小田急線「経堂」駅徒歩9分。
パークホームズ世田谷赤堤について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
こちらは過去スレです。
パークホームズ世田谷赤堤の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-05-05 11:20:56
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パークホームズ世田谷赤堤口コミ掲示板・評判
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432 匿名 2011/09/26 05:30:33
赤堤的のんびり秋の一日〜子連れ自転車でスイスイ自由自在､図書館なら梅ヶ丘図書館かな､となりの羽根木公園に登って散歩もいいね、スーパーに寄り道だけなら松原のオオゼキさん、もう少しこいで経堂コルティあたり商店街で一息お茶もいいかもねっ。
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438 匿名さん 2011/09/26 08:52:30
いや、真剣に、ハザードマップでは大丈夫なことになってますが、やはり1階や地下は浸水の危険が大きいのではないかと不安になって。このあたりの6m道路なんかも、水はけは所詮両側の排水溝→下水道だけなんですよね。
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439 匿名さん 2011/09/26 09:22:15
環境推し、建物・価格ネガ、自然災害への話題転換・・・
パークハウス経堂のときと同じ流れですね。
掲示板見てる人が多い証ですかね。
結局経堂はネガコメントが多くても、抽選完売でしたが、こちらもそうなるのでしょうか。 -
441 匿名さん 2011/09/26 10:06:11
パークハウス経堂の価格を知っているので、こちらの高さに、もう、びっくりです。
と言うとまた、ここは赤堤だから、って始まるんでしょう。
でも、同じ経堂で、駅からの距離は実際には２分ほど遠いし、仕様も大幅に下なのに
1000万円もの差をつけますかね〜。
あちらは建物の仕様にも高級感があったのに、73㎡が6300万前後でしたよ。 -
443 匿名 2011/09/26 11:16:57
パークハウス経堂は妥当な価格と思いました。実際、正式価格は予定より下がった部屋もあったと思います。が、周辺の商業地的なところで止めました。
こちらは一種低層のみの地区ですから少し離れても静かな住宅街が好きか、賑やかでも店や駅が近い方がよいかその人の価値観の差だと思います。
私は前者ですけど高くて買えない。。。待ったけど撤退です。
ちなみにこの地区の家々は道路面より１m前後高い位置にみな建っているのでアンキョが溢れても大丈夫では。駅方面から上りだし、物件も土台はそのまま使ってましたよ。
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446 匿名 2011/09/26 12:59:53
経堂からの徒歩表示が2分多いと言ってる人は、西福寺通から赤堤小付近を経由するルートを歩いてないか？ケーキのカワムラの方から行けば、そんなにかからない。
そもそも、豪徳寺か松原なら徒歩8分なのに、何で経堂からの徒歩表示で案内してるんだろう？ -
447 匿名さん 2011/09/26 14:51:03
急行停車駅なのと、豪徳寺・松原と比べて駅が栄えているから。
個人的には、豪徳寺＆山下の方が、世田谷線で三茶・下高井戸方面に出られるし、何よりユリの木通りの雰囲気が好きなので、利用するなら豪徳寺と思っています。
ま、高くて買えないけどね。 -
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452 匿名さん 2011/09/27 02:56:47
それ（周囲に商業施設などがない閑静な住環境）に価値があると分からない方は、検討しなくていいんじゃないですか？周囲に不特定多数が集まる施設があるような騒々しく落ち着きのない環境のマンションは腐るほどあると思いますので。
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455 物件比較中さん 2011/09/27 07:24:02
予算１億以内でマンションを探していますが、ここは検討から外しました。
仕様と価格のバランスに納得がいかないからです。
消費者のできる唯一の意思表示は「買わないこと」ではないでしょうか。
売れ残れば、砧のパークハウスのように1000~2000万円引き下がります。
それが本来の「適正価格」なのだと思います。
でも砧のは露骨すぎて最初の価格で購入した人が気の毒だとは思いますが。 -
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463 匿名さん 2011/09/27 12:29:32
キツネが、たわわに実ったおいしそうなぶどうを見つける。食べようとして跳び上がるが、ぶどうはみな高い所にあり、届かない。何度跳んでも届かず、キツネは怒りと悔しさで、「どうせこんなぶどうは、すっぱくてまずいだろう。誰が食べてやるものか。」と捨て台詞を残して去る。
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465 購入検討中さん 2011/09/28 02:13:08
金が足りない人
金はあるけど、高いと感じている人
後者がどう出るか。後者が見送れば、値下げもあり。
金がある人は、もっと高いところも狙えるからね。
値下げあれば、前者にもチャンスあり。安ければ人気が出て当然の物件ですよね。 -
466 匿名さん 2011/09/28 03:14:33
なるほど。
で、坪340万で買えるここより良い場所って例えばどういうところですか？
必須条件としては第一種低層住居専用地域の建蔽率／容積率は50/100くらいまでのゆったりした環境で、周囲に高い建物や幹線道路や商業施設のない閑静な場所かつゲリラ豪雨などで浸水リスクのない高台立地限定でお知らせください。あと、市部や他県に出たくないので23区限定で、できれば城南でお願いします。
決してここが唯一無二だと言うつもりはありません。絶対他にもたくさんあるんだと思うんですよね。純粋に同条件の中でどこが比較対象になりうるか知りたいので詳しい方どうぞよろしく。 -
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473 匿名 2011/09/28 04:57:48
余談。東電資産売却でもし、もしですよ、近所ならすぐ北の松原駅近くの3丁目6番赤堤家族寮というところがあるけど当地とは根本が違う感じ､戦前戦後すぐあたり目をつけられた土地が売却にかけられるかどうかっていうことか？
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by 管理担当
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