世田谷区を応援しよう！

２０１０年１０月１日現在、６５歳以上の高齢者は過去最高の２９５８万人となり、総人口に占める割合（高齢化率）も過去最高の２３・１％に上った。
高齢者人口は、「団塊の世代」が６５歳以上になる１５年には３０００万人を超え、その後も増加すると推計している。

ところで世田谷って具体的にどのあたりの事を論じてるんでしょうか？

まさか、豊洲も全然、豊洲民が世田谷を道連れに暴れているだけだろ、
世田谷＝高級住宅街、これは同値、普遍の真理な。

世田谷は高級住宅地？違います。ボロ市などあるただの街です。子供がいるファミリー層や若い層には、世田谷は居心地がいいんじゃないでしょうかね。でも湾岸否定しませんよ。好みは人それぞれですから。結婚絶望的の方には、湾岸は魅力的に映るかも。夜景を見ながら孤独に耐えるのはありですから。

ヒント大火災旋風

湾岸デベさん、今日もお務め御苦労様です。ネガも仕事の一つだと思いますが、銀座辺りで湾岸バンザイなどと街宣するのも有効かもしれないですよ。

そう言っても、都心より実需があるから下値支えられてるよ。
都心なんて暴落で売買成立しないから気配値でしか判断できない。

湾岸と何回比べても世田谷が負けるってあり得ねー

だったら、本当の金持連中、湾岸に住んでると思うんだけどなー
湾岸の金持は若い奴しかいなくね？
いっても汐留位までで金ある人、橋わたんなくね。

結局都心より世田谷を選ぶ人が多いってことですよ。

実利主義の若者なら、アーバンリゾートライフとか浮ついた実態のないものには見向きもしないだろうね。わざわざマンション買わないで杉並とか世田谷、吉祥寺あたりの実家住まい、とか二世帯住宅も増えている様子。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

526は2004年のデータか。もう過去の栄光だけになってしまったな。

http://www.setagaya-style.jp
所在地世田谷区中町２丁目
アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
価格5,480万円
間取り-
築年-
面積土地 : 142.08m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
用途地域第1種低層住居専用地域
その他


所在地世田谷区中町２丁目
アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
価格5,680万円
間取り-
築年-
面積土地 : 142.2m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
用途地域第1種低層住居専用地域
その他

たしかに安いな

容積率100％の土地で坪120万～130万で安いってどんな感覚ですか。
土地だけですよ。

どうせ旗竿地だろ。

だとするとやっぱり高いな。

こんなにいい土地がこんなに安い、という理屈にしないと、暴落している根拠になりませんよ。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

今はJR沿線が人気上昇傾向だから、私鉄や地下鉄は苦しいね。

都心区に世田谷区を入れいるのは痛すぎる、
都心は歩いて皇居に行かれないとね、世田谷からだと強歩大会になっちゃう。

3年残ってます、代表的な世田谷
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

http://www.setagaya-style.jp
土　地　世田谷区奥沢４丁目
所在地世田谷区奥沢４丁目
アクセス東急目黒線奥沢 歩 5 分
価格5,380万円
間取り-
築年-
面積土地 : 116.76m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[公道]東/幅員3.3m
用途地域第1種低層住居専用地域
その他

土　地　世田谷区奥沢１丁目
所在地世田谷区奥沢１丁目
アクセス東急大井町線緑が丘 歩 3 分
価格5,980万円
間取り-
築年-
面積土地 : 118.7m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[公道]南/幅員5.4m
用途地域第1種低層住居専用地域
その他

土　地　世田谷区奥沢４丁目
所在地世田谷区奥沢４丁目
アクセス東急目黒線奥沢 歩 5 分
価格6,380万円
間取り-
築年-
面積土地 : 107.64m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[公道]東/幅員3.3m
用途地域第1種低層住居専用地域
その他

>>548

田園調布の住民

石原都知事
長嶋茂雄
鳩山由紀夫

ウィキペディアより
現在の住人 [編集]五十嵐喜芳 - テノール歌手
石原慎太郎 - 作家、東京都知事
五木ひろし - 歌手
犬丸一郎 - 帝国ホテル社長
牛尾治朗 - ウシオ電機会長、元経済同友会代表幹事
小林よしのり - 漫画家
小山実稚恵 - ピアニスト
真田せつこ - 俳優
曽野綾子 - 作家、三浦朱門の妻
鳥羽博道 - ドトールコーヒー会長・創立者
中井貴一 - 俳優
長嶋茂雄 - プロ野球・読売ジャイアンツ終身名誉監督　
野村克也 - プロ野球・東北楽天ゴールデンイーグルス名誉監督、妻は野村沙知代
はかま満緒 - 放送作家
鳩山由紀夫 - 政治家、前内閣総理大臣　
松浦勝人 - エイベックス・グループ・ホールディングス社長
三浦朱門 - 作家、元文化庁長官、日本藝術院院長、作家曽野綾子の夫
森下篤史 - テンポスバスターズ社長

世田谷区のイメージはやはりいい。豊洲もいい。

ボッタクリだと思ったら貴方は買わないというだけの話でしょ。それもアリ。
一方、俺はボッタクリだと思いつつ買うだけの話。
「まっブランド料が上乗せされてるから仕方ね～な」という感じで納得はしてるわけよ。
人生観や価値観の違いだから、それはそれでいいじゃん。

