プラウド志村坂上トレサージュってどうですか？

地震の影響後のマンション価格が気になっているのでとても気になります。

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ここも人気出たらまた新しいの出そう
あの辺り土地余ってますよね

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坂下に比べて、物件が少ないのが不思議。
個人的には、アステラス製薬株式会社小豆沢工場跡地に、大規模物件が建築されるのではないかと興味あり。

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アステラス跡地にマンションはすでに決まってるよ！

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どこのマンション？

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古い建物も工場も空き地もまだまだありますから
これからマンションいろいろ建ちそうですね

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安藤建設ってあまり聞かないけど大丈夫なの？

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>>28
建築メインのゼネコンです。
鹿島や竹中と言ったスーパーと比較するのは酷ですが、
ディアージュを施工した長谷工よりは格上です。

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ランキング。こんなのもあります。

http://blogs.yahoo.co.jp/ogatamasa2009/763595.html

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２９さん、３０さん、情報ありがとうございました。

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駐車場は全部平置きなんですかね
ここもなかなか良さそうですね

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角部屋が多いですね

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アプローチガーデンがいい感じ。

全戸南向きで、廊下側の部屋も明るそうで、風通しもよさげ。
エントランス別棟だし、これはかなり良物件かも。

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いつも上手な説明ありがとう。

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この物件高そう

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そんなに高くはならないと思いますよ。
ディアージュ、パサージュとの価格のバランスもありますしね。

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ここも即日完売になるのだろうか？

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即日かは分かりませんが、人気はあるでしょうね

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前が抜けない下の階と、上層階では、物件価格にかなりの傾斜がつくと予想。
上のほうはかなりの坪単価になるのではないか。

とはいえ、総戸数が少ないだけに、平置き駐車場はかなりポイント高い。

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価格はディアージュと同じくらいですかね
建築資材が高くなってると聞きますし･･･

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パサーズとディアーズの平均坪単価を教えてください。

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建築資材高騰の影響は当物件でないとのことです。

資材高騰を言い訳にして価格を引き上げると思ったんだが…　

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意外ですね（笑）
ほぼ即日完売が続いてるので、値段上げてくるかと思いましたが･･･

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戸建の壁しか見えない下層階を３０００万円台で出して割安感を出してあおっておいて、
上層階を高価格に設定して、全体のバランスをとるんだろうな。

売り方旨い。

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４６さんのおっしゃる通りだと私も思います。

私は個人的に多少は値が張ってもいいから仕様を良くして欲しいんですが
仕様は良くなってもせいぜいパサージュやディアージュに毛が生えた程度だろうな。

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>>44
先日、MRオープン前の事前内覧会の案内の連絡が来た。
安くて、人気集中とセールストークしてたよ

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外観はカッコイイですね。マンション価格も一時的に下がりそうですし、よさそう。

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マンション価格も一時的に下がりそう・・って、初耳だが。

上がるネタはあっても、下がるネタはあるの？

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北赤羽は各駅しか停車しないので、本数が少なく、満員で簡単にのれません。
プラウドで池袋本町をあきらめて、こちらを検討ちゅうです。池袋の方は板橋駅前でずっと便利ですが、埼京線の混雑は覚悟してました。でも全車停車でしたから、何とか乗れるのですが、ここは乗り切れないことが多いようです。

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ここの通勤の方は三田線の人が多いのではないでしょうね

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>>51
毎朝北赤羽から通勤してますが、満員で乗れないなんてことないですよ。混んでいるのは快速だと思います。各駅停車は乗りやすく、次の赤羽で降りる人も多いので車両の中に入ってしまえば楽ですよ。
まあ、北赤羽まで歩くのはどうかと思いますが…

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北赤羽で何時頃乗車されているのでしょうか。

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8時前半乗車です。

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三田線で板橋乗換という方法もありかと。
個人的には、バスで赤羽か三田線利用が便利だと思います。

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遂にネタ切れ？

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それに他の物件でもめてるようですし･･･

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仕様の変更、コンクリートの問題、完成時期の問題などありますから

