誰が手入れするのでしょうか？

最初は、管理組合？で確か一年後には西宮市が管理してくれるみたいですよ。

☆パン屋さん情報☆
夙川の駅南東のコンセントマークさんやフリアンドさんのパン屋さんが私はすきです♪
苦楽園口迄いけばケーズケベックもオススメ♪

> 470さん
大谷町にはミニコープ以外の食べ物が買えるお店はないですね。
いつも徒歩や自転車で夙川、芦屋、苦楽園のパン屋さんに買いに行っています。

・CONCENT MARKET（コンセント・マーケット）（夙川）
・Boulangerie Miyanaga（ブーランジュリー・ミヤナガ）（夙川）
・torico（トリコ）（夙川）
・ameen's oven（アミーンズ・オーブン）（夙川）
・リトルマーメイド（夙川）
・フリアンド（夙川）
・ビゴの店（ダイエー内で販売）（夙川）
・La Baguette de Paris YOSHIKAWA（ラ・バゲット・ド・パリ・ヨシカワ）（苦楽園）
・Boulange Yamauchi（ブーランジェ・ヤマウチ）（苦楽園）
・ビゴの店（本店）（芦屋・２国沿い）
・ビゴの店（芦屋大丸内）
・オー・ボン・サンドイッチ・ビゴ（芦屋・山手幹線沿い）
・ローゲンマイヤー（芦屋）
・ベッカライ・ビオブロート（芦屋・茶屋之町）
・pan time（パンタイム）（芦屋・茶屋之町）
・ブーランジェリー・ワダ（芦屋川）
・kaopan（カオパン）（芦屋川）
などなど。（他にもまだありますよ）

苦楽園・茶屋之町、芦屋川のお店は自転車ですね。
アミーンズ・オーブンもちょっと遠いので、自転車の方が良いでしょう。
それぞれ値段もピンキリ、パンの種類も様々なので一度ご自分で試されると良いかと思います。
個人的には外側パリッ、中はもっちりが好きなので
・CONCENT MARKET
・Boulangerie Miyanaga
・ビゴの店
・ベッカライ・ビオブロート
辺りが好みです。パンの種類が少ないお店も多いので、目的に応じて数件をはしごしています。
（マフィンはミヤナガ、角食パンはCONCENT MARKET、バゲットはビゴなど）

474です。
続いてケーキ屋さんを。

・ボンヌーヴェル（夙川）
・エルベラン（夙川）
・ミッシェルバッハ（夙川）
・オー・ボン・ガトー・ビゴ（夙川・２国沿い）
・御影高杉（芦屋イカリ近く）
・ハイジ（苦楽園）
・ツマガリ（甲陽園）（車での移動になりますが）

あと芦屋大丸にも何件かケーキ屋さんが入っています。
（ペリ亭やアンリ・シャルパンティエなど）

街中にもケーキ屋さんがあったりするので、新店発見には事欠かないです。
とは言え、芦屋大丸で済ましてしまう事も多々あります。
個人的にはツマガリが好きなのですがちょっと遠いので、近所という事であればボンヌーヴェルが気に入っています。

情報ありがとうございます。
現金で買うために全額を8年間で貯めました。
子供が小さいので宜しくお願いします。

沢山情報頂きありがとうございます(^^)
楽しみがいっぱい増えました。本当にありがとうございます。

阪神大震災では大谷町の被害はたいしたことなかったんですかね？地盤がどうなのか、しりたいのですが。

それこそ、営業さんに確認されたら一番かと思いますが。


市役所に電話して聞くとか。

近くの不動産屋さんに聞いた話し。
西側のマンションは大きな被害を受けたみたいで、阪神大震災当時は５百万円程度になったらしい。(-_-;)
今は１５百万円程度まで回復しているらしい（それでも１５百万円だが）

また、一般的にアップダウンの多い場所は地殻変動が可能性が高いとも言われたが、専門家
では無いので悪しからず。

西側のマンションは、めちゃくちゃ古いから、被害も大きそう、、

「谷」とか付く地名のところは地盤は強くないのでは？
また、480さんが書いているように、地面の起伏が多いところは過去に変動した可能性が高いのかな？

へ～そうなんや。482さん、谷が付くとこは地盤が悪いんや。ネットとか専門書に書いてあったのですか？
誰かに聞いたとか、あなたの想像とかで書き込んでないですよね⁉

過去に海や川だったとこは地盤が悪いですよね 大谷町を含めて山幹以北は海抜が高いからずっと陸だから、そういう意味ではしっかりしてるのでは？ヤバイのは夙川以東ですね

まぁ、建築技術の恩恵で現在では地盤が弱くても
基礎補強工事で地盤改良や杭などでマンションや
ビルが立ちますから、さほど心配は要らないかも。
気にしだしたら、大阪市内なんかでは全域住めない
ですよね。