ブランドという目線で見ると、世田谷ブランドが持つ物語性はこの上ないね
世田谷に惹かれる理由が分からんでもない

個人個人の事情が違うのだから、一般論述べてもしょうがないだろ

貧乏人の遠吠えにしか聞こえない

金がある奴が勝ちです

とにかく、世田谷が欲しくて、
最初は蘆花公園しかないと思ってたけど、例の件であんなことになっちゃって
無難に都心か湾岸を買おうかなと思ってた矢先に
ニコタマから、都会的なタワーと森の中の自然を両立させたマンションが出るとの発表。
広告見ると、これが凄くカッコイイ！デザインが！！
なんで東急はこれを早く出さなっかたんだよ？！みたいなことを思いつつ
ここ数年、マンコミやセオリーで、いろいろ研究してたんだけど
なんか、あのデザインも含めて、段々飽きてきて、なんか懐が浅いマンションだなあと思うことになってきて・・

地震の問題はどうなるか分からないけど、これが少し落ちついたら
やっぱ都心のタワマンの方が無難かと。すべてにおいて、こっちの方が洗練されてるし
住所を書く満足感はこっちの方が遥かに大きいしね。
それまでは、賃貸で様子をみようと思う。
麻布も悪くないしね。

日本には世田谷のように良いエリアがあるのに糞環境の都心を拝み奉って暴利を貪られて喜んでいる奴の気がしれない。

阿呆だよなあ。

世田谷はブランドであるって、イメージ操作
ご苦労様。

ピンキリで色んな街があるのが世田谷区。

世田谷のよさはいろいろあるけど、その一つに駅前の商店のスタイルが挙げられます。
歴史のある和菓子店、個性のあるカフェ、コロッケのうまい肉屋、趣味性の高いものを売る店とか、
新しい街には真似のできないものが駅周辺に点在してます。

でもって都心に近くて夜は静かですから、付加価値は十分備わってると感じます。
ブランドとかいう抽象的なものではありません。

ファストフードやコーヒーやファミレスのチェーン店とか、
そういうのが入居してるショッピングモールで満足できてるのであれば、
新興住宅地に住んだほうが割安感があっていいと思いますよ。

世田谷の街、ならどこでも良い店が駅周辺に点在しているわけではないよ。
しかも肝心の住まいは、駅近ではないマンションが多い。
更に、環七・環八・高速・246・世田谷通り等夜でも五月蠅い道路が多い。

つまり、良い点もたくさん書けるが悪い点もたくさん書けるのが世田谷区。
狭いエリアではなく「世田谷区」という広いエリアで、長所短所をツマミグイして書いていれば当然の話だが。

＞＞574
だからさー、そういうネガティブ要因がないところを探して、
自分の生活に合う場所を決めるのがマンション探しってもんでしょ。
徒歩１０分以内で、幹線道路避けられる立地のマンションを検討してる最中だよ。
あほくさ。

うん、でも、どこに行っても、キリの方でも、湾岸よりは全然マシでしょ。

現実はピンキリなんだけど、世田谷区内で、駅から徒歩１０分以内で、幹線道路からも線路からも離れていて、旧河川から離れてる物件であれば、十分魅力あるよ。ここがいいと思った人だけが買えばいいだけの話。

＞＞585

それに街が碁盤目状で無いとダメでしょう。三茶みたいな袋地のミニ戸密集地域は特に。
そうなると世田谷の良いところは自ずと限られてくるわけです。

成城
自由が丘
田園調布

585は多分あのマンションの住民で、
586はコピペが好きないつもな世田谷住民だろうな。

世田谷住民って人口増減見てればわかるけど、移民ファースト世代、セカンド世代が圧倒的だから
どこからどこまで世田谷って分かってない人が大部分だよ。

ここには気の毒な人が多いなあ。思いやりが欠如、いや欠落している人が
結構いるなあ。そりゃあ、お金はあった方がいいだろうけど、そんな物よ
り大事なものは沢山あるだろうにー。例えば健康とか、子供の笑顔とか。
馬鹿な小生はあまりお金ないけど今結構幸せ。
それに誰かが言ってたが、人を不用意に傷つけちゃ駄目さ。最終的には絶
対自分に返ってくるんだ、これが。
って偉そうなこと言っても、結局小生は世田谷に住みたい！

成城、自由ヶ丘、田園調布、年収１０００万程度の普通のサラリーマンには無理っす。
親の援助でもあれば別だが。

大田区の田園調布を世田谷扱いしてたら、
銀座が隣りであるかみたいに宣伝するどっかの街と同類になってしまうぞ。

自由が丘も目黒区だったな。

自由が丘、田園調布周辺の地滑り被害予想図
http://farm3.static.flickr.com/2362/5720319177_585c9f7713_o.jpg

>>595

自由が丘はホームの端っこが世田谷区。
駅の半分も世田谷区。
何度も書くけど、自由が丘駅と田園調布駅の間は８５０ｍ。
その間の７５０ｍは世田谷区奥沢はたま、世田谷区玉川田園調布。
環八を走ればわかるだろうけど、田園調布を過ぎて蒲田方面に環八を走ると、
ずっと下り坂。
こんなに下がるのってくらい坂が続く。
つまり、蒲田や羽田は標高が低いってこと。