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志村のプラウドも今回で終焉かな…

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同じ駅の４件プラウドがあるって異常ですよ・・・

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野村が新しい情報を出し惜しみしてるから・・板も動かない。

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恐らく震災の影響でしょう

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通りをはさんだ東側に白い建物の事業所がありますが、日中及び夜間に騒音等で気になることはありますでしょうか？

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２週間ほど前にお声掛けいただき、
事前のコンセプト説明？みたいな会に行ってきました。

モデルルームは見れなかったのですが、すごくいい物件だと思いました！

条件の割に高くないし、もし当選できるなら住みたいと思いました。
隣は倉庫だと思いますが、そんなに気にならないと思います。

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いくらくらいでしたか？

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あの倉庫は夜気になるな

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南側の隣地との余裕がないから、下の方の階はパスだなあ。
価格安めって言っても、中層や上層階は高いんだろうな。

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ひょっとして下の方はまた三千万台からですかね

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かもしれませんね。

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下の階はパサージュよりも条件が悪いですね。
おそらく、冬場はほとんど陽がささないのではないかと思います。

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66です。

価格は具体的にはまだ教えてもらえませんでしたが、三千万円台後半からみたいです！

角のお部屋が気になってるのですが、
一番上の方でも五千万円くらいと教えてくれましたよ。

前回は落選してしまったので、今回こそは住みたいです。

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すぐそばのパサージュが都内最安の激安プラウドなので、どうしても比べちゃいますよね。。。

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南の戸建の先や西側にマンションがあるけど、中層階の眺望ってどうなんだろう。
スカッと前が抜けるのは、上から２，３階だけかな。

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パサージュ、ディアージュ落選して
ここも申し込む人っていますかね？

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この辺りは近くに大きい公園があるからいいですね。
子供がいる方は公園があったほうがいいですよね。
3千万円からなんですね～そんなに高くないんですね。

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上層階、７０平米台で５０００万円って、決して安いとは思わないが。

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90平米で五千万円なら買いたいです。

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高かったです。

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72平米の3LDKの価格知ってる方教えてください！

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全部屋の価格が公開されてる訳ではなく
２階が３９００万円台の予定とのことです。
全体的に高値で足元を見られた感がありますね。

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高いですかね？
そんなものじゃないですか？

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パサージュ2回、ディアージュ1回落選しました。
トレサージュまで落ちたら暫く静観ですね。。志村3丁目の売れ残り物件は嫌ですし。
アステラス製薬の跡地は今後どうなんですかね？
あの辺は工場が多すぎるのが気になりますが、共用施設が充実する大規模マンションなら嬉しいです。
ご存知の方いらっしゃいますか？

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当方も落選組です。
パサージュは駅からの並木道と1階の庭がよかったですねー。ディアージュは駅距離で人気？
アステラスの跡地はまだ用途が決まっていないのでは？マンションが出来るならとっくに建築看板がたっているでしょう。

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プラウド志村城山で中古物件が出ているみたいですよ。
ここの低層階よりはそちらのほうがよいかも。。。

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以前すんでいたところは、南側7メートルぐらい前に3階建てがある1階でしたが、冬場はまったく日がさしませんでした。
おそらくここの低層階も冬場の日当りは絶望的でしょう。

中高層階の値段と広さが気になるところです。

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私も見てきましたが、
価格が高くて私には無理でした。。。
しかも私は日当りが絶対なので、低層階では厳しいかな・・・

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パサージュは目の前が別マンションの北側通路で、リビング丸見え状態ですが、ここはどうですか？

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南側は、ミニ開発3階建て戸建住宅ですよ。
パサージュは前が駐車場でその先がマンションでしたので距離はかなりあいていますが、こちらはすぐ眼の前に戸建の壁という感じです。
ただし、外廊下ほどの人通りはないです。

