東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベル久が原」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2012-09-23 15:03:06

<全体概要>
所在地:東京都大田区久が原2-150-1(地番)
交通:都営浅草線西馬込駅から歩いて11分
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:60.07~80.62m2(トランクルーム0.54~0.87m2含む)
価格:3900~6200万円台予定
入居:2012年3月下旬予定(遅れる可能性あり)

売主:有楽土地
施工会社:安藤建設
管理会社:大成サービス

[スレ作成日時]2011-04-30 09:10:37

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オーベル久が原口コミ掲示板・評判

  1. 172 匿名

    アウトフレームだからかもしれないけど、共用廊下の床がとても薄く見える。

  2. 173 匿名さん

    質問です。
    今話題になっている放射能コンクリートですが、こちらの物件はどこの砕石のものを使っているかお分かりの方はいらっしゃいますか?
    ちょっと気になったもので。。。
    実は。。。では困るので質問させていただきました。
    宜しくお願い致します。

  3. 174 匿名

    >>173
    ここでする質問ではないですね。
    心配なら売主経由で施工会社に回答を求めるしかないと思います。
    客観的な資料と共に。

  4. 175 物件比較中さん

    隣にワンルームマンションたつんですか?駐車場のとこ。

  5. 176 匿名

    ワンルームは駐車場のとこですよ。3階建てとのことです。

  6. 177 匿名

    ワンルームマンションは「レオパレス」と説明受けました。

  7. 178 匿名

    周辺の将来建設に対し不安があり今一歩踏み込めません。
    ワンルーム建設地に対し、横断幕とかで日照権侵害とか建設反対とかよくある運動を起こすと近隣対策として何等かの便宜は図れるものなのでしょうか?
    例えばお金で解決されるとか?
    プラス面やマイナス面を教えてください。

  8. 179 匿名

    3階建てのマンションで日照権侵害とか言ってる人はこの辺はやめたほうがいいです。準工業地域に囲まれてるのに...
    地番調べて区役所行けば建築確認書類が見られるけど、まだ早いかな

  9. 180 物件比較中さん

    三階建てでも気になりますよね。マンション隣り合わせも嫌だし、ほかのとこにします。

  10. 181 匿名

    北側がバルコニーになることはないのでそんなに影響ないと思うけど

  11. 182 契約済み

    本日現場を見てきました。
    呑川沿いからみましたが日当たりは最高ですね。バルコニー面には午後3時でも十分日があたってました。外は寒くても中はあたたかそうで暖房の節約もできると感じました。足場も取れてて威圧感を感じる位堂々としてました。

    入居が待ち遠しいです!

  12. 183 物件比較中さん

    駅から遠いし、、微妙。せめてもうちょい池上駅か西馬込駅よりならな〜。

  13. 184 比較検討中

    駅距離があるからこの値段なのでは。正直中古相場に近いような気がする。
    ちなみにあと何戸なのだろうか?いいとこは売れてしまったのでしょうか?

  14. 185 近所をよく知る人

    >184

    今久が原2丁目で築浅中古出てるけど70平米で3000万ちょいですな。
    久が原は高級住宅地と言われるけどあくまで一部なんだよね。

  15. 186 匿名

    1時でも所々の部屋の電気がついてる。追い込みかな

  16. 187 匿名

    内装・仕上げの最終段階じゃないですか。

    それよりマンション共用部分って地震保険入ってるのでしょうか?地震保険って任意だから、管理組合で入る入らないを決めればいいのでしょうか。
    それとも既に入っているとか?

  17. 188 匿名

    現在の工事状況

    1. 現在の工事状況
  18. 189 匿名さん

    もうこんなに出来てるんですね!
    最近見に行ってなかったので写真掲載ありがたいです。
    188さんどうもありがとうございます。

  19. 190 匿名

    今日MRいったら結構混んでましたけどあと何戸残ってるのでしょうか?
    時間がなくてあまりゆっくり見れなかったのですが、壁とかによくある価格表みたいなのなかった気がしますが。
    ご存知の方いらしたら教えてください。

  20. 191 匿名さん

    パークハウス池上と比較して、お互い大手が絡んでおり一長一短な印象ですが、
    細かな作りはこちらが良い印象を持ちました。

    立地や外観、トランクルームは良いですが、PHは浴室の広さ、Wクローゼット、自走式駐車場と、地所ブランドは魅力ですね。あと価格。

    比較して、こちらに来られた方も多いと思いますが第二京浜沿いと借地で論外て話も聞きますが、考え方でしょうが迷っています。

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