世田谷区を応援しよう！

平均坪単価200万円はキープできる？

マスゴミ芸人の空騒ぎもみんな聞き飽きてネットの普及で化けの皮がはがれた裸の王様の観が悲しい。
いまや湾岸を避けても西側JR沿線の方が便利で魅力的。メトロ直痛も魅力は薄い。

世田谷に住んだ感想。

これ、本当に東京？ってくらい住み心地が良い。
もちろん、埼玉よりうるさいが、窓を閉めてれば気にならないレベル。

グレードの良い住居なら、普通は窓しめてれば何も聞こえないと思うが・・。

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

結局、この夏は停電無し。都心に引っ越した奴がバカを見る。

23区最強

吉祥寺涙目

で、世田谷の猫の額が紙屑になろうとしている今、どうすんの？

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自由が丘も田園調布も世田谷に近いから有名になっただけだろ。
そもそ自由が丘も田園調布も世田谷から開発は始まったんだよ。

まぁ吉祥寺のコンセプトは戦前に世田谷が確立したものですからねぇ。
envyなのもうなづけます。

これからの世田谷はどうすれば良いのでしょうか？

その中であがっている従来型の若者市場攻略法とは・・・

1. 捨てさせる
2. 無駄遣いさせる
3. 贈り物にさせる
4. 蓄えさせる
5. 抱き合わせ商品にする
6. きっかけを与える
7. 単能化させる
8. セカンドとして持たせる
9. 予備を持たせる
10. 旧式にさせる

では一方、今、新たに若者市場攻略の鉄則とされているものとは・・・

1. 「長く使えるモノ」を売る　　例：充電式カイロ
2. 「必要な分」だけ提供する　　例：ブランドものレンタルサービス
3. CMに外国の風景は効かない　　例：コンパクト2ボックスカー
4. 「面倒くさい」は徹底排除　　例：噛み易いガム

といったものが挙がっている。

東京・経堂のマンションが即完　三菱地所レジデンス

　三菱地所レジデンスは６月14日、東京都世田谷区で分譲したマンション「ザ・パークハウス経堂」が全戸即日完売したと発表した。全29戸について６月２日～４日に申込受け付けをした結果、登録は57件。平均倍率は２倍で最高倍率は６倍だったという。

　「ザ・パークハウス経堂」は地上５階建て。販売価格は3478万～8288万円。2012年１月中旬の竣工を予定している。

今どき完売とはすごい人気ですね。

たった29戸だけどね。

久しくなかった快挙じゃないですか。

おめでとうございます。

マンションは売れるんだ。よかったね。ぢばんが悪いほどマンションの方が安心だ。

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>たった29戸だけどね。

いやいや破竹の勢いとはこのことですよ。

プラウドの大井町や八王子に完売数で負けたね。

でも完売率で勝てばいいのですよ。

在庫減らさないとね

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小さなことからこつこつと

下落率はダントツ圧勝

検索すれば一目瞭然なんだが

賃貸も中古も新築も大量在庫の山だね

大変だね

毎年地価大幅下落と大量在庫の事実ｗ

空き賃貸数も半端ない数　

毎日同じこと念仏のように唱えていれば自分が救われるのかい？

毎日スレを覗いても売れないものは売れないよ
あれだけの大量在庫はさ

世田谷は、ただの住宅地のくせして割高に思える。
それなら、目白に買ったほうが色々と便利で楽しそうだ。

世田谷区は広いから色々だよ。
商店が並ぶ場所もあれば古家が並ぶ場所もあれば、
大通り沿いの排気ガスが凄い場所もあれば、その他多彩。

売れれない原因は

全体的な問題か　

それとも

相当足を引っ張ってる町がたくさんあるのか


でなきゃ　世田谷だけ大量在庫になる理由がわからない

震災前から何度も何度も何度も警告してきたのに、いまだに、湾岸タワマンを選択する人がいるとは情けないです。
タワマン＝プワマン

東京の湾岸は
・土壌汚染
・液状化
・津波の危険
・埋め立て地
・ドブ川の臭い
・標高０ｍ以下地帯


オフィスならまだいいだろう。
間違っても人が住む場所ではない。
財産をなくすだろう。

ホント、何度も何度も同じコピペを投稿するんだねえ。

歳とるとさ、おんなじ話しを繰り返すようになるのさ。
いつまでも古い価値観にしがみついたり（本人はそう思ってない）、自分が絶対に正しいという妄想にとりつかれたりする。
年寄りの街、世田谷。

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いや、別に悪くないと思うよ、世田谷。
マンコミで豊洲の振りして大暴れすることさえしなければ、ね。

自業自得ってやつ？

自制心が足りないというか、大人になりきってないんだろうね。

あの　大量在庫はどうする気なんだろ

売れないからって湾岸タワマンに逆恨みしてもね

最近頭がちょっと薄くなってきて、他人の頭皮が異常に気になって、変わらないのに、仲間が欲しくて、ちょっと薄くなったね、とか言いたくなる心境でしょうか。
震災前はこのようなとばっちりは無かったのに。。
なんでここまで比較したがるのか、、ストレス溜まっているようですね。

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とにかく　がんばれ世田谷

もう少し売れてくれれば、マンコミでも余裕出ると思うよ