パークホームズ世田谷赤堤

1階は戸建てマーケットとバッティングするから、値引きしないで竣工までに売り切るのは難しいかも。9000万出せば、経堂・赤堤エリアの閑静な住宅街でそこそこの戸建てが買えるからね。

あかつつみ　さくらなみきは　たかくつく

あかつつみ　さくらなみきは　はるのみぞ

抽選が終わったのにここでいつまでもケチつけたりチャチャ入れてる人って、いくらなんでも執着し過ぎ。
頑張ってもっといいとこ買ってください。

そうですね。有用な情報交換をお願いします。

このあたりで新築の優良物件がほとんど出てなかったから、
35件くらいであれば高くても売れるでしょう。

このエリアに注目してる人は結構いるんだと思います。

野村が赤堤に建設予定ってご存知ですか？
場所どのへんでしょう？？

25年6月まで待つか。。。キャンセル住戸で妥協するか

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/111014500015.html

同じ赤堤１丁目でも、立地条件や建設規模はかなり違いますね。答えは出ました。


http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=2205

まだ売れてないのか。

確かに、解体工事中

バス通り沿い、、、
敷地にゆとりはない
バルコニーも狭いだろうな
赤堤小が目の前だから
ファミリーには狙い目？
でも、プラウドだから
ここ以上に強気な価格設定だろう

829と831はデベかな。

なんでそうなるの(笑)普通にここ検討していてまだマンション購入に至っていない人にとっては、興味ある情報でしょうが。

これまでの経験から、三井が特別商談会と銘打っているときは、値引きに応じることが多いので、もしかしたらチャンスかも知れませんね。

834こそが正にデベでしょう！

3〜5パーセントくらい値引けば、完売するでしょう。そんなに簡単には値引かないだろうけど。

売れ残るには、ワケがある。

ギョウカイの人は買わない（笑）

やっぱり南向きだと景色がちがうもんね…官舎のころは三階から今の季節、朝夕富士山がきれいに見えたしねえ♪たぶん今度もテラスからいいんじゃない？西のロケーション、経堂のOX14階建も無くなったし。北側東側も赤小の通学路に面して終日静けさがあるし悪くないと思うけどね〜 あっデベさんのまわしものではありませんよ。

８３９さん、業界の人が買わないのは何故ですか?
今後のために教えて下さい。
一般人とは見方がどう違うか知っときたいです。

839さん、私は購入者ですが、どういう点か興味ありますねー。まあ、業界と言っても、ピンキリですから、まずはお手並み拝見させてください。

購入者とは思えませんね

844さん、私842は本当の購入者ですよ。（笑）かなりの数の物件を吟味して買いました。ですので、どういう点が、ギョーカイの方が買わない物件なのか、興味があるのです。

本当の購入者かどうか、どう判断するんですか？

違います。エアー系ではありません。

建設現場から見えてくるものがあります

とりわけコンクリートは気になります

＞849
またまた、ネガティブキャンペーンしようとしちゃって。
あなたはどこのデベ？それとも資金不足であきらめた方？
みえみえですよ。

購入者です

コンクリートってどこのコンクリートですか？エントランス手前の排水溝？

日曜日も、作業員がいた

>853
それは、何か問題ですか？

作業車両なんだから、路駐はするだろ。

そもそも交通量が少ない閑静な住宅街だから。あと３か月かあ。

外壁はホームページのムービーの色のほうが、

パークコートみたいで高級感あったけど・・・

のっぺりした濃い茶でなかったのは救い

ま、色は好き好きですからね。でも、上品な印象です。

モデルルームの綺麗なお姉さん、まだいるのかな

それは受け付けのお姉さん？それとも営業？

成城、祖師谷、千歳船橋と比べ、経堂周辺は何でもあるから便利、、、それだけに不動産も高い

成城、祖師谷、千歳船橋になくて経堂にあるものってなんですか？知りたいです。

864さんが何を指してそうコメントしているのかはわかりませんが、駅前のコルティに加え、商店街の通りが4本あるので、飲食店、美容院、個人商店等の数と種類が世田谷の小田急沿線中では圧倒的に多く、3メガバンクの支店、保険ショップ、図書館、医療機関も揃ってます。

難があるとすれば、大きな公園と家電や洋服の量販店が近くにないことくらいですかね。

866さんがフォローされたとおりです。

家電は環七沿いのコジマが割とすぐです。
紳士服のコナカ、青山も近い（笑）
公園は、クルマで馬事公苑でもいいと思います。
ちなみに、警察（北沢署）も近い。

スーパーですが、近辺ではどこが一番お手ごろ価格なのでしょうか？

松原駅のオオゼキさんが気に入ってますよ♪

オオゼキはフルーツと牛肉が特に安くて美味しいよ。

コルティのOXはいいものが多いけど、その分、全体的にお値段がちょっと高めです。

近道で行けば、ライフもそんなに遠く感じない

竣工後まで完売しないだろうから、焦らず検討しよう

食料品の利便性はいまさら言うまでもありません。他、地域で
特に不便な点を教えて下さい。

近辺に住んでいますが、不便を感じたことはありませんよ。まあ、人にもよりますし、何と比較して、という問題かも知れませんが、一度マンション周辺にお越しになったらいかがですか？いい街ですよ。

