ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

夜間ガードマンがいるなんて
映画でみるNＹの高級感アパートみたいで
なんか憧れますね。
でも、そんだけの場所ということかも。
向き不向きは人を選びますね。
うちはみんなやたら忙しい人達なので
実はモデルルーム見学期待してます。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

私も相方も忙しいし会社近いし
もしや選ばれた人かも。
いやいや選ぶのはこっちでしょ
会員案内会って平日夜はやんないのかな

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場所柄、深夜営業とかありそう。

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うちはいずれ子供欲しいので
この場所じゃ選ばれてないかも。
でも便利過ぎて今は魅力的。
子供できたら
賃貸にすれば損しないかなぁ。。。

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１階店舗ってなんでしょ
私はスタバ、奥さんはコンビニと意見が割れてます。

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どなたか案内会行かれた方感想を教えてください。

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まだ始まってませんよ
予約受付が始まったとこですよ

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>272
あの場所でスタバはないでしょ。
この辺の住民層を考えると伯爵ならありえるかも？

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いわゆるファミリーマンションに住んでます。
子育て中心のコミュニティは付き合いきれません。
静かな環境より便利さを求めて買い替え検討中ですが、夫婦ともに通勤３０分圏内はなかなかいいのがありません。
台東区で決めるつもりでしたが、これ見てから判断することにしました。
夏休みの内に販売始めてくれれば助かったのですが、もう一つがしつこくて困ってます。

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会員優先案内会の予約しました。
入会って簡単。
すぐ資料と予約表が送られてきて。
さっさと入会しとけばよかった。

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入会すると
パノラマとか間取りとか見れるんですよね。
価格もわかります？

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価格は案内会でのお楽しみでしょ。

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これって何だかんだあっても
値段間違えなきゃすぐ売れそうだね。

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それは強気で有名な住友さん。
びっくりするような高値かも。

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アウルより1割安いな

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一割ぐらいじゃ大苦戦だね。

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ホームページ見てても
なんか住友らしくないよねこのマンション。

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資料請求して
最初に送られてきた資料は拍子抜け。
でも、この前きたのは結構そそる。

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私はエントランスとかのデザインに興味津々。
嫁は間取りプリントして家具の配置始めました。
モデルルームで確認できたらあとはやはり値段ですね。

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>284
住友はただの販売代理でしょ。

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ここって絶対便利。
が、しかし
セキュリティ絶対重要。
案内会予約して確かめてきます。

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確かに価格以前にセキュリティ大事かも

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そうですね。
セキュリティ大事ですね。
そこんとこ売主もわかってるらしく
結構チカラ入ってますね。
でも、私の娘は
閑静な住宅地よりよっぽど安心だと言ってます。

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案内会の予約がかなり混んできたみたいですね。
この調子じゃ
もし決めても契約いつできるんでしょ。

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今度の案内会で気に入ったら
すぐ意思表示さすれば
まだまだ好きなトコ選び放題でしょ。
んでなきゃ怒りますよ。

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まだ予告物件だから闇契約しかできませんよ。

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モデルルーム楽しみ。
最初の週は予約とれなかったけど
２週目予約できました。
ダンナさまはなんか予定あるてか言っましたが引きずってでも行きますよ。

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東京自由自在

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一般ページからも会員優先案内会の予約状況が見れるようになりましたね。

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四重セキュリティかあ。
場所柄厳重なセキュリティですね。

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夜間はガードマンもいるみたいですよ。

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結局そのぐらいしないと安心できないような周辺環境ってことでしょ。私はやっぱりパスかな。
C4出口から４分ていうけど、C4からJRの改札まで相当地下を歩きますよね。私はやっぱりパスかな。

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確かに人を選びますねこのマンション。

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会員案内会の予約状況ってどこで見れます？

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トップページ右下の来場予約フォームで発見しました。

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ガードマンがいるマンションって安心ですね。

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私はセキュリティがしっかりしていれば
場所の不安を感じません。
小さな子供もいませんし。
通りは広くて明るいので住宅地より安全そうだし。
何より間取りがよさそうですし
デザインのセンスも私好みみたいですし。
とりあえずモデルルーム予約しましたので
もし期待が裏切られたらご報告します。

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予約は思ったよりまだ空きがありますね。
まだ２週間先なのでみんなこれからかな。

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清掃局の近くで結局スーパーは西武東武ＩＳＰで代用する感じでしょうか。
立地が色々と難しいですね。ラブホも近いしファミリーは無理でしょうし。
平日だけ利用するようなマンションになるのではないでしょうか。

