物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区赤堤1丁目280番1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ世田谷赤堤口コミ掲示板・評判
-
701
匿名さん 2011/10/23 03:15:24
-
702
匿名さん 2011/10/23 06:21:16
-
703
匿名さん 2011/10/23 12:11:45
-
704
匿名 2011/10/24 06:19:47
こりゃ内陸低層物件は高値が続くかもね!? 毎年の強力台風なんかに耐えられる物件はあとどこかいな…。
-
705
匿名 2011/10/24 06:49:53
-
706
匿名さん 2011/10/24 09:16:46
台風による浸水被害ってことかな。
ここは浸水の心配はまずないと思うけど、桜の倒木が窓破って飛び込んでくることは。。。ないよね??
-
707
匿名 2011/10/24 09:27:25
今さらっ、台風とかないよね。しかし、ここ環境はいいけど高いなーって感じたのにそんなに売れるなんて世の中、お金持ちがまだまだいるんだね。アンド、デベロッパは儲かってウハウハだね!
-
708
匿名さん 2011/10/24 09:48:55
一番高いところが一番人気だったらしいですよ。
たぶんそういう人たちには物足りない物件だったでしょうね。
-
709
匿名さん 2011/10/24 11:03:54
-
710
匿名さん 2011/10/24 11:09:38
-
-
711
匿名さん 2011/10/24 11:10:34
本当はもっと高くていいからもっと広い住戸が欲しかったんだろうなって。
-
712
匿名さん 2011/10/24 14:21:27
売り手としては、1億の部屋を20戸つくるより、8000万を30戸つくったほうが、売れる確率も高いし、トータルとしても儲かるからね。
-
713
匿名さん 2011/10/24 18:54:19
ここで8000か~!高いな~。。。買った人達がスゲー。
-
714
匿名 2011/10/24 21:06:54
-
715
匿名さん 2011/10/24 22:28:38
-
716
匿名 2011/10/25 00:35:42
環境がいい赤堤1丁目でも補助128号線の西側一帯は特に雰囲気がいいですね。
-
717
匿名 2011/10/25 01:05:34
ほかに官舎跡地みたいな物件は出るかな?裁判所はもー出ないとしても省庁官舎とか研修施設とか…払い下げ期待して待つかな、高そうだけど。
-
718
匿名さん 2011/10/25 02:13:09
-
719
匿名さん 2011/10/25 03:47:43
物件情報のリンクが切られてるけどどういうこと?
まさか本当に完売しちゃったの?
-
720
匿名さん 2011/10/25 10:49:20
-
721
匿名 2011/10/25 11:53:39
-
722
匿名 2011/10/26 02:14:06
今年は災害目の当たりだったしね内陸低層物件人気は確定かな。関東は本命大地震はこれからだし、液状化で傾くのはゴメンだし、スーパー台風で荒川があふれることを考えると、消去法でも世田谷あたりになるもんね帰宅難民でも早くたどり着けそうだし…。上物も大事だけどまず立地かな。
-
723
匿名さん 2011/10/26 02:51:46
-
724
匿名 2011/10/26 12:36:28
>717
あの近くに建て替えターゲットになりそうな社宅はあるけど、事業化して売りに出るまで、最低5年はかかるだろうね。
赤堤通沿いなら野村が平成25年6月完工予定で共同住宅の計画出してるけど。現在、既存物件を解体中。
-
725
匿名 2011/10/26 13:19:21
モデルルームっていつまでオープンしているのかな。
毎日前を通るので、いって見たいと思っているのだが。
-
-
726
匿名さん 2011/10/27 00:38:57
ウェブサイトが更新されていないので分からないんだが、本当に完売したの?
