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匿名さん [更新日時] 2011-08-10 01:44:42
【地域スレ】世田谷区のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

世田谷区を応援して盛り上げましょう!

[スレ作成日時]2011-05-05 16:23:05

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世田谷区を応援しよう!

  1. 27 匿名さん 2011/05/07 07:07:12
  2. 28 匿名さん 2011/05/07 07:20:39

    都心に住んでいる者ですが、世田谷区が人気下落なんて誰が言っているの?

    この悪意に満ちたスレを立てる人ってよっぽど虐げられている可哀相な方
    なのですね。

  3. 30 匿名さん 2011/05/07 07:22:33

    割高外周区がんばって
    みんな応援しているハズ

  4. 31 匿名さん 2011/05/07 07:50:41

    19は国語の勉強してからきてね。

  5. 34 匿名さん 2011/05/07 12:04:16

    【 】このカッコを付けるスレ主は残念な奴が多いね。

  6. 36 匿名さん 2011/05/08 00:49:43

    値段がかなり下がったけど売れませんね。不景気だからでしょうか?

  7. 37 匿名さん 2011/05/08 23:59:00

    他地域蔑視ばかりしてるからでしょうね

  8. 38 匿名さん 2011/05/09 00:07:37

    他地域は、街名でポジもネガもされているのに、
    まとめて区名で扱われる世田谷区

  9. 39 匿名さん 2011/05/09 00:30:31

    どこも特徴ないからさ、世田谷区
    やはり、一括りにされてしまうね。

  10. 40 匿名さん 2011/05/09 02:39:17

    売れない理由

  11. 41 匿名さん 2011/05/09 03:08:56

    昨日、砧公園に行ってきましたが、広くて良いところですね。
    家族連れがいっぱいでした。

  12. 42 匿名さん 2011/05/09 03:15:56

    GW中にやってた馬事公苑のイベント楽しかったです。天気が良ければ最高だったけど。

  13. 43 匿名さん 2011/05/09 03:19:01

    世田谷は広〜いから、当然ながら公園はいくつもある。
    でも、世田谷に住めば歩いて行ける範囲に必ず大きな公園があるとは限らない。

  14. 44 匿名さん 2011/05/09 06:58:06

    クスクスw

  15. 45 匿名さん 2011/05/09 08:49:51

    これからどこまで下がるでしょうか?
    本当に!

  16. 46 匿名さん 2011/05/09 10:17:20

    練馬に抜かれるまでは。

  17. 47 匿名さん 2011/05/09 10:19:05

    割高外周区はどこも同じように下がるから練馬に抜かれることは有り得ないよ(笑)

  18. 48 匿名さん 2011/05/09 10:19:39

    吉祥寺の公示地価が成城6丁目(世田谷区内の公示地価最高地点)を上回った。
    1種住専、容積率80%の住宅地どうしの比較。
    吉祥寺に買うのが正解だった。

    (単位:万円/㎡)
    成城6 吉祥寺南町1 差
    H23 69.9 70.7 +0.8
    H22 72.7 70.7 ▲2.0
    H21 79.2 74.5 ▲4.7
    H20 90.0 80.0 ▲10.0
    H19 79.0 68.0 ▲11.0

  19. 49 匿名さん 2011/05/09 10:24:15
  20. 51 匿名さん 2011/05/09 10:30:41

    48
    恥ずかしいから、もうはりつけなくていい。
    地価なんて上がったり下がってりするものだから、もういいでしょ。

  21. 53 匿名さん 2011/05/10 00:30:47

    セレブの街、世田谷に応援は不要。
    出す物件、すぐに完売です。

  22. 55 匿名さん 2011/05/10 01:36:14

    昔が懐かしい

    頑張るんだ

  23. 56 匿名さん 2011/05/10 01:39:12

    叩き売り状態を検討してるってさ

  24. 57 匿名さん 2011/05/10 02:45:46

    しかし、ネタ不足だな、世田谷。

  25. 58 匿名さん 2011/05/10 05:05:27

    >地価なんて上がったり下がってりするものだから、もういいでしょ。

    あれ?>>48って、相対的に下がり続けているように読めない?

