東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ世田谷赤堤」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-02-21 11:53:48

小田急線「経堂」駅徒歩9分。
パークホームズ世田谷赤堤について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設株式会社東京支店
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-05-05 11:20:56

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パークホームズ世田谷赤堤口コミ掲示板・評判

  1. 846 匿名さん 2011/12/06 13:43:37

    本当の購入者かどうか、どう判断するんですか?

  2. 847 匿名 2011/12/06 13:43:38

    エア購入者(笑)

  3. 848 匿名 2011/12/06 13:49:32

    違います。エアー系ではありません。

  4. 849 匿名さん 2011/12/06 13:50:03

    建設現場から見えてくるものがあります

    とりわけコンクリートは気になります



  5. 850 匿名さん 2011/12/06 14:46:03

    >849
    またまた、ネガティブキャンペーンしようとしちゃって。
    あなたはどこのデベ?それとも資金不足であきらめた方?
    みえみえですよ。

  6. 851 匿名さん 2011/12/06 14:49:40

    購入者です

  7. 852 入居予定さん 2011/12/06 14:52:20

    コンクリートってどこのコンクリートですか?エントランス手前の排水溝?

  8. 853 匿名さん 2011/12/06 14:59:09

    日曜日も、作業員がいた

  9. 854 匿名さん 2011/12/08 07:48:27

    >853
    それは、何か問題ですか?

  10. 855 匿名 2011/12/14 02:30:16

    水曜日も、作業員がいた(笑)

  11. 856 匿名 2011/12/15 00:50:51

    出来上がってくると、割とゆったりした建物ですね。ただ大きな作業車両が路駐して、近隣に迷惑かけてるのがいただけない。

  12. 857 匿名 2011/12/15 09:42:32

    作業車両なんだから、路駐はするだろ。

  13. 858 匿名さん 2011/12/15 11:18:43

    そもそも交通量が少ない閑静な住宅街だから。あと3か月かあ。

  14. 859 匿名 2011/12/15 13:46:30

    完成が待ち遠しいですね。週末ごとに見に行っていますが、外壁はカタログよりも色合いも良いし、入居が楽しみです。

  15. 860 匿名さん 2011/12/15 16:23:10

    外壁はホームページのムービーの色のほうが、

    パークコートみたいで高級感あったけど・・・

    のっぺりした濃い茶でなかったのは救い

  16. 861 匿名 2011/12/16 12:06:29

    ま、色は好き好きですからね。でも、上品な印象です。

  17. 862 匿名 2011/12/16 13:41:03

    モデルルームの綺麗なお姉さん、まだいるのかな

  18. 863 匿名 2011/12/16 15:17:50

    それは受け付けのお姉さん?それとも営業?

  19. 864 匿名さん 2011/12/16 15:21:24

    成城、祖師谷、千歳船橋と比べ、経堂周辺は何でもあるから便利、、、それだけに不動産も高い

  20. 865 匿名 2011/12/17 00:41:55

    成城、祖師谷、千歳船橋になくて経堂にあるものってなんですか?知りたいです。

  21. 866 匿名 2011/12/17 04:01:49

    864さんが何を指してそうコメントしているのかはわかりませんが、駅前のコルティに加え、商店街の通りが4本あるので、飲食店、美容院、個人商店等の数と種類が世田谷の小田急沿線中では圧倒的に多く、3メガバンクの支店、保険ショップ、図書館、医療機関も揃ってます。

    難があるとすれば、大きな公園と家電や洋服の量販店が近くにないことくらいですかね。

  22. 867 匿名さん 2011/12/17 05:44:47

    866さんがフォローされたとおりです。

    家電は環七沿いのコジマが割とすぐです。
    紳士服のコナカ、青山も近い(笑)
    公園は、クルマで馬事公苑でもいいと思います。
    ちなみに、警察(北沢署)も近い。

  23. 868 匿名さん 2011/12/19 02:56:41

    スーパーですが、近辺ではどこが一番お手ごろ価格なのでしょうか?

  24. 869 匿名 2011/12/19 04:22:28

    松原駅のオオゼキさんが気に入ってますよ♪

  25. 870 匿名 2011/12/19 05:55:01

    豪徳寺の「つるかめ」「トップ」も頑張ってます。

  26. 871 匿名 2011/12/19 12:05:23

    オオゼキはフルーツと牛肉が特に安くて美味しいよ。

    コルティのOXはいいものが多いけど、その分、全体的にお値段がちょっと高めです。

  27. 872 匿名さん 2011/12/19 12:16:47

    近道で行けば、ライフもそんなに遠く感じない

  28. 873 匿名さん 2011/12/19 13:40:03

    竣工後まで完売しないだろうから、焦らず検討しよう

  29. 874 匿名さん 2011/12/19 14:00:58

    食料品の利便性はいまさら言うまでもありません。他、地域で
    特に不便な点を教えて下さい。

  30. 875 匿名 2011/12/19 14:22:42

    近辺に住んでいますが、不便を感じたことはありませんよ。まあ、人にもよりますし、何と比較して、という問題かも知れませんが、一度マンション周辺にお越しになったらいかがですか?いい街ですよ。

