東京23区の新築分譲マンション掲示板「世田谷区を応援しよう!」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-10 01:44:42
【地域スレ】世田谷区のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

世田谷区を応援して盛り上げましょう!

[スレ作成日時]2011-05-05 16:23:05

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世田谷区を応援しよう!

  1. 490 匿名さん 2011/06/07 03:18:58

    マンション掲示板で低層が多くて戸建前提の
    世田谷区のことを話してる時点でおかしいんだけどな。

  2. 491 匿名さん 2011/06/07 03:19:46

    はい、次の方。
    思う存分ネガって自分の苦しみを吐き出してくださいw

  3. 492 匿名さん 2011/06/07 05:21:46

    豊洲は相変わらずの人気ぶりだそうですね。うらやましい

  4. 493 匿名 2011/06/07 05:24:50

    世田谷の戸建て、と言っても
    古い戸建てを壊してミニ戸を幾つか建てて分譲するケースもあるし。

  5. 494 匿名さん 2011/06/07 05:28:47

    このスレは埋立地住民の心の拠り所ですね。存分に癒されて下さい。

  6. 495 匿名さん 2011/06/07 05:32:35

    世田谷応援スレにまでわざわざやって来ての豊洲買い煽り。
    さぞお苦しいのですね、分かります。

  7. 496 匿名さん 2011/06/07 07:33:15

    ケイアイスター不動産(埼玉県本庄市、塙圭二社長)はこのほど、東京都江戸川区に新店舗、葛西店を開設し、 戸建て分譲で東京地区に初進出した。
    既に5現場11区画の用地を手当済みで、豊島区千早で6月から販売を開始するのに続いて足立区江東区世田谷区などでも販売を計画している。

    供給する物件は、土地面積20~30坪、3000万~4000万円台の販売価格を目安に、地元の相場より低価格で高品質と高いデザイン力で競争力の高い戸建て住宅を供給、販売していく。
    また、葛西店のある城東地区の特性に合わせて同社初の3階建て住宅も投入するほか、法人請負も積極化して、都内の戸建てマーケットを開拓していく。

  8. 499 匿名さん 2011/06/07 09:58:41

    >>485

    市部はこれからも上るよ。

  9. 500 匿名さん 2011/06/07 10:11:15

    多摩直下地震のリスクはあるけどね。市部。

  10. 502 匿名さん 2011/06/07 11:23:15

    2010年10月1日現在、65歳以上の高齢者は過去最高の2958万人となり、総人口に占める割合(高齢化率)も過去最高の23・1%に上った。
    高齢者人口は、「団塊の世代」が65歳以上になる15年には3000万人を超え、その後も増加すると推計している。

  11. 504 匿名さん 2011/06/07 12:53:32

    ところで世田谷って具体的にどのあたりの事を論じてるんでしょうか?

  12. 507 匿名さん 2011/06/07 14:20:34

    まさか、豊洲も全然、豊洲民が世田谷を道連れに暴れているだけだろ、
    世田谷=高級住宅街、これは同値、普遍の真理な。

  13. 511 世田谷庭つき住民 2011/06/07 15:15:24

    世田谷は高級住宅地?違います。ボロ市などあるただの街です。子供がいるファミリー層や若い層には、世田谷は居心地がいいんじゃないでしょうかね。でも湾岸否定しませんよ。好みは人それぞれですから。結婚絶望的の方には、湾岸は魅力的に映るかも。夜景を見ながら孤独に耐えるのはありですから。

  14. 514 匿名さん 2011/06/08 05:05:26

    ヒント大火災旋風

  15. 515 匿名さん 2011/06/08 05:09:45

    湾岸デベさん、今日もお務め御苦労様です。ネガも仕事の一つだと思いますが、銀座辺りで湾岸バンザイなどと街宣するのも有効かもしれないですよ。

  16. 519 匿名さん 2011/06/08 14:58:25

    そう言っても、都心より実需があるから下値支えられてるよ。
    都心なんて暴落で売買成立しないから気配値でしか判断できない。

  17. 520 匿名さん 2011/06/08 15:12:55

    湾岸と何回比べても世田谷が負けるってあり得ねー

    だったら、本当の金持連中、湾岸に住んでると思うんだけどなー
    湾岸の金持は若い奴しかいなくね?
    いっても汐留位までで金ある人、橋わたんなくね。

  18. 521 匿名さん 2011/06/08 15:59:48

    結局都心より世田谷を選ぶ人が多いってことですよ。

  19. 525 匿名さん 2011/06/09 01:18:17

    実利主義の若者なら、アーバンリゾートライフとか浮ついた実態のないものには見向きもしないだろうね。わざわざマンション買わないで杉並とか世田谷、吉祥寺あたりの実家住まい、とか二世帯住宅も増えている様子。

  20. 526 住まいに詳しい人 2011/06/09 01:46:43

    金持ちはこの表を見ても分かるとおり
    http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

    ランキング10位中
    世田谷区 3地区
    港区   3地区
    渋谷区  2地区
    千代田区 1地区
    田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
    に分布している

