ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

店舗って１F？
コンビニだったら住んでてとても便利でしょうね。

>>374
エソラってメトロポリタン口だから有楽町線以外は関係ないんじゃ？
エソラもエチカの店も閑古鳥だけどね。

やっぱり池袋は、西池袋か東池袋、南池袋が無難ですよ。
池袋や北池袋、上池袋はそれぞれデメリットが多く、中古も売りにくいと思う。

確かにDＩNＫSかシングルでなければ
避けた方が無難。
子育てだったら気にならない方が珍しい。
大学生とか高校生なら別だけど。

エチカからこのマンションのエントランスまで歩く事になりそうな劇場通りは豊島学院の通学路になってて、朝夕は高校生が沢山歩いてますね。
名門ではないにしろ進学校で身なりなどきちんとしてます。
今はまだ夏休みなので、九月になればそんな風景も確認しておくとよいでしょう。

>>381
隣にコンビニがあります。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>若い人が多かったです。フリフリやギャルの子

出会い喫茶に出入りしている娘たちを見ただけでしょう、きっと。

そういうのを微笑ましく思える人なら良いのではないでしょうか？
大学の時期ではないのでサークルや飲みで利用した人とは違うと思いますが、
それを見て治安に問題がないと感じるならそれが購入者の物差しです。

営業さんの言葉だったらかなり悪質な感じがしますけど。

369です。
この場所で暮らす上では、北口じゃなくて西口を使えば問題ないのは確かですが、
小さい子供とここに暮らすとなれば、彼らの日常的な行動範囲に当然北口側も
含まれる可能性は出てきます。その辺りが微妙かと。

投資なら問題ないけど、自分で住むにはいささか抵抗のある立地ですね。

やはり住む人を選ぶマンションですね。

小さな子供がいたら慎重に考えた方が
よいでしょう。

DＩNＫSやシングルであれば、
便利さを考えると
かなり魅力的に感じますね。

DINKやシングルですね。
分譲新築は賃貸利回りで計算するのとは違いますから。

ここは40m2〜と書いてありましたが、賃貸利回りだけを考えれば、もう少し狭い方が有利ですね。

会員案内会の予約が先まで混んできましたね。

豊島区はワンルーム規制があるからね

395
スレでネガが多いからって
売れないとは限らないからなあ。

ライフスタイル次第だから気にする事はない。

このタワマンをきっかけに、何十年かかけて周辺も高層化して雰囲気が変わって欲しい

タワーばっかじゃゴーストタウン化するよ
どっかの海そばみたいに

昔は飲み屋通りだった丸井の裏が「美容ストリート」に変わってきてる。
ここ１０年でスナックが潰れ、美容院が１０店以上に。
きっかけは大切。

人口減少時代に高層化しても

飲屋街と違ってピンク街は粘っこいからね。桜田門も古くからの所にはけっこうお目こぼしするよな。

ここの西側の池袋２丁目の１０番台の地区には池袋で２番目に大きいラブホ街がある。お勧めは「艶」だな。

北口のアミーは行くべからず。
アミーに入るとレイに連れて行かれる。

池袋北口に写真路上美術館
　池袋駅の北口に路上美術館をつくる計画がある。美術館とは言っても路上美術館なので新しい建物を建てるわけではなくR池袋駅北口の線路に沿った壁面（およそ140メートル）が展示スペースだ。展示作品は、豊島区役所が公募して選んだ写真を40 点（予定）。

路上にだまし絵みたいなの書けばいいのに

トリックアート

北口の有名キャバレーハリウッドの店長が
近年はキャバクラが増えてキャバレーが苦しくなっていると言っていたな。
悪いが、北口からホテル街まで一区画と考えるなら
せいぜい飲食店街になるだけだ。

販売前から苦戦してるみたいだねｗ
案内会の勧誘の電話が何度も来る。

当たり客も難しいし営業でマル暴には絡まれたくないと難しい場所ですからね。

私も電話ありました。
来週から案内会始まるけど
最初の方は予約で埋まってるので
９月の連休に行くことにしました。

この規模だから
早く行かなきゃなくなるってことは
ないでしょ。

twitterにエレベーターのセキュリティについて書かれてましたね。
エレベーター以前に
４重のセキュリテー
ALSOK
24H有人管理
場所がらがあるとはいえ
これだけのものはあまり聞いたことがありませんね。

とりあえず早く見てみたいです。

やはり結局、間取りと価格。
来週と再来週が予約取れなかったので
間取りと価格の資料を送ってほしいと頼んだら
バッサリ断られてしまいました。

ここ買うんならグランディアの中古のほうがいいなぁ。

予算一億ならば確かにタワーグランディア
ですね。

地震時に建ってた中古より新築だな。買うなら。
ここがいいとは断言しないけど。

久しぶりに池袋西口付近行きましたが、最近綺麗になりましたね～。
駅前のロータリーが広くなってたり、地下道が増えていたり。
昔あの辺で学生していた頃はやばかったけど、ほんの5年でこんなに違うとはね。
治安が悪いとかゴタゴタ言ってる奴がいるけど、5年前でもあんまし悪くないから、なんで？ってな気がするね。

もう少し安いシングルの部屋があれば買いなんだが、ひとまず待ちかな。

がんばってくださいね

419は営業決定！

西口のIWGPに代表されるような人はいなくなりましたが
北口は変わりません。
知音からの中華街化が衛生管理ができなく
縮小しようとしまいが北口は何も変わっていませんよ。

西口を理容すれば北口は関係ないという書き込みがありましたが、
周辺を知る自分にとっては「？」なんですけど・・・
メトロポリタンと西口には差はあっても、西口と北口は大差ありませんよ。
宝くじ売場、花屋、東武の搬入口を挟んでいるだけじゃないですか。

なんで、来年じゃなく再来年までかかるの？

422さんに質問！
なんで、北口使わないといけないの？

>>424
違います。北口を見なかったことにするような場所にマンションは立ってませんから。

ま、とにかく劇場通りでマルイの方まで出て地下もぐっちゃえば、という感じでしょう。
だからこそ、そういうルール付けのできない子供にはリスクがあるかなと。
人並みの好奇心があれば、見ぬ振りはできないでしょうね。
逆にそれができる大人の暮らしには、価格次第ではアリなのかもしれませんが。

こんなのではもう最寄の銀行も使えませんねＷ

ついに、９月１７日まで予約一杯になりましたね。

一日の予約枠が少な過ぎでは？

購入検討中さんが営業に見えてしょうがない。