パークホームズ世田谷赤堤

882はどこのデベだ？

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デベもこんな遅くまでお疲れ様だな。残業代請しろよ！

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デベではありません。経堂に近いフツーの世田谷区民です。

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経堂に近いのに、何が不便か聞く、という怪。

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一応23区だからほどほどに便利ですよ。

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889さん、人違いしてません？

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＞一応23区だからほどほどに便利ですよ。

地方から出てきた方ですか？　

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東京の市部出身です。

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総合すると、物件周囲に不足しているのは、電気屋、病院（歯科も？）、コンビニくらいですか？これくらいなら、なんとかなりそうですね。駅前に行けばコンビニくらいあるでしょうし。駅から都心への近さなどはよく知っています。洋服や靴はどうでしょうか。下北沢か新宿にいかないと買えない感じですか？

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こだわらなければ靴屋も服屋もあるよ。みなさんご利用のUNIQLOなら環八沿いか上町にあります。

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えーと経堂のちょい千歳船橋よりのビーバーかな〜あんまりホームセンターって聞かないねぇ、渋谷に行ったついでに東急ハンズで物色でたりちゃうかな…。

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ビーバートザンが高架下にありますよ。

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小さい子を連れて散歩に行ける公園などの雰囲気はいかがでしょうか。

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おこちゃまと公園だとね〜自転車スイスイで梅ヶ丘図書館ついでの羽根木公園の小さい山登りとか、松原駅のオオゼキさんお買い物帰りの下高井戸の方に少し歩いた公園とか…うーんあんまり遊具っちゅう遊具はないなぁ…。

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住み心地の良さが光る純然たる住宅地ゾーン「赤堤・経堂」

http://diamond.jp/articles/-/7599

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入居者版のようになってきましたね。早く完売するといいですね。

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代沢のプラウドやパークハウスと、どっちが先に完売になるか

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＞総合すると、物件周囲に不足しているのは、電気屋、病院（歯科も？）、コンビニくらいですか？これくらいなら、なんとかなりそうですね。

契約者ではないんですね、、、

歯科医は、赤堤通り沿い、すぐ近くにあります

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営業時間は22時までだけど、赤堤通りのサンドラッグが割りと近くでコンビニ代わりに使えます。化粧品、日用品のほか、飲料、菓子類、調味料、冷凍食品、レトルト食品があります。

お弁当やアルコール類、生鮮食品はありませんが、パン、牛乳、ハム、納豆、卵、漬物くらいは揃ってます。

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サンドラッグの道路反対側で、野村の「プラウド」の工事が始まっていますね

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売れ残ると結局コストかかるんだよね。デベはもう少し安くしても完売しておくべきだったね。

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１億弱突っ込むなら普通に周辺の戸建てを買うなぁ。

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小田急車窓からもお姿見えるようになったね♪以前の四階建官舎と高さあんまり変わらないかんじで、眺め良さそうですね♪残り二つ高いからかなぁ？一丁目でも山下駅から赤小までの一本道(通学路だけど)添いでの物件ってもう出そうにないし高いのもしょうがないかな…ホームページの昔の航空写真拝見！いや懐かしい四谷軒牧場も木造校舎の赤小も…まだ日銀のアパートなかったころだね。

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9300万のパークホームズ、、、

まさにパークコート並みの価格だから

戸建の赤堤界隈で、勇気にいる買い物でしょうね

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＞売れ残ると結局コストかかるんだよね。デベはもう少し安くしても完売しておくべきだったね。


敷地のサクラが咲くころまで、売れ残っていたとしても値引きないだろうなあ。。。強気のデベだから

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これだけ高い値付けで９割以上を売ったんだから、デベとしては大成功でしょう。
パークハウスはもう少し高くても売れたのでは？と感じます。

どちらもいい物件ですね。羨ましい。

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突貫工事、、、日が暮れてもガタガタやってます

成り行きを見に来てる契約者さんがチラホラ

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＞販売担当者はクリスマス気分にはなれないでしょうね。

あいにく、まぎゃくデス

一気に売って、たまたま２戸残っただけ

余裕でサクラの満開を迎えるでしょう

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デベの方？

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デベの代弁デス

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サクラでしたか。

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２月の内覧会までに完売・・・しなくても全然大丈夫よ～

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未契約戸数が２戸だけなら既に原価や金利や経費をすべて回収してさらに数億円の利益が出ているレベルですね。後はじっくり残り戸数をさばいて利益の上積みを図ればよい状況。

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三井は売り方上手いですね。

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駅前でチラシなどを配る程度で、誇大宣伝はせず
ノムラさんのように、完売へ積極営業とは違う印象

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きょうも日曜返上で、頑張ってる作業員さんを見かけました
だんだん、桜景の邸宅「らしく」になってきました

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この物件で三井は確かに儲かったんだろうね。
難点として間取りとか広さとかいろいろ言われているけど、あの立地はなかなか無いよ。割高な感は否めないが、それを踏まえて、需要の強さを見切った三井の力かな。

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そう、思いっきり割高です
巡回管理だけど、管理費・修繕費はパークコートやパークマンション並み
間取りはパッとしないし、収納は申し訳程度
ファミリーでもきつい６０から７０㎡
でも、こんな立地は、もう出ない
戸建がラクに買える最上階住戸が８倍だったのもわかります

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立地は大事です。

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シティテラス下目黒が、国立教育政策研究所の広大な跡地に出来る第一種低層マンション
サクラの既存樹があるのも、少し共通しているが、あちらは「赤堤」と違って、バス利用の駅遠物件
でも、マンコミの書き込みによると、人気はあるという。来年も低層MSは手堅く売れるのでしょうかね

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２月に内覧会なんて早いですね。

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3月下旬には入居ですからね。もうすぐです。

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