もし少しでも残っているんだとしたら、そんなに人気物件なら気になるし、
欲しがる人が多いってことは資産価値的にも安心だろうから検討したい。
もし完売してるんならキャンセル待ちとか面倒くさいことまではしたくないので
すっぱり諦めるから誰か詳しい人教えて。
-
727
匿名さん 2011/10/27 03:23:42
-
728
匿名さん 2011/10/27 03:40:39
-
729
入居予定さん 2011/10/27 03:55:09
1期販売で完売したものの、まだ迷っている人がいるようでキャンセルが出るかもしれないとは聞きました。どの部屋かはわかりませんが、希望されるなら営業に電話されておくと良いと思いますよ。
-
730
匿名さん 2011/10/27 04:14:50
>>729さん
726です。ありがとうございました。
やっぱり完売したんだ。代沢の駅近とあまり変わらない値段だった(平均350以上?)から
さすがにちと高いかなと思ったんだけど、赤堤もたいしたもんだね。
出るか分からないキャンセルを待ち続けられる性分じゃないので縁はないと思うが
抽選の平均倍率はどれくらいだったんだろ。当たった人は良かったね。
自分はもう暫く地道にここみたいに内陸低層の好環境物件を探すことにするか。
-
731
匿名 2011/10/27 05:25:45
キャンセルに至る事情か…余人には思い及ばないことがあるんだろうなぁ。
-
732
匿名 2011/10/27 10:08:14
たしか35戸にたいして65くらい応募があったらしいですから、約2倍ですね。でも、8倍も7倍も出ましたから、かなりの人気物件でしたね。
-
733
匿名さん 2011/10/29 02:14:49
物件Hpにキャンセル住居発生、先着順が出ていますね。
-
734
匿名さん 2011/10/29 03:24:34
>724さん
具体的に赤堤通りのどの辺りかご存知でしたら、教えていただけませんか?
-
735
匿名さん 2011/10/29 15:01:06
キャンセル住戸は2戸か。両方とも角部屋だね。
南東角の81.7平米9360万の方は1階のプライベートガーデン付きかな。
-
-
736
匿名さん 2011/10/29 15:28:56
やっぱり、今話題の世田谷でガーデン付きは怖いのかな?
-
737
匿名さん 2011/10/29 16:45:22
世田谷は放射能ヒステリーのオバさん達が線量計持って血眼でローラー作戦展開しているから、寧ろ安心ですよ。ちゃんと計測していない地域が放置されているエリアの方が実は怖い。
-
738
匿名さん 2011/10/29 19:02:45
-
739
匿名さん 2011/10/29 21:06:54
もともと9000万超え住戸は何戸あったんだろ。6戸くらい?
残りは全部売れてるんだよね。だったら高すぎるんじゃなく、それが相場なんだろ。
-
740
匿名さん 2011/10/29 22:35:00
南側のフェンスがとれて、いよいよ桜並木の邸宅イメージがわいてきました
-
741
匿名さん 2011/10/30 04:44:42
>740さん、もしくはご近所で購入された方
出来ましたら、画像のアップをお願い致します。
(近所で無いため、なかなか行けませんので。)
-
742
匿名さん 2011/10/30 04:46:20
キャンセルの部屋はどちらもよい部屋だなあと思うが、改めて「単価が高いなあ」と思います
-
743
匿名さん 2011/10/30 05:10:04
確かに高いよね。
だけど、立地は申し分なし。その付加価値をどう考えるか。迷うところだなぁ・・・
-
744
匿名 2011/10/30 05:12:08
-
745
匿名さん 2011/10/30 22:47:28
-
-
746
匿名 2011/10/31 01:40:34
少し一息ついて…。かつての天領‘赤堤村’の由来なんか面白そうですよ、Google赤堤の歴史で検索〜由緒正しいんですね♪
-
747
匿名 2011/10/31 23:32:00
-
748
匿名さん 2011/11/01 05:43:17
南東角部屋むかいにある角地の住宅が取り壊されていました。
跡にどのような建造物が予定されているのか、ちょっと気になります。
-
749
匿名 2011/11/01 13:40:56
マンション住民から覗かれないように建て替えるわけですね。
-
750
匿名さん 2011/11/02 14:48:26
戸数が少ないとは言え、巡回方式であの管理費は高過ぎるなぁ。
-
751
匿名さん 2011/11/02 14:58:50
-
752
匿名さん 2011/11/04 06:25:37
今日「キャンセル住戸発生」のちらしが新聞に織り込まれてきました。
1階の東南角部屋ともう一部屋計2部屋です。
やはり、9千万円を越す価格であるうえに1階、更に午後の日当たりに問題がありそうな東サイドとくれば仕方ないのかと感じました。
一つ不思議なのは、プロジェクト全体としてはそこそこ人気があったようなので他の申込者、抽選落選の方に電話セールをかけたであろうにもかかわらず、そこでは決まらず、チラシ広告を打たざるを得なかったことです。
経堂のパークハウスも一部キャンセル住戸が発生したようですが「表」に出ず、売れました。
-
753
匿名さん 2011/11/04 13:08:43
今回の三井の価格設定は強気過ぎたのでは?
