東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区のマンションは値上がりする。(その4)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-17 08:26:36
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今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論:
 安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
 今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
 この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/

[スレ作成日時]2011-05-03 11:40:25

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23区のマンションは値上がりする。(その4)

  1. 302 匿名さん

    またアホなデフレ信者が張り付いてるな。
    哀れな奴らだ。

  2. 303 匿名さん

    総務省がまとめた3月の2人以上世帯の家計調査では、1世帯当たり消費支出は29万3181円と、物価変動を除く実質で前年同月比8.5%の減少。減少幅はオイルショックの影響があった1974年2月(7.2%減)を上回った。

  3. 304 匿名さん

    財務省と日銀に危機感は無いよ。

    今増税の話をしているくらいですから(笑)

  4. 305 匿名さん

    政策を誤るとデフレスパイラルだな。
    さて、どうなることやら。

  5. 306 匿名さん

    政策は既に誤っている。

  6. 307 匿名さん

    悲しいかな、貧乏人は、行動も気持ちも、どんどん貧しくなっていくのか

  7. 308 匿名さん

    まぁ、実際はインフレに進んでるんですけどねぇ。(笑)
    悠長ですな。

  8. 309 匿名さん

    首相は思いつきの言動ばかり、マジで人間力なし

  9. 310 匿名

    正確には不況下のインフレで
    スタグフレーション。

  10. 311 匿名さん

    >>310
    ベトナム、エジプトの話ですか?

  11. 312 匿名さん

    給料が下がり続けるのは、やっぱ困るでしょうが。

  12. 313 匿名さん

    ちゃんとした金融政策を取っている米国は所得もちゃんと増えている。

    米商務省が29日発表した3月の個人所得・消費統計(季節調整済み)は、個人消費支出が前月比0・6%増だった。プラスは9カ月連続で、米景気の緩やかな回復が続いている。
    また、個人所得は0・5%増、税金の支払いなどを除いた可処分所得も0・6%増えた。

  13. 314 匿名さん

    デフレは人災です。

  14. 315 匿名さん

    国民の幸せは所得の確保と考える米国、皆で耐え凌ぎましょうと考える日本

  15. 316 匿名さん

    >>315
    日銀が悪いだけで国民は悪くないと思うぞ。

  16. 317 匿名さん

    >>316
    政府の事です。

  17. 318 匿名さん

    前の総裁の頃が懐かしいですな。

  18. 319 匿名さん

    どこまで前ですか?

  19. 320 匿名さん

    まさか鳩ぽっぽではないよね(笑)

  20. 321 匿名さん

    思い切った金融緩和と為替介入はすばらしかったね。
    その時は給与も上がるし、資産価値も上がるし、円安だしでバラ色だったのに。

  21. 322 匿名さん

    >>320
    日銀総裁のことだよw
    首相に金融政策の事が分かるはずがないでしょw

  22. 323 匿名さん

    非不胎化介入

    分かんないだろうな。

  23. 324 匿名さん

    デフレ、円高の方が良い。
    物は安く買えるし、海外旅行も楽だし。
    給料は微増だけど。

  24. 325 匿名さん

    そりゃ、給料が増えてれば、デフレのほうがいいだろうな。
    普通の人は給料が下がるから問題なわけで。

  25. 326 匿名さん

    バーナンキは福井前総裁の真似みたいなもんだな。

    やり方が、国債買い切りと為替介入の違いはあるけど、
    金融緩和+通貨安政策の点では同じ。

  26. 327 匿名

    まあみんなで金使おう
    それが復興につながるよ。
    こんなときこそ日本にお金をおとそう。
    毎月100万買いたいものを買おう。
    人生はあっというまだよ~ん。

  27. 328 匿名さん

    2004年2月14日、英エコノミスト誌はToshihiko Goldilocksと題した記事で、前任の速水優を「おそらく世界で最悪の中央銀行総裁possibly the world's worst central banker」と評した上、連邦準備制度理事会(FRB)のアラン・グリーンスパン議長や欧州中央銀行(ECB)のジャンクロード・トリシェ総裁ではなく、より強力な量的緩和に踏み切った福井俊彦を世界で最も優れた中央銀行総裁と評価する記事を掲載した。