  31. 876 匿名 2011/12/19 14:29:12

    ネガティブな点ばかり聞いて、どうします?よそのマンションと比較されているのか、と推察しますが、ネガティブな比較ではなく、ポジティブな比較をされた方が良いですよ。

  32. 877 匿名さん 2011/12/19 14:30:21

    成城や深沢、田園調布、瀬田のような豪邸は見当たらない

  33. 878 匿名さん 2011/12/19 14:31:50

    875,876はデベですか?不便な点も知りたいので聞いているのですが。

  34. 879 匿名さん 2011/12/19 14:32:16

    お値段なりの価値があるかどうかが重要ですよ。

    個人の価値観で他人はとやかく言えませんが。

  35. 880 匿名 2011/12/19 14:41:17

    私875は購入者です。(876ではありません。)ご期待にこたえるならば、私にとって不便な点は、勤務先の渋谷まで乗り換えが必要なこと、通勤時間帯に急行がとまらないこと、あとは駅から10分近く歩かなければいけないところ、でしょうか。経堂駅のタリーズにソフトバンクwifiがつながらないことも不便な点です。これでお役にたてましたでしょうか?

  36. 881 匿名 2011/12/19 14:42:41

    879さんに一票!

  37. 882 匿名さん 2011/12/19 14:48:10

    拠点病院が近くにない
    赤堤通り沿いにローソンはあるもの、周辺にコンビニが少なすぎる

  38. 883 匿名 2011/12/19 14:49:59

    >878さん
    876の書き込みをした者です。デベではなく、医師です。(笑)これまで、何度か住み替えをしましたが、ネガティブチョイスよりもポジティブチョイスをした方が良い決断ができるものですよ。
    あと、どなたかが仰っていましたが、価値観はそれぞれ、です。

  39. 884 匿名 2011/12/19 14:56:32

    コンビニって、そんなにたくさん要るの?徒歩2-3分にローソンあれば、十分でしょ?

  40. 885 匿名さん 2011/12/19 14:58:43

    >お値段なりの価値があるかどうかが重要ですよ。

    あまりに当たり前かつ抽象的







  41. 886 匿名 2011/12/19 14:59:16

    882はどこのデベだ?

  42. 887 匿名 2011/12/19 15:02:50

    デベもこんな遅くまでお疲れ様だな。残業代請しろよ!

  43. 888 匿名さん 2011/12/19 15:04:10

    デベではありません。経堂に近いフツーの世田谷区民です。

  44. 889 匿名 2011/12/19 15:10:53

    経堂に近いのに、何が不便か聞く、という怪。

  45. 890 匿名さん 2011/12/19 15:16:28

    一応23区だからほどほどに便利ですよ。

  46. 891 匿名さん 2011/12/19 15:34:15

    889さん、人違いしてません?

  47. 892 匿名さん 2011/12/19 15:35:27

    >一応23区だからほどほどに便利ですよ。

    地方から出てきた方ですか? 

  48. 893 匿名さん 2011/12/19 15:37:24

    東京の市部出身です。

  49. 894 匿名さん 2011/12/20 00:15:52

    総合すると、物件周囲に不足しているのは、電気屋、病院(歯科も?)、コンビニくらいですか?これくらいなら、なんとかなりそうですね。駅前に行けばコンビニくらいあるでしょうし。駅から都心への近さなどはよく知っています。洋服や靴はどうでしょうか。下北沢か新宿にいかないと買えない感じですか?

  50. 895 匿名 2011/12/20 00:40:23

    こだわらなければ靴屋も服屋もあるよ。みなさんご利用のUNIQLOなら環八沿いか上町にあります。

  51. 896 匿名さん 2011/12/20 01:32:28

    ついでで申し訳ないのですが、大きなホームセンターって周辺にありますか?