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　先日、早朝（朝６時）からの大型トレーラー移動で、朝から大変大きな音と振動で不快な思いをいたしました。安藤建設からの事前連絡はなく、びっくりして飛び起きたぐらいです。当方、高齢なためいままで朝９時から午後５時・月曜日～土曜日までの基礎工事も大変大きな音で不快でしたが、我慢してきました。しかし、この件で不信感がわきました。ご近所でも相当非難されています。
こちらにお引っ越しされてくる方が気持ちよく入居されるよう、野村も安藤建設も最新の注意をされた方がいいと思います。

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9時～17時までの工事が不快っていつならいいんですか？
ここに入居・検討しようとしる人には関係のない話
それこそ野村・安藤建設に言う話ですね

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まあ、ここで言われても…

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公式HPに、最低価格3900万円からと出ましたね。
条件の悪い低層階の客寄せ用価格より、全体の価格が知りたいのだが・・・

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4500と予想

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近くで建設中の有楽土地が気になります。
３５００万円くらいで買えるみたいですね。

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>97さん

そうなんですか。
情報ありがとうございます。

駅からはちょっと遠くなりますが、敷地条件は有楽土地のほうがよさそうですね。

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ライオンズはどうでしょうか？

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ライオンズは、とにかく駅から近いし、アプローチが小豆沢通りで、感じがいいよな。
いつごろ分譲されるんだろう。

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MGの駐車場満杯でした。
ここもパサージュみたいに高倍率になるんでしょうか。

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部屋によってはそうでしょうね

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８０平米台の間取りがあれば真剣に検討しようと思っているのですが・・
どなたか、ご存知の方はいらっしゃいますか。

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>>103
80平米台は、最上階のルーバル付きの4LDK二部屋だけでした。
価格は決定していないみたいですが、6000万Overとの事でした。

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>104さん

そうなんですか。情報ありがとうございます。
東の角部屋が80平米かなと期待していたのですが、・・最上階では手が出ないです。

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確かにライオンズ良いかも。駅から近いのが魅力。パサージュのときも思ったが、駅から徒歩９分以上かかるよね。

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大変ですね

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購入を希望で迷ってます。営業さんはパサージュと同じ位の価格設定になってると言っていましたが、駅からの距離など考えると、高く感じてしまいます。角部屋希望ですが、もう少し安くならないかなぁ。やっぱり、ライオンズも検討してみようかな。

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高い。

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低層階はともかく、高層階はパサージュより条件がいいから高くても当たり前。
なんだかんだ言って、蓋をあけたら、即日完売だろうな。

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このあたりの保育園事情にお詳しい方、教えてください。このあたりって、待機児童すごいですか？

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教育レベルは高くないのでは。

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ライオンズってどの辺りに出来るのですか？

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完成したパサージュを見たけど、しょぼくてがっかり。
急いで売り切る理由がよく分かるよ。

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そうですか？私はなかなか立派な仕上がりだな、と思って小豆沢通りを歩いてますけど。

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もともとこの辺なんてたいした街じゃないじゃないですかw

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元を質せばこの辺は、町工場ばっかだったからね。
一昔前はスポーツとヤンキーだけな高校が、いつの間にか進学校なんて事例がある様に、
新しい人の流入で、急速に街のイメージが変わりつつありますよ。

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112さん

待機児童はそんなに多くないと思いますよ！
営業さんに聞いてみては？

しかしライオンズの営業さん頑張りますね。。。

あのプラウドの仕様で4000万円くらいから南向きが買えるんだから、割安だと思いますけどね。

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ライオンズの営業さんが入り込んでるみたいですね（^^）

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Ｃタイプが気に入って親類に相談したのですが、
居間・食堂の13畳っていうのはリビングの扉からはかる？んですね。
知らなかったです、、、（一般的なことだったら無知ですみません）　

実質10畳ないくらいってことになると今より狭い（泣）
もともとちょっと背伸びする金額なこともあって、ものすご～く、悩みはじめてしまいました、、、
パサージュやディアージュはどんな間取りがあったのだろう。ってもう遅いけど、、、

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