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スーパーは近所に赤札がある
夜中5時までやってるのでとても便利
周りラブホだらけだが別に害は無い

しかし夜は交差点から先キャッチだらけなのがつらい
あれを取り締まってくれればいいのだけど

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っていうかロサの裏にキャッチがいるのは辛い。

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DM届きましたよ。
ホームページではまだ案内会空きありそうでしたが、
リアルタイムだともう結構混み始めてますね。

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ＯＩＯＩの裏で立教寄りなら即ですが、ちょっと考えますね・・・

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やっぱDＩNＫSとかシングルとかじゃないと
ここは厳しいんでしょうね。
子育て立地ではないですよね確かに。
逆に仕事に追われてる私と相方には
ぴったしです。

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うちもDM届きました。
シアター、模型、モデル案内などなどに加えて
価格も教えてくれるようなことが書いてありました。

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ルミちゃん、間取り期待出来ない

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ホームページの予約状況も混みこみになっていましたね。
これから予約じゃ下手すると一か月先かも。
早く予約しといてよかったです。

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繁華街というよりはホテル街の入口ですね。
隣接はしてますが

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近所にいくつかあるホテルは
確かに気にはなりますね。
もし小さな子供がいたら無理かも。
この辺りはまだまばらですが、
線路寄りへ数百メートル歩くと
ホントのホテル街がありました。

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間取りは嫁の書類審査をパスしました。
やや狭そうな気がしますが、
嫁によるとTwitterの通り
ちゃんと考えられているらしいです。

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若干狭さを感じるよね。
もう少し余裕もたせてくれればいいのにと思ったり。
収納面はどうなんだろう？
それすら微妙だと部屋が余計に狭くなってしまうのだが。

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>>316
ここの一角はビジネスホテルで更に東の線路沿いはラブホテルです。
北口から当マンションに行くにはラブホテルを通る事になりますので
劇場通り以外は通行も勧めにくいです。

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>>319
線路沿いまで行かなくても隣がムーンパティオなんだが。

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ここはJRのホームまで何分ですか？

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繁華街を通らなければ７～８分
繁華街を通れば６分

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6分では無理だ。
営業さん？

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営業ではないし北口に進めば可能でしょ。

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北口まで何分ですか？

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8分

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ホームまで１０ってことにしたら？
どうせ北口からだとＪＲの上り階段も一つしか使えませんから

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10分だと丸の内線の改札ぐらいまでしか行けないんじゃない。JR（山手線）のホームだと13分ぐらい？

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北口からならパン屋の真ん中を直進してロッテリアのある改札に入ればすぐですが？
実際は１０分もかかりません。
エレベーターもエスカレーターもありませんけどね。
８分かかりませんよ。

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なんか改札からは素直にエチカ使って通った方がよいような気もします。

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とりあえず13分は豚足の鈍足

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不動産広告の駅から徒歩表示って
どこも出口から表示なので
実際の時間がわかりませんよね。
でもターミナル駅だと
同じJRでもホームによって
ずいぶん違うし
リアルタイムは出せませんね。
何分って名言できるのは
一路線地下なしの駅くらいですね。
広告は目安にして
やはり自分で確かめないと。

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会員優先案内会は９月の連休まで追加開催のようですね。

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私は実際歩いてみました。
やはりエチカからがオススメです。
明るくて安心
雨に濡れない
エレベーターやエスカレーター完備
それにエアコン完備がうれしいです。

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私もecikaルート派。
その後の劇場通りも快適だと思います。
こんな快適なルートがあるのに
なぜ北口ルートやロマンスルートなど
イメージの悪いルートに
わざわざこだわる人達が多いのか不思議。

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Twitterに模型の写真UPしましたね
これじゃよくわからないけどなんか楽しみ。

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案内会は後半はまだまだ空きありますね。
これからかな。
どなたか価格聞けた方いたら教えてください。

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>>335
最短距離にこだわる人がいるから
1分80ｍを無視したり、JRホームまでの時間にこだわる頭のひねくれた人がいるからでしょ。
池袋はJRだけではないのにJRまでの時間に必死になりすぎているというか。

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価格はまだ教えてくれませんよ。
会員優先案内会に予約を入れてから行くと
教えてくれるそうです。
１週目と２週目の土曜まで満席で
私は２週目の日曜になりそうです。

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私は平日に行きます。
直前予約も平日なら大丈夫そう。
仕事早く終われたらすぐ行けば大丈夫そうですし。

