パークホームズ世田谷赤堤

そっち？
ハイソってそういうこと？
ああ、やっぱり嫌味ですね。
そういう人ばかりじゃないし、無意味に荒らすのやめてくださいね。

赤堤はハイソって言うよりは落ち着いているよね。そんなにスノビッシュな感じがしません。それが良いところなのでは

いよいよ来週末は申し込みですね。
桜問題は許容範囲ですが、トランクルームも無いし狭さをどう解決できるかが我が家の課題です。
せっかく悩んでも抽選では甲斐もないかも知れませんが。

抽選かあ・・・

三井は大手でも一番抽選のやり方が汚いです。私は友人が不動産業で三井の抽選のやり方を知っています。不正だらけです。本当に汚いやり方ですよ。コネは当たり前ですし、もしその物件の販売がJVだったら三井の営業の担当にならないと抽選では当たりません。

>>544さん
私は今、マンションの１階に住んでいます。
住む前はやはり５４４さんと同じく、蚊がすごいのではないか、湿気が
ひどいのではないかなど気にはなっていましたが、子供がいるため
のびのび育てたいという理由で１階にしました。
蚊はいるにはいますが、今は蚊対策のものがたくさん出ていて
それらを使用したら多少は対策になっているのか蚊に悩まされることは
まだ１度もありません。
そして湿気はやはり新築の場合は２～３年は悩まされると聞いてはいたのですが
まったくです。
子供が走っていて、下の方に迷惑になるからと怒ることもありませんし
マンションの１階ライフを満喫しています。

１階、３階は希望者がたくさんいる様で抽選は免れないようですよ。

私は１階に住んでいたとき、湿気に悩まされました。
クローゼットの中のスーツ、全部カビが付きました。

風通しが悪い部屋だったこともあり、北側の部屋は最悪でした。
入ったとき、築年数は１０年くらいだったと思いますが、
築浅だとコンクリートが乾いていないのでそれ以上かと思い、次は１階は避けました。

蚊は今年は特に多いと感じていて、１階の人は洗濯物を干す間に数箇所かまれると嘆いていました。
蚊の時期は２，３ヶ月は続くので、辛いと思います。

風通しや、湿度が高いかどうか、水や木が多いかどうかなどの条件で違ってくるかとおもいますが
私は１階はこりごりです。

ここは外廊下で殆どの部屋が南北に窓があるし、一階でも道路から高い位置にあるので、風通しは良いほうではないですか？
桜と芝さえなければ、少し安いし一階でもいいかなと思いました。

良い客に厚めに待遇するのは当然かもなあ

3階は少しは眺望が期待できるんでしょうか。
低層だから、あまり解放感はないかもしれませんが、抜けていれば、東に東京タワー、北東に新宿ビル群が見えそうです。

抽選の方法ってどんなものですか？
ガラガラポンと、赤玉、白玉のようなもの？

箱の中から、番号が書いたものを選ぶ？

抽選を見たことがないので、どんな方法か知りたいです。

ビューはないだろ

３階の眺望はあまり期待しないほうがいいのでは。
前の家より高いし間に道路もあるし閉塞感はないと思うけど、何しろたかだか３階ですから。

ガラガラぽん　うさんくさい
玉入れた順にでるんじゃないすか？

抽選を公開しているのでしたら、フェアなのではないですか？
非公開の抽選はないのでは。

2階は抽選なしなの

高いなぁ～　でも売れちゃうんだろうなぁ～

赤い花いっぱいついてました～

完売ですか？

まだ、駅前でチラシ入りティッシュを大量に配ってるから完売ってことはないでしょう。

赤い花がついてない住戸もいくつかはありましたよ。
ついていてもとりあえず要望書の段階ですし。

そんな人気なの

今どき赤い花って・・・（笑）
心理的には、焦りますからね、先約あるんだ！って分かると。

確かに地味ながら場所は良いですが、少し高値を追いすぎていると思っていました。
でもこれが早期完売するようなら震災後の内陸低層人気は本物ですね。
明らかに一部の都心隣接部や駅近物件より高い値付けですから
職住近接や駅近などの利便性至上主義に惑わされない層の根強い需要があるのでしょう。

湾岸高層でも内陸低層でも一定の需要はあるが、後者の供給が少ないため、すぐに完売するのではないでしょうか。

この周辺、ここんとこロクな物件がでなかったから、これは完売するでしょう。

完売したらびっくりだなあ

しっかし内陸低層物件としても、地震に洪水対策が必須のこのグッドタイミングでよく出たね…。

モデルルームに行きました。物件の良しあしはともかく、価格が高くてびっくりしました。
平均坪単価３５０くらいですかね。二階の中住戸で坪３３０を少し超えてました。
赤堤によっぽど思い入れがないと厳しいですね。

経堂ってけっこう便利だし、静かな住宅街だからよさそう、という程度に思っていたので、びっくりしました。今思うとパークハウスは安かったですね。７０００万円台前半の部屋、買えばよかったなー。うちは残念ながら撤退です。

今はここは見でもいいかもしれませんね。

赤堤も心配…

福本先生的に言うと、ですよね。

616さんありがとうございます。そうです。福本先生的にいうとです。

福本先生って⁈何が心配なんですか？

かの高名な福本先生ですよ！もしや、知らぬのでは？

知りません。教えてください。

抽選会は立ちあうのでしょうか？知っているかたがいましたら教えてください。

立ちあってもあわなくても、どっちでもいいそうですよ。
時間短縮のため、倍率が同じ住戸は同じ当選番号になるそうですよ。
不正がないようにしっかり見届けてきてください・・・私は勇気がありません。

抽選になるんだ！すごい人気なんだね

駅前でティッシュ入りのチラシを配っていたり、

いまひとつ、盛り上がりが見えない

でも、３５戸だから、すぐ完売だろうなあ

パークハウスも、あの立地で完売だったし・・・

一番広い部屋が81平米で、しかも9,600万円とは...。
一戸建ての方が良いかな。

一番よいへやで１億しないってレベルをどう考えるかだなあ

そこそこ新しい中古を買って、好きなように改装したほうがいい気がしてきた。

それでも３分の２くらいの費用で済むんじゃないかな。

坪単はいくら高くても買える金持ちはいるが、その金持ちでも面積は変えられない。いくらなんでもここは狭すぎる。

管理費、修繕費も高いし。。。