クレイス月島キャナルフロント

>>160

まっとうに抽選なんかするわけ無いじゃん（笑）

資金内容が良い（現金買い）とか勤め先が良くて（1部上場会社）ローンが問題ない人（事前にローン審査はやっているんだろうけど）それでいて既に要望書を出していて担当営業マンと密に連絡を取って営業と仲良くしている客。

こんな人なら他の客より当てるしかないという事で当てますね

抽選機なんて簡単に出球を操作できますから・・・

まぁ、みんなで抽選会に立ち会ったりして営業マンを困らせるようなことはしないようにしましょう(笑)

近所過ぎるのでマンションが建ち上がってうちがどう見えるかこの間見せてもらいました・・・
廊下側からうちの家が丸見えで営業さんにカーテンとかつけてくれないか言いましたがダメでした（涙）

正直、ここに住む方々は隣にある天理教さんをご存知なのでしょうか？
音は集いがあるごとにかなりします。

まぁ、私は何十年もここに住んでいるのでもう気になりませんが、もし夢を抱いてここを買おうとしていらっしゃるのであれば、営業さんからも話を聞いてらっしゃらないかと思いますので書かせていただきました。
信じないならそれでも構いません

〉162さん
たしかに下の階だと廊下から、何軒か見えるお宅はありました。
そちらからは気になりますよね。
目隠しをもっと多くしたらいいのにと思いました。

音はとても気になりますが、何度か現地に行っても聞こえたことがありません。差し支えなければ、何時頃に聞こえるか、教えていただけませんでしょうか。

161
一般的に青田買い物件では
現金買い客は、ローン優良客の下に扱われますよ。
引渡までに現金を投資でもして資金を減らされて泣き付かれると面倒だから、だそうです。

天理教さんの話は伺いましたよ。
毎朝ですかね？

161さん、本当ですか。
ネットなどではそんな風に書いてありますが、本当にそうなんですね。
うちは、「見に来ない方が当たるもんですよ♪」と言われました…見に来て欲しくないってことなんですかね。

ここに書けばいいのですか？

朝晩ですよ
ただ10年くらい前から太鼓の音は少しだけ小さくなりましたけども
宗教関係は嫌がられるからそうしたんでしょう

目隠しの件、30メートル以上先の家に住んでいる住民の話は聞き入れてもらえないなんて悲しいです

みなさま良い場所ではありますけど天理教が気になったり、朝晩の音が気になるのであればどうかと思いますのでそれだけ話させていただきます。

天理教のあるクレイス＞天理教のない他物件
です、うちは。
天理教の音より幹線道路沿いの騒音・空気の方が気になるので妥協してます。
結局理想通りの完璧な物件てないですから。
ただ、Aの低階層はきついですね。

天理教の信者にはもってこいだね　笑

管理費って窓拭き代くらいにしか使われないんですか？
すいません不勉強で・・・

そんなことはないけど、
管理費の中で人件費の占める割合は高い。窓拭きコストも高い。

駐車場一台って。。そりゃDの8階が当たるに決まってるじゃん。

↑
そうです。
その抽選も操作しますからｗｗｗ

え、駐車場すらも操作なんですか。
大手勤務とキャッシュが優先なのは分かりました。
頭金はどの位あれば有利とかあるんですか？

杭基礎なのはHP見てわかりましたが本当に16.5ﾒｰﾄﾙに支持層があるのでしょうか？
川沿いなのにずいぶんと浅いような気がします。
他の物件だと25～27ﾒｰﾄﾙに75本ってなっていました。

ちなみに何本杭を打ち込んでるんでしょうか？

アパートだからね

常駐管理でもないみたいだね。巡回管理でこの管理費は残念だね。もっと残念な点があったので、うちは検討せず、おさらばです。

さようなら～(^^)／~~~

三連休後、書込みは一気に減りましたね…皆さんもやはり、実際見て、あんまり気に入らないでしょうか…個人的には迷い中ですが、多分申込まないと思います。管理費、内装、外観、建築会社、いずれもプラスにならない…

書き込みの数、と人気とが
一致するとは限らないのが掲示板。

もう申し込んでる人は見てない人も多いでしょ。
（まぁ私は見てますがw）
倍率聞いてびっくりしたから！！
172の言ってる事が本当なら落ちるなうちはw

ここは海抜何メートルでしょうか？
地球温暖化で勝どきが水没する可能性もあるようですね。

ここは月島・・・

勝どきだけでなく地球温暖化になったら都内は水浸しですよ　笑

>>181
何情報だよw
どこなら安全なの？
そこまで神経質だと住めるとこあんのか。

まぁまぁ・・・(笑)

