ザ・パークハウス代沢

坪単380？下北にしたら高過ぎだろ

> 337 時間の無駄じゃね

<じゃね> の方、気持ち悪いです。　

あなた空気読めてないって、周りの人も言ってくれなくなってるタイプだと思います。

笑った（笑）

>坪単380？下北にしたら高過ぎだろ

まさにそれなんだよ!!下北なのに380。やり過ぎだよね。
地所さんは頑張って代沢だってイメージを植え付けようとしてるみたいだけど、このエリアに詳しいやつから見たら完全に下北！下北のマンション(しかも設計がひどい)を代沢プライスで出してくるからすごい違和感を覚えるよね。

利便性は良いっていう書込みあるけど、当たり前だよ。だって下北のマンションなんだからさ（笑）

最初のころの
代沢だから高いぞー、すごいぞー、
みたいな人達（多数派だった）はどこいったの？

> 代沢だから高いぞー、すごいぞー

高いぞーって人いましたっけ、平均380から400程度という予想があったとは記憶してますが、これが高いかは、皆さんの予算次第ですし、すごいぞーって人いましたっけ、何番の人のことですか？

どう考えても代沢であってるのでは？
高台に上った先であって下北沢へ下ってないですよね・・・。
誰かがここは下北沢だ～！って気持ち悪いくらい訴えてますが、清風園だけが単価高いわけではないですし。。
代沢は基本的に380くらいするし、清風園は坪単価もっともっと高いですし。
なんでそんなに批判しまくってるのでしょうか？

近辺散歩してきました。

代沢いいですね。

でも、この物件はやっぱり下北かな～。

東電跡地は期待ですが、近々でさすかね。
あと、コート代沢？代沢コート？とやらの建設予定地を見つけましたが、看板に長屋とかいてたので賃貸ですかね。

駅近は魅力だけれど、
プラウド上原買えば良かったな･･･と少し後悔です。

まぁいずれ賃貸にだすかもしれないことを考えれば駅近ほど借り手には困らない

３５６さん
わかる。どうせなら世田谷区代沢より渋谷区上原ですよね。

どう考えても下北でしょう

近くを歩いて見ましたが、人それぞれだと思うが、やっぱり下北だと思うよ

なにここの掲示板・・・危ないネガさんいますね～。
下北が嫌いのようですｗ

もうどっちが嘘か分からないね。そんなことどっちでもいいのですけど。

ところで、やっぱりここって下北ですよね。アドレスが代沢だからって代沢プライスとられちゃうものなんでしょうか？
「ザ・パークハウス下北沢」の方が感覚的にあってますが、それだと380って高くないですか？こんなものなのかな

それもあると思います。
代沢や周辺のＭＳを巡ってますが、アドレスで高いのはあると思います。
太子堂や代田になると値は下がりますね。ある意味道路隔てればお得ですが。

代沢アドレスと下北の利便性はがあっていいのでは？
間取りは悪いけど、価格的にはこんなもんかと思います

代沢のアドレスか…もちろん人それぞれだとは思いますが、実質には下北なのにって思ってしまいますね。THE「代沢」という場所でこの値段なら理解できるのですが…悩んでしまいます

そうなんですよね。
駅近の利便性は確かにある、されど「代沢」の邸宅街らしさには欠ける。設計・間取りの悪さはあるが、確かに駅近で便利。それでいて価格は「代沢」。

悩ましいね

まぁ供給が少ないんだからデベも強気でしょう。この程度の戸数なら掃けると思います

地所さん、ちょっと高めです。

この価格でいいから早く販売して欲しい

駅近かも知れませんが、この間取り・設計にしたら価格高くないですか？
皆さんにお伺いしたいのですが、どうしてこうなってしまったのでしょうか？単純に戸数を増やすため、あるいは内廊下にするためでしょうか？

設計が下手というのもあるんだろうけど、戸数と内廊下が優先されたのは事実でしょう。

パークハウス下北沢はパークハウス下北沢で別に計画があるんでないの。
そっちもそっちで「下北沢」とはいえない微妙な立地でやったりして。

ぐちぐち言ってる人はどうせ買わないんだからｗ
ぐちぐち言っても人の価値はそれぞれなんですよー。　
駅近の代沢物件の希少性でこの価格分は価値あるでしょうし、それを価値と見る人達が
いっぱいいるからすぐ売れるでしょう。
高台下った下北沢側でさえも駅近はさすがに高いですしね。

今日届いたproudマガジンにproud代沢出てますね。
外観はいい感じ。屋上緑化とかしていてproud恵比寿っぽいですね。

渋谷直通のバス停の目の前なのですね。思ったよりは不便じゃなさそう。下北沢も三軒茶屋にも出やすいみたいだし。

インフォメーションサロンに電話したら、価格は@300ちょいを予定しているとのこと。3LDKしかないみたいですし、部屋ごとの価格差はあまりなさそうですね。

補足ですが、 角住戸率50%強だそうです

いくら安くてもここと坪300前後のプラウドを比較する人がいるかね。
モリモトはずれた人がプラウドというのはわかるが立地で坪100万の差はあるし。

立地でそんなないでしょう（笑）

379さんはこの内容をなぜプラウド代沢スレに書き込まず、ここに書き込んでるんだろう？
ライバル物件（プラウドから見たら）のみに書き込むなんてすごくデベくさい。

モリモト代沢もプラウド代沢もパークハウス代沢も変わらないと思うがね…
プラウド代沢安いね。

ただの検討者だけど。

ただの検討者だけど。別に色々な情報があれば参考になると思っただけだよ。モリモトもプラウドも相場としては比較すべき対象じゃないかな。
そんなに必死にならなくても（笑）

せっかく参考になる情報を教えてくれたのに、すぐデベとか言って、だったら掲示板に来なければいいのに。
そう思うなら無視すればいいだけ。
あなたの書き込みより１００倍有益なんですけど。

384さんじゃないですが、379さんはなぜこの有益な情報を肝心のプラウド代沢のスレに提供してないのでしょう。こちらへの書き込みも歓迎ではありますけど。
私も疑問に感じました。

単純に盛り上がっているこちらの掲示板で皆さんのご意見を伺おうと思っただけなのですが…
こういう掲示板って掲示板ごとのインタラクションないですから

他の物件情報書込んだからって必死すぎw

物件比較中のものとしては嬉しいけど。
プラウド@300＜モリモト@320＜パークハウス@380だね
モリモトは池ノ上4分、パークハウスは5分。モリモト否定者も多いかも知れないが、やっぱりパークハウス高いと感じてしまう。それほどの差はあるのかな？

あります。

確かに下北に近いというだけで、これは高い気もしますね…設計もよくないことを考慮すると何とも厳しいですね