世田谷区を応援しよう！

もう少し売れてくれれば、マンコミでも余裕出ると思うよ

そんな事ばっかり言ってるから　売れないのだよ

現実の大量在庫はどうする？

じゃあ　豊洲に売りつけるか！ｗｗｗ

本当に　世田谷の在庫だけが異常に多い　検索すると凄い件数だ

昭和59年に世田谷区が選定した「せたがや百景」の題目にそって世田谷について紹介しています。


せたがや百景　NO.38

≪廻沢のガスタンク ≫
http://www.geocities.jp/the_traveler_of_wind/setagaya/s100k/031_040/03...

↑感想が面白いｗ

不動産業界的には美味しい物件が多い場所なんだけどねー

住宅が隣接する地にガスタンクなんて　世田谷らしいです


ガスタンクが街のランドマークｗ


人気や地価やマンション価格が大幅下落


がんばれ　世田谷ｗ

放射能にガスタンクかｗ

世田谷もいろいろあるね　

とにかく　がんばれ世田谷

売れない　ｗ　

余裕のある人達は　とにかく避難してるらしいね

ヘビーストック！


売れないと想うだけで

居ても立ってもいられない

こんな気持ちになれるって

僕は悲しいね

少しでもいい

ほんの少しでもいい

契約ができたら満足さ


大量在庫がどんどん増えてく♪

ガンガン在庫が増えていく♪

糞詰まりだね　垂れ流す所もないｗ

マンション立てすぎでしょ
相続で土地売りまくりなんでしょうね

あの大量在庫を見れば売れてないんだから　勘弁してやれよ

毎年　毎年　地価大幅下落　


今年は　埋め立て地よりも下落しちまってさ


踏んだり蹴ったり

せたがや百景　NO.38
廻沢のガスタンク


＊＊＊　感想など　＊＊＊

　 環八通りの千歳台の交差点を仙川の方に曲がると、右手にドカッとでかいガスタンクが聳えています。これは東京ガスの世田谷制圧所内にあるガスタンクで、ここには５基の球形をしたガスタンクが設置されています。一つの大きさは直径約33ｍ。中の容量は８万世帯の一日の使用量に相当するとか。って事は、もし爆発なんてしたら８万世帯が一度にガス爆発を起こすほどの大爆発になるという事なのかな・・・。そして連鎖爆発なんてしたときには40万世帯級の大ガス爆発・・・いや考えないでおこう

震災後から　入ってくるチラシは新価格　新価格の連発！

少しでも在庫減らさないといけないからな～　あんなんで釣れるのかな？ｗ


ところでガスタンクは重要説明記載義務あり？

豊洲から銀座までは、２駅ではなくて３駅。
しかも銀座駅ではなく、端っこの銀座一丁目駅。

２駅で行けるのは、市場駅だよ。土壌汚染や液状化でマスコミ報道されている場所。

明日も新価格　明後日も新価格　


マジで少しでも在庫減らさないと･･･　マジで大変になります



ところでガスタンクは重要説明記載義務あり？

> 679
マルチポストご苦労さん。
豊洲にお帰り。

アンチ巨人軍みたいなものか。。

今日から　また　新価格ですよ　ｗ

だねｗ

どこの物件ですか？

あとチラシが入っているということは近所ですね、ということは、本当に欲しい人のネガティブキャンペーンですか？

ん？　チラシ??　そんな情報遅いでしょ
　
世田谷　新価格　で検索すれば　ウジャウジャです　

具体的な物件名はなんですか？
真剣に欲しいもので。。

マンションは自分で探すものでしょう。
他人に気軽に聞いて買う物じゃないですよ。

おしえてよ～

都内ダントツの大量在庫じゃんｗ　今のうちに逃げたいでしょね

ババを掴まされる人も堪ったもんじゃないよね


　

目玉の三茶タワーもキャンセル続出だってね〜

目玉になるなら人気下落じゃないですね。
かなり、お詳しいようで。
あいにくよく売れてるみたいですけど、、

キャンセル理由が震災なら、別に世田谷区に限ったことじゃないし、価格を下げたマンションがあるなら教えてください、探しているので。。

↑
下落中物件を安く買い叩いて次のカモに高く売りつける不動産屋物色中

安く買えても　転売は当分無理だろ　
いま　あえて不動産も所有するリスクなんて…

　
どうしても住みたいなら賃貸だよね　

大量の空き賃貸数から選び放題　＆　値引き必至

ま　どうしても世田谷に住みたいのならねｗ

　　