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その手がありましたか。
私は何せ会社から近い。
というか駅数はあっても乗り換えなしは早い。
だからもし買えば通勤めちゃ楽。

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いつも思うのですが
乗り換え時間含まずという交通図は
全く参考になりませんよね。
これまた良い表示方法は思いつかないので
しかたないのでしょうが。

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自分の足で調べればいいのに人に聞いて真偽を問い質すのは凄く失礼なことですよ。

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ゼンリンやマピオンで地上を計算し
構内図で自ら計算すれば問題ないと思います。
このルートは好きではないとか言い出す人や
あなたの歩く速度とは違うからとかいう人がいますよね。

池袋を知らない人が買うわけでもないのにＡ６Ａ９出口から４分（３２０ｍ以内）以外の情報は
ケースバイケースでしょうから聞き手にしかならないのならあまりが要求しない方がいいですよ。
普通ならエチカで副都心線に沿って歩けばいいんじゃないんでしょうか？

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エチカルートで歩いたほうが楽しいですよね。
お店も結構いろいろありますし。
地下を通って帰れるのは凄い便利だと思います。雨の日や寒い時などね。

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どっかの街で、銀座まで５分とか言ってるのも
電車の乗車時間だけですから。
交通図は机上の計算でしかありません。

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そんなのバカでもわかるでしょ。車で何分という表記と違う位常識です。
その書き方は最寄りの駅から目的駅までの乗車時間ですよ。
ネタで書いているのならやめてください。
仮に新宿まで７分と書かれて徒歩や乗車時間を考えずに
家から７分だと思う人なんかどこの世間知らずなんですか。

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新宿までだと山手線ではなく埼京線の乗車時間を書いてあることが多い。

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今賃貸で月16万円　約50平米の物件に住んでいるので、年間約200万円かかります。
だから4000万円程度で買えるマンションを探しているけど、都心だと徒歩7分以上歩く物件が多いです。
耐震も考慮してそうなマンションになると、本当にないんだよね。

池袋は治安も悪そうで、あんまり利用したことがなかったから最初は迷っていたけれど、買えそうだし、便利だし、いいかなと思い直して、この前場所の下見に行ってきました。

エチカは可愛くて安全だし、劇場通り沿いもロサ会館が微妙な感じだけどあとは綺麗なビルが多かった。
でもラブホは結構あるよね。ラブホはパッと見で経営難っぽい雰囲気があるから、今後減少するといいなぁって思ってるけど、考え方が甘いのかな？

早く予約しないと安い部屋が埋まってしまうし、悩み中です。

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と、営業さんが一生懸命書いていますので、柄の悪い立地でも平気な人は検討の程よろしく。

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そりゃそうだ。ホントに埋まるのが心配なら
他人に語りかけてアピールするような書き込みをしてる場合ではない。

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優先案内会予約状況見ると、かなり売れ残りそうな気がする。
賃貸に切り替えた方が良いんじゃないかな？

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私は人気が出そうな気がするのですが。

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住む人が限られますね
部屋の善し悪しではなく、周辺環境がネックですから。
ハマれば問題ないと思いますけど、ニッチは色々と難しいと思います。

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長谷工ってタワーの実績あるんですか？

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タワーも何も大型建造物では老舗でしょ

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どこぞの評論家は長谷工に最大のケチつけてるな

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立地的にターゲットはファミリーじゃないんでしょ

夜はかなり周辺の雰囲気変わるので、見学したほうが良いね

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Twitterで模型写真第二弾UPしましたね。
今度は少しイメージ判るかも。

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これをきっかけに清浄化してもらいたいですね

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清浄化？何を書いているのです。風俗街にタワーが立っただけじゃないですか。

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タワーっていうより、マンションが建っただけ。

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柔らかく言い変えても

ホテル街にマンションが建っただけ・・

住む場所というよりも泊る為の部屋を買うという認識ならなんとか

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大半がそういった認識なのでは？

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なんか普通の人が働いてる時間にネガティブな書き込みが増えますね。

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No.349です。
Dinksで私は女性です。営業さんじゃないですよ（笑）
主人はいいなって思っているみたいなんですが、私はラブホがやっぱり気になっていて。
子育てしないならいいっていう書き込みがあるけど、実際の治安はどうなんでしょう？
予約しちゃうとうっかり買ってしまうかもしれないから、ちょっと聞きたかったんですが。

あの辺に詳しい人はいらっしゃらないんでしょうか。

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