  26. 59 匿名さん 2011/05/10 09:56:31

    No.476 by 匿名さん 2011-05-10 17:48:43

    不動産が余ってます。
    YAHOO賃貸登録物件数、2009年1月からの推移
    驚異的に空き賃貸が増えた区
    大田区3748戸増、世田谷区5239戸増、中野区3805戸増、
    杉並区5194戸増、豊島区2851戸増、
    地域によって大きく差があり、特に西側近郊で空きが増えています。
    これらの区は大きく分譲マンション価格の調整が起こる可能性があります


    >世田谷区5239戸増、
    頑張れ世田谷!

  27. 60 匿名さん 2011/05/10 10:04:08

    応援してくれるのなら
    どうすれば良いのか教えてよ。

  28. 61 匿名さん 2011/05/10 10:08:21

    武蔵野市在住ですが、世田谷区もいいとこだと思います。友達が住んでます。

  29. 62 匿名さん 2011/05/10 11:29:15

    友達って何人もいないの?世田谷の1人だけなの?
    友達増やせば。

  30. 63 匿名さん 2011/05/10 11:33:14

    >>60
    資産価値の下落にくよくよし無くなれば心もすっきりすると思うよ。

  31. 67 匿名さん 2011/05/10 13:30:42

    何か痛々しいな。

  32. 69 匿名 2011/05/10 13:41:11

    ほんと。ここに書いてる人痛々し過ぎてかわいそうになる。

    ここにわけわからんこと書き込むようになったら、おしまいだなって思う。

  33. 70 匿名さん 2011/05/10 13:43:29

    脳内夢想の世界を楽しむもよし。

  34. 71 匿名さん 2011/05/10 14:04:54

    自分は通勤が酷いから世田谷区の沿線は避けたんですが、
    そろそろ引退の人が多いんだったら混雑率も下がるのでしょうか?
    混雑しなくなったらまた人気も上がるんじゃないでしょうか?

  35. 72 匿名さん 2011/05/10 14:08:43

    22年度も世田谷区は1位。子育て世代には向かないかも。

    http://oda.fm/2011/01/08/%E5%B9%B3%E6%88%9022%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E6%9D%...

  36. 73 匿名さん 2011/05/10 14:10:04

    杉並区の35倍とはひどい。

  37. 74 匿名さん 2011/05/10 14:12:42

    人口比率で出さないと数で比較しても意味がないでしょ。
    率でいえば港区のがひどい。

  38. 75 匿名さん 2011/05/10 14:17:07

    >>73
    杉並区は人口減少区だから待機児童は少ないよ。

  39. 76 匿名さん 2011/05/10 14:20:41

    待機児童が多いってのは人気があるっていうことじゃなくて?
    少ないところは人気がないか年寄りばかりのところみたいだけど。

  40. 77 匿名さん 2011/05/10 14:24:35

    世田谷区に限らず東京は都心の店舗の暗いし、エレベーターは止まってるし、ダメだこりゃ。
    これが日本の首都か?
    20年以上前の上海のような雰囲気ですね。

  41. 78 匿名さん 2011/05/10 15:15:17

    中国人民解放軍のここ20年の成長ぶりも目を見張るものがある。
    特許の取得の急増にも目が離せませんな。
    武器売買で中国企業に勝てる日本企業は皆無。

  42. 79 住まいに詳しい人 2011/05/10 22:24:04

    金持ちはこの表を見ても分かるとおり
    http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

    ランキング10位中
    世田谷区 3地区
    港区   3地区
    渋谷区  2地区
    千代田区 1地区
    田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
    に分布している

  43. 81 匿名さん 2011/05/10 23:57:56

    >>79
    いくら何でもデータ古すぎでしょ。

  44. 82 匿名さん 2011/05/11 05:59:18

    >>79
    同じ得体の知れないランキングを何度もアップしなといけないとは情けない。

    もう少し公の情報で頑張ってよね。

    頑張れ!

