住むならどっち？豊洲・東雲・有明と川崎・武蔵小杉・溝の口

>42
溝の口の
毛色が違うのは確かだが、
梶が谷から先の東急が開発した街々とは別物だよ。

昔は駅前にヤミ市があったそうで、
再開発されるまではアメ横みたいな感じの下町だった。
田園都市の文化、とはなんぞや？

溝の口の半分は下末吉台地だよ。
地勢的には日吉とか鷺沼の仲間。
武蔵小杉は生粋の低地で、液状化危険度も非常に高いところ。
新浦安を笑えない。

梶ヶ谷より向こうは、世田谷側の台地の上とカルチャー近いよ。

両方住んだことあるけど、そう思う。

間の多摩川沿いの低地は、ちょっと違う。

少なくとも豊洲はヤンキー、浮浪者、生活保護者は無縁だね。

友達が、南武線は浮浪者が乗ってくるから車両が臭いって言ってたし。

利便性以外で魅力的な所教えて下さい。　

ノクチだろ・・・
小杉や新城や登戸と基本的には同類だと思う。
南部線沿線カルチャーの街。

南武線沿線に住もう　って本なんかないよなきっと。

他のスレ見たら、小杉がある区は
とても治安が悪いみたいだね

http://seikatu.qee.jp/archives/329

武蔵小杉〜元住吉の低層住宅地を歩いてると、悲しくなってくる。
このあたり、近年の盛り上がりで、普通の宅地が坪200万近くまで上昇している。
建っている家も、なかなか立派なものが多く、
世田谷にありそうな低層マンションもちらほら。
でも、この辺りって、城東や大田区東側と同じ、液状化リスクが非常に高い地域なんですよね。
もし、この近辺の直下型地震があったら、
確実に新浦安と同じ運命をたどるよ。
便利なのも確かだけど、ちょっと地価が上がりすぎだと思う。
坪100万が上限じゃないかな。

川崎市は、利便性とか住民層レベル以前に、
今一番、気にしなければならない大災害リスクが大きすぎる。

大災害である地震、火災、津波、洪水、浸水、交通パニック、治安悪化に加え、
湾岸工場地帯を抱えるための液状化被害、コンビナート火災被害、有機ガス発生
被害、有害物質の土壌汚染被害もある。もちろん市全体の災害復旧対策費では
全く足りず、結果として放置状態が続き、全体災害復旧に大きく時間がかかる。

つまり川崎市は関東どころか、日本で有数の大災害発生モデル都市と言える。

こんな都市に、これから一体、誰が好んで住みたいと思いますか？

東横線ブランドに意味があるのは、東急系が開発した所だけ。
武蔵小杉はほぼノータッチですので、勘違いなさらないでね。

神奈川だと、まともな住宅地は日吉本町の一部くらい。
あとは基本的に柄が悪いところばかりだよ。
子供育てるなら青葉区行ったほうがいい。

確かに昨今の武蔵小杉の値上がりは気持ち悪いな。
個人的に、新浦安、豊洲、武蔵小杉が気持ち悪い三兄弟だった。
新浦安は脱落したので、残るは豊洲と武蔵小杉。
どっちのメッキがはがれるのが先か。

>>64
個人的には、豊洲だけが残ると思います。
銀座5分という立地の稀少性は、今後も変わることはありませんし。

埋立地は実は安全。

液状化だけ注意しておけばいいし、命の危険はないもんね。

武蔵小杉と比較対象になるのは、溝の口ではなく二子玉川。
東横と田都はやっぱり格が違うし。

個人的には、同じ金を払うなら有明のタワーを選びますね。
職場がお台場だからというのが大きいですが、
仮に職場が大崎でも、武蔵小杉のタワーは選びません。

理由ですか？
年賀状に神奈川県川崎市なんて恥ずかしくて書けませんから。

>>62
川崎、武蔵小杉、
日本有数の大災害発生モデル都市とは笑うたW

以前、武蔵小杉の社宅に住んでたけど都内の人には
「武蔵小杉ってどこ？中央線だっけ？」
とかよく聞かれたよ。
多分、武蔵境とか武蔵小金井とかと混ざってるんだと思う。。。
で、東横線とか言っても沿線以外の人はあまり分からない。
川崎の近くって答えると、大抵の人はすぐ納得する。
結局、武蔵小杉のタワマン最上階でも川崎は川崎なんですよ。

豊洲に住んでるって言うと露骨に羨ましがられる。
別に大した所じゃないよ、ららぽーとがあるだけで、と謙遜するようにしてる。
お台場の近くってのがポイント高いみたい。

小杉溝の口まではなんとか承知できますが、登戸稲田堤まで行くと、
もう何のために川崎に住むのか分からない人も多いのでは？

６８

バランス感覚って？
教えて。
利便性以外でね

ちゃんとしたバランス感覚なら川崎市は選ばないと思う

川崎駅はラゾーナできてから随分住みやすくなったね。
京急で羽田も近いし、結構憧れていますよ。
それでも中央区勝どきには十分満足していますけど。

どっちも住めない。即決。

結局、庶民が検討できるのは、江東区とか川崎市なんですよ。
年賀状に江東区とか恥ずかしくて書けないよ。
最低でも目黒区八雲くらいは書きたい。

多摩川超えて武蔵小杉にするくらいなら、
千歳船橋とか千歳烏山の方がまだいいよ。地盤も武蔵野台地で良好だし。

武蔵小杉、神奈川県民には憧れかも知れないが

残念ながら、東京都区民は全く眼中に無いよ

あれほど低地はやめなさいと言ってるのに。
懲りずに低地のタワマン選ぶ人たちって、
物事をじっくり考える習慣がないんですかね。
なんか、勢いで選んでそう。
武蔵小杉とか豊洲とか。

82
横浜市住まいですが、川崎市は論外です

アドレスとか全くどうでもいいですが、
低地か高台かは物凄く気になります。

豊洲の方がいいな。

生活する上で、小杉が勝ってる点は交通の便のみ。

住みやすさ、閑静さ、町並みの綺麗さ、は豊洲の勝ちだね。

専業主婦なら電車は毎日使わないしね。

川崎市アドレスはキツイ

ムサコの交通の便が良いってのも幻想なんだよね。
電車の混雑は物凄いし、
車生活はまず無理だし。

否定なし(笑)、川崎市は風俗の宝庫。

街の完成度は完全に豊洲でしょう。

小杉の街は狭くて古くてごみごみしてる。あの環境で子供は育てたくない。

確かに、子育て・教育の面では豊洲が完勝だろう。

豊洲はファミリー層が多く住む街だからないよ。

武蔵小杉はギャンブラーが多いみたいだから。
なんかパチンコ屋と一体化したマンションができるらしいよ。

ファミリーに優しい町ならありえない発想。

川崎しかない
あとは田舎すぎて無理

そもそもなんで比べるの？

わかんないっす。
神奈川県板でやって欲しいなぁ。

相場を教えて下さい。大手デベ、タワマン、20階くらいの新築・築浅の新築・中古はいくらくらい？
豊洲だと、ツインの中古が坪250くらいで買えるのですが、武蔵小杉はそこまでリーズナブル？

パークシティ豊洲とパークシティ武蔵小杉の中古相場で比較するのが分かりやすいと思う。

好みで分かれるような。

そもそも神奈川に住みたくないです。