マンションの２階はなぜ安いの⁇

所詮戸建へのステップ１。

自分の経済力だけで物事を計ってはいけない。

うちのマンションの目の前は重要文化財の庭園が目の前に広がる美しいマンションですが、２階と３階の価格は40万差でした。

都心のまともな戸建てだったら30坪未満で1億円未満はないよ
ミニ戸建だって7000万円とかするんだから。

ある人は株配当で年３億円いろんな方がいますら・・・
上見たら切りないし下見ても同じ。
ただ自分の尺度ですべては決まらない。

人それぞれを言い出すなら
このスレ自体不要だな。

二階がいい人は少なからず
いるのだから。

二階が嫌な人はたくさんいるけどねw

貧乏人ほど下を見て安心するの図

↑2階から上を見上げて負け惜しみの図

↑必死に自分は２階じゃない！貧乏じゃない！と思いこみたい図

マンション内では密かに何階かって事でそんな風に考えられてしまうんだ。
驚き。マンション対戸建は見た事あるけど、マンション内でもまた色々なんですね。

戸建も自治会による極小住宅建築反対とかありますよ。

2階は一番安いよ。それが結論。

終了

>>233
階数もだけど、向きというものもあります。

確かに向き・広さにもよりますね。人間って誰かを下に見たい生き物なのかしらね。

まあ、安心したいってことなんじゃないでしょうか。

あ、間違いました。
高層階は買えません。

一般的に同じマンションなら二階が一番安い、それは安くないと売れないから。
個人に気に入って買うのは自由だけど、その他大勢の人の一般的な価値観を覆すことは出来ない。

でもあくまでも同じマンションでの話。都心の駅近高級マンションの二階と郊外のファミリー向けマンションの最上階じゃ立場は逆転。

郊外は通勤が大変ですからね、一時間なんて耐えられないし未体験ゾーンです
生涯最長の通勤時間は、湾岸オフィスの50分毎日苦痛で仕方なかった。

↑
鼻息荒く書き込む前に、スレタイトル読みましょうよw

↑
事実だから仕方ないよ、郊外なんて住んだことないんだと思いますよ。

違うマンションで比べても意味ないでしょ

>>241
その他大勢が正しいとは限らないところが
不動産のおもしろいところだね。

つーか震災で高層階で死者出たの？
3階以下で津波で死者出たのは知ってるけど

今住んでいるマンションの２・３階は１００超えのお部屋でプレミア感ありですよ。
２億程の現金があるなら最上階の広いお部屋や高層階の２戸を買って住む等も可能ですね。
ただ２階だから安いは正しくはないと思いますよ。広さもあるでしょうから。
同じ広さで２・３００万しか変わらないなら騒音の影響のある低層階より高層階の方が無難。

>246
高層神話は崩壊？
同じ広さで、高層階より２階の方が価格が高くなってから、崩壊って言いなよ！

高層、中層、1階の＊＊＊の嫉みが心地良い。
やはりマンションなら2階。
市場の評価も急上昇していますからね。

>247
あなたは馬鹿ですか？
何を根拠に民主主義を否定するのですか？
国連でも、国会でも、裁判でも、マンションの理事会でも、物事は多数決で決まるのです。
何が正しいか？決まったことが正しいのです。

yes man今の日本企業をだめにした。事なかれ主義。
されどtopにはなれません。そんな意識も無いか・・・

>>249
少し冷静になってください、疑問があったら営業さんに聞いて。
＞今住んでいるマンションの２・３階は１００超えのお部屋でプレミア感ありですよ。
プレミアム住戸じゃないということですよね、あちこちのスレで語られていますが
稀に低層マンションの3階にプレミアム住戸をデベが作ることがありますが
2階にプレミアム住戸があるマンションは見たことがありません、不思議ですね。
何も告白しなくてもいいんですけど、あなたのお部屋が４階以上の中層で100㎡未満の低グレード
2階の100㎡超の中間グレード、最上階が2億未満のプレミアム住戸ということですね？
2億円の現金はありませんでしたが、10階以上の100㎡の1億前半は買えましたよ。

皆金さえあれば立地も含めグレードアップしてるよ。
無意識に何かを妥協。。。

↑
そうですね、マンションの高層階は自分には譲れない条件ですが
高級自動車は欲しいと思ったこともなく、大衆車の中古ばかり乗り換えてます。

負い目、引け目があるからこそ2階住みは必死になってしまう。

少なくとも思い込みの激しい貴方を羨ましがったりしないでしょうけどねぇ。
子育て中は１・２階はやはり便利。でも眺望と言うかカーテン閉めずに生活したい私は高層階派です。

10年後に子供が大きくなったら、高層階に住み替えられる人はいいよね。
ローンで買ったら最初の10年は利息ばかりで、元金なんて減らないから大損です(;_;

やっぱり最上階角部屋が一番なんでないの。
最近は、１階は専用庭付きで２階より高いマンションが多いでしょ。
２階が一番安いのは事実だよ。

安いから悪いとかダメって訳じゃないでしょ。
一番安いから購入したってのも立派な理由だと思うけどね。
買う時が安いんだから、売る時も安いのは当然だよ。

マンションで最上階が中古より値が上がるなら、２階だって値が上がるんじゃね？

1階はこどもも多いし2階3階も、つまり最も騒音の発生しやすい2階はさけたい。

的はずれな３階の人の言い訳かしら。私からしたら最上階以外はどこも同じだわ。騒音はするでしょ。

最初の１０年が利息ばかりっていつの時代の話だよｗ

>最初の１０年が利息ばかりっていつの時代の話だよｗ
現在の話です、アドオン。

最初の１５年が利息ばかりだよ。

そっかあ・・・２階ってそういえば安かったり売れ残ったりしているねー。
ってうちも２階だけど。

都会なら２階は日当たり期待できないだろうしねー。

うちはもともと低層階希望だったし、安かったからいいんだけどね。
田舎のファミリーマンションだしｗ
あ、でも６階より値段は高かったらしいなあ・・・。何でだろ？？

２階だけど高いんだよと言い訳しながら住むのも大変そうですね。お気の毒様です。

あくまでも一般論で言えば二階は人気がないし、安い。
そりゃ、中には違うケースもあるだろうけど、一般論を覆すことは出来ない。

アドオンって禁止になったんじゃなかったっけ？

気を遣ってきただきありがとうございますｗ
これからも哀れな我々2階の住民には優しくして上げてくださいねーｗｗ