プレシス品川ってどうですか？

>>49

>サンクタスも５４平米3700～ですよ

ほう、そうすると、サンクタスも最低坪単価はプレシスと同程度ってことね。
でも上は約300と高い。
平均坪単価はやはり差があると考えるべきだろうね。

それこそあなたの言う絶対額で計算してもしょうがないよね？

>>52

意味がわかりません（笑）

全て坪単価で言ってるんだが。

>>４４
実際に見ていないものに何故そんなにむきになるのですか（笑）

私も近くに住んでいて両方見ています。
価格表はどちらのも持っていますが同じ55㎡台なら価格はほとんど
変わりません。
同じ価格帯なら設備も付いていないより付いているほうが良いでしょう。

環境的にプレシオが特別勝っているとも思いません。

戸数が少ないのでプレシオは管理費が高いですね。
サンクタスはソーラービューの設置で共有部分の電気を賄うなど
これからのエコなどが良く考えられていると思います。
プレシオにはそういうものが何も考えられていませんでした。
今の時代に各部屋にセキュリティーのセンサーも付いていません。
それから考えればやはり割高です。

隣のもつ鍋屋さんの換気扇のにおいなども確認されたほうが
良いですよ。

高い部屋と安い部屋の割合が分からなければ計算しようがないと思うが・・
平均額が分からきゃ無理でしょ

ようはプレシスと同じ広さなら坪単価は同じってことだよね
広い部屋ほど坪単価は高くなる傾向があるからサンクタスは当然不利になる

坪単価がおなじというのは正しいのではないかね

>>54

いや、ここのデータから計算した結果にしつこく難癖つけられたものでね（笑）

どうでもいいけど、プレシオではなくプレシスですよ。

正直言うとどちらの物件にも特に興味はありません。
ただ、サンクタスの坪単価は計算してびっくりしましたね。約300とは、うちとさほど変わらない。
これはむしろ例外的なんですね。まあ納得です。

ちなみにうちのマンションの仕様は、サンクタスよりはるかに充実しています。

プレシオは５５㎡台しかないのだからその広さだけで比べるのが
当たり前。

７０～８０なんかと比べたって意味ないじゃん。
少し頭使えよ。

要はサンクタスの第１期分の価格だけみて勘違いしましたってことだね
最低価格を知りませんでしたって言えばいいのに

プレシオと間違ってる人、同一人物だとバレてしまいますよ（笑）

少しは頭を使いましょうね。

あなたの指摘の前にプレシスと書いてる人プレシオと書いてる人で２名以上いるじゃん。
同一人物じゃないでしょ。

>>61

＞同一人物じゃないでしょ。

面白い考え方ですね（笑）

42, 54, 58は全て同じ人物が書いたと考えるのが普通でしょう。

そうですね、他にも数名いらっしゃるのも分かりますね。
ちなみにその42, 54, 58が同一だとなにか問題あるのでしょうか？

>>63

61さんのコメントが物語っているように「別人にみえる」ところでしょうか。

別に悪くはありませんが、ご当人は「別人」にみせたかったのでしょうね、何らかの理由で。

そういうことはプレシスとプレシオが同一人物だと証明してから言いましょうね

>>65

＞プレシスとプレシオが同一人物だと証明してから

意味不明。

私が指摘してるのは、「プレシオ」と間違って表記した３発言を「同一人物と考えられる」と言っている。

あなた61かな？変なこと書いてるとは思ったが、意味わかってないのかな？

特に別人を装ってる風には感じないのですが？
どこか問題でも？

どうでもいい

そうね、匿名掲示板で自演だ、同一人物だと騒ぐことほど無駄なことは無い。
そのことに気付いてくれるといいですね

ほんとどうでもいい（笑）
ま、下の３発言、判断は閲覧者の皆さんのご自由に。

42
サンクタスはプレシオの事、ライバルなんて思っていないよ。
相手にもしてないさ。それが証拠にはサンクタスのアンケートに今まで見たマンションはという項目があるけれどプレシオの名前なんて載ってないよ。
反対にプレシオでくれた商店街マップまるっきりサンクタスのぱくり。
両方比べて見るとよく分かるよ。
一度はつぶれかかったダイア、まーお手並み拝見。

54
実際に見ていないものに何故そんなにむきになるのですか（笑）
私も近くに住んでいて両方見ています。
価格表はどちらのも持っていますが同じ55㎡台なら価格はほとんど
変わりません。
同じ価格帯なら設備も付いていないより付いているほうが良いでしょう。
環境的にプレシオが特別勝っているとも思いません。
戸数が少ないのでプレシオは管理費が高いですね。
サンクタスはソーラービューの設置で共有部分の電気を賄うなど
これからのエコなどが良く考えられていると思います。
プレシオにはそういうものが何も考えられていませんでした。
今の時代に各部屋にセキュリティーのセンサーも付いていません。
それから考えればやはり割高です。
隣のもつ鍋屋さんの換気扇のにおいなども確認されたほうが
良いですよ。

58
プレシオは５５㎡台しかないのだからその広さだけで比べるのが
当たり前。
７０～８０なんかと比べたって意味ないじゃん。
少し頭使えよ。

別におかしい所ないよな。自演してる風でもないし

まぁ坪単価が違うとか馬鹿な発言してる人がいるから周囲が突っ込んでただけですね

私も別人を装っているようには見えません。
プレシスとプレシオ似ていますから思い込んでしまったのでしょうかね。

旧東海道の通りは4月から品川区の条例で10m以上の高い建物が建てられなくなったのでプレシスにとっては好条件ですね。
商店街がもう少し活性化すると申し分ないのですが。