>>664
楽しい景色です　

豊洲と世田谷のガスつながりですね～

>>664 ここは

ガスタンクの直ぐ近くには家があったり、小学校があったり、マンションがあるんですね

それが世田谷クオリティ♪

都内№1 の　在庫数

がんばれ　世田谷

　

底無し状態中ｗ

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

と言って売るんだろうね。ミニ戸の営業さんも。

まあ、
マンション板で戸建ての宣伝すること自体が場違いであるって事に
気が付かないのかな。

世田谷の賃貸＆分譲の悲惨状況を鑑みてみると　

ミニ戸も散々たる事態なんだろね

どんどん避けられてるのに

まぁそう虐めなさんな。働きざかりで高い物件買えるひとが、ターミナル駅まで２０分近くかかる郊外の駅からさらに徒歩１０分とかありえない時代だからね。できる高給取りで競争社会に生きるビジネスマンは都心へ、世田谷とか買えない層は埼京総武中央沿線の都下都外へと分散しているから仕方がない。それこそ世田谷あたりには、競争のない公務員や東電みたいな準公務員くらいしか住めないでしょう。

徒歩１０分、なんて書いてあるから
一瞬、間違えて駅遠ばかりの三茶物件のスレにきたかと錯覚した。

ミニ戸も新価格

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

都内№1 の　在庫数

がんばれ　世田谷 ｗ

長い世田谷バブルが終わったな

まだ終わってなかったの？

バブルなんて夢の夢でしょ　湾岸ならまだありえるけど　所詮は世田谷ですよ
毎年発表される地価下落率　震災後はあの埋立地より大幅下落

今まで必死に隠蔽してきた険難事項が顕わにされてきた。

　

おっ、今夜も関西系デベが頑張ってネガってる！

人気下落　地価下落　契約下落

在庫上昇ｗ　現実は厳しいねｗ

震災によって人々の今までの価値観は変わった

発表された地価下落率が　桁違いの在庫数を顕著に示しています

残念ですがもう流れは止められない　合掌　

713
三茶、を売らなきゃいけないから
それは違うだろ

世田谷頑張れ

もうちょっと下がったら買おうかと思っているうちにどんどん安くなっている。けど安くなったら粗が見えてきたわ。やっぱりもう少し格上の便利所にしようかな。

どんどん増える　都内№1 の　在庫数　

どんどん下がる新価格

がんばれ　世田谷ｗ

世田谷ちゃん　いったいどこまで下がるの？ｗ

みなさん　世田谷を応援するスレですよｗ

住民一人当たりの税収ランキングの最新版（平成21年度）が出た！
1 東京都 港区 326,418円/人（前年比▲8,772円）
2 東京都 千代田区　303,892円/人（前年比▲23,213円）
3 東京都 武蔵野市 269,236円/人（前年比+529円）
----------------------------------------------
38 東京都 世田谷区 137,114円/人（前年比▲2,027円）

代沢の高級マンションは震災後に一気に刷けたみたいだね。

芦花公園の方の低層マンションは
震災の被害が住民スレに書かれていたみたいだね。

>725

>> ・地盤が悪い（世田谷区は、沼沢、谷底、低湿地帯の埋め立て地が多く、区名の由来は、勢田郷の谷底地である。）。
「地盤が悪い」なんて、豊洲信者が書き込む事じゃないな。

世田谷の事を書き込んでいる人は(もちろん、ほめ殺しも含む)、ほとんど部外者だと思うよ。

ネガれはネガる程、世田谷のポテンシャルを確信するよ。ありがとな。

都合悪いことを書いてるのは部外者と思いたいんですね。
わかります。

いわゆる「月９」の範疇だけではなく、その他のドラマ、映画、CM、バラエティなど、様々な映像作品で世田谷が使われていますからね。
これは世田谷が「絵になる街」であることの証なのだと思います。
大好きなJINの最終回でも世田谷でロケをしていたり、住人としてはうれしい限りです。

所詮　埋立地よりも地価大幅下落しちゃった地域ですから

都内ダントツの在庫数です

新価格　更新中♬

土地の仕入れ値が結構下がってきてるのかも。
流通量が減ると売り出しはなかなか下げにくいが、頑張って。

世田谷大好きです。
これからもずっと住みたい街です。

残念ながらそう↑言ってる住民は少数らしい
もの凄い在庫数が物語ってる
賃貸も分譲も異常な供給過多

頑張れ　￥世田谷ｗ

> 728
ちっとも分かってないんじゃない？

人口自体は増えているようなので、出て行く人が多いわけじゃないようだ。
新しい物件に引越しかな。
実際、うちのマンション(新築)でも、近所から引っ越してきた人が、結構いるよ。