482さん、調べずに、想像での発言はよくないですね～

元は三菱の独身寮、大谷町は、西宮市が配布している、配洪水、土砂災害ハザードマップをみても
浸水区分はないです。

ローレルコート夙川より東には一部がけ崩れ危険予想箇所がありました。
また、断層の上でもないし。


気になる方は、市役所に問い合わせましょう。

最近何が起こるか分からないので、どこが安全なのかわからなくなります。

今までが無いから、これからもないとは言い切れないですよね？

わかれば苦労しませんよね。

確かに、最近は何が起こるか分かりませんが、確率が低い場所ですよね。

483さんへ

地名と地盤の関係は一般的に言われていると思いますが。
ネットで「谷　地番」で調べたら出てくると思います。

以下は参考です。
http://www.ichijo.co.jp/proposal/point/geographical.shtml

先日、モデルルームを見に行かせてもらいました。
ここは床暖房がないんです。
ご説明では、オール電化の床暖房はランニングコストが高く、それより効率的なエアコンを備えつける、と言われました。これってホントですか⁇

そんな事気のしてたらだめですよ。

>>491さん
もしかしたら、エコポイントの関係ではないでしょうか？
オール電化に床暖房がつくと、エコポイントの対象外だったので、オール電化物件には床暖房がない所が多かったと記憶しています。
勘違いでしたら、すみません。

491さん

電化の床暖房は温水式と電熱線式がありますが、

前者のランニングはメリットありだと思いますよ。

多機能式エコキュートと言う給湯器を使います。

しかしながら、マンションに多いのは後者です。

これは、朝、昼、晩と使おうものならビックリ

する位に電気代がかかることもあります。

以前に建てた家で使って体験済みです。

マンションでも同じだと思います。

エアコンの種類にもよるでしょうが、

床暖房の代替え相当機能付の商品もありますから、

確認してみてはいかがでしょうか。

エアコンのランニングについてはecoマークが

達成率100％以上の商品であれば、そこそこの

メリットがでると思います。

ここのマンションはまだ見学に行けていないので

なんともですが、性能によっては営業さんの説明

にも一理ありだと思いますよ。

私は、床暖房の代わりにエアコンが付いてると聞いてよかったです。床暖房は冬しか使わないですが、エアコンですと夏も使えますし、最初から付いているということなので、買わなくても良いので少しお得感を感じました(^^)
あと、他社の物件に行った時に、オール電化の物件はミストサウナは付かないと営業さんから説明を受けていたのですが、ここのマンションは付くとのことなので、今から使う日が来るのが楽しみです(^-^)/

最近マンション購入しました。１００%はないと思いますが、かなり満足です。

私のマンションは、床暖房もエアコンもミストサウナも標準でついていたので、最近は、それが普通かと思っていました。オール電化ではなく、ガスです。

一年住んでいますが、ミストサウナはほとんどつかいません、が、雨の日に洗濯物乾燥はかなり役立ちます。
床暖房は、暖房より空気が乾燥しにくく一度暖かくなったら、全体的に暖かさが持続します。また、タイマーセットできるのでずっとつけっぱなしはないです。

まあ、マンションなんで戸建てより断然あたたかいです。
実家は戸建てですが、冬はやっぱり寒いかな、、エアコンは、乾燥しやすいから加湿したりしていました、

個人的感想です。参考になればと思いまして。

493、494、495、496さん
回答ありがとうございます。
私も現在ガス床暖房を使用していることもあり、
正直床暖房無しは、不安でした。
もう少し勉強してみます。 491より

いまどき床暖房なしのマンションとかあるのか・・・

エアコンの暖房はめちゃくちゃ乾燥するよ。いくら加湿器入れても。

マンションの気密性なら、床暖つけるだけで、冬はほぼ乗り切れるのに・・・

最近は加湿機能付のエアコンもあるから、そんなエアコンを
つけてくれたら良いのにね。

設備は数年後には陳腐化しますし、古くなればリフォームすればよいことなので、マンション選びの基本は立地やランドプランなど、後から変更できない要素を重視すべきと思いますが・・・。
床暖房はあるにこしたことはないですが、たとえなくても、立地がよいならば、床暖房の有無だけで判断はしないですよね。
オール電化という点は、後から変更できないので、ガス併用がいい人は、検討対象から外すとは思いますが・・・。

