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マンションの２階はなぜ安いのでしょうか？
よく人通りによる騒音や外からの目線のためと聞きますが、他にも何かあるのでしょうか？
あと、１階は湿気がすごいとも聞くのですがそれと２階が安いのは関係があるのでしょうか？
[スレ作成日時]2011-04-29 11:16:43
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マンションの２階はなぜ安いの⁇
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161 匿名さん
地震のスレにありましたが、安い理由はこんな感じ
No.44 by 匿名さん 2011-05-09 21:29:08
耐震マンションと免震マンションの地震時の揺れの違い
http://century660.sakura.ne.jp/menshin.html
＞160さんは他者を認めない＊＊＊＊＊で会話にならないね、デベの営業さんに聞いてみたら？
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162 匿名さん
↑と、上を見上げて溜息ついてます。。。
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163 匿名
1階が普通（専用庭等無し）なら一番安い
1階に上記などあれば2階が一番安い
普通じゃん -
164 匿名さん
>駆体が同じ
そうかぁ？
２階を下から支えるのは１階部分だけだが、
例えば２０階部分を下から支えるのは１階から１９階部分だよ。
１階から１９階まで縁の下みたいなものでしょ。 -
165 匿名さん
スレ本題は
マンション2階はなぜ安い！
です。 -
166 匿名さん
安い理由はマンションならではのメリットが少ないからじゃないかな。つまり、一戸建てにはない眺望、日照、プライバシーなどが3階、4階(＋それ以上)に比し少ないか、あまり無い可能性(将来的に無くなる可能性も含め)が高まる。
さらに、駐車場やエントランス等の生活音も。 -
167 匿名
価格差がなければどうなる？
たとえば２～１０階まで、どこも２階と同じ価格。
となると普通上のほうがいいってことになる。（人気がある）
その理由はいろいろあるけど、>>166さんが書いてくれたようなね。
そこで人気がある上の値段を上げて、どこもまんべんなく埋まるようにする。
すると上階は高くなってもいので上が買いたい、という人が買う。
下は同じ価格では人気ないかもしれないけど、他より安いなら
ここでもいいか、と考える人もいるし、もともと２階くらいでもよくて
しかも安いならさらにいいじゃん、という考えの人もいるので、そういう人が買う。
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2
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168 匿名さん
公営プールのロッカーと同じことね
使いにくい最下段は最後に埋まる、料金は10円均一？ -
169 匿名さん
ＮＯ１６７さんの意見が一番わかりやすい
全階が同じ価格ならどう？という視点で見たら
２階が一番安い理由に納得できますね。
スレ主じゃないけどありがとうございました。 -
170 匿名さん
高額の最上階が長期間売れ残るマンションはよくある話ですが
最安値の場合が多い2階が売れ残っているマンションは聞かないですね。
価格の点で、隠れた人気階なのかもしれません、これは高層階の高値のおかげかも。-
2
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171 匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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172 匿名さん
↑
スレ間違えました、削除依頼しておきました、失礼しました。 -
173 匿名さん
俺の所はね、建物が上階ほどナナメに造られているの。
だから上階は面積が狭くなる。
２階は広くて人気だったな。 -
174 匿名さん
そうなんですね、2階が一番人気があって坪単価が高いマンションもあるんですね
ファミリーで住むなら広いほうがいいですね。
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175 匿名さん
2階だけど日照は良かったよ。良すぎた…。
戸建てだって2階はあるんだから、それほど2階が人気ないのが不思議～。
今後は低層に人気が集まると思うよ。 -
176 匿名
戸建でも三階建てまでは珍しくないから、それ以下の部屋に人気がないんでしょう。
三階以下だと津波で部屋の中は滅茶苦茶になったみたいだしね。
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177 匿名さん
うちのマンションぱ、二階と三階が最後に残ったよ。
理由はかんたん。
線路沿いなので、電車と同じ高さだったから。
1階は広い庭付きなので、すぐ売れた。
-
178 匿名
うちも最後まで2階が残ったな。
自分からみても魅力は一番少ないし。
安くても買いたくないや！ -
179 匿名
高層階の価値が高いと考える人が多数派なんですかね。
私は高層階で一般に価値が高いと思われている眺望には興味がありません。
遠くが見渡せるよりも敷地内公園が目の前にある方が眺望が良いと思っています。
階下が駐輪場等で苦情の心配がない点やエレベーター待ちや災害時の
階段利用などの不利益を受けない点に価値を見いだす私にとっては
さらに価格まで安いなら少数派である方が得だなと感じます。
高層階には高層階のデメリットがありますし、そのへんあまり
考えられない人が勢いで買ってるだけのような気がします。
マスコミの影響等を踏まえて、世の中ってどちらかというと
あまりものを考えられない層が多数派なわけで、マンションも
結局同じなんだなというのが結論です。-
5
-
180 匿名さん
＞2階だけど日照は良かったよ。良すぎた…。
これはありえないことです、2階が日当たりいいなら高層階はさらに明るい
近年のマンションはバルコニー幅1.8M以上だから、上階のバルコニーがヒサシになって
部屋内は案外明るくない場合が多い、バルコニーは明るくても部屋内は物理的にも
低層階は暗く高層階の方が明るくなる。
だから角住戸などで採用されるダイレクウィンドウ（出窓）などが出来るんだと思います。
住友の大阪ならこんな感じ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/view/index.html
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