検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
匿名さん
[更新日時] 2011-05-17 08:26:36
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論:
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/
[スレ作成日時] 2011-05-03 11:40:25
[PR] 周辺の物件
物件概要
所在地
東京都23区
交通
None
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区のマンションは値上がりする。(その4)
302
匿名さん
2011/05/06 21:59:40
またアホなデフレ信者が張り付いてるな。
哀れな奴らだ。
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詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
303
匿名さん
2011/05/06 22:00:29
総務省がまとめた3月の2人以上世帯の家計調査では、1世帯当たり消費支出は29万3181円と、物価変動を除く実質で前年同月比8.5%の減少。減少幅はオイルショックの影響があった1974年2月(7.2%減)を上回った。
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304
匿名さん
2011/05/06 22:01:49
財務省と日銀に危機感は無いよ。
今増税の話をしているくらいですから(笑)
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305
匿名さん
2011/05/06 22:05:03
政策を誤るとデフレスパイラルだな。
さて、どうなることやら。
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306
匿名さん
2011/05/06 22:14:26
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307
匿名さん
2011/05/06 22:14:51
悲しいかな、貧乏人は、行動も気持ちも、どんどん貧しくなっていくのか
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308
匿名さん
2011/05/06 22:19:48
まぁ、実際はインフレに進んでるんですけどねぇ。(笑)
悠長ですな。
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309
匿名さん
2011/05/06 22:22:08
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310
匿名
2011/05/06 22:22:30
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311
匿名さん
2011/05/06 22:25:48
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312
匿名さん
2011/05/06 22:28:22
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313
匿名さん
2011/05/06 22:31:40
ちゃんとした金融政策を取っている米国は所得もちゃんと増えている。
米商務省が29日発表した3月の個人所得・消費統計(季節調整済み)は、個人消費支出が前月比0・6%増だった。プラスは9カ月連続で、米景気の緩やかな回復が続いている。
また、個人所得は0・5%増、税金の支払いなどを除いた可処分所得も0・6%増えた。
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314
匿名さん
2011/05/06 22:35:17
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315
匿名さん
2011/05/06 22:39:07
国民の幸せは所得の確保と考える米国、皆で耐え凌ぎましょうと考える日本
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316
匿名さん
2011/05/06 22:43:00
>>315
日銀が悪いだけで国民は悪くないと思うぞ。
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317
匿名さん
2011/05/06 22:44:41
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318
匿名さん
2011/05/06 22:45:18
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319
匿名さん
2011/05/06 22:46:05
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320
匿名さん
2011/05/06 22:47:36
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321
匿名さん
2011/05/06 22:47:54
思い切った金融緩和と為替介入はすばらしかったね。
その時は給与も上がるし、資産価値も上がるし、円安だしでバラ色だったのに。
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322
匿名さん
2011/05/06 22:49:57
>>320
日銀総裁のことだよw
首相に金融政策の事が分かるはずがないでしょw
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323
匿名さん
2011/05/06 22:52:14
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324
匿名さん
2011/05/06 22:52:35
デフレ、円高の方が良い。
物は安く買えるし、海外旅行も楽だし。
給料は微増だけど。
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325
匿名さん
2011/05/06 22:54:07
そりゃ、給料が増えてれば、デフレのほうがいいだろうな。
普通の人は給料が下がるから問題なわけで。
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326
匿名さん
2011/05/06 22:56:31
バーナンキは福井前総裁の真似みたいなもんだな。
やり方が、国債買い切りと為替介入の違いはあるけど、
金融緩和+通貨安政策の点では同じ。
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327
匿名
2011/05/06 23:00:34
まあみんなで金使おう
それが復興につながるよ。
こんなときこそ日本にお金をおとそう。
毎月100万買いたいものを買おう。
人生はあっというまだよ~ん。
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328
匿名さん
2011/05/06 23:02:18
2004年2月14日、英エコノミスト誌はToshihiko Goldilocksと題した記事で、前任の速水優を「おそらく世界で最悪の中央銀行総裁possibly the world's worst central banker」と評した上、連邦準備制度理事会(FRB)のアラン・グリーンスパン議長や欧州中央銀行(ECB)のジャンクロード・トリシェ総裁ではなく、より強力な量的緩和に踏み切った福井俊彦を世界で最も優れた中央銀行総裁と評価する記事を掲載した。
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329
匿名さん
2011/05/06 23:12:32
リーマンショック後の円高の時に今の日銀総裁が非不胎化介入による円安維持を行っていれば、違っていたんだろうが・・何もしなかった
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330
匿名さん
2011/05/06 23:26:46
みんな社会貢献して日本を明るくしよう!
