ザ・パークハウス代沢

アーキサイトメビウスの設計なら80平米が1億でも安いけどね

アーキサイトメビウス、クラッシィ団地ですね。

だからこの代沢で350万だったらお買い得すぎて即完だよ。
皆代沢のことをよくわかってないで言ってるだけだなｗ　それかモリモト価格で頭おかしくなってるかどちらかだね。　
とにかくここは駅徒歩5分という絶対価値もあるから坪400も普通でしょ。

アーキサイトメビウス

クラッシィだんち

もしくはピアース恵比寿

パークマンションやってるんですよっていわれてるんだけど。。。

安藤さんの設計なら２億だしますよ

201さんに同意だな。代沢アドレスと言っても、お屋敷街とは離れているし、広さ、価格帯的にも、最近ありがちの、ちょっとお金持っているDINKSとか公務員、アッパーサラリーマン向けって感じだね。
→最近の大手不動産ってこういうターゲットの物件多いよね。悲しいかな、この層が一番割を食っているのだろうか。
(考えてみると、代沢のお屋敷街に住むような、本当の意味で生活にゆとりのある人は車移動だろうから、わざわざ煩い下北の駅近選ばなくていいしね。)

坪３５０〜９０なら即買います。４００以上なら迷います。

あららららら、なんかついにネガさんたちが沸いてきたね。
最近は3人家族の家族形態がほとんどなのでそこを狙ってるんだよね。
100平米なんてパイが小さすぎて売れないからいくらあんたらが言っても買う人がいなきゃ意味ない。。
ネガさん達の言うようなマンションは金をかければいくらでもその通りにできるが、売れないマンションになるだけだねｗｗ　
最高立地・広い間取り・最高外観・最高内装って・・・・誰でも言えるわ、アホかｗ

212は何がしたいんだろう（笑）

上であるように、たしかにDINKSやサラリーマンのアッパー層、公務員を狙ってるんだろうね。それがいいかどうかは別問題で、誰もネガってないだろw

高級マンションの定義次第だと思うが、この物件は三井でいうところのパークコートとかそれ以上ではないのだろうね。

天井2400以下だからよけいに狭く感じるんだよね。
立地がいいんだからパークマンションのクオリティにしてもらいたかった。
本当に残念…

おっと、212以降でなんか必死になってますね！笑
なんでこんなに必死になってるのか不明だが、結局ここの皆は購入には関係ない人たちなんだろうね。。。

そんなに仕様悪いの？残念。。。パークハウス代沢プレイスみたいな高級路線期待してました。

週末のＭＲの予約もういっぱいみたいですね

確かに割と高くないみたい。

いくらくらいですか？

天井高２４００もないってなに？酷くない！？やっぱ藤和が入ってからの地所って少しおかしいのかな。
でもさぁ、モデルが見れるのは明日からじゃなかったっけ！？仕様が悪いだの、天井低いだの
なんで知ってるの？まさか問い合わせした際に電話口に出た営業さんが言ってたとか！？
いくらなんでもそれはないっしょ！やっぱ２１７さんの言うとおりなのかもね。

先週末から先行案内してなかったっけ？

天井高2400以下って普通のワンルームよりひどいんじゃないか？期待外れだ。あーあ。

見込み客にはもうすでに先行やってますよ

もうみたよ

どうでしたか？

代官山のどこだかも235でしたね
で、売れない

うちは撤退決定です。
がっかり。

だからいくらなの？
誰か掲載してちょ。

ユニクロだよ、あんた向き。

プラウド代沢でました（駅から遠いけど、安いだろうね）。

2350？？？そ、それはあり得ない天井高だ。

熊谷組ってのも気になる・・・

今日見てきましたよ。それにしても、ここに書き込んでる人ってほとんど業者さん！？
見込み客相手に先行公開してるだの、もうみたよとかデタラメばかり。事前案内会スタートは
今日からでしたし、天高もやれ２４００だのそれ以下だの、あるいは仕様は三流でものすごく
コストダウンさせているようなことを関係者から聞いただの、このクラスの検討者だと鵜呑みに
することもないとは思うけど、一体どこからの情報なの？もうなんだか営業妨害に近いレベルだよね。
私の率直な感想としては仕様はまずまずで十分満足できるレベルにはあると思ったし、天高も２５００、
何よりも駅近かでありながらすごく静かな住宅街で立地的には申し分ないと思いました。ただ、価格に
ついては予想通り安くはなかった。わが家としては継続して検討するかどうか明日にでも家族会議したい
と思っておりますが・・・。

価格帯教えて下さい。

坪単価380ぐらいです

ありがとうございます。

今日私も見て来ました。

ちょっとがっかりです。正直これでこの値段とるのかって感じでした。
・仕様は悪くないと思います。普通という感じ。震災の影響で住設機の品薄が懸念されているのでしょうがないのでしょうかね。
・立地は駅近ですし、共働きの夫婦にはよいのでは。ただ、代沢というよりは下北だと思って購入した方がのちのちショックを受けるよりよいと思います。(南側は小さなアパートも多く若者が多いのと、酔っ払った若者が夜この辺りをよく通っています。)
・しかし、間取が何と言っても非常に残念です。評価できるのは角部屋くらい。中住戸は寝室は吹き抜けに面した窓だけ。それすら無い部屋がある。かといって価格の安い地下住戸は冬は日射がゼロ。
立地は便が良いと思うので評価できると思いますが、正直それだけという感じです。それにしては割高だし。

坪170万なら検討したが…
年収1500万位じゃ諦めるしかないか。

プラウド代沢に期待かな？
あっちは駅遠いんだよなぁ。

間取が劣悪なのは、わかってたよね？

最近、地所はどこも間取りががっかりで、本当にがっかりです。

大体どこも間取りは田の字だよ。
変わった間取り希望なら、大手じゃないデベを探した方が良い

同じ田の字でも、できるだけ四隅がすっきりとれているとか、窓なし部屋がないとか、いろいろ工夫すべきところはあるでしょう。
確かに最近の地所の間取りはあまり良くない。全く工夫のない田の字。

間取りっていうか、全体の設計力ね。
上目黒も残念だったが、ここも残念。
低層の内廊下だと、設計力で間取りにすっごい差がでちゃう。
あ、設計力っていうか、全体のコストなのかな。

MR行きました。

私も間取りはガッカリ。
何これ？・・・という部屋が多い。

モリモトを見習ってほしい。

吹き抜けというのが本当にない…
同じタイプ間取り(同じような吹き抜けに面する窓しか無い寝室のタイプ)に住んでいたが、吹き抜けの空気のよどみと湿度がすごくて窓を開けられたようなもんじゃない。おまけに、空気が通らないので、寝室の湿度もすごくてカビまで発生。24時間換気だから大丈夫だと言われて購入したが、結局引越した。

ここもそうなのだろうか？吹き抜けの開口部に近い上層階なら違うのか？

三菱さん、内廊下なんて要らないので外気に面した窓をお願いします。

MRオープンして、全体の図面とかよく分かるようになっただけでしょ

そうだよ。
ＨＰに出ている間取りなんてほんのわずかでしょ。
マンション全体の図面や、全ての間取りと価格帯がわかってこそ、いろいろ意見というか、感想も出てくるわけで。