  28. 329 匿名さん

    リーマンショック後の円高の時に今の日銀総裁が非不胎化介入による円安維持を行っていれば、違っていたんだろうが・・何もしなかった

  29. 330 匿名さん

    みんな社会貢献して日本を明るくしよう!
    ちなみに震災後、寄附とショピングと宴会で300万は使ったかな。

  30. 331 匿名さん

    購買力平価で言う適正為替は1ドル160円。
    せっかく適正為替に近付いて、デフレ脱却が目の前だったのに、
    今や1ドル80円のデフレスパイラルの崖っぷちw

  31. 332 匿名さん

    被災者は崖っぷちだが、他の人が暗くなってどうするの。

  32. 333 匿名

    単純に円高になれば海外旅行して
    ガンガン金使おう。
    円パワー炸裂
    ほんと円今高いから
    VISAで円で支払うと手数料余分に3%はらわなきだめです
    て、引き落とし時のレートだと3%はいらないてことは
    今Card会社の認識は円高すぎるて感じですね。

  33. 334 匿名さん

    日銀総裁の任期は2013年だよ。
    暗くもなるでしょw

  34. 335 匿名さん

    暗くなっても、日銀総裁は替らないでしょ

  35. 336 匿名さん

    ドル売って円を買うって訳分からんw

  36. 337 匿名さん

    中部電力の浜岡原発が政府の要請を受けて全面停止する見通しになったことに対し、経済界からは「東日本大震災で生じた生産の混乱が長期化・拡大する可能性がある」と懸念の声が上がっている。夏場に電力が不足する東京電力管内に生産拠点を持つ企業は、中部電を含む他電力エリアへの生産移管を計画していたケースも多いとみられるが、中部電の需給も逼迫(ひっぱく)する見込みになり、「これでは生産を海外に移すしかない」との悲鳴も上がる。

  37. 338 匿名さん

    こういう時こそ、旅行に良くもよし、ショッピングするも良し、スポーツ観戦する
    も良し、お芝居(歌舞伎、文楽、能、狂言、オペラ、ミュージカル他)を観に行くも
    良し、外に出て、お金遣って、楽しみましょう。

  38. 339 匿名さん

    >>336
    為替は経済状態では動かず金融政策で動きます。
    だから、日本がいくら不景気になっても超円高、デフレはそのまま続きます。

  39. 340 匿名さん

    今まで何回もあった
    円高不況ってやつですよ。

  40. 341 匿名さん

    土下座しろよ!シミズ!

    東京の不動産は今から土下座します。

  41. 342 匿名さん

    自分が変わらないと世の中は変わらない。
    世の中が変わることも気づかない。

  42. 343 匿名さん

    相変らず、大きな勘違い野郎だな。

     菅首相が6日、中部電力浜岡原子力発電所の全面停止要請という異例の措置に踏み切ったのは、国民の原発に対する不安感を軽減し、東日本大震災の対応の不備で失墜した政権の信頼回復につなげる狙いがある。

  43. 344 匿名さん

    >>343
    全国の原発をチェックして危ないところはすべて停止するのかな?
    たぶん他県もチェックしてくださいと言って来るだろうな。
    こりゃ大変なことになるぞ。

  44. 345 匿名さん

    日本がいくら危機になろうが超円高とデフレは続きます。

    為替は金融政策で決まりますから。

  45. 346 匿名さん

    これからは中国の発電所から日本に電力供給することで日本人の理解を得る必要がある。
    電力不安で企業が逃げないように。

  46. 347 匿名さん

    >>344
    停止したから、核活動を止められるわけではないし、廃棄までには数十年かかる。
    製造力の低下、電気料金の値上げに結びつくだけで、全く意味が無い行動。

  47. 348 匿名

    かといって、何かあったときに、あの時止めておけば・・。となるよりはマシ。

  48. 349 匿名さん

    2011年~2015年:電力不況時代

  49. 350 匿名さん

    今の日本、おもろ~。土下座流行るかも。

  50. 351 匿名さん

    停止しても、もし津波が来たら福島原発と同じ状況になる。
    そこに原発がある限り、原発リスクは大きく変わらない。

  51. by 管理担当

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