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785 匿名さん
毎年の大幅下落率はどうしたら 止められるの？
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786 匿名さん
お願いの前に、784さんは
スレ主なの？ -
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788 匿名さん
売れない在庫
減らない在庫
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790 匿名さん
H23の路線価出ましたね。
目も当てられない。周辺他区はさがってないのに。。。
金持ちが多いなら買い支えたらどうなんだろうか。
世田谷もっと頑張れ。 -
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791 住まいに詳しい人
戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。
さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。
こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
ランキング１０位中
世田谷区 ３地区
港区 ３地区
渋谷区 ２地区
千代田区 １地区
田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している
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794 匿名さん
単なる、話のスリカエ。
喩え話にはなっていない。 -
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795 匿名さん
こんなスレ、どうでも良いけど
毎度、同じコピペがうるさい。
本当に、こんなバカが世田谷に住んでいるのか？
それとも成りすましか？ -
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796 匿名さん
なりすましならまだしもコピペを繰り返すようになったらいろんな意味で気をつけた方がいいよ。
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797 匿名さん
マンションやミニ戸が増え過ぎて住環境がどんどん悪くなるのが残念です。
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798 匿名
住民の質も落ちたのが残念
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799 匿名さん
地価も 路線価も大幅下落
都内ダントツの大量在庫
住民の質までも････（苦笑）
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800 匿名さん
799のような人が住んでいない事が救いです。
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801 匿名さん
俺は庶民だから世田谷がちょうどいい。
拝金商人は軍人の先祖が暮らしていたところに憧れるがいい。 -
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802 匿名さん
本当に売れないね
新価格でも さっぱり
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803 匿名さん
地価も 路線価 も 毎年 大幅下落してるじゃんｗ(さっぱり)
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804 匿名さん
全く打つ手無しの最悪の状態に近づいてる
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805 匿名さん
不便でつまらない街、世田谷
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806 匿名さん
都心に出るには確かに不便だな。
つまらないかどうかは知らんが。 -
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807 匿名さん
下落してここならりっぱじゃない？
順位も先月より上がってるようだし。
新築マンションの平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名
1 1 東京都 港区 410
2 3 東京都 渋谷区 385
3 2 東京都 品川区 358
4 4 東京都 千代田区 345
5 6 東京都 杉並区 333
6 - 東京都 目黒区 315
7 5 東京都 新宿区 307
8 10 東京都 世田谷区 292
9 7 東京都 中央区 285
9 7 東京都 文京区 285
11 9 横浜市神奈川区 280
12 11 東京都 豊島区 276
13 19 さいたま市中央区 256
14 - 神奈川県 鎌倉市 253
15 12 東京都 中野区 248
16 20 東京都 大田区 244
17 22 川崎市中原区 240
18 21 東京都 台東区 239
19 13 東京都 府中市 237
20 16 東京都 江東区 233
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808 匿名さん
高い割にたいしたことない、イメージ先行中身空っぽの街、世田谷
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810 匿名
809
なるほど、埼玉や川崎にも負けてる。 -
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814 匿名さん
これより中古マンション価格の方が役に立つ。
新築マンションだと、供給が少ないし、駅近大規模物件が出れば、上がり、駅遠大規模物件が出れば、下がるだけになる。
特に新築マンションがあまり出ない杉並区のような区ほど、この傾向が顕著に出る。 -
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815 匿名さん
新築マンション限定のランキングだから、
安い物件が大量に出れば安くなるし逆に高い物件が大量に出れば高くなる。
それだけのこと。 -
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816 匿名さん
多少の上下はあっても、ずっと大きな順位の変動はないので、
現状での正当な評価と考えていいでしょう。 -
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819 匿名さん
そりゃ、営業さんに聞けば
自社にポジなトークをするのは当たり前。
しかもあそこ、総戸数は９戸しかないのに一気とはオオゲサ。
完売もまだみたいじゃない。 -
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820 匿名さん
残１戸だよ＞代沢
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821 匿名さん
１戸でも、残ってれば完売とは言わない。
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825 匿名さん
世田谷は小規模物件でも苦戦してるんですね。
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826 匿名さん
近くで売ってた野●だって、
ポジに使えるトークはするだろう。 -
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829 匿名さん
一種低層のマンションって魅力的ですね。
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831 匿名さん
業火ベルト地帯のマンションが売れたのには正直びっくりしたね。
戸数が少なかったからだろうな。 -
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832 匿名さん
＞業火ベルト地帯
馬鹿の一つ覚えみたいに色んなスレで連呼してるね。
そんな言葉聞いたことないけど、造語？ -
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833 匿名さん
週刊ダイヤモンドが作った造語だけど、
想像される被害状況を良く表しているので
頻繁に使われるようになった。 -
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by 管理担当
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