23区 地震で急傾斜地崩壊が予想される地域を買うメリット・デメリット・注意点

地震多発国でアップダウンが多いところに住むのがそもそも大間違いじゃない？平和ボケ。

地滑りのあった造成地に再び住むためには、盛り土をやり直し、くい打ちなどの地盤の改修が必要。傾いた家がある場合などには一たん壊して更地にする必要も出てくる。

>>83
八王子は面積が広いからだろ。密集度は文京区がダントツだろ。

地滑りしたら家が傾く程度では済まないだろ。

目黒区思ったより少ないね

地価への影響を考えると、港区、新宿区、文京区だろうな。

東京都で想定されている急傾斜地崩壊による建物全壊棟数は1万2千棟。
ただし、余震の発生や大量の降雨による二次災害の発生は想定していない。
また、夕方発生が想定で、これによる死者数は少なく見積もっている。

急傾斜地崩壊による死者数想定は900人。
ブロック塀等の倒壊による死者数想定は800人。

高台への妬みスレはここですか？（爆笑）

>>93
造成地への耐震基準が導入された2006年以降に造成された高台なら安全性は高いと思われます。

一世紀以上前の埋立地なら、かろうじて大丈夫だと思うよ？

東日本大震災と余震などによる宅地の地盤への影響を、岩手など９県の市町村が調査した結果、計１４３２か所で「地滑りなどの危険がある」と判定されたことが、国土交通省のまとめで２０日わかった。
また、自然の斜面を対象とした１７都県での緊急点検でも、１１７１か所で地滑りや亀裂が見つかり、うち４９か所は緊急工事が必要と判明した。度重なる余震で被災地の地盤は緩んでおり、専門家は「梅雨期の大雨などで崩れる危険性が高い」と警戒を呼びかけている。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110520-00001270-yom-soci

2006年にようやく耐震基準を取り入れたが、当然その家だけ基準をクリアしててもね。

崩れる時は一帯が崩れるから。

そう、広域被害になるから地価への影響も大きい。

自由が丘、田園調布周辺の被害予想図
http://farm3.static.flickr.com/2362/5720319177_585c9f7713_o.jpg
仙台市の被害状況
http://www.jiji.com/jc/v?p=ve_soc_jishin-higashinihon20110519j-02-w390

情報公開が進むと、しだいに地価に反映されるようになるでしょう。

>>97
崩れなくても危険と判断されると通れなくなる道路がいっぱい出てきて、震災後の生活に大きな支障をきたす。生活物資を受け取りに行くのも大変になる。

結局、豊洲のマンションを買うのが最も優れた選択のようですね。

夢だった山手線内側の地価が下がるといいね！

でも、そうなったら、相対的に、埋立地が売れなくなって、原資が足りなくなるって噂は本当ｗｗｗｗ？

リアルに抵当外せる値段で売れない・・・。

>>103
間違いなく下がりますよ。
被害予想図を早く発表して欲しいね。

>>被害予想図を早く発表して欲しいね。

ご愁傷さま。
湾岸埋立地は被害の実情が露呈しちゃって、もう、地価ボロボロになっちゃった、ってことですね。。。

埋立地は、二束三文レベルですか？

しかし、、、真面目にここまでねたまれるとは、


豊洲って本当に凄いな。

山手線内側はすでに値崩れが始まっているようですよ。
新築分譲マンションの坪単価も下落基調です。

ヤフーでも言われてるけど、豊洲の土地って
あと3年で9倍になるんだよ！
今のうちに買っておいて損はないよ。

山手線内側の新築は平均坪単価が200万円台まで落ちてきました。

急傾斜地崩壊危険地域マップはまだ出てないから、
アップダウンが多くて実際生活するのに不便なところが値下がりの原因？

都心部の共稼ぎタイプ賃貸マンション（2LDK）募集物件数推移
　　　　　　08年12月　　11年5月現在　　　増減
千代田区　　　194　　　　　288　　　　　+94
中央区　　　　846　　　　　1213　　　 　+367
港区　　　　　1236　　　　 1387 　　　　+151
新宿区　　　　786　　　　　1244　　　　 +458
文京区　　　　694　　　　　931　　　　　+237
台東区　　　　466　　　　　315　　　　　▲151
墨田区　　　　539　　　　　501　　　　　▲38
江東区　　　　584　　　　　589　　　　　+5
合計　　　　　5345　　　　 6468　　　　 +1123
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/sort=4d/　

車の運転が不便なところは若い人に受けないんじゃない？

千代田区の危険地域ってどこなんだろう？

〉5
の話は本当だったんだ

居住不能なのに、支援も受けられない。

高台の全壊判定って酷だな。

液状化の他に盛土も危険ってことだと、地盤強化の為に相当の税金が注がれるんだろうな。
賃貸住まいの俺からすると、税の負担増とかインフレとか生活水準が今以上下がるのが辛い。

高台と海抜が高いと勘違いしてる人多いんだね。。。

もともと急傾斜地って周りより土地値安いし

今更なに騒いでるんだろう？

急傾斜地だけじゃなくて、普通に造成したところも作り方次第で危険だってところが問題なんでしょう。
つまり、造成されて急傾斜地ではないが、盛土されてできているので同様に危ないところがいっぱいある。
それを行政がちゃんと調べて発表するんだから、地価に与えるインパクトも大きくなるんです。

見た目だけでは分からない所も調査して、危険地域に加えられるので、今以上に危険地域が増えてすごい範囲になる。

浦安には悪いが、地滑りにくらべれば液状化なんかかわいいもんだね。

地震の後にゲリラ豪雨が来たら地滑りだね。

121.被害の大きさを比べて安心感を得そうと思ってんの、あんたの家をはやく斜めになることを祈ります、

確かに仙台の人たちは大変ですね、これから梅雨で地盤がゆるむと地滑りで二次災害だね。

傾斜地が危険なことはみんなしってたんじゃないの？
高台は地盤がいいなんて言われて信じちゃてたのかな。
記事に出てた人もそうだったからなぁ

山みたいだと岩でできてると思っちゃうんじゃない？

アップダウンが多いところは生活しにくいでしょ。

例え山でも小千谷みたいに地震被害は甚大になるのに、内陸、高台が安全なんて情弱以外の何者でもないな。

山谷が多いところは、昔は人があまり住んでいなかったから、地震被害の伝承も無いのでは？そこに盛土しちゃ、被害が甚大になるのも当たり前。

都の急傾斜地危険地区リストをみればよい。

意外と港区や世田谷などの「高級」とされるところに多いようだ。

じっくりと見極めることが重要。

それと谷がつくところは、「埋立」も多いからね。

くれぐれも「高級」にだまされないように。

>>130
見た目だけ判定された危険度マップで、盛土がされて分からなくなったところは記載されていません。

高台がいいなんて言うのは関東大震災後の東急の戦略によるところが大きいからね。なんら科学的根拠はない。
木造密集地帯で壊滅した下町から、富裕層が逃げて来て開発されただけ。畑で被害がなかったことをいいことに地震に強いとか宣伝したんだろうね。

>造成されて急傾斜地ではないが、盛土されてできているので同様に危ないところがいっぱいある。

最初から価格に盛り込み済みでしょ。
素人が売買するわけでもなし。。。

造成費用分かえって高く売りつけている。