床暖房あるにこしたことはない。
費用かかるし。

セレブ

当然じゃない。自慢する事やないわ。

＞床暖房の代わりにエアコンが付いてると聞いてよかったです
あんまり、こういう意見聞いたことありません。
以前にオール電化マンションに住んでいましたが、冬は最悪です。

エアコンで空気は乾燥するは、たださえ暖かい空気は上に行くのに、エアコンは上にあるわ。
それらを改善する為に、加湿器付けたり、サーキュレータ付けたりしても、根本解決に至らず。

床暖房、ガスファンヒーターが快適と言うのが一般的だと思いますがね。

何で、オール電化ななろうね。住み難いし、リソースが１つしかないと言うリスクも高い。

人それぞれでしょ。ガスも電気もそれぞれ良い所、悪い所どちらもあるでしょうよ。

そうかなー
世の中、ここ当分（数年？）節電モードにならないとダメなのに迷惑だね。

↑506さん
オール電化の仕組みはご存知ですか？
発電所で発電した電気は蓄電ができないのです。
ですから電力会社は限られた電力を効率良く利用したいのですが、
実際は真夏や真冬の人の活動時間は重なります。
よってその時間に電力使用量が極端に増加します。
電力会社はこのピークに合わせて発電するのです。
今回はピーク時の電力量を下げる為の節電要請なのです。
もともとオール電化はこの意図を料金設定によって達成するために
深夜電力料金を極端に下げ、利用量の多い時間帯を割高に
してるのです。
結論としては、節電要請にもオール電化料金設定の利用時間に
合わせて電気を使用すると必然とピーク時の利用量が下がり、
目的達成なのです。
迷惑とは、甚だ勘違いでありまして逆にガス併用住宅のご家庭程
節電意識を強く持たなければいけないかもしれません。
長々失礼致しました。
個人的にはオール電化推奨派ですが、人の好みで良いと思います。
ローレルコートはただいま検討中です。

506は、はぁ～。って感じ。勉強しようね。

漠然と電気はダメとか考えてましたけど、すごく納得しました。

リスク回避にはならないことの言い訳には何らなってないよね。

事業主だって、もし今からガスに変更がきくならご時世考えればホイホイ変えたいところでしょ。
そうもいかないからね。

ここの事業主に限らないが、デベロッパーというのは
ガスの物件とオール電化の物件を二枚舌で使い分けている。
オール電化オンリーなのは大阪ガス系列になったＭＩＤとかぐらいでしょう。
結局、供給サイドもけして主義主張で選んでいるわけではない。あくまでご都合。
今後オール電化の供給が増えると思いますか？
どうしても絡みがある場合を除いて（関電不動産が絡むとか）普通にガス選ぶでしょう。

私は507さんの言われてることがほぼ正解だと思います。

節電もできて給湯器の電気代も夜中の料金で沸かすって

言ってましたし、だから電気代安いんですよね。

あと、停電中は結局ガス器具も使えないです。

ファンヒーターも床暖も、浴室乾燥も全部スイッチが電気!!

電気代が上がればガス代も上がる。

私にとっては事業主の都合やら二枚舌なんてどうでも良いですが

結局自分で判断しないといけないと思います。

リスク回避にはならないことの言い訳には何らなってないよね。
↑
510さん
なんのリスクですか？電気を使うこと？
オール電化にするとそんなにリスクがあるのですか？
リスクは知っておきたいので教えて下さい。

実際オール電化は今売れていない。水掛け論は不要。

514さん、オール電化反対派の方は、実際の所何がそんなに心配なのですか？私が考えるには、電気が止まるとガスのマンションでも、給湯器も使えないし、水も止まる。ガスコンロは使えますよね？
地震があった時も一番に電気が復旧されますし、そこまでオール電化が悪いとは思わないのですが・・・
住まいに詳しい人ってことなので、教えてください。
マンション購入の際、参考にしたいのですが。