設定価格は都内の、より中心部との比較ではさほど差が無く、割高感が出てしまうように感じてしまいます。
良い立地とは思いますが・・・。
-
754
匿名さん 2011/11/04 14:11:25
-
755
匿名さん 2011/11/04 14:56:08
-
-
756
匿名さん 2011/11/04 15:30:05
パークハウスが即完だったときは驚いた
弦巻も割安感で早期完売だったし
ただ、桜新町は年内入居までに売り切れるかどうか
-
757
匿名さん 2011/11/04 17:56:51
-
758
匿名さん 2011/11/05 00:53:34
-
759
匿名さん 2011/11/05 01:22:19
パークハウス経堂は、この物件ほど割高ではなかった気がします。
-
760
匿名さん 2011/11/05 01:37:02
電柱と電線が気になったし、緑陰とライフも。隣接のマンションや住宅との距離感もキツキツで。
でも経堂駅に近いという最大メリットと久々の大手分譲だったから
-
761
匿名さん 2011/11/05 04:27:04
パークハウス経堂は準工業地域。ここは第一種低層住居専用地域の3階建て。
立地環境や建設できる建物の条件が違いすぎて
同じ基準で割高だの割安だのとは比べられません。
-
762
匿名さん 2011/11/05 05:28:24
-
763
匿名さん 2011/11/05 09:24:20
キャンセルの一階は、半地下で、いくら桜を見上げるといっても、庭がついているといっても、角でも、9,360万円って! 驚きです・・・・
-
764
匿名さん 2011/11/05 09:31:41
-
765
入居予定さん 2011/11/05 13:32:25
-
766
匿名さん 2011/11/05 13:35:16
エントランス前のフェンスがはずされた
内装工事、遅くまで頑張ってるね
-
767
匿名さん 2011/11/06 13:45:23
安い方のキャンセル住戸、いくら何でも間取りひどい。東向きリビング以外に窓が無いなんて。
-
768
匿名さん 2011/11/06 14:56:08
-
769
匿名さん 2011/11/06 17:06:17
-
770
匿名さん 2011/11/06 17:22:37
東向き住戸は南向きより割安だが、それでも管理費は2万4千円くらいだったか。
修繕積立金と合わせると3万超えるんじゃない?うーん、よくよく考えるとちょっと・・・。
-
771
周辺住民さん 2011/11/06 23:32:29
>769 HPには窓あるようだけど、送られてきたパンフには窓がない。
-
772
匿名さん 2011/11/06 23:46:18
-
773
匿名さん 2011/11/07 02:09:02
東向き住戸は2面採光です。
もう一方は北向きですが・・・。
-
774
匿名さん 2011/11/07 05:52:12
いずれにしても午後の日当たりについては期待できないでしょうね。冬は特に・・・
-
775
匿名さん 2011/11/07 06:16:08
主寝室は午後から西日が入るかも?