  21. 528 匿名さん 2011/06/09 10:18:58

    526は2004年のデータか。もう過去の栄光だけになってしまったな。

  22. 530 住まいに詳しい人 2011/06/09 11:06:13


    http://www.setagaya-style.jp
    所在地世田谷区中町2丁目
    アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
    価格5,480万円
    間取り-
    築年-
    面積土地 : 142.08m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 50% 容積率 : 100%
    用途地域第1種低層住居専用地域
    その他


    所在地世田谷区中町2丁目
    アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
    価格5,680万円
    間取り-
    築年-
    面積土地 : 142.2m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 50% 容積率 : 100%
    用途地域第1種低層住居専用地域
    その他

  23. 531 匿名さん 2011/06/09 11:23:30

    たしかに安いな

  24. 532 匿名さん 2011/06/09 11:43:11

    容積率100%の土地で坪120万~130万で安いってどんな感覚ですか。
    土地だけですよ。

  25. 534 匿名さん 2011/06/09 12:13:08

    だから売れないんだろ。

  26. 536 匿名さん 2011/06/09 12:21:33

    どうせ旗竿地だろ。

  27. 538 匿名さん 2011/06/09 12:28:14

    だとするとやっぱり高いな。

  28. 541 匿名さん 2011/06/09 13:07:12

    こんなにいい土地がこんなに安い、という理屈にしないと、暴落している根拠になりませんよ。

  29. 545 住まいに詳しい人 2011/06/09 21:57:04

    金持ちはこの表を見ても分かるとおり
    http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

    ランキング10位中
    世田谷区 3地区
    港区   3地区
    渋谷区  2地区
    千代田区 1地区
    田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
    に分布している

  30. 546 匿名さん 2011/06/09 22:38:59

    今はJR沿線が人気上昇傾向だから、私鉄や地下鉄は苦しいね。

  31. 549 匿名さん 2011/06/10 01:12:12

    都心区に世田谷区を入れいるのは痛すぎる、
    都心は歩いて皇居に行かれないとね、世田谷からだと強歩大会になっちゃう。

    3年残ってます、代表的な世田谷
    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

  32. 550 住まいに詳しい人 2011/06/10 02:11:32

    http://www.setagaya-style.jp
    土 地 世田谷区奥沢4丁目
    所在地世田谷区奥沢4丁目
    アクセス東急目黒線奥沢 歩 5 分
    価格5,380万円
    間取り-
    築年-
    面積土地 : 116.76m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 50% 容積率 : 100%
    接道[公道]東/幅員3.3m
    用途地域第1種低層住居専用地域
    その他

    土 地 世田谷区奥沢1丁目
    所在地世田谷区奥沢1丁目
    アクセス東急大井町線緑が丘 歩 3 分
    価格5,980万円
    間取り-
    築年-
    面積土地 : 118.7m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 50% 容積率 : 100%
    接道[公道]南/幅員5.4m
    用途地域第1種低層住居専用地域
    その他

    土 地 世田谷区奥沢4丁目
    所在地世田谷区奥沢4丁目
    アクセス東急目黒線奥沢 歩 5 分
    価格6,380万円
    間取り-
    築年-
    面積土地 : 107.64m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 50% 容積率 : 100%
    接道[公道]東/幅員3.3m
    用途地域第1種低層住居専用地域
    その他

  33. 551 住まいに詳しい人 2011/06/10 02:16:39

    >>548

    田園調布の住民

    石原都知事
    長嶋茂雄
    鳩山由紀夫

    ウィキペディアより
    現在の住人 [編集]五十嵐喜芳 - テノール歌手
    石原慎太郎 - 作家、東京都知事
    五木ひろし - 歌手
    犬丸一郎 - 帝国ホテル社長
    牛尾治朗 - ウシオ電機会長、元経済同友会代表幹事
    小林よしのり - 漫画家
    小山実稚恵 - ピアニスト
    真田せつこ - 俳優
    曽野綾子 - 作家、三浦朱門の妻
    鳥羽博道 - ドトールコーヒー会長・創立者
    中井貴一 - 俳優
    長嶋茂雄 - プロ野球・読売ジャイアンツ終身名誉監督 
    野村克也 - プロ野球・東北楽天ゴールデンイーグルス名誉監督、妻は野村沙知代
    はかま満緒 - 放送作家
    鳩山由紀夫 - 政治家、前内閣総理大臣 
    松浦勝人 - エイベックス・グループ・ホールディングス社長
    三浦朱門 - 作家、元文化庁長官、日本藝術院院長、作家曽野綾子の夫
    森下篤史 - テンポスバスターズ社長