  52. 897 匿名 2011/12/20 02:20:22

    えーと経堂のちょい千歳船橋よりのビーバーかな〜あんまりホームセンターって聞かないねぇ、渋谷に行ったついでに東急ハンズで物色でたりちゃうかな…。

  53. 898 匿名さん 2011/12/20 02:20:43

    ビーバートザンが高架下にありますよ。

  54. 899 匿名さん 2011/12/20 02:42:32

    小さい子を連れて散歩に行ける公園などの雰囲気はいかがでしょうか。

  55. 900 匿名 2011/12/20 03:32:01

    ホームセンターはビーバートザン以外は車が必要です。大きいところだと仙川のホームズ、成城のくろがねや、狛江のユニディ、浜田山のオリンピックくらいかな。

  56. 901 匿名 2011/12/20 03:56:42

    おこちゃまと公園だとね〜自転車スイスイで梅ヶ丘図書館ついでの羽根木公園の小さい山登りとか、松原駅のオオゼキさんお買い物帰りの下高井戸の方に少し歩いた公園とか…うーんあんまり遊具っちゅう遊具はないなぁ…。

  57. 902 匿名さん 2011/12/20 04:41:07

    住み心地の良さが光る純然たる住宅地ゾーン「赤堤・経堂」

    http://diamond.jp/articles/-/7599

  58. 903 匿名 2011/12/20 07:21:56

    あと山下公園くらいかな。緑道もいいですよ。

  59. 904 匿名さん 2011/12/20 09:01:44

    クリーニング屋さんは近所にありますか?

    お勧めのクリーニング屋さんがあれば、教えて頂けませんか?

    やはり、駅まで行かなくては、無いのでしょうかね?

  60. 905 匿名さん 2011/12/20 10:30:21

    入居者版のようになってきましたね。早く完売するといいですね。

  61. 906 匿名 2011/12/20 10:33:59

    赤小前にクリーニングあるよ

  62. 907 匿名さん 2011/12/20 10:34:53

    代沢のプラウドやパークハウスと、どっちが先に完売になるか

  63. 908 匿名さん 2011/12/20 10:40:43

    >総合すると、物件周囲に不足しているのは、電気屋、病院(歯科も?)、コンビニくらいですか?これくらいなら、なんとかなりそうですね。

    契約者ではないんですね、、、

    歯科医は、赤堤通り沿い、すぐ近くにあります

  64. 909 匿名 2011/12/20 13:41:35

    営業時間は22時までだけど、赤堤通りのサンドラッグが割りと近くでコンビニ代わりに使えます。化粧品、日用品のほか、飲料、菓子類、調味料、冷凍食品、レトルト食品があります。

    お弁当やアルコール類、生鮮食品はありませんが、パン、牛乳、ハム、納豆、卵、漬物くらいは揃ってます。

  65. 910 匿名さん 2011/12/20 14:03:59

    サンドラッグの道路反対側で、野村の「プラウド」の工事が始まっていますね

  66. 911 匿名 2011/12/20 23:36:51

    プラウド、どんなマンションポエムで売り出すのか楽しみです。「憧憬の地、赤堤に住まう」とかですかね。

  67. 912 匿名 2011/12/22 00:43:29

    結局、売れ残して越年ですか。

  68. 913 匿名さん 2011/12/22 05:26:51

    売れ残ると結局コストかかるんだよね。デベはもう少し安くしても完売しておくべきだったね。

  69. 914 匿名 2011/12/22 05:32:50

    1億弱突っ込むなら普通に周辺の戸建てを買うなぁ。

  70. 915 匿名 2011/12/22 05:53:01

    小田急車窓からもお姿見えるようになったね♪以前の四階建官舎と高さあんまり変わらないかんじで、眺め良さそうですね♪残り二つ高いからかなぁ?一丁目でも山下駅から赤小までの一本道(通学路だけど)添いでの物件ってもう出そうにないし高いのもしょうがないかな…ホームページの昔の航空写真拝見!いや懐かしい四谷軒牧場も木造校舎の赤小も…まだ日銀のアパートなかったころだね。

  71. 916 匿名さん 2011/12/22 11:27:26

    9300万のパークホームズ、、、

    まさにパークコート並みの価格だから

    戸建の赤堤界隈で、勇気にいる買い物でしょうね

  72. 917 匿名さん 2011/12/22 11:34:03

    >売れ残ると結局コストかかるんだよね。デベはもう少し安くしても完売しておくべきだったね。


    敷地のサクラが咲くころまで、売れ残っていたとしても値引きないだろうなあ。。。強気のデベだから

  73. 918 匿名 2011/12/24 05:21:22

    1億5千万円の焦げ付きですか。販売担当者はクリスマス気分にはなれないでしょうね。

  74. 919 匿名さん 2011/12/24 07:32:56

    これだけ高い値付けで9割以上を売ったんだから、デベとしては大成功でしょう。
    パークハウスはもう少し高くても売れたのでは?と感じます。

    どちらもいい物件ですね。羨ましい。

  75. 920 匿名さん 2011/12/24 09:14:15

    突貫工事、、、日が暮れてもガタガタやってます

    成り行きを見に来てる契約者さんがチラホラ

  76. 921 匿名さん 2011/12/24 09:19:02

    >販売担当者はクリスマス気分にはなれないでしょうね。

    あいにく、まぎゃくデス

    一気に売って、たまたま2戸残っただけ

    余裕でサクラの満開を迎えるでしょう

  77. 922 匿名 2011/12/24 10:47:58

    デベの方?

