物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区赤堤1丁目280番1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ世田谷赤堤口コミ掲示板・評判
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606
匿名さん 2011/10/11 02:51:31
確かに地味ながら場所は良いですが、少し高値を追いすぎていると思っていました。
でもこれが早期完売するようなら震災後の内陸低層人気は本物ですね。
明らかに一部の都心隣接部や駅近物件より高い値付けですから
職住近接や駅近などの利便性至上主義に惑わされない層の根強い需要があるのでしょう。
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607
匿名さん 2011/10/11 02:54:34
湾岸高層でも内陸低層でも一定の需要はあるが、後者の供給が少ないため、すぐに完売するのではないでしょうか。
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608
サラリーマンさん 2011/10/11 12:01:11
この周辺、ここんとこロクな物件がでなかったから、これは完売するでしょう。
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609
匿名さん 2011/10/11 12:07:44
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610
匿名 2011/10/12 04:06:21
しっかし内陸低層物件としても、地震に洪水対策が必須のこのグッドタイミングでよく出たね…。
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611
匿名 2011/10/12 05:39:03
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612
匿名 2011/10/13 07:20:39
モデルルームに行きました。物件の良しあしはともかく、価格が高くてびっくりしました。
平均坪単価350くらいですかね。二階の中住戸で坪330を少し超えてました。
赤堤によっぽど思い入れがないと厳しいですね。
経堂ってけっこう便利だし、静かな住宅街だからよさそう、という程度に思っていたので、びっくりしました。今思うとパークハウスは安かったですね。7000万円台前半の部屋、買えばよかったなー。うちは残念ながら撤退です。
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613
匿名さん 2011/10/13 08:42:10
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614
匿名さん 2011/10/13 08:54:58
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615
匿名さん 2011/10/13 09:41:22
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616
匿名さん 2011/10/13 09:45:09
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617
匿名さん 2011/10/13 09:47:51
616さんありがとうございます。そうです。福本先生的にいうとです。
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618
購入検討中さん 2011/10/13 13:23:12
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619
匿名さん 2011/10/13 14:34:35
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620
購入検討中さん 2011/10/14 00:49:17
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621
匿名 2011/10/14 03:58:17
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622
ビギナーさん 2011/10/14 05:12:59
抽選会は立ちあうのでしょうか?知っているかたがいましたら教えてください。
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623
匿名さん 2011/10/14 09:28:06
立ちあってもあわなくても、どっちでもいいそうですよ。
時間短縮のため、倍率が同じ住戸は同じ当選番号になるそうですよ。
不正がないようにしっかり見届けてきてください・・・私は勇気がありません。
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624
匿名さん 2011/10/14 12:45:57
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625
匿名さん 2011/10/14 13:53:59
駅前でティッシュ入りのチラシを配っていたり、
いまひとつ、盛り上がりが見えない
でも、35戸だから、すぐ完売だろうなあ
パークハウスも、あの立地で完売だったし・・・
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626
匿名 2011/10/15 00:38:22
一番広い部屋が81平米で、しかも9,600万円とは...。
一戸建ての方が良いかな。
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627
匿名さん 2011/10/15 01:03:27
一番よいへやで1億しないってレベルをどう考えるかだなあ
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628
匿名さん 2011/10/15 01:15:53
そこそこ新しい中古を買って、好きなように改装したほうがいい気がしてきた。
それでも3分の2くらいの費用で済むんじゃないかな。
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匿名 2011/10/15 01:29:58
坪単はいくら高くても買える金持ちはいるが、その金持ちでも面積は変えられない。いくらなんでもここは狭すぎる。
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630
匿名さん 2011/10/15 01:43:41
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631
匿名さん 2011/10/15 02:47:05
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632
匿名さん 2011/10/15 03:13:07
ザ・パークハウス代沢の客層とは近いかもね。
プラウド代沢は立地が悪い。一種低層じゃないし代沢とはいえここより格下だよ。
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633
匿名さん 2011/10/15 03:15:53
3分の2の値段で買えて好きに改装できる中古はいくらでもあるだろうが、ここの立地はここにしかない。滅多に出ない稀少な立地だよ。
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匿名さん 2011/10/15 03:43:50
中古狙いなら、仲介手数料などにリフォーム代、
ざっと600万から800万プラスは覚悟したほうがいいし
どっちが得か、まさに価値判断ですね
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635
匿名さん 2011/10/15 05:10:58
不況で社宅がなくなる人は増えそうだし、消費税上がる話はあるし。
今は買い時なのかな。
今は震災で動かなかった中古の在庫があるから選ぶ余地あるけど
年明けてからだと遅いかもと思い、真剣に悩みだしました。
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636
匿名さん 2011/10/15 05:33:14
新築もその費用だけじゃないからね。
修繕積み立て基金が一括払いで50~70万いる。
その他もろもろで合計200万くらいかかる。
物件価格に足して考えなければいけない。
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637
匿名さん 2011/10/15 06:49:14
住宅の保険に不動産取得税、住宅ローンの保証料、引越し代・・・
もろもろで200万かぁ、きついなぁ。。。
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638
購入検討中さん 2011/10/15 06:57:55
経堂は朝の通勤時間帯に急行が停まりませんが、ラッシュ時は急行を通過させるために各停は20~30分くらい遅れることがよくあると友人に聞きました。
実際はどうですか?