我が家はサンクタスに要望書を入れていますが抽選で外れたらプレシスに決めようと思っています。
我が家の決め手は品川学園の学区と言う事でした。
小中一貫校の魅力は大きいです。

うーん、多分、この人、サンクタスに住んでるんだよ(笑)

はいはい（笑）

ま、同価格帯だと競争も大変なんでしょうね。客層かぶるからね。

＞まぁ坪単価が違うとか馬鹿な発言してる人がいるから

悪かったね、興味なかったんで全体の価格知らなくて（笑）

広い間取りがある物件と比べる無意味さも分かったろ？
一つ賢くなって良かったな

あれ、戦い、
終わっちゃった？

家族連れで５５平米はきつくないかね。いくら３Lとはいえ・・
ここ買う人はシングルもしくはDINKSかと思ったよ

品川区の教育の取り組みは23区一番。
悲しいかな今のサラリーから買えるところといえば四千万が限度、となると狭さは我慢となります。
今回、品川学園狙いのファミリーが多いと聞きました。

55平米で、ファミリーは大変だな！
その学区ないに中古とかないのかな

５畳あれば小さいベッドと学習机くらいは置けるかな。何とか子供部屋は確保出来るのではないかな

部屋5畳で全く問題ないけど、
でも、3Lきつくない？

60平米の3LDKを4人で住んでるけど、
狭くないよ。
廊下の面積が小さいと部屋がそこそこ広いし。

図面で見ると狭そうだけれど実際のモデルルームで見たら上手く配置されていて使えそう。角部屋だから明るいしただ壁側の窓が異様に小さいのが残念。
床暖房はオプションで30万かかると言われた。

しばらくここのレスを見ない間に
何の得もない争いが展開されてるね。

どっちでもいいけど、気に入った物件を
買えばいいんだよ。
人の意見に流されるような奴はこのページを
見なければいい。

プレシスもサンクタスも
一長一短あるわけだし、
価格を安い・高いと感じるのは
人それぞれ違う。

ここはプレシスのレスだから
サンクタスを検討してる人は
サンクタスのレスで勝手に
盛り上がればいい。

ちなみに私はどちらも見学したけど
場所はプレシス
仕様はサンクタス
価格は同サイズなら同じくらい
営業の質はサンクタス
という印象。

プレシスの営業は焦ってるのか、
かなり申込を迫ってきた。

自分はプレシスを前向きに検討してるけど。
サンクタスからは連絡が無いから
相手にされてないかも。

>>78

ここ学区は台場小でないの？
中学は城南（品川学園）だけど。

>>83

壁側の窓が小さいのは隣接して建物が建つ可能性が
あるからです。

＞＞８４様

私もサンクタスからは何も言ってきません。
来訪者が多くて細かく手が回らないのかなと単純に考えていました。

プレシス、営業の方が変わったのですね。
最初の時の女性の方はとても知識もありローンの事、税金の事、
建物の事、細かく分かりやすく説明してくれて子供達にも
凄くやさしくて申し込みを迫ると言うこともありませんでした。

「高い買物だから良く考えて下さい」と言われました。

その後、6月に入ってから男性にかわりそれからは電話、自宅に
尋ねてくるなど強引です。

私が希望した部屋は他にも沢山希望者が居るので急がないと
埋まってしまうと言うのが理由のようです。
その割には何日たっても「今なら大丈夫」という状態。

今、正直どちらにするか悩んでいます。

冷静に分析されているのを羨ましく思います。

いまどき床暖がオプションって珍しいね。まぁ使わない人もいるだろうけど・・

＞84さん

前向き検討してるのにまだ決めないのは
どの辺りがひっかかってるんですか？？
冷静に分析されているのであれば……。

>>83さん

耐震壁の開口率で窓の大きさが
決まってると営業の方に聞きましたよ。

＞＞89様
84です。

引っかかってるわけではありません。
性格上勢いで購入するほど
肝が座っている人間ではなく、
自分ではなかなか
判断ができない人間なので、
品川区に住む親戚の意見を
参考にしたり、
少し時間をかけて（時間を変えたりして）
商店街を歩いてみたり、
納得ができれば購入したいだけです。

それにしても
営業マンが自宅に尋ねてくるんですね。
私は妻がアンケートを途中までしか
記入しませんでしたから
自宅に来ることはありません。

改めて近いうちにもう一度話しを
うかがいたいのですが、
それまでに全部売れてしまう
かもしれませんね。

全然売れないから販売会社を変えられたんでしょ？

マンションの営業マンが自宅を訪ねてくるマンションは買ったらダメダメでしょ

ここら辺って、子育てするにはどうですか？
お勧めのスポットとかありますか？

気になる部分は人それぞれということで、やっぱりファミリー層の方だったら子育て環境は気になりますよね。
＞＞95
子育てに関するオススメスポットというとどういうものかちょっと判断つかなかったのですが行政的に品川区は子育て環境に力を入れている方だと思います。品川区のHPなどに詳しく書かれていますよ。あと品川区って生活実感ランキングでよく上位に入ってますね。

お勧めのスポットは品川健康センターと品川図書館ですね！あとなんといっても品川学園が人気ありますもんね。子育てするには最高のシチュエーションでしょう！

自分の物件に都合の悪い書き込みはどんどん削除しているね。
多分これが100番目だと思うが半分はここの営業さんの書き込みでしょう。

ここの物件の学区は品川学園ではありません。