東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-12-11 19:44:16

JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分。
サンウッド吉祥寺フラッツについての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主:株式会社サンウッド
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:未定 構造・規模:鉄筋コンクリート造 ・ 地下1階地上14階
総戸数:90戸


[スレ作成日時]2011-05-05 11:25:10

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サンウッド吉祥寺フラッツ口コミ掲示板・評判

  1. 726 匿名さん

    http://blog.livedoor.jp/mediaterrace/archives/51579636.html
    ということいいかげん他所で検討してくれない?
    一応スレの閉鎖依頼出しておいた

  2. 728 匿名さん

    グローリオの人かも
    不動産の人かも
    お金はあるが買わなかった人かも

  3. 729 匿名さん

    サンロードの先だったら、ホント雨の時便利ですよね。買い物も便利だし、

  4. 730 匿名

    もし帰りに西友によったとしたら、あっちは1分で到着しますね。こっちは大通りを横断しなくちゃならないし、大回りだし、ずっと傘をささなきゃならないし。4分はかかるでしょか。

    もちろんヨドバシによった場合はこちらが圧倒的に有利ですね。キャバクラや×××で酔った場合も楽ですね。

  5. 732 匿名さん

    730は東口改札があるアトレ東館出口から100mしか離れてないのを知らないのかな。
    雨が降ってて外を歩きたくないならアトレで済ませばいい。

  6. 733 匿名さん

    723と730って同じ人?

  7. 734 匿名さん

    東口改札って時間制限がありませんか?

  8. 735 匿名さん

    >734
    7:30~22:00です。

  9. 736 匿名さん

    早朝と夜間が使えないんですね?それでは実際は使えませんね。

  10. 737 匿名さん

    アトレになって東にもパン屋等いくつかできたが、ほとんどのお買い物は西に行く必要がある。で、一旦西に行くと雨に濡れずに東に行くには、ホームに戻るかわざわざ地下に降りるしかない。しかも東からここへの最短は風俗街を突っ切ることになる。いやそれは御免です。732は吉祥寺初心者だろうね。それに100mは距離感覚なさ過ぎ、間違いなく200m弱ある。一応あっちは300m弱かな。

    それに吉祥寺に住むのにサンロード嫌ってもしょうがないよ。たいして安くないアトレより日常雑貨は365KYの西友かロヂだよ。ローンの支払いもあるだろうしね。つましく生きなきゃね。

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  12. 738 匿名さん

    グローリアの人?

    あまりに必死で可哀想になってきたw

  13. 739 匿名さん

    >737
    本当に吉祥寺を利用してますか?
    アトレ東館には成城石井もありますよ。
    吉祥寺大通り以外に北側にも出口があるんですよ。
    そこから正確には140mです。地図で確認してください。
    吉祥寺図書館やコミュニティセンターのあるマンション前の通りです。

  14. 740 匿名

    パチンコスロットルの横はいってく細い道だろ。あそこはちょっとね。ピンク色の看板のある店が途中2件もあるし。まるでミニ歌舞伎町裏みたいな雰囲気だし。フツーの人にはヨドバシ前を通って回り込む方が良いですよ。

  15. 741 匿名さん

    >740
    ヨド行く時はその道を通って行ってるよ。
    客引きいるけどシカトしてれば大丈夫だよ。
    今どきの客引きは本当におとなしいですよ。

    それにしても2件とはよく覚えてますね。もっとあるかと思ってました。

  16. 742 物件比較中さん

    740さんって何が目的なのかな・・・

    粘着気味で気持ち悪いよ。

  17. 743 匿名さん

    >741
    吉祥寺図書館が出来たため、風俗店の新規出店が出来ないエリアになりました。
    建て替え=廃業を意味します。
    無くなるのは時間の問題ですよ。

  18. 744 匿名さん

    >743
    確かに新規出店は出来ないのだが、既存の免許の貸し回しを繰り返すので、20年来いっこうに減らないのが現実。店の名前が変わったり、営業形態が変わったりするのだけどね。

    さらに無店舗営業の(届け出住所は規制外の所)デ○ヘルが増えちゃって、昼夜を問わずお姉さんの往来が頻繁になっています。もちろん本物件の隣のラ○ホにも一人で入っていくお姉さんが多いみたいで、やれやれです。

    投資賃貸戸が本物件にあるのなら、気が付いたら又貸し等で待機所になっていたなんてケースが出たら困りますね。その場合管理組合総会で退去を命じることができるのでしょうかね。法的に可能なのでしょうか。どなたか御存知ありませんか。

  19. 745 匿名さん

    >744
    待機所くらいなら無理ですね。
    分譲マンションなのにどうやって退去させるの?