現に売れてない事実がある。ただそれだけ。オール電化に反対なのではない。オール電化を必要としていないが正解。

原発事故直後の一時的な反応でしょう 日本の国力をもってすれば電力の安定供給はいずれ確保されるでしょう

電気の代替えエネルギー（クリーンエネルギー）がない。これが現実…

各企業が膨大な費用をかけて開発しているものが

太陽光発電、風力発電、地熱発電、蓄電技術、EV、エコキュート、IHヒーター、

エコ家電、この延長線にオール電化です。

需要側も供給側もエネルギー利用の効率を求められる時代なのです。

今回の原発事故はこれを意識するさらに大きなきっかけになりましたが、

節電の意味・電気利用の考え方を周知するまでに少し時間が必要でしょう。

オール電化の電気利用の目的は必然と認知され需要も高まるはずです。

オール電化は売れないと言う認識が正解にならないこと。

この事を理解することがエネルギーの節約につながるのです。

オール電化はエネルギーの効率利用という点ではごく一部でしょうけど…

何を言っても今更遅い。東北東京のみならず関西でも電力会社への嫌悪感もある。
オール電化をわざわざ好む層なんてごく一部（火元が心配な年寄り夫婦とか）だけ。
新築でも中古でも皆嫌ってる、嫌われてしまったのが事実。この物件だけの話ではない。
デベも売れない物件作る訳にいかないから、関電べったりの開発に待ったが掛かるでしょう。

↑新築でも中古でもみんな嫌ってる…
みんなというほどお知り合いが多いのですか。
わざわざオール電化マンションのスレに入ってきて何がしたいの？
子供じゃないんですから…(i_i)＼(^_^)

必死に反論してる方がよほど子供っぽいでしょう。絵文字まで使って。

520です。
あの～私何も反論もしてないですけど…
別に必死でもありません。
電気ガスどっちでもいいんですけどあまりに偏ったご意見だったので、
根拠でもおありなのか興味深く見てました。
絵文字ですいませんでした。

電気が嫌ならガスのスレのマンションに行ったら。519の意見は見ていて内容が薄くて面白くない。意見が決め付けで根拠がない。
しかも、521さんの意見と関係ない絵文字を否定している。そこ、否定するとこ⁉

前にもどりますが、
ここはオール電化でエコポイントつけるため、床暖房はついていなのです。
オプションでと思ったら、それもなしで後からリフォームで自分でつけようか
と思ったらそれも構造上無理だと。
線路沿いが気になり迷っていまましたが他は大変気に入っていたけど
我が家には床暖房ほしかったので（各家庭いろいろでしょうが）
見送りました。

507さんの意見は一種の誤魔化しです。
まー、そう言う風に購入者を煽っているのはオール電化マンション業者なのでしょうがね。

通常のマンションとオール電化マンションで使う電気量が同じなら、その理屈も通じます。

当マンションは風呂、冬場のエアコン＋加湿器必須、キッチン等々と、そもそも使う総容量
が通常のマンションより格段に多いのに同じ土俵で計算すること自体間違っている


508は単にレベルが低いだけだけから、それよりマシだけどね。

524さんのような意見はまともです。
誰でも冬場に乾燥したくありませんから。

冬場のエアコン、暖気が上に昇って寒い。よって、エアコン強め→結局、電力の無駄遣い。

また、日本の冬は乾燥するのに、エアコンで更に部屋がめちゃめちゃ乾燥するから加湿器も
強くして電気の無駄遣い。

世の中、節電するのにね。

507,508,512へ

あんたたち、本当に理解しているのか？

深夜電力料金を極端に下げているのは、原発で作った電力は「出力調整」ができないからだぞ。
（火力などはできる）

したがって、深夜電力料金などは原発依存の象徴。
原発がなくなったら、深夜電力料金の割安なんてなくなるに決ってるやろ。

そうすると、単なる電気食い虫になるだけじゃん。

ウィキペディアで「深夜電力」を調べてみろ！

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B7%B1%E5%A4%9C%E9%9B%BB%E5%8A%9B

東京電力はオール電化推進を既にやめてるよ
関西電力はいつまで続ける気だろうな
オール電化の方がメリット有るなんて眉唾

525さん
507です。すいません私は業者ではありません。
具体的に検討中です。
528さん
原発の出力調整はできないから深夜電力を使う…
確かにこれは、正解なんです。ただしもう少し掘り下げると、ピーク時
の発電量が高く主要な火力発電だけでは賄えないが故の結果なのです。
火力発電は調整が可能とのご意見がありましたが、これも少し違います。
再稼働には時間がかかりますし、出力を下げると再度加燃にこれまた時間が
かかります。調整が非効率なのです。さらに莫大なCO2を噴出し莫大な石炭を使用します。
また燃料調達コストか高いのです。
私が申し上げたいのは、ピーク時の電力を下げるために高効率のオール電化システムは
友好的な手段だということです。一世帯当たりの電気利用量は確かに増えるのですが、
消費しきれない深夜の電気を使うシステムは、昼間のピーク時の利用量を減らす一旦を
担うのです。