ジオ成城と価格が近いので迷っています。
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639
物件比較中さん 2011/10/15 07:08:08
経堂在住です。赤堤のこの立地は素晴らしいと思い、MR見学を待ちわびてきました。
天井高が有り得ない低さだった経堂を見たばかりだったので、リビングには開放感を感じましたが、
皆さん書き込まれているように
・狭さ
・間取りの悪さ
・廊下・キッチン等資材のセンスの悪さ
・価格
・MR見学に来ていた方々の年齢層
・桜の管理
などなど、期待高だったせいもあり、ひどく失望しました。
この価格だったら、ちょい乗せして一戸建てが立ちますし、申込みはしないことにしました。
また、中古には抵抗があったためこれまで検討外でしたが、放射能汚泥コンクリートの拡散も
表立ってきましたし、視野に入れたいと思っています。
できるだけ早く家を購入したいと思っているので、赤堤で決められなくて残念です。。。
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640
匿名さん 2011/10/15 07:46:28
確かに、ちょっと高かったし、狭いね。これならマンションじゃなくてもと思います。
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641
匿名さん 2011/10/15 08:49:39
私もジオ成城に関心あります。
数年前に東宝日曜大工センター(今は無き)に行ったときに
この辺り、閑静でいいなと思った場所です。竹林などもあり。
落ち着いた一戸建てが並んでいます。
成城の街は素敵ですしね。
通勤に小田急を使っていますが、複々線になってから、
昔ほど、急行待ちで各停が待ちぼうけはなくなりましたが、
昨日も朝、
「急行が遅れているから発車時間ですが暫くお待ちください・・・」と
各停は待たされました。
小田急は遠いところから来るから、雨の日は弱いです。
雨の日は早く家を出ています。
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642
匿名さん 2011/10/15 09:24:06
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643
サラリーマンさん 2011/10/15 09:31:52
悩みましたが同じ値段で杉並の戸建てに決めました。良い場所ですが桜がでかすぎて1階は暗いし2階は高い。内装も古い感じでした。
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644
匿名 2011/10/15 10:54:33
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645
匿名さん 2011/10/15 12:56:26
良くない点の書き込みもいい感じに増えてきましたね。
私も抽選倍率下げるためにネガレスたくさん書きこもうっと。
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646
匿名さん 2011/10/15 13:04:25
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匿名 2011/10/15 13:53:15
>>638
ここ1年くらい、経堂あたりで朝夕ラッシュ時に小田急の普通が遅れた記憶は台風15号の時以外にほとんどないんだが。
電車のスピードが遅いから、そんなイメージがあるんだろう。
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匿名さん 2011/10/15 14:17:27
645からポジが増えてきたなと。いいかもしれないですね。
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匿名さん 2011/10/15 14:51:11
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650
購入検討中さん 2011/10/15 15:14:18
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ご近所さん 2011/10/15 15:16:56
以前あった建物は桜から離れてたからいいけど、本当に毛虫凄いよ、ここ。
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匿名さん 2011/10/15 15:19:34
虫の事情にお詳しい? 官舎に住んでいらっしゃったんですか?
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匿名さん 2011/10/15 16:01:40
毛虫はいやだけど、幹は垣根の外だし、意外と建物との距離はあるので大丈夫かと。
一階は気になるだろうけど、落ちてくる間抜けもそうそうはいないと思う。
マメに管理人に報告して駆除して貰えば。管理費高いんだし。
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匿名さん 2011/10/15 20:16:35
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匿名さん 2011/10/15 22:04:33
ダメな人もいるでしょうね。
残念でしたね。
他のマンションはたいてい大丈夫だと思いますよ。
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