ほら

もっと応援しないとｗ

↑
意味不明。

>>738

マクロミルのアンケートはポイントやキャンペーン欲しさに暇で貧乏な学生や主婦に対してアンケートを
とっているデータである。
貧乏人に田園調布や広尾や南麻布や自由が丘の良さがわかるわけがないと思う。
http://monitor.macromill.com/campaign/index.html?entry_kbn=181

まさしく世田谷は

【人気下落】【地価下落】になっちゃいましたね

田園調布も広尾も南麻布も自由が丘も世田谷区じゃないですよね。

埋立地よりも下落してる世田谷ですよ

　　　

よかったね。
これで、貴方にも買えるかも知れない。

毎年凄い下落率ですよねｗ

>>742
さすがに埋立地ほどではないんじゃない？

741
良い街は、全て世田谷区
って事にイメージしたい人がいるんですね。

経済は、潮目とか踊場といわれたら大抵すでに流れが変わり始めている。みんなが気づき始めたらもう止められない。
いまが売り時だが買い時はまだ先だろう。

潮目が変わった。
って以前、23区価格スレでポジさんが何度も使ってた。

で結局は変わったの？

有史以前、世田谷に人は住めなかった湿地帯だよ

下がった下がったと騒いでいる人たちはさておいて、なぜ下がってしまったのか考えてみた。
そこで、一つのことに思い当たった。世田谷は、住むには適した場所だが、圧倒的に話題性が
ないのだ。たとえば、ここで比較される豊洲と比べてみたらよくわかる。

　A おまえどこだっけ？
　B 豊洲だけど
　A へー、レインボーブリッジから見えるあれかぁ、高層マンションっていうやつか
　B うちはそんなに高くないけどね。
　C そういやさぁ、こないだお台場に行ったときさぁ。。。
と続いたり、
　C でもさぁ、豊洲って最近なんかよく聞くよな。どの辺なんだよ。

など、どうにでも話題が続く。一方、

　A おまえどこだっけ？
　B 世田谷だけど
　A へー、高級住宅街のおぼっちゃまかぁ
　B うちは別に大して高級じゃないけどね
　A で世田谷のどこなんだよ
　B ◎◎だけど
A (わかんねー) 沈黙
C ××が住んでるあたりかな、東横線とか？
　A あいつは田園都市線、俺は小田急、全然ちがうんだけど。
A,C (わかんねー)　沈黙
となる。先に地名を行っても同じ。

　A おまえどこだっけ？
　B ◎◎だけど
A (わかんねー) 沈黙　で何区?
　B 世田谷だけど
C 世田谷だったら××が住んでるあたりかな、東横線とか？
　A あいつは田園都市線、俺は小田急、全然ちがうんだけど。
A,C (わかんねー)　沈黙

となってしまう。世田谷で唯一話題が続くのは下北沢くらいである。

元をただせば世田谷といい勝負だった練馬だったら

　A おまえどこだっけ？
　B 練馬だけど
A へー、練馬大根の練馬かよー、いまでも大根作ってんのかよ
　B まぁ、今でもところどころはあるよ。じいちゃんの家には水車小屋も牧場もあったくらいだよ。
C すげーなぁ、小学校で芋ほりとかすんのかよー

と話題は尽きない。杉並、中野区ならオタク文化、新宿区なら歌舞伎町といいも悪いも話題性がある。
話題性のない場所は楽しくない。住遊近接がない場所はつまらないのである。

結論：世田谷にもっと楽しめる街を。

結論　


【人気下落】世田谷区を応援しよう！【地価下落】

751
以前、世田谷線沿いに住んでたことがあるが、
地名を先に言っても、
違うエリアの場所を想像されてしまう。
ってのは確かにある。

いずれにしても　在庫数がハンパない

在庫がダブついて価格が安くなっていきそうな内陸・世田谷を狙っています！
購買検討している一消費者からするとチャンスなので。

チャンス、ってのは
将来値上がりする、って場合の話だと思うが。

下がって行くのにチャンスってナンセンス！

＞751さん
楽しく読ませていただきました。
確かにそんな感じですね。
ずっと神奈川県に住んでいるわたしは“世田谷＝高級住宅街、ちょっと生活レベル高い街”それだけのイメージしかありませんでした。あと、タクシーが迷いやすい街だと聞いたことが忘れられないです。
「どこに住んでるの？」「世田谷」「そうなんだ。いいとこに住んでますね」で会話終了（笑い）
下北沢も含めて、案外庶民的な場所も多いのかなあと最近見直しているところです。

世田谷なら戸建てじゃないとね。
都心じゃないんで車ないと不便だろうし。