そういえば最近関電の宣伝あまりみーひんね。自粛中？

>>531

電力会社の言い分など誰も聞く耳持たないだろうね。

ピークシフトできる電力って、給湯器の分だけなのでは？
蓄電は基本的にできないわけで、ピークシフトするという事は電気エネルギーを他の貯められるものに変換しているはずですよね。
エコキュートとかは、それを温水で貯めているという理解でした。
つまり、給湯器を使わない機器の電力使用ピークをずらす事はできないのでは？
IHクッキングヒータとかエアコンとか。

家庭用の蓄電池をつけたり、小型発電装置があるなら別ですけど。

531さんへ

伝え方が悪かったですが、貴方が業者と言っているのではありません。
業者がそのようなシナリオをインプットしているのだろうと言う意味で書きました。

>ただしもう少し掘り下げると、ピーク時 の発電量が高く主要な火力発電だけでは
>賄えないが故の結果なのです。

もう少し掘り下げて欲しいです。貴方が書かれているのは、あくまで現状の原発と原発以外の比率
だからですよね。

今後（少なくとも数年以上は）、原発が０にはならないだろうけど、依存度は確実に減りますよね。
その際、出力調整できる原発以外の比率が高まることは簡単に予想できますよね。

と言うことは終日電気を使い続けるオール電化マンションはどうなるかお分かりですよね。

終日電気を使うマンションの為に、深夜も火力等を稼働し続ける必要が出て来るのでしょうね・・・

昨日モデルルームに行ったら、駐車場に車が入りきらない位いっぱい人が来ていてビックリでした。かなり人気があるみたいですね。
私達は、駐車場に入れなかったので一時間後に予約してお伺いさせて頂きました。
価格は他と比べても特別安くは無いのですが、部屋が凄く広かったのと、設備がよかったので、私達家族の中で第１候補となりました。
契約された方の決め手は何でしたか？また、良ければ教えてください。

子供にとってはここの静かな環境は決め手になりました。夙川も十分徒歩圏内だし、自転車を使えば芦屋も利用できますので、利便性も悪くないと思います。

538さん、ありがとうございます。私達も子供がいるので静かな環境は購入検討ポイントになります。
来週は営業さんが現地を一緒に案内してくれるとのことなので楽しみにしています。ありがとうございました。

ここ売れていないですよ。
おそらく10戸も売れていないような気がします。
中古になったときに資産価値が心配でやめました。
よくよく調べて検討されたらいいと思います。

徒歩12分はありえへんでしょう。

へ～そうなんですか。私達が価格表を見た時はかなり売れてる感じでしたよ。先週は凄い人でしたし。
540さんは、どうやって価格表以外で売れてる数の情報を仕入れてるのですか？
あと、ちなみに何処を購入される予定ですか？参考にさせてください(^_^)

根拠のない批判は競合物件関係者ですよ スルーしましょう

中古も探してる私たちですが、昔からお世話になってる不動産屋さんが、
この界隈で新築ならローレルコートが一番好調だと言ってました。
これが好調なのかは私には分かりませんが、半分位の売れ行きだそうです。
参考までに…

半分位売れてるんですね。安心しました。
競合物件の関係者の方が書き込んだりして、嘘の情報とか流してたら本当に困りますね。
543さん、544さん、ありがとうございました。

徒歩１２分ありえへんことないでしょう。
全員が徒歩だと思っているのでしょうか？
車中心の人もいますから・・・

今更そんなこと言われなくても十分判断材料で皆さん
検討されてます。

まあまあ。　将来残戸は値引きでしょう。

↑別にどこの物件でも残れば値引きするでしょう。
そんなことわかって検討してますよ。

60数個しか無いのに、まだ半分とはね。
「先週は凄い人」→その台詞、数ヶ月前にも書かれていたなー。
結局、モデルに多くの人が行っても、線路沿い等で止めて行く人が大半なんだろうね。

12分のアップダウン歩いて、線路沿い。
おまけに、原発依存率の高いオール電化。

苦戦して当たり前だろうね。

販売価額が、立地＆物件に比べて高すぎる・・・。
住宅地としては悪くない環境とは思うけど。
もうちょっとお得感のある価格をつけてたら、好調に売れたのかも？
土地の仕入値にそんなにかかったのかなぁ。