  45. 83 匿名さん 2011/05/11 06:22:03

    一口に世田谷といっても広いからなぁ。

    例えば岡本とか瀬田なんて,都心で働く人間にとってはとても不便だけど,もう全然仕事する必要がなくて(または自宅で仕事ができて),お手伝いさんがいてっていうんだったら好環境だろう。まあ緑があって高台でってよりも湾岸の高層の方が「好環境」と思う人もいるんだろうけど。

    成城だって町並みは綺麗で良い所だけど都心からは離れるし小田急(特に利点であるはずの急行)は混むし。

    代沢・代田あたりなら都心にも近いし,住宅地としても良好だし,水難の心配も無いし,でも高いし,下北はゴチャゴチャしてるし東北沢や世田谷代田は各駅しか止まらんし。

    あそことかあそことかは,駅から遠いわ電車は混むわガラが悪いわだし・・・。

    もうちょっと細分化して話した方がいいんでない?

    それとも「世田谷は」と一括りにする人は単に世田谷を知らんのか?

  46. 84 匿名さん 2011/05/11 06:32:05

    あそことかあそこのガラの悪い世田谷住民が、成城や代沢と同じカテゴリと思いたいのでは?

  47. 86 匿名さん 2011/05/11 09:46:08

    >あそことかあそこのガラの悪い世田谷住民が、成城や代沢と同じカテゴリと思いたいのでは?

    そりゃ迷惑だろ。
    豊洲住民だって、江東区のあそことかあそこと同じに思われるのはイヤだろうに。

    フェアに
    成城vs豊洲
    とか
    代沢vs有明
    とか
    あそこvsあそこ
    とかにしろよ。

  48. 88 匿名さん 2011/05/11 13:45:52

    あら、田園調布は大田区なのを知らないの?

  49. 89 匿名さん 2011/05/11 13:52:44

    成城対豊洲だって

    成城対豊洲だって

  50. 91 匿名さん 2011/05/11 14:19:45

    じゃんけん負けたら罰ゲームみたい

  51. 93 匿名さん 2011/05/11 14:55:10

    高級だとかなんてどうでもいいよ。
    これ以上人口増えて欲しくないから、
    もう家なんていらないよ。

    地元をもっと大切にしようぜ。

    生まれも育ちも桜新町、
    あんな再開発された二子玉に興味はないね。

  52. 94 匿名さん 2011/05/11 14:58:47

    土地が 攻めてくる 豊洲

  53. 96 匿名さん 2011/05/12 01:40:11

    >93 そう?再開発でますます発展するニコタマに興味津々なんだけど。まあ区長が変わったから、どうなるか分からんけど。

  54. 97 匿名さん 2011/05/12 02:23:24

    まあららぽで喜ぶような中学生なら成城より豊洲だろ。
    自分で仕事する必要がないとか,ゆっくり車で通勤できるとかという人なら成城だろうし。

    もちろん成城の環境が好きな中学生もいれば,高層階で眺望を眺めながら死にたい(又はエレベーター停止時に非常階段で死にたい)お年寄りもいるだろう。

    好きなとこ行けよ。

  55. 99 匿名 2011/05/12 12:09:37

    いくらなんでも都心ではない。セレブの街、もいい過ぎ。落ち着いて。

  56. 100 匿名さん 2011/05/12 12:23:02

    生産緑地もあちこちにあって、のんびりしてますよ。

  57. 103 匿名さん 2011/05/12 12:49:44

    目が肥えてないから湾岸が一番と勘違い?

