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現在タワーマンションの購入を考えております。
もし、今お住まいの方など、詳しい方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが
タワーは管理費、修繕費が高いですが、売却する際にその辺は影響するのでしょうか？
また、タワーのメリットデメリットなど教えて頂きたいです。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2006-07-07 12:00:00
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タワーマンションどうなんでしょうか？
-
6 匿名さん
>>05
老朽化と建て替えについてですが、長文を失礼します。
どこかのスレで見た覚えがあって、探したのですが見当たりませんでした。
覚えている事を書くと、
低層階と高層階では所得差があり、大規模修繕等でもめたり、
また、タワーは敷地一杯に建っている事が多く、仮に建て替えとなった場合、
容積率がネックになって戸数を増やして、再分譲することが厳しい。
（再分譲し、その分で、住人による建て替えコストを下げたいが出来ない）
高層階に住む富裕層はお金があるので、住み替え（引越し）ができるけど、
低層階に住む住人は、建て替えもままならず、そこに住まざるを得なく、
タワーによってはスラム化が懸念されるケースもあるとか。
ですが、都心部のマンションはタワーでなくても、どこも容積率一杯一杯に
建てられている方が多いと思うので、実際、建て替えとなった場合は、
建て替え時には建物の代金だけで済むと言っても、
建て替え費用を捻出できる世帯が、どの位あるのかが疑問ですよね？
そこに書いてあった案には、取り壊して土地を売り、持分比率で分けたり、
そこにまた住みたい人は、去る人から土地を買い、再分譲する等でした。
でも、残るにしても去るにしても、住み替え費用は＊＊になりませんよね。
やっとローンを払い終え、老後を送ろうと思ったら、建て替えの時期だなんて^^;
うちはタワーではないですが、建て替えについては、どこも同じ悩みを抱えて
いると思います。
それと、うちの実家は一戸建てですが、
土地さえあれば、掘っ立て小屋でも建てて住めるからね〜と言っていた親が
マンション購入に賛成してくれました^^;
住み心地も良いし、後悔はしていませんが、遠い将来の建て替えを考えると
不安な気持ちになるのは否めません。
動線のいいワンフロアーの生活が好きなので、マンションにしたのですが、
大金があれば、土地でも買って、平屋の一戸建てを建てたかったぁ・・・
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