  34. 553 匿名 2011/06/10 02:23:49

    世田谷区のイメージはやはりいい。豊洲もいい。

  35. 565 匿名さん 2011/06/10 19:49:26

    ボッタクリだと思ったら貴方は買わないというだけの話でしょ。それもアリ。
    一方、俺はボッタクリだと思いつつ買うだけの話。
    「まっブランド料が上乗せされてるから仕方ね~な」という感じで納得はしてるわけよ。
    人生観や価値観の違いだから、それはそれでいいじゃん。

  36. 566 匿名さん 2011/06/10 19:51:26

    ブランドという目線で見ると、世田谷ブランドが持つ物語性はこの上ないね
    世田谷に惹かれる理由が分からんでもない

  37. 567 匿名さん 2011/06/10 19:51:51

    個人個人の事情が違うのだから、一般論述べてもしょうがないだろ

    貧乏人の遠吠えにしか聞こえない

    金がある奴が勝ちです

  38. 568 匿名さん 2011/06/10 20:12:52

    とにかく、世田谷が欲しくて、
    最初は蘆花公園しかないと思ってたけど、例の件であんなことになっちゃって
    無難に都心か湾岸を買おうかなと思ってた矢先に
    ニコタマから、都会的なタワーと森の中の自然を両立させたマンションが出るとの発表。
    広告見ると、これが凄くカッコイイ!デザインが!!
    なんで東急はこれを早く出さなっかたんだよ?!みたいなことを思いつつ
    ここ数年、マンコミやセオリーで、いろいろ研究してたんだけど
    なんか、あのデザインも含めて、段々飽きてきて、なんか懐が浅いマンションだなあと思うことになってきて・・

    地震の問題はどうなるか分からないけど、これが少し落ちついたら
    やっぱ都心のタワマンの方が無難かと。すべてにおいて、こっちの方が洗練されてるし
    住所を書く満足感はこっちの方が遥かに大きいしね。
    それまでは、賃貸で様子をみようと思う。
    麻布も悪くないしね。

  39. 569 匿名さん 2011/06/10 20:16:04

    日本には世田谷のように良いエリアがあるのに糞環境の都心を拝み奉って暴利を貪られて喜んでいる奴の気がしれない。

    阿呆だよなあ。

  40. 570 匿名さん 2011/06/10 22:14:58

    世田谷はブランドであるって、イメージ操作
    ご苦労様。

    ピンキリで色んな街があるのが世田谷区

  41. 572 購入検討中さん 2011/06/10 23:38:47

    世田谷のよさはいろいろあるけど、その一つに駅前の商店のスタイルが挙げられます。
    歴史のある和菓子店、個性のあるカフェ、コロッケのうまい肉屋、趣味性の高いものを売る店とか、
    新しい街には真似のできないものが駅周辺に点在してます。

    でもって都心に近くて夜は静かですから、付加価値は十分備わってると感じます。
    ブランドとかいう抽象的なものではありません。

    ファストフードやコーヒーやファミレスのチェーン店とか、
    そういうのが入居してるショッピングモールで満足できてるのであれば、
    新興住宅地に住んだほうが割安感があっていいと思いますよ。

  42. 574 匿名 2011/06/11 03:23:58

    世田谷の街、ならどこでも良い店が駅周辺に点在しているわけではないよ。
    しかも肝心の住まいは、駅近ではないマンションが多い。
    更に、環七・環八・高速・246・世田谷通り等夜でも五月蠅い道路が多い。

    つまり、良い点もたくさん書けるが悪い点もたくさん書けるのが世田谷区
    狭いエリアではなく「世田谷区」という広いエリアで、長所短所をツマミグイして書いていれば当然の話だが。

  43. 582 購入検討中さん 2011/06/11 11:48:28

    >>574
    だからさー、そういうネガティブ要因がないところを探して、
    自分の生活に合う場所を決めるのがマンション探しってもんでしょ。
    徒歩10分以内で、幹線道路避けられる立地のマンションを検討してる最中だよ。
    あほくさ。

  44. 584 匿名さん 2011/06/11 12:59:21

    うん、でも、どこに行っても、キリの方でも、湾岸よりは全然マシでしょ。

  45. 585 購入検討中さん 2011/06/11 13:27:43

    現実はピンキリなんだけど、世田谷区内で、駅から徒歩10分以内で、幹線道路からも線路からも離れていて、旧河川から離れてる物件であれば、十分魅力あるよ。ここがいいと思った人だけが買えばいいだけの話。

  46. 586 匿名さん 2011/06/11 14:03:15

    >>585

    それに街が碁盤目状で無いとダメでしょう。三茶みたいな袋地のミニ戸密集地域は特に。
    そうなると世田谷の良いところは自ずと限られてくるわけです。

    成城
    自由が丘
    田園調布

  47. 588 匿名 2011/06/11 14:22:25

    585は多分あのマンションの住民で、
    586はコピペが好きないつもな世田谷住民だろうな。

  48. 589 匿名さん 2011/06/11 14:34:10

    世田谷住民って人口増減見てればわかるけど、移民ファースト世代、セカンド世代が圧倒的だから
    どこからどこまで世田谷って分かってない人が大部分だよ。

  49. by 管理担当

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