あんたが生きてる間は心配いらんわ。

確かに・・・(笑)

だいぶ落ち着いてるみたいだね！前向きに検討しています！倍率はすごいね！当たるように祈ります！

永住できる造りじゃないと感じたけど、永住する方も多いのでしょうか。

帰宅時に外観をみて凹みそうです。現地に行く度に樋が気になって、気になって我慢できません。

立地と眺望が良くても、外観が無理でした。

>>187
倍率何倍位でしょうか（＾＾；）
私の第一希望部屋はそうでもないようなのですが・・これから増えるかな？
804と102は倍率すんごいらしいですね。

倍率。自分が聞いたときはそれほどでもなかったけれど・・・増えたのかな？

このタイミングで申し込む人は本当に迷惑だから、地球から消えればいいのに

>>191
あんた、抽選に外れればいのに（笑）

192みたいな人は外れるしかないんだよね！あなたのおかげで無事に当選しました。ありがとうございます！ではでは

↑
部外者ですが。抽選っていっても倍率低かったようですね。
当選したと聞いてもうらやましくないんですが・・。

>>194
部外者なのに倍率聞けたんだw
落ちちゃったんだね。乙。

一人変な「入居予定者」がいるな。
他の入居者のみなさん、気をつけてね。

他の月島、勝どき物件と比べて杭長があきらかに短いんだけどもしかして摩擦杭？

アパートだから他のマンションとくらべたらだめでつ。

＞１９３
ここでがんばれーｗｗ

参考のため教えていただきたいのですが
実際、倍率はどれくらいだったんでしょうか？

何の参考？
どちらのデベにお勤めで？
がんがれ。

狭すぎなんだけどここ独身者用ですか？

ほぼ独身。もしくはDINKS。

マンションのレベルも低いけど
入居予定者のレベルも低そうですね・・・(苦笑)

あ、私は不動産会社の人間ではありませんよ(笑)

じゃあなぜ聞きたいの？
日曜に相当な暇人ですねw

>>204
デベ乙。

りばぶるうせろ　笑

まともな方はいないのでしょうか・・・

で、結局完売したんかいな？

まだしないでしょう。

ミッドベイが完売したみたいよ！

704の天井はDタイプで一番低いのがなぜでしょうか？

D完売でしょ。

いやいや、即完売しましたから。
HPをどうぞ。

震災後でも予想通りの即日完売。ミッドベイなどくそですな。

>>214

うれしいのは分けるけど、民度が知れますぞ。

ミッドベイ！ ミッドベイ！ ミッドベイ‼

抽選に当たった皆さん、やはり購入されますか？地震が止まらないし、ここの個数が少ないから、何かあったら、修繕費は……
そして、ここの外見と内装はやっぱり気になります…
悩んでいます。

外装はショボいんですか？

値段にあった作りとしかいえないのが本音です。キャナルビューがなければ、迷うこともなかったかもしれません…収納の張り紙は非常に粗末だから、自分でリフォームしないといけない…それもお金かかるよね(>_<)

>>217
ならキャンセルしろよ。

早い時期にみたけど、ここはないと思った。売れたんだね？本当？？

なぜ速完したのか不思議。
まぁ戸数が少ないからだとは思うけど…

運河に近すぎて臭いし、仕様は低いし、管理費•修繕費が高い位の記憶しかないなぁー

営業の方は１期以外はスケジュールにのらないといっていたので、おそらく売れてないものは賃貸にまわすように思いますが。

じゃあ賃貸だらけですね（笑）

>>220 外れたちゃんがそんなこという資格ないでしょう！よそにいけば如何？

なんだ、完売じゃなくてスケジュールの都合で賃貸に回しただけなんですね〜

なら納得！

外観、内装ともに
あの仕様は賃貸レベルでしょう(笑)

道路の音がすごく気になったね。窓はT1かな？

賃貸とかw
申し込み手続きに来場してた方々はw

賃貸って本当の話？本当ならキャンセルするけど

ぜひお願いします。
お待ちしております。

申し込み手続きの会場に来てた大量の人間はサクラですかw
随分と手の込んだ演出するんですね東急さんw

・他デベ
・買えなかったから文句つけたい人
・買えなかったからキャンセルして欲しい人

乙。

完売後もこんなに伸びるとはね～はは。

今すぐに賃貸にならなくても、そのうち、少なくともＡ.B.Cタイプは賃貸に回されると思うよ！うちは覚悟したが……

うちは検討しましたが、東急の物件だけに、すごく不安でした。こんな記事があります。
http://homepage2.nifty.com/tokyufubai/qualia.htm
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