唯一、バスルームに窓がある部屋なんですが・・・。
3Fなら、全面(東側)が戸建の為、抜けて良かったのに。
-
776
匿名さん 2011/11/07 10:17:42
あんな狭い部屋に北向きの窓が2つ分かれて存在してる意味がわからん。
-
777
匿名さん 2011/11/07 11:06:40
-
778
匿名さん 2011/11/07 11:11:12
北側は、窓ってゆうか、小窓だね。
リビングの窓も中心が固定されていて両側の小窓が開くのか。
-
779
匿名さん 2011/11/07 12:15:15
-
780
匿名 2011/11/12 04:23:26
せめて90平米は欲しいので、プラウド駒場を検討することに
しました。 クラッシイハウス世田谷公園は広い部屋は一期で
売れてしまいました。
-
781
匿名さん 2011/11/12 09:48:17
-
782
匿名 2011/11/12 23:06:48
今住んでる社宅が86平米なので、それより狭い部屋は
考えられないです。 やっぱり子供が中高生で2名以上
いると4LDKでないと きついですね。
永住を考えてない若い方は70平米あれば十分かもしれませんが。
81平米に9000万円以上出すのなら、経堂界隈でも1億出せば
一戸建て買えるのでは。
-
783
匿名さん 2011/11/12 23:14:21
広い社宅ですね
いくら赤堤1丁目、官舎跡地、東南角部屋とはいえ、
9000万台は…
中古での下落率はどうなるんでしょうか
-
784
匿名 2011/11/13 09:21:36
-
785
匿名さん 2011/11/13 09:39:23
当初は3LDKだったが、販売段階で2LDKに
それはそれでいいんだけど
角部屋としての付加価値が間取りから見てとれない印象
8000万台なら、まだしも・・・
-
786
匿名さん 2011/11/13 09:55:21
経堂といえば、オダQの高架近くに、
パークマンションとパークハイムがあるが
中古の相場はどうなんだろうね
赤堤から少し離れてるので、単純比較できないだろうけど
-
787
匿名さん 2011/11/14 00:33:21
-
788
ビギナーさん 2011/11/14 05:59:23
しかし、間取りはどうにか住んでから工夫できても、
環境や立地はどうにも変えられませんからねー。
そこが物件探しで最も悩むところ。
-
789
匿名さん 2011/11/14 07:47:10
結局、暮らすのは家の周りではなく、家の中だからね。
間取りは重要。
-
790
匿名さん 2011/11/14 10:31:12
-
791
匿名さん 2011/11/14 13:13:54
741>さん、画像です。
-
-
792
匿名さん 2011/11/14 13:42:37
>791さん
ありがとうございます。
南西側ですね?
桜が咲くころが、今から楽しみです。
-
793
匿名さん 2011/11/14 13:44:21
暮らす=家の中、ならば、間取りに特化して物件を探せばよろしいわけで、
それであればこんなにラクなお話はありません。
環境を考えるから、都内は東より西のほうが坪単価が高い。
悩ましい問題です。
とはいえ、こちらの物件はほぼ完売ですから、今更の議論ですかね。
-
794
匿名さん 2011/11/14 14:08:48
どんな場所あれ、同じ形の土地ならば、同じ間取りが可能なはず。
長方形の普通の土地なのに、なんでこんな残念な間取りになってしまったのか。
標準レベルの間取りでいうことないのに。
-
795
匿名さん 2011/11/14 14:14:23
そう、標準的な間取りで十分なのに
そのレベルでもない
単にコストを抑えたかったのか
70㎡だって、もう少し創意工夫があっても
-
796
匿名さん 2011/11/14 14:20:03
間取りでそんなにコスト変わらないはず。
以前に評判良かった間取りを真似ればいいのに。
-
797
匿名さん 2011/11/14 14:24:32
いったんは即日完売したように
赤堤1丁目、桜景、三井分譲、清水施工というブランドで
間取りなんかお構いなく買った人も少なくなかったと思います
-
798
匿名さん 2011/11/14 14:25:12
まあ、売れなければ値下がりしてくるだろうから、買いたい人はいつまで粘るかですね。6000なら買いかな
-
799
匿名さん 2011/11/14 14:47:57
2階のバルコニーも3階と同じように透明ガラスのほうがよかった
外壁タイルは、地味目だが、CGのイメージより、いい
-
800
匿名さん 2011/11/14 17:16:12
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件