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２３区のマンションは値上がりする。（その４）

匿名さん [更新日時] 2011-05-17 08:26:36
【地域スレ】23区のマンションは値上がりする｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/

[スレ作成日時]2011-05-03 11:40:25

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２３区のマンションは値上がりする。（その４）

  1. 222 匿名さん

    海外脱出の日は近いな(笑)

  2. 223 匿名さん

    >>220
    供給過剰＝デフレギャップなんだから労働力が減ってちょうど良くなるのでは？

  3. 224 匿名さん

    連休中、予測どおりの円高、米国も相変らず懲りないね～(笑)

  4. 225 匿名さん

    国が崩壊するまでデフレが続くと割り切って行動したほうが賢そうだな。

  5. 226 匿名さん

    ドル支援に必死のアピールかも

  6. 227 匿名さん

    >>224
    アメリカは国益にかなった行動を取っていると思うけど、
    何か疑問点ありますか？

  7. 228 匿名さん

    インフレ志向の米国、デフレ志向の日本

  8. 229 匿名さん

    >>226
    それは面白い考えだね。
    日本政府が逆にドルを売り浴びせて、
    １ドル５０円くらいまで行ったら、アメリカは何と言うだろうね(笑)
    助けてって(笑)

  9. 230 匿名さん

    ヘッジファンドもビックリじゃないｗ

  10. 231 匿名さん

    日本政府のドル売り、大賛成！

  12. 232 匿名さん

    んだろうな（笑）
    中学生の休み時間か

  13. 233 匿名さん

    6月末までＱＥ２が続くからどこまで円高が進んで、デフレ圧力がどこまで行くか楽しみだね。
    とにかく、急いで円資産の現金化をしないと財産が目減りしちゃう。

  14. 234 匿名さん

    アメリカも選択肢がなくなっていますね。
    リーマンショック以降、量的緩和何と1兆5000億ドル！
    円高（ドル安）にならない方がおかしい。ドル破綻でしょ。
    日本は、遅ればせながら昨年11月に30兆円の量的緩和を決定。
    効果が幾分出てくるかな？

  15. 235 匿名さん

    明日は日本株がパニック売り、５００円は下げそうですね。

  16. 236 匿名さん

    円高も株も、行く所まで、早く行けば良いな

  17. 237 匿名さん

    簡単に８０円を割ったショックはかなりでかいですね。
    次のターゲットは７０円割れだから、
    歴史が変わってしまったのと同じですからね。

  18. 238 匿名さん

    今までとはけた違いのデフレ圧力だから
    こりゃ大変なことになるぞ。

  19. 239 匿名さん

    ８０円を再度割ったのは致命的ですね。

  20. 240 匿名さん

    震災不況に加えて、円高影響は、企業とって、かなりキツイな。
    これから2011年度の損益予測修正が見ものだ。マジで赤字転落企業、倒産企業が
    すごい数になる。マンション下がるとか言ってる場合じゃない。

  21. 241 匿名さん

    連休明け、会社、暗そうだw

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