今更？（笑）
こんなの皆知ってるっての（笑）
古いよ（笑）

一階のテラスでバーベキューは当然OKですよね？開放感のある川辺で最高ですな。

ダメじゃないの？
タバコすら禁止だからなー。
布団干しもダメだしさ、色々ルールが厳しいよねぇ。
バーベキューしたいなー。
できたらいいのにねー。

１階デッキでのバーベキューは禁止です。
布団干しは設置の物干し竿になら可です。
ただし物干し竿の位置変更は不可とのこと。

>>232

完売してませんよ(笑)

友人のりばぶる社員から聞いてるので間違いない

1ＬＤＫが残ってるんだってさ・・・

てか、この物件購入する不動産音痴がたくさん居てりばぶるも

助かったよね(笑)

外観とかエントランス安っぽいね～

雨樋もなんとかならなかったのかねェ

それで納得する人が買えば良いだけ。

純粋に疑問なんだけど、240の目的って何なの？
ちみの外観ネタ、もう飽きたよ。
どうせレスないんだろうけどさ、できれば240さんにお伺いしたいですねェ。
目的教えてよん。

要するに分譲マンション買うなら、色々比較して勉強してから買えってことでしょ。

ちゃんと勉強、比較してればこの物件には手を出さないはず。

お忙しい中、見ず知らずの人々にご親切に教えてくださっているわけですね。
世の中には、随分とご親切な方がいるもんだと感心させられますね。
例えばですが、こういったスレ↓は、なぜ伸びないのでしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43504/all

余談ではありますが、このグループ、都内各地の物件から、毎週日曜必ず営業電話が来ます（笑）

クレイス月島は、部屋からの眺望はそこいらのマンションより良いんじゃないですか。
デザインもうまくまとめているし。こ綺麗な印象。

だけど、東京リバブルが売主となると、建物自体に期待はできない。残念ながら。
だからこそ、あの金額なのだろうけど。
（他新築マンションに比べたら確かに安い。）

営業の方の話しだと、「高級マンションではないから、相応の人が住む」みたいですね。

私はパスしたけど、知人が検討して、聞いたら申込倍率は高かったみたいじゃないですか。抽選外れたと聞いたので。しかし営業の裏話らしいが、東急の社員自らが幾つか！？買って、それを賃貸に出す事を考えている、とゆーのはどうなのかなぁ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000015704

ご当選された皆様、おめでとうございます♪

夜に現地行ったけど、夜景は全然綺麗じゃないよね。
光が回りにないからただの暗い運河に見えたけど、皆さんはどう思いましたか？

>>246
すごいじゃん！良記事サンクス。
うち完全に平均上回ってました（笑）
楽しみだね～。

モデルルームは見に行かなかったが、以前、実際に現地周辺を見にに行った。
あんなに川っぺりの新築マンションはなかなかない。
近くの橋からも傍観したが、はじにはへドロみたいのがたまってて、夏は臭いだろうと予測できた。

匂いが気にならない人が買うのだろうな、ああいうマンションは。

巡回管理の時点で賃貸仕様とかって議論はナンセンスだよね。

平均年収800万には驚きました。
年収800万でこの物件なんですね。
改めて世間の厳しさを知りました。

249〜251は同一人物w
相変わらず必死だね～ぇ。

私も平均年収800万円には驚きました。
800万円あればもう少し予算だしてもう少しよい物件にしてもいいような…
ダブルインカムで800なら頷けますが
ここはお一人様率が６割みたいですし。

平均800ってすごいの？

すごくないですけど、ここの価格レンジを考えると平均500万円～600万円位かと思ってましたので。

投資用で購入した一部の高年収が平均上げただけじゃない（笑）

全員が年収を、営業に教えたわけ？
キャッシュ買いなら年収を教える必要は無いはずだが。

何も知らない他デベの人は悲しいですね･･･。

キッチン等の設備は他デベと比較してもかなり良い物ですよ。
むしろ大手デベさんの見てくれにだけの設備と比較するのが可笑しいですね。

良く見た方がいいですよ。

>>258
他の物件なんか見たことないんでしょ？
あの程度で「他のデベと比べて仕様が良い」って
ちゃんちゃらおかしいんだけど。

外観が悪すぎる