パークホームズ世田谷赤堤

スレ伸びがいいですね。
販売までの期間が長いからあたりまえか。

地味だけど意外に注目物件だからかも

抽選はいつですか？

子供がいるので1階住戸検討中です。ただ、虫、日当たりが気になっていますがどうなんでしょう。ご意見お聞かせください。

これまでマンションの1階に住んだ経験がないのでしたら、似たような条件の他物件で、完成後も販売を継続してる部屋を見て回ってみるのもよいかと思います。

モデルルームと図面だけでは、想像しづらいこともあるでしょうから。

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子どもの足音というのは二重床でも響く場合がありますから、
階下に気を遣うくらいなら１階にしておくと気が楽かもしれません。

虫がいない土地は薬を撒いてある証拠で気味が悪いです。
土や虫に触れ合う方が、お子さんを育てる環境としてはいいように思います。

多少の虫と落ち葉は覚悟だけど、日当たりはそんなに悪くなさそうですね。
家庭菜園もついてるし、小さいお子さんの教育にはいいかも知れません。
お母さん次第ですね。

1階はメリットもあるけどリセールの条件が悪くなりがち。数年で買い替え前提だったらよく検討した方がいい。

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この環境ならクルマが前を頻繁に通ることもないし問題ない

購入を検討中です。
現地を確認しましたが、桜の木が非常に大きく、建物にも近いので
１階、２階の日当たりは期待できないと思いました。
虫（特に夏のセミ）や鳥も心配ですし、落ち葉はもちろん大変そうです。
管理費も桜のせいで高いようですが、皆さん桜についてどう思われますか？

冬は葉が散るし日当たりはそんなに悪くないんじゃないかと思います。夏は日よけになっていいかもと楽観的に考えています。
が、ほかは５５３さんと同じことを考えました。
虫、鳥、セミの声、落ち葉、桜にはいろんなオマケがつきそうですね。

古くなった桜の木の伐採にはどれくらいのお金がかるか確認された方はいますか？大きな木の寿命はあと10年程度と聞きました。

544です。1階住戸についてご意見ありがとうございます。別物件で1階の雰囲気を確認したいと思います。足音を気にせず生活できるのは確かにいいですよね。虫は覚悟を決めるしかないですね。今高層階で虫が少ないので気にしすぎなのかも。
ちなみに、桜のメンテナンス内容きいた方いらっしゃいますか？そのために管理費高いんですか？

桜の毛虫は薬で管理しないと、尋常じゃない数発生します。

以前この地、アパートの時、わずかながら植栽スペースが各号室割り当てられてて、赤小の入学式でもらった桜の苗木をおふくろ様と植えたのを思い出しました…。大丈夫！むかしっから､人も毛虫も蝉も野鳥も調和してきたんだから、証拠に桜枯れずに今も健在でしょ！植木にはいい黒土だよ。

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昔すんでた社宅に大きな桜の木ありましたが、毛虫の記憶はありませんよ。

おもに４月～９月、毒のあるものないもの、色んな種類の毛虫がつくようです。
年に２回発生するものもいるようです。
木はフェンスの外に立ってるし、ベランダまで枝は届かないように管理するようですから、ベランダの中まで桜から毛虫が遠征してくるとは考えにくいですが、ベランダに植木などを並べていたら成虫がついでに卵を産んで行ったりはするのではないでしょうか。
桜の管理費・・・どうなんでしょう。
虫の駆除、枝打ち、それに古い木ですから健康診断的な調査も定期的にするでしょうし肥料も使うのではないかと想像します。
道路に落ちる葉も清掃しないといけないですよね。
エントランスのシンボルツリーだけ残して・・・・って、今更どうにもならないですよね。

さくらは売り材料ではないの？

桜はうりのはずだけどね。

買い材料？

我が家では　現地を見てから桜はマイナスポイント。
でも許容範囲。

どう見ても、ポジティブポイントとして強調していないか

もう少し桜が若かったらいいんだけど。
きれいというより、最期を看取る気分でちょっと寂しい・・・。

そーだね…

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木の撤去費用は、大きさや周囲の条件にもよるけど、根こそぎだと１本１０～２０万円くらいらしいです。