  58. 105 匿名さん 2011/05/12 12:54:36

    目が肥えてなくても、埋立地がだめなのくらいはわかるだろ。

  59. 106 匿名さん 2011/05/12 14:55:46

    今回の全壊・半壊調査で、盛り土エリアの戸建て・低層がやばいということが広く知れ渡ってしまいましたからね。

    長周期の被害もゼロだし、必死になるわけですね

  60. 107 匿名さん 2011/05/13 01:55:34

    世田谷はもともと湿地帯や小川が流れていたところを埋めてるから、盛り土の場所多いよ。
    わからないくらいの傾斜でも水のたまるところは注意した方がいい。

  61. 108 匿名さん 2011/05/13 03:22:58

    地歴最悪放射能だらけの埋め立てクンが盛土だけを目の敵に叩いてるのはここですか

  62. 109 匿名さん 2011/05/13 03:38:19

    放射線量は世田谷の方が高いところあったよ
    広いから当たり前だけど。

  63. 110 匿名さん 2011/05/13 03:40:45

    世田谷区はだめだ。
    福島第一原発からの距離が近すぎる。

  64. 111 匿名さん 2011/05/13 03:46:32

    つか放射線デマ流してるのが
    世田谷住民だとは驚き。
    岩上安身とかフォローしてる電波が
    ご近所さんだったら嫌だーw

  65. 112 匿名さん 2011/05/13 04:01:53

    世田谷にもあぶない谷地はたくさんあるよ。広いからね。

    だから世田谷でひと括りにすんなって。

    豊洲のどっかの道路だか公園だかが液状化でグチャグチャになったからって「豊洲はグチャグチャ」だとは言わないだろ。

  66. 114 匿名さん 2011/05/13 14:08:59

    これ以上、世田谷区の人口増やしてどうすんのよ。
    世田谷区より人口少ない県が5つもあるなんて、おかしくないか?
    こないだの統一地方選、東北で仮設住宅建ててるときに、ポスター80枚貼るのに、すげーベニヤ板使ってたじゃん。
    世田谷は、人気無くて人口減るくらいでいいんだよ。

  67. 115 匿名 2011/05/13 23:47:13

    世田「谷」と言う名前が示す通り、やばい土地はあちこちにある。良く調べた方が良い。

  68. 116 匿名さん 2011/05/14 00:12:48

    4月の中古マンション成約状況、前年比
    築1年の差が4%相当として実質の変動率を出しました。
    http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201104.pdf

             m2単価  築年数         実質変動率
    都心3区    ▲7.3%  14.53→15.72(+1.19) ▲2.54%
    城東      +3.8%  15.01→16.78(+1.77) +10.88%
    城南(世田谷区)+1.2%  16.23→17.28(+1.05) +5.40%
    城西      +2.5%  18.61→17.32(▲1.29)  ▲2.66%  
    城北      ▲2.4%  17.77→17.39(▲0.38)   ▲3.92%


  69. 117 匿名さん 2011/05/14 00:21:48

    新築が売れなくなった代わりに中古が値上がりしただけだろ。
    新築は大幅値引きしてもまだ売れ残っている。

  70. 118 匿名さん 2011/05/14 00:28:17

    居住人口を考えると制約数が少なすぎませんか?

  71. 120 匿名さん 2011/05/14 02:21:40

    住んでいる人が多いからにすぎないけど(笑)

  72. 121 匿名さん 2011/05/14 02:24:27

    世田谷、ってまとめて言われてる間の人気でしょう。
    世田谷区内も街によってピンキリって事実が浸透するまでの人気。

  73. 122 匿名さん 2011/05/14 02:29:48

    城西、城北といった内陸部よりは人気維持できると思うけどな。
    横浜と東京の中間はまあ売りでしょ。

  74. 123 匿名さん 2011/05/14 02:44:06

    中央線沿線は賃貸が激余りで大変な状況です。

  75. 124 匿名さん 2011/05/14 02:49:10

    世田谷でマンション乱立してるからさらに地価は下がるよ

  76. 125 匿名さん 2011/05/14 02:52:22

    >>124
    去年から新規着工はストップ状態ですがw
    需給バランスは良くなりますよ。

  77. 126 匿名さん 2011/05/14 02:58:21

    世田谷区全47物件
    入居時期
    即入居可(23) 3か月以内(28) 半年以内(31) 指定なし(47)
    半年以内の竣工が31物件(含む即入居可)で、残りはたったの16物件
    http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/area/search/13/131/1315/1...

  78. by 管理担当

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8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