ネガティブな点ばかり聞いて、どうします？よそのマンションと比較されているのか、と推察しますが、ネガティブな比較ではなく、ポジティブな比較をされた方が良いですよ。

成城や深沢、田園調布、瀬田のような豪邸は見当たらない

875,876はデベですか？不便な点も知りたいので聞いているのですが。

お値段なりの価値があるかどうかが重要ですよ。

個人の価値観で他人はとやかく言えませんが。

私875は購入者です。（876ではありません。）ご期待にこたえるならば、私にとって不便な点は、勤務先の渋谷まで乗り換えが必要なこと、通勤時間帯に急行がとまらないこと、あとは駅から10分近く歩かなければいけないところ、でしょうか。経堂駅のタリーズにソフトバンクwifiがつながらないことも不便な点です。これでお役にたてましたでしょうか？

879さんに一票！

拠点病院が近くにない
赤堤通り沿いにローソンはあるもの、周辺にコンビニが少なすぎる

>878さん
876の書き込みをした者です。デベではなく、医師です。（笑）これまで、何度か住み替えをしましたが、ネガティブチョイスよりもポジティブチョイスをした方が良い決断ができるものですよ。
あと、どなたかが仰っていましたが、価値観はそれぞれ、です。

コンビニって、そんなにたくさん要るの？徒歩2-3分にローソンあれば、十分でしょ？

＞お値段なりの価値があるかどうかが重要ですよ。

あまりに当たり前かつ抽象的

882はどこのデベだ？

デベもこんな遅くまでお疲れ様だな。残業代請しろよ！

デベではありません。経堂に近いフツーの世田谷区民です。

経堂に近いのに、何が不便か聞く、という怪。

一応23区だからほどほどに便利ですよ。

889さん、人違いしてません？

＞一応23区だからほどほどに便利ですよ。

地方から出てきた方ですか？　

東京の市部出身です。

総合すると、物件周囲に不足しているのは、電気屋、病院（歯科も？）、コンビニくらいですか？これくらいなら、なんとかなりそうですね。駅前に行けばコンビニくらいあるでしょうし。駅から都心への近さなどはよく知っています。洋服や靴はどうでしょうか。下北沢か新宿にいかないと買えない感じですか？

こだわらなければ靴屋も服屋もあるよ。みなさんご利用のUNIQLOなら環八沿いか上町にあります。

えーと経堂のちょい千歳船橋よりのビーバーかな〜あんまりホームセンターって聞かないねぇ、渋谷に行ったついでに東急ハンズで物色でたりちゃうかな…。

ビーバートザンが高架下にありますよ。

小さい子を連れて散歩に行ける公園などの雰囲気はいかがでしょうか。

おこちゃまと公園だとね〜自転車スイスイで梅ヶ丘図書館ついでの羽根木公園の小さい山登りとか、松原駅のオオゼキさんお買い物帰りの下高井戸の方に少し歩いた公園とか…うーんあんまり遊具っちゅう遊具はないなぁ…。

住み心地の良さが光る純然たる住宅地ゾーン「赤堤・経堂」

http://diamond.jp/articles/-/7599

入居者版のようになってきましたね。早く完売するといいですね。

代沢のプラウドやパークハウスと、どっちが先に完売になるか

＞総合すると、物件周囲に不足しているのは、電気屋、病院（歯科も？）、コンビニくらいですか？これくらいなら、なんとかなりそうですね。

契約者ではないんですね、、、

歯科医は、赤堤通り沿い、すぐ近くにあります

営業時間は22時までだけど、赤堤通りのサンドラッグが割りと近くでコンビニ代わりに使えます。化粧品、日用品のほか、飲料、菓子類、調味料、冷凍食品、レトルト食品があります。

お弁当やアルコール類、生鮮食品はありませんが、パン、牛乳、ハム、納豆、卵、漬物くらいは揃ってます。

サンドラッグの道路反対側で、野村の「プラウド」の工事が始まっていますね

売れ残ると結局コストかかるんだよね。デベはもう少し安くしても完売しておくべきだったね。

１億弱突っ込むなら普通に周辺の戸建てを買うなぁ。

小田急車窓からもお姿見えるようになったね♪以前の四階建官舎と高さあんまり変わらないかんじで、眺め良さそうですね♪残り二つ高いからかなぁ？一丁目でも山下駅から赤小までの一本道(通学路だけど)添いでの物件ってもう出そうにないし高いのもしょうがないかな…ホームページの昔の航空写真拝見！いや懐かしい四谷軒牧場も木造校舎の赤小も…まだ日銀のアパートなかったころだね。

9300万のパークホームズ、、、

まさにパークコート並みの価格だから

戸建の赤堤界隈で、勇気にいる買い物でしょうね

＞売れ残ると結局コストかかるんだよね。デベはもう少し安くしても完売しておくべきだったね。


敷地のサクラが咲くころまで、売れ残っていたとしても値引きないだろうなあ。。。強気のデベだから

これだけ高い値付けで９割以上を売ったんだから、デベとしては大成功でしょう。
パークハウスはもう少し高くても売れたのでは？と感じます。

どちらもいい物件ですね。羨ましい。

突貫工事、、、日が暮れてもガタガタやってます

成り行きを見に来てる契約者さんがチラホラ