なんだこの糞スレ

桜は日本の国花です。

>>568
そんな安くない。
ただ、東電から仕事を受けていた業者は、仕事激減だから赤字受注するかも。

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桜も虫もどうでもいい。基本、昼間ずっと家にいるわけではないし、ずっと窓開けてるわけじゃないし。

それより、間取りとか利便性のほうが、価格に反映すべき要素としては多くを占めるのでは？
桜が売りポイントであったとしてもマイナス要素であったとしても価格にはさほど影響してないでしょ？

切りたくなったら住民で話し合ってきればいい。家の値段に比べれば、木を切る値段なんて微々たるものでしょ。

桜がうりなのに、もうすでにきる話しになってる。

結局、近隣住民のための桜ということですね。
とは言え、古いうえに工事の影響で思いのほか早く枯れてしまいそうな気がします。
あまり思い煩う必要もないのかも・・・。

そんなものあるか

最初にデベさんじゃありませんよ。物件サイトをみる限り中庭といい全体にいいなぁっと思うんだけどなぁ…でもご不満の数々はなるほどね…と。ハイソな方々が多いんだなぁとつくづくです。で、桜、そろそろ色づいて、落葉したころどんなふうか見てくるのもいいかもね。

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毛虫が嫌いで、老木管理の費用負担が心配で　なんでハイソ？

嫌味ですか？

地名のブランド力の格付けにこだわってる時点でハイソかと。

そっち？
ハイソってそういうこと？
ああ、やっぱり嫌味ですね。
そういう人ばかりじゃないし、無意味に荒らすのやめてくださいね。

赤堤はハイソって言うよりは落ち着いているよね。そんなにスノビッシュな感じがしません。それが良いところなのでは

いよいよ来週末は申し込みですね。
桜問題は許容範囲ですが、トランクルームも無いし狭さをどう解決できるかが我が家の課題です。
せっかく悩んでも抽選では甲斐もないかも知れませんが。

抽選かあ・・・

三井は大手でも一番抽選のやり方が汚いです。私は友人が不動産業で三井の抽選のやり方を知っています。不正だらけです。本当に汚いやり方ですよ。コネは当たり前ですし、もしその物件の販売がJVだったら三井の営業の担当にならないと抽選では当たりません。

>>544さん
私は今、マンションの１階に住んでいます。
住む前はやはり５４４さんと同じく、蚊がすごいのではないか、湿気が
ひどいのではないかなど気にはなっていましたが、子供がいるため
のびのび育てたいという理由で１階にしました。
蚊はいるにはいますが、今は蚊対策のものがたくさん出ていて
それらを使用したら多少は対策になっているのか蚊に悩まされることは
まだ１度もありません。
そして湿気はやはり新築の場合は２～３年は悩まされると聞いてはいたのですが
まったくです。
子供が走っていて、下の方に迷惑になるからと怒ることもありませんし
マンションの１階ライフを満喫しています。

１階、３階は希望者がたくさんいる様で抽選は免れないようですよ。

私は１階に住んでいたとき、湿気に悩まされました。
クローゼットの中のスーツ、全部カビが付きました。

風通しが悪い部屋だったこともあり、北側の部屋は最悪でした。
入ったとき、築年数は１０年くらいだったと思いますが、
築浅だとコンクリートが乾いていないのでそれ以上かと思い、次は１階は避けました。

蚊は今年は特に多いと感じていて、１階の人は洗濯物を干す間に数箇所かまれると嘆いていました。
蚊の時期は２，３ヶ月は続くので、辛いと思います。

風通しや、湿度が高いかどうか、水や木が多いかどうかなどの条件で違ってくるかとおもいますが
私は１階はこりごりです。

ここは外廊下で殆どの部屋が南北に窓があるし、一階でも道路から高い位置にあるので、風通しは良いほうではないですか？
桜と芝さえなければ、少し安いし一階でもいいかなと思いました。