パークホームズ世田谷赤堤

普通のヘアが人気みたいよ＠

>678
乗車時間帯と利用区間が違うのかな？千歳船橋から西は、経堂や成城学園で急行の待ち合わせがあるから遅れることが多いのかもしれない。

倍率、2倍だったら、当たる気もするな。でも3倍だったら、勝てる気しないなー。

宝くじよりはずっと現実的なんですがね・・・。抽選は明日の３時だったかな。

失礼、１６時からでしたか。あまり考えないようにしてるもので。。
ダメならまた一から探さなきゃ。

神様お願い！

大丈夫。抽選スルー

抽選速報お願いします！

あたった！！！？

外れたー！

明日から、世田谷で中古のいいのを探します！！

完売ですか？

完売ではないですよ。

どの部屋が残ってるかご存じの方教えてください！

1個だけ残っているのですか

残り１戸、営業さんの情報ですか？

金額を教えてください！

HPに出てます

完売ですか？

ホームページ見ても情報ないじゃん

こりゃ内陸低層物件は高値が続くかもね!? 毎年の強力台風なんかに耐えられる物件はあとどこかいな…。

台風による浸水被害ってことかな。
ここは浸水の心配はまずないと思うけど、桜の倒木が窓破って飛び込んでくることは。。。ないよね？？

今さらっ、台風とかないよね。しかし、ここ環境はいいけど高いなーって感じたのにそんなに売れるなんて世の中、お金持ちがまだまだいるんだね。アンド、デベロッパは儲かってウハウハだね！

一番高いところが一番人気だったらしいですよ。
たぶんそういう人たちには物足りない物件だったでしょうね。

物足りないともいうが、お買い得ともいうかも

どの辺がお買い得だったのかな～？

本当はもっと高くていいからもっと広い住戸が欲しかったんだろうなって。

売り手としては、1億の部屋を20戸つくるより、8000万を30戸つくったほうが、売れる確率も高いし、トータルとしても儲かるからね。

ここで8000か～！高いな～。。。買った人達がスゲー。

みごと売れましたね。

8000万でなく、9000万台です！

ほかに官舎跡地みたいな物件は出るかな？裁判所はもー出ないとしても省庁官舎とか研修施設とか…払い下げ期待して待つかな、高そうだけど。

キャンセル発生しました、、

物件情報のリンクが切られてるけどどういうこと？
まさか本当に完売しちゃったの？

そうなんです

今年は災害目の当たりだったしね内陸低層物件人気は確定かな。関東は本命大地震はこれからだし、液状化で傾くのはゴメンだし、スーパー台風で荒川があふれることを考えると、消去法でも世田谷あたりになるもんね帰宅難民でも早くたどり着けそうだし…。上物も大事だけどまず立地かな。

売れるんだね～。！

＞717
あの近くに建て替えターゲットになりそうな社宅はあるけど、事業化して売りに出るまで、最低5年はかかるだろうね。
赤堤通沿いなら野村が平成25年6月完工予定で共同住宅の計画出してるけど。現在、既存物件を解体中。

モデルルームっていつまでオープンしているのかな。
毎日前を通るので、いって見たいと思っているのだが。

ウェブサイトが更新されていないので分からないんだが、本当に完売したの？
もし少しでも残っているんだとしたら、そんなに人気物件なら気になるし、
欲しがる人が多いってことは資産価値的にも安心だろうから検討したい。
もし完売してるんならキャンセル待ちとか面倒くさいことまではしたくないので
すっぱり諦めるから誰か詳しい人教えて。

電話してきけば

営業は見てないの？答えてやればいいのに。

１期販売で完売したものの、まだ迷っている人がいるようでキャンセルが出るかもしれないとは聞きました。どの部屋かはわかりませんが、希望されるなら営業に電話されておくと良いと思いますよ。

>>729さん

726です。ありがとうございました。

やっぱり完売したんだ。代沢の駅近とあまり変わらない値段だった（平均350以上？）から
さすがにちと高いかなと思ったんだけど、赤堤もたいしたもんだね。
出るか分からないキャンセルを待ち続けられる性分じゃないので縁はないと思うが
抽選の平均倍率はどれくらいだったんだろ。当たった人は良かったね。
自分はもう暫く地道にここみたいに内陸低層の好環境物件を探すことにするか。