    さすがにプレイルームになってたら、風営法とかで守られそうな気がしますけどね。

  20. 746 契約済みさん

    だんだん引っ越すの嫌になってきた

  21. 747 匿名

    まぁ、なんだ
    駅近マンションなんだから値下がりはしないだろう
    がっかりすんなよ

  22. 748 匿名さん

    今住んでいるマンションは持ち主が賃貸にする場合でも、事務所としては使えないという規約があります。それって住民が管理組合発足後に決めたものなのか、分譲時から決まっていたのかわかりませんが・・・
    ココってどうなっているんでしょうか
    購入者が誰に貸すかは制限できないんでしょうか

  23. 749 匿名さん

    高級店でもない吉祥寺のデリが待機所にわざわざ新築で賃料高い部屋なんか使うわけないじゃん、、

  24. 750 匿名さん

    マンションギャラリーに行った時、反社会勢力には売らない  って言ってましたが、事務所使用がダメとは言ってなかったですね。

    買った人が何に使おうが、誰に貸そうが、借りた人がどう使おうが
    それは自由なんでしょうね

  25. 751 匿名さん

    事務所使用がOkかどうかは管理規約に書いてあるでしょ。
    ここはどうか知らんけど。

    賃貸が発生するのはこの物件に限ったリスクじゃないでしょ。
    マンションならどんなところにでもあるリスク。

    っていうか完売してる物件にいつまでネガってるの?

    吉祥寺駅近物件が欲しいなら公園隣接徒歩5分に物件が秋に出てくるよ。

  26. 752 匿名さん

    >>751 賃貸が発生するのはこの物件に限ったリスクじゃないでしょ。
    マンションならどんなところにでもあるリスク。

    ここで問題になっているのは風俗の待合所になるかも
    ってことで賃貸になるかどうかじゃないでしょ。

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  28. 753 匿名さん

    >>吉祥寺駅近物件が欲しいなら公園隣接徒歩5分に物件が秋に出てくるよ

    ここに似ているのはそれじゃなくてサンロードにできるといわれているマンションですよ

  29. 754 匿名さん

    風俗の待機場所になるというネガは武蔵野タワーズでも散々流れていましたが、実際はそんな状況はないようです。

  30. 755 匿名さん

    >753
    そのマンション、いつ出るとか具体的な情報あるんですか?まだ、武蔵野市にも届け出は出てないし、でるとしても随分先になるのではないですか。早期にマンション買いたいと探している人には対象にはならないですよね。
    そんないつ建つのかも分からない物件を今の時点で比較対象にするのは無意味です。

  31. 756 751

    >753
    私の言ってるのはこっち↓
    http://www.snjkk.com/mansion/kichijoji/index.html

    情報が何もないサンロード先の話より現実的でしょ。

  32. 757 匿名さん

    753
    私の言ってるのはこっち↓
    http://www.snjkk.com/mansion/kichijoji/index.html


    そこは立地条件が違いすぎて、対象にならないよ。吉祥寺ならどこでもいいわけじゃないんだから。

  33. 758 匿名さん

    いつ出てくるかもわからないマンションの話するならそもそもスレ違いじゃね?

    こちらにどうぞ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174678/

  34. 759 匿名

    >>757
    ホテル井の頭跡地

  35. 760 匿名さん

    >>758
    今秋販売予定だってさ

  36. 761 758

    そっちの話じゃないよ。サンロード先の話にこだわってる奴に言ってる。 公園脇のマンション話も似たようなもんだけど。

  37. 762 匿名さん

    ①駅北口、にぎやかで買い物便利な繁華街の中にある。
    ②駅南、公園隣接

    どう考えても、ここの検討者が対象とするのは①だろ

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  39. 763 匿名さん

    それってそんなに重要な話?
     
    しかも完売してるけど、ここ。
    他を検討もくそもないと思うけど。。。

  40. 764 匿名さん

    もうずいぶん前に閉鎖依頼かけたってレスした人がいたけど。閉鎖しないですね。つまり東京カンテイからみると完売してないということでしょうね。

  41. 765 契約済みさん

    入居開始しないと閉まらないよ

  42. 766 匿名さん

    ホームページには遥か前から、完売御礼って出てますよ。

  43. 767 匿名

    63%が賃貸って噂本当ですか?それだと色々な部屋が選べますよね。家賃は㎡あたりいくらでしょうか。

  44. 769 契約済みさん

    噂にしちゃ、63%ってやけに具体的な数字ですね。デベに聞いたんですか?

  45. 770 匿名さん

    南口の駅前再開発で三菱地所がマンション建てるようですね

  46. 772 匿名さん

    入居説明会は相当賑わってました。やはり賃貸が何%とは嘘なんですね。

  47. 773 匿名

    引き渡し後10日ぐらいの間に引っ越し希望者いっぱいでしたqね。すぐ入居したい人がかなりいるっていうことでみんな自

    分が住むつもりで買ったみたいですが


    でも、入居するかどうかっていう書類とか、賃貸する場合の書類とかも同時にくれましたよね。今まで何回もマンション購入

    していますが、こんなことは初めてです。たまたま転勤になったので自分の住まいを人に貸すっていうことではなく、最初か

    らサンウッドの購入者には投資家が多いのかも

  48. 774 匿名さん

    投資に回す方がおられるのは
    吉祥寺は人気エリアですから、
    賃貸に出しても安心感があるからでしょうね。
    自分は自分の永住用に…ですけれど。

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  50. 775 契約済みさん

    居住するつもりで買ったのに、勝手に賃貸用って決めつけられた

  51. by 管理担当

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