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匿名さん
[更新日時] 2011-05-17 08:26:36
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論:
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/
[スレ作成日時]2011-05-03 11:40:25
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区のマンションは値上がりする。(その4)
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904
匿名さん
>健康第一。職住接近より放射能汚染がないところ。
ちなみに今の放射能の数値ではたばこの煙のほうが発がん性がよっぽど高いですけど、放射能が気になるようでしたら早く日本を出ることをおすすめしますよ
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905
匿名さん
>都心はゴミゴミしていて、住環境良くないですよ。
都心に住んだことがない人がいうセリフの№2、№1は都会は空気が悪いよ。
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906
匿名さん
人は無意識に思ってる
とうりなると思うよ
私はそうなったから
それが人生、住まいも決まるね。
高みを目指そう。
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907
匿名さん
◆モデルルーム盛況
「不安だったが、大型連休中のモデルルームへの来場の落ち込みはほとんどなかった」
大京の木村司専務執行役は11日の決算会見でこう話した。同社は震災後から4月22日までチラシなどでの販促活動を自粛。モデルルームの告知もほとんどできない状態だったが、それでも来場者数の落ち込みは前年同月比約10%にとどまった。前年は、大型物件の売り出しがあったため、それによる反動減とみており、「市場は底堅い」との実感を深めている。
三菱地所レジデンスも、連休中のモデルルームの来場者数はわずか5%弱の減少だった。来場の堅調さは販売にも結びついており、東京・日本橋で売り出した物件は、発売月に売れた割合を示す契約率が、好調の目安とされる70%を超えた。同社担当者は「ふらっと立ち寄るお客は減ったが、引き続き購入意欲は高い」と話す
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908
匿名さん
>>906
ある程度お金が無いと都心部居住は無理。
念じて叶うほど世の中は甘くない。
まずは、稼ぐ手段を考えなさい。
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909
匿名さん
浜岡5号機で海水漏れ400トン 冷温停止に遅延
ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110515/dst11051519270016-n1.htm
浜岡原発 冷却作業中にトラブル
ttp://www3.nhk.or.jp/news/html/20110515/t10015899511000.html
挟み撃ちの予感
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910
匿名さん
907
大京って、23区内の新築物件は少ないんじゃない?
三菱は多いけど。
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911
匿名さん
日本は地震が多いから富裕層が都心部に集中居住するのも仕方が無いと思うよ。
江戸時代からそうだったわけだし。
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912
匿名さん
放射能は蓄積すればするほど、直線的に癌のリスクは高くなる。例外はない。
タバコはいくら吸ってもならない人は癌にはならない。
性質が全く違う。
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913
匿名さん
平和ボケで一時的に郊外居住が進んだと
考えれば分かりやすいんじゃない?
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914
匿名さん
都心部の物件が少なくなる前に
早めに買うか借りるかすることをお勧めします。
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915
匿名さん
>放射能は蓄積すればするほど、直線的に癌のリスクは高くなる。例外はない。 タバコはいくら吸ってもならない人は癌にはならない。性質が全く違う。
大きな間違いだな。
戦時中に原爆で被爆している人でも癌にならず、今現在も生きている人がいる。
たばこで自分だけは癌にならないとどうしてわかる?所詮、結果論でリスクがあること。どちらも同じ。
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916
匿名さん
現在の放射線量では、圧倒的にたばこのほうが発がんリスクが高い。
健康面においてたばこの方が有害。
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917
匿名さん
煙草は24h吸わないだろ。空気、食べ物、雨などからニコチン摂取もない。
比較にならんよ。東京の子供と大阪の子供で、癌や白血病の発祥率が変わってくるかもね。
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918
匿名さん
>煙草は24h吸わないだろ。空気、食べ物、雨などからニコチン摂取もない。 比較にならんよ。
発がん性の比較しているんだけど。
まさかとは思うけど、放射線は24H浴びてるとでも?
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919
匿名さん
日経新聞の記事によれば原発の作業員の被曝限度である100~200mSvの放射線を浴びた人は、普通の人に比べて8%ぐらい癌になりやすい。
日本人の発癌率は約50%なので、これは癌にかかる確率が(今後数十年間に)54%に上がるということで、野菜不足と塩分の取りすぎの間ぐらいである。いま被災地で問題になっている20mSv程度の被曝の影響は統計的に有意ではなく、誤差の範囲内だ。受動喫煙のほうが有害である。
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920
匿名さん
国民をパニックにさせないために決まってるだろ。
違うというなら原発で作業してみろよ。
実際に原発で作業してる人はマスコミ出ないだろ。せいぜい所長クラスだ。
報道規制してるんだよ。
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921
匿名さん
出たー陰謀説。
相当、被害妄想が強いな。
首総はじめ大臣が東京に残っているのは致命的ではない証拠。
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922
匿名さん
アホだな。現場は生死をかけてやってるんだよ。当たり前だが喫煙とは比べ物にならんよ。
指揮官が逃げたら現場も逃げるよ。
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923
匿名さん
首相や大臣が、仮に放射能の影響で癌になるにしても、先に寿命が来ますよ。
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