キャンセルに至る事情か…余人には思い及ばないことがあるんだろうなぁ。

たしか35戸にたいして65くらい応募があったらしいですから、約2倍ですね。でも、8倍も7倍も出ましたから、かなりの人気物件でしたね。

物件Ｈｐにキャンセル住居発生、先着順が出ていますね。

＞７２４さん
具体的に赤堤通りのどの辺りかご存知でしたら、教えていただけませんか？

キャンセル住戸は２戸か。両方とも角部屋だね。
南東角の81.7平米9360万の方は1階のプライベートガーデン付きかな。

やっぱり、今話題の世田谷でガーデン付きは怖いのかな？

世田谷は放射能ヒステリーのオバさん達が線量計持って血眼でローラー作戦展開しているから、寧ろ安心ですよ。ちゃんと計測していない地域が放置されているエリアの方が実は怖い。

でも、9000はないよね～。いくら赤堤とはいえ。

もともと9000万超え住戸は何戸あったんだろ。６戸くらい？
残りは全部売れてるんだよね。だったら高すぎるんじゃなく、それが相場なんだろ。

南側のフェンスがとれて、いよいよ桜並木の邸宅イメージがわいてきました

キャンセルの部屋はどちらもよい部屋だなあと思うが、改めて「単価が高いなあ」と思います

確かに高いよね。
だけど、立地は申し分なし。その付加価値をどう考えるか。迷うところだなぁ・・・

>734
赤堤小の近くです。

9360万を高いとみるか、それとも・・・

少し一息ついて…。かつての天領‘赤堤村’の由来なんか面白そうですよ､Google赤堤の歴史で検索〜由緒正しいんですね♪

マックがオープンしたね。

南東角部屋むかいにある角地の住宅が取り壊されていました。
跡にどのような建造物が予定されているのか、ちょっと気になります。

戸数が少ないとは言え、巡回方式であの管理費は高過ぎるなぁ。

ほんとに、高すぎるよーな！

今日「キャンセル住戸発生」のちらしが新聞に織り込まれてきました。
１階の東南角部屋ともう一部屋計２部屋です。
やはり、９千万円を越す価格であるうえに１階、更に午後の日当たりに問題がありそうな東サイドとくれば仕方ないのかと感じました。
一つ不思議なのは、プロジェクト全体としてはそこそこ人気があったようなので他の申込者、抽選落選の方に電話セールをかけたであろうにもかかわらず、そこでは決まらず、チラシ広告を打たざるを得なかったことです。
経堂のパークハウスも一部キャンセル住戸が発生したようですが「表」に出ず、売れました。

今回の三井の価格設定は強気過ぎたのでは？
設定価格は都内の、より中心部との比較ではさほど差が無く、割高感が出てしまうように感じてしまいます。
良い立地とは思いますが・・・。

内陸低層物件人気ですね。

パークハウスが即完だったときは驚いた

弦巻も割安感で早期完売だったし

ただ、桜新町は年内入居までに売り切れるかどうか

有名な話しですが？

代沢のパークは高すぎ
プラウドも完売できず

パークハウス経堂は、この物件ほど割高ではなかった気がします。

電柱と電線が気になったし、緑陰とライフも。隣接のマンションや住宅との距離感もキツキツで。

でも経堂駅に近いという最大メリットと久々の大手分譲だったから

パークハウス経堂は準工業地域。ここは第一種低層住居専用地域の３階建て。
立地環境や建設できる建物の条件が違いすぎて
同じ基準で割高だの割安だのとは比べられません。

野暮な指摘ですよ
比較したがるのが、世の中

キャンセルの一階は、半地下で、いくら桜を見上げるといっても、庭がついているといっても、角でも、9,360万円って！　驚きです・・・・

半地下じゃないけど

キャンセルの１階は逆に道路面より1.8Mうえ

エントランス前のフェンスがはずされた

内装工事、遅くまで頑張ってるね

安い方のキャンセル住戸、いくら何でも間取りひどい。東向きリビング以外に窓が無いなんて。

安いといっても。。。収納も少ないなあ。。。

＞７６７

間取り図の見方、わからないのですか？？

東向き住戸は南向きより割安だが、それでも管理費は２万４千円くらいだったか。
修繕積立金と合わせると３万超えるんじゃない？うーん、よくよく考えるとちょっと・・・。

＞769　HPには窓あるようだけど、送られてきたパンフには窓がない。

東向き住戸は２面採光です。
もう一方は北向きですが・・・。

いずれにしても午後の日当たりについては期待できないでしょうね。冬は特に・・・

あんな狭い部屋に北向きの窓が2つ分かれて存在してる意味がわからん。

西と違って、東が売れ残ったのも、仕方ないか

北側は、窓ってゆうか、小窓だね。
リビングの窓も中心が固定されていて両側の小窓が開くのか。

すべり出し窓、好き好きでしょうね

せめて９０平米は欲しいので、プラウド駒場を検討することに
しました。　クラッシイハウス世田谷公園は広い部屋は一期で
売れてしまいました。