  78. 923 匿名さん 2011/12/24 10:52:50

    デベの代弁デス

  79. 924 匿名 2011/12/24 11:15:30

    サクラでしたか。

  80. 925 匿名さん 2011/12/24 11:25:50

    2月の内覧会までに完売・・・しなくても全然大丈夫よ~

  81. 926 匿名さん 2011/12/24 15:40:16

    未契約戸数が2戸だけなら既に原価や金利や経費をすべて回収してさらに数億円の利益が出ているレベルですね。後はじっくり残り戸数をさばいて利益の上積みを図ればよい状況。

  82. 927 匿名さん 2011/12/24 15:58:46

    三井は売り方上手いですね。

  83. 928 匿名さん 2011/12/24 16:27:57

    駅前でチラシなどを配る程度で、誇大宣伝はせず
    ノムラさんのように、完売へ積極営業とは違う印象

  84. 929 匿名さん 2011/12/25 03:17:53

    きょうも日曜返上で、頑張ってる作業員さんを見かけました
    だんだん、桜景の邸宅「らしく」になってきました

  85. 930 匿名さん 2011/12/25 03:32:47

    この物件で三井は確かに儲かったんだろうね。
    難点として間取りとか広さとかいろいろ言われているけど、あの立地はなかなか無いよ。割高な感は否めないが、それを踏まえて、需要の強さを見切った三井の力かな。

  86. 931 匿名さん 2011/12/25 03:49:09

    そう、思いっきり割高です
    巡回管理だけど、管理費・修繕費はパークコートやパークマンション並み
    間取りはパッとしないし、収納は申し訳程度
    ファミリーでもきつい60から70㎡
    でも、こんな立地は、もう出ない
    戸建がラクに買える最上階住戸が8倍だったのもわかります

  87. 932 匿名さん 2011/12/25 04:14:48

    立地は大事です。

  88. 933 匿名さん 2011/12/25 04:25:58

    シティテラス下目黒が、国立教育政策研究所の広大な跡地に出来る第一種低層マンション
    サクラの既存樹があるのも、少し共通しているが、あちらは「赤堤」と違って、バス利用の駅遠物件
    でも、マンコミの書き込みによると、人気はあるという。来年も低層MSは手堅く売れるのでしょうかね

  89. 934 匿名さん 2011/12/25 14:31:13

    2月に内覧会なんて早いですね。

  90. 935 匿名 2011/12/25 14:51:47

    3月下旬には入居ですからね。もうすぐです。

  91. 936 匿名さん 2011/12/25 14:54:57

    カップルやらファミリーが現場の様子を見に来てます


  92. 937 匿名さん 2011/12/25 17:47:32

    低層MS人気は当分続きそうな気がする。
    低層マンションは、地盤の固いところまでしっかり基礎が入ってるし、
    タワーのような揺れやエレベーター止まった時の不便さもないし、
    戸建とマンションの良いとこ取り。

  93. 938 匿名 2011/12/27 01:39:05

    少なくとも23区内公務員住宅(まずは一等地)は早く庶民の手に戻ってほしいね。たぶん高値落札で似た分譲パターンだろーけど…デべさんもうけはそこそこにね〜。

  94. 939 匿名 2011/12/27 02:12:03

    そーだね…低層MS人気。老後は戸建までいらないし、高層大規模MSより静かなこじんまりで平らな立地がいいね。

  95. 940 匿名 2011/12/27 03:46:50

    赤堤に日銀社宅がありますが、日銀も役所のように住宅削減の動きはあるのでしょうか?

  96. 941 物件比較中さん 2011/12/27 06:11:00

    パークホームズって三井の中で一番グレードの低いマンションですね。

  97. 942 匿名さん 2011/12/27 07:39:17

    >941
    パークホームズって数が多いからグレードにも幅があるのよね。
    来年、三井がパークホームズのフェアをやるようだから見学してみたら?

  98. 943 匿名さん 2011/12/27 10:35:24

    ホームズにもABCのランクがあるのは、レジデンシャルの営業さんも認めています

    ここのように、9000万円台のホームズもありますから。

    プラウドは、もっとグレードに幅がありませんかね?

  99. 944 匿名さん 2011/12/27 12:18:59

    わかりました!
    低価格のものから高価なものまである「パークホームズ」で、勿論「パークコート」でも、ましてや「パークマンション」ではない。
    「プラウド」も低価格のものから高価なものまであるが「プラウド」は「プラウド」ですね。

  100. 945 匿名さん 2011/12/27 12:36:43

    三井を買う人は、グレードの件は百も承知

    ホームズがあらゆる面で先鞭をつけて、
    他社が後追いする図式は、
    これまでも、そして今後も変わらない

    来月の「パークホームズEXPO2012」、今から楽しみ!

  101. by 管理担当

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68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