ちなみに震災後、寄附とショピングと宴会で300万は使ったかな。
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331
匿名さん
2011/05/06 23:30:28
購買力平価で言う適正為替は1ドル160円。
せっかく適正為替に近付いて、デフレ脱却が目の前だったのに、
今や1ドル80円のデフレスパイラルの崖っぷちw
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332
匿名さん
2011/05/06 23:35:35
被災者は崖っぷちだが、他の人が暗くなってどうするの。
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333
匿名
2011/05/06 23:37:24
単純に円高になれば海外旅行して
ガンガン金使おう。
円パワー炸裂
ほんと円今高いから
VISAで円で支払うと手数料余分に3%はらわなきだめです
て、引き落とし時のレートだと3%はいらないてことは
今Card会社の認識は円高すぎるて感じですね。
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334
匿名さん
2011/05/06 23:38:46
日銀総裁の任期は2013年だよ。
暗くもなるでしょw
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335
匿名さん
2011/05/06 23:50:21
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336
匿名さん
2011/05/06 23:55:55
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337
匿名さん
2011/05/07 00:00:59
中部電力の浜岡原発が政府の要請を受けて全面停止する見通しになったことに対し、経済界からは「東日本大震災で生じた生産の混乱が長期化・拡大する可能性がある」と懸念の声が上がっている。夏場に電力が不足する東京電力管内に生産拠点を持つ企業は、中部電を含む他電力エリアへの生産移管を計画していたケースも多いとみられるが、中部電の需給も逼迫(ひっぱく)する見込みになり、「これでは生産を海外に移すしかない」との悲鳴も上がる。
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338
匿名さん
2011/05/07 00:01:36
こういう時こそ、旅行に良くもよし、ショッピングするも良し、スポーツ観戦する
も良し、お芝居(歌舞伎、文楽、能、狂言、オペラ、ミュージカル他)を観に行くも
良し、外に出て、お金遣って、楽しみましょう。
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339
匿名さん
2011/05/07 00:17:21
>>336
為替は経済状態では動かず金融政策で動きます。
だから、日本がいくら不景気になっても超円高、デフレはそのまま続きます。
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340
匿名さん
2011/05/07 00:20:08
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341
匿名さん
2011/05/07 00:21:41
土下座しろよ!シミズ!
東京の不動産は今から土下座します。
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342
匿名さん
2011/05/07 00:29:36
自分が変わらないと世の中は変わらない。
世の中が変わることも気づかない。
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343
匿名さん
2011/05/07 00:34:41
相変らず、大きな勘違い野郎だな。
菅首相が6日、中部電力浜岡原子力発電所の全面停止要請という異例の措置に踏み切ったのは、国民の原発に対する不安感を軽減し、東日本大震災の対応の不備で失墜した政権の信頼回復につなげる狙いがある。
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344
匿名さん
2011/05/07 00:39:43
>>343
全国の原発をチェックして危ないところはすべて停止するのかな?
たぶん他県もチェックしてくださいと言って来るだろうな。
こりゃ大変なことになるぞ。
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345
匿名さん
2011/05/07 00:45:32
日本がいくら危機になろうが超円高とデフレは続きます。
為替は金融政策で決まりますから。
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346
匿名さん
2011/05/07 00:52:52
これからは中国の発電所から日本に電力供給することで日本人の理解を得る必要がある。
電力不安で企業が逃げないように。
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347
匿名さん
2011/05/07 00:56:27
>>344
停止したから、核活動を止められるわけではないし、廃棄までには数十年かかる。
製造力の低下、電気料金の値上げに結びつくだけで、全く意味が無い行動。
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348
匿名
2011/05/07 01:04:57
かといって、何かあったときに、あの時止めておけば・・。となるよりはマシ。
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349
匿名さん
2011/05/07 01:10:05
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350
匿名さん
2011/05/07 03:04:41
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351
匿名さん
2011/05/07 06:44:46
停止しても、もし津波が来たら福島原発と同じ状況になる。
そこに原発がある限り、原発リスクは大きく変わらない。
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