小田急線「経堂」駅徒歩9分。
パークホームズ世田谷赤堤について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
こちらは過去スレです。
パークホームズ世田谷赤堤の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-05-05 11:20:56
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パークホームズ世田谷赤堤の最新情報をチェック！
パークホームズ世田谷赤堤口コミ掲示板・評判
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742 匿名さん
キャンセルの部屋はどちらもよい部屋だなあと思うが、改めて「単価が高いなあ」と思います
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743 匿名さん
確かに高いよね。
だけど、立地は申し分なし。その付加価値をどう考えるか。迷うところだなぁ・・・ -
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745 匿名さん
9360万を高いとみるか、それとも・・・
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746 匿名
少し一息ついて…。かつての天領‘赤堤村’の由来なんか面白そうですよ､Google赤堤の歴史で検索〜由緒正しいんですね♪
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747 匿名
マックがオープンしたね。
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748 匿名さん
南東角部屋むかいにある角地の住宅が取り壊されていました。
跡にどのような建造物が予定されているのか、ちょっと気になります。 -
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749 匿名
マンション住民から覗かれないように建て替えるわけですね。
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750 匿名さん
戸数が少ないとは言え、巡回方式であの管理費は高過ぎるなぁ。
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751 匿名さん
ほんとに、高すぎるよーな！
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752 匿名さん
今日「キャンセル住戸発生」のちらしが新聞に織り込まれてきました。
１階の東南角部屋ともう一部屋計２部屋です。
やはり、９千万円を越す価格であるうえに１階、更に午後の日当たりに問題がありそうな東サイドとくれば仕方ないのかと感じました。
一つ不思議なのは、プロジェクト全体としてはそこそこ人気があったようなので他の申込者、抽選落選の方に電話セールをかけたであろうにもかかわらず、そこでは決まらず、チラシ広告を打たざるを得なかったことです。
経堂のパークハウスも一部キャンセル住戸が発生したようですが「表」に出ず、売れました。 -
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753 匿名さん
今回の三井の価格設定は強気過ぎたのでは？
設定価格は都内の、より中心部との比較ではさほど差が無く、割高感が出てしまうように感じてしまいます。
良い立地とは思いますが・・・。 -
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754 匿名さん
それでも３３戸は売れた事実は何を意味するのか？
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755 匿名さん
内陸低層物件人気ですね。
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756 匿名さん
パークハウスが即完だったときは驚いた
弦巻も割安感で早期完売だったし
ただ、桜新町は年内入居までに売り切れるかどうか
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757 匿名さん
有名な話しですが？
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758 匿名さん
代沢のパークは高すぎ
プラウドも完売できず -
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759 匿名さん
パークハウス経堂は、この物件ほど割高ではなかった気がします。
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760 匿名さん
電柱と電線が気になったし、緑陰とライフも。隣接のマンションや住宅との距離感もキツキツで。
でも経堂駅に近いという最大メリットと久々の大手分譲だったから -
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761 匿名さん
パークハウス経堂は準工業地域。ここは第一種低層住居専用地域の３階建て。
立地環境や建設できる建物の条件が違いすぎて
同じ基準で割高だの割安だのとは比べられません。 -
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762 匿名さん
野暮な指摘ですよ
比較したがるのが、世の中 -
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763 匿名さん
キャンセルの一階は、半地下で、いくら桜を見上げるといっても、庭がついているといっても、角でも、9,360万円って！ 驚きです・・・・
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764 匿名さん
半地下じゃないけど
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765 入居予定さん
キャンセルの１階は逆に道路面より1.8Mうえ
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766 匿名さん
エントランス前のフェンスがはずされた
内装工事、遅くまで頑張ってるね -
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767 匿名さん
安い方のキャンセル住戸、いくら何でも間取りひどい。東向きリビング以外に窓が無いなんて。
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768 匿名さん
安いといっても。。。収納も少ないなあ。。。
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770 匿名さん
東向き住戸は南向きより割安だが、それでも管理費は２万４千円くらいだったか。
修繕積立金と合わせると３万超えるんじゃない？うーん、よくよく考えるとちょっと・・・。 -
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772 匿名さん
パンフでは無く、図面集見れば？
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773 匿名さん
東向き住戸は２面採光です。
もう一方は北向きですが・・・。 -
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774 匿名さん
いずれにしても午後の日当たりについては期待できないでしょうね。冬は特に・・・
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775 匿名さん
主寝室は午後から西日が入るかも？
唯一、バスルームに窓がある部屋なんですが・・・。
３Ｆなら、全面（東側）が戸建の為、抜けて良かったのに。 -
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776 匿名さん
あんな狭い部屋に北向きの窓が2つ分かれて存在してる意味がわからん。
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777 匿名さん
西と違って、東が売れ残ったのも、仕方ないか
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778 匿名さん
北側は、窓ってゆうか、小窓だね。
リビングの窓も中心が固定されていて両側の小窓が開くのか。 -
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779 匿名さん
すべり出し窓、好き好きでしょうね
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780 匿名
せめて９０平米は欲しいので、プラウド駒場を検討することに
しました。 クラッシイハウス世田谷公園は広い部屋は一期で
売れてしまいました。 -
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781 匿名さん
パークホームズに９０平米を求めてもねえ
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782 匿名
今住んでる社宅が８６平米なので、それより狭い部屋は
考えられないです。 やっぱり子供が中高生で２名以上
いると４ＬＤＫでないと きついですね。
永住を考えてない若い方は７０平米あれば十分かもしれませんが。
８１平米に９０００万円以上出すのなら、経堂界隈でも１億出せば
一戸建て買えるのでは。 -
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783 匿名さん
広い社宅ですね
いくら赤堤１丁目、官舎跡地、東南角部屋とはいえ、
９０００万台は…
中古での下落率はどうなるんでしょうか
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784 匿名
中古になって、即２０００万円は下がるのでは。
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785 匿名さん
当初は３ＬＤＫだったが、販売段階で２ＬＤＫに
それはそれでいいんだけど
角部屋としての付加価値が間取りから見てとれない印象
８０００万台なら、まだしも・・・
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786 匿名さん
経堂といえば、オダQの高架近くに、
パークマンションとパークハイムがあるが
中古の相場はどうなんだろうね
赤堤から少し離れてるので、単純比較できないだろうけど -
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787 匿名さん
環境良くても間取りがね…
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788 ビギナーさん
しかし、間取りはどうにか住んでから工夫できても、
環境や立地はどうにも変えられませんからねー。
そこが物件探しで最も悩むところ。 -
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789 匿名さん
結局、暮らすのは家の周りではなく、家の中だからね。
間取りは重要。 -
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790 匿名さん
間取りは如何ともし難い
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by 管理担当
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