23区 地震で急傾斜地崩壊が予想される地域を買うメリット・デメリット・注意点

福島あたりではマンションもろとも流されてたよ。

政権崩壊で何度も住民入れ替わってる土地柄だから大丈夫

>>51
地滑りってそんなに強力なんですか。
勉強になりました。

今、ちょっと滑らなかった？

いつ地震が来るか分からないんだから、行政は早急にマップを作って公開すべき。

公開しても既に家が建ってたらどうしようもない。
行政が責任問われるだけだから、まともな報告は期待出来ないよ。

原発ですら断層上に作って、気付いても対策しないような政府だよ。

東京都は作るらしいからまた地価が下がるよ。

やばそうな所は発表前に売ったほうがいいでしょうｗ

一目瞭然なのに売れるわけないだろ。
更地にして10mほど杭打ってればいいよ。

あまり危険性が認知されないうちに売った方が絶対得じゃない？

山手線内側も危険地域だらけですからね。

デべはさすがに土地を仕入れる前にちゃんと調べ始めたみたいよ。
予想図発表されなくても、
地価への影響は避けられないよ。

いつ発表されるかわかりますか？

デべだけ知ってて、何も知らない購入者が高値づかみさせられるのは不公平。
ちゃんとした地図の公開を求めるべきだよ。

>>64
地価に与える影響が大きいからもみ消されて発表されないんじゃない？
田園調布とか自由が丘も危ないとこだらけみたいよ。

いままで地価が高かったところが多いから下げ幅も大きくなりそうですね。

デべが買い叩いて土地を仕入れているみたいだから、急傾斜地崩壊が予想される地域にできるマンションは安く供給されるようになります。

もともと土地は安いよ。
かなりの造成費がかかるから。

地図の赤いところは地価が高いとこが多いのでは？

田園調布、自由が丘は造成費がかかっているから地価が高くなっているんだよ。
埋立地と同じ理屈だよ。
http://ah-yeah.com/stuff/080612sb.jpg

関東大震災より後に造成されたとこばかりですから、大きな地震は未経験、地崩れするところがいっぱい出てくるでしょう。

ボーリング調査した上で、
支持層まで杭打ったかどうかで
半値も覚悟せんといかんな。
ほぼベタ基礎なんだろうな。

2006年に擁壁の規制が耐震性考慮したものに変わったか、それ以前のは・・・
今回の地震でも液状化より被害が出てるから、また規制見直しかな。

土砂崩れはマンションの杭も破壊します。

時事通信 5月19日(木)16時6分配信
東日本大震災では、沿岸部だけでなく、内陸部の被害も深刻だった。仙台市南部や西部の丘陵地では地滑りによる家屋の倒壊が相次ぎ、震災から2カ月以上がたった今も行政による対策は取られていない。「修復して住むか、集団移転するか」。梅雨入りや余震で地盤がさらに崩れる危険も指摘される中、住民は選択を迫られている。
仙台の市街地を円周状に取り囲む丘陵地では「1960～70年代に、ベッドタウン開発」が進んだ。その多くは山を削って整地した造成地。震災では、盛り土部分が崩れるなどして地滑りを起こしたケースが目立ち、市南部や西部の宅地被害が特にひどかった。

市はこれまでに、宅地の応急危険度判定を実施。19日時点で居住困難な「危険」判定が出たのは、被害が報告されている約4000宅地中約800。
開発調整課は「被害は予想以上。今後梅雨に入り雨量が増えれば、また地滑りが起きる可能性がある」と、住民に避難を呼び掛けている。
こうした住宅地の多くは高齢化が進み、自力での生活再建が難しい。

23区の被害は仙台市の約10倍だろう。

神奈川県防災会議が１８日、県庁内で開かれ、県内災害の総合的な防災対策で市町村の防災対策の指針となる県地域防災計画の修正が決まった。盛り土で造成された大規模宅地の安全性向上のため、地震による盛り土の変動予測調査結果をマップにまとめ公表に努めるとするなど具体的な耐震策も加えた。

都内の急傾斜地崩壊危険箇所及び地すべり危険箇所
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/dbps_data/_material_/localhost/soshi...

分譲の時期の関係か、老人居住地域と重なっているのですね。

齢とって坂が多いところに住むのも大変だと思うけど。

81さんの資料だと23区は、港区が危険箇所多そう、
だけど、ダントツは八王子ですね。

>>80
東京都も作成中みたい。
23区の地価が大きく変わるでしょうね。

地震多発国でアップダウンが多いところに住むのがそもそも大間違いじゃない？平和ボケ。

地滑りのあった造成地に再び住むためには、盛り土をやり直し、くい打ちなどの地盤の改修が必要。傾いた家がある場合などには一たん壊して更地にする必要も出てくる。

>>83
八王子は面積が広いからだろ。密集度は文京区がダントツだろ。

地滑りしたら家が傾く程度では済まないだろ。

目黒区思ったより少ないね

地価への影響を考えると、港区、新宿区、文京区だろうな。

東京都で想定されている急傾斜地崩壊による建物全壊棟数は1万2千棟。
ただし、余震の発生や大量の降雨による二次災害の発生は想定していない。
また、夕方発生が想定で、これによる死者数は少なく見積もっている。

急傾斜地崩壊による死者数想定は900人。
ブロック塀等の倒壊による死者数想定は800人。

高台への妬みスレはここですか？（爆笑）

>>93
造成地への耐震基準が導入された2006年以降に造成された高台なら安全性は高いと思われます。

一世紀以上前の埋立地なら、かろうじて大丈夫だと思うよ？

東日本大震災と余震などによる宅地の地盤への影響を、岩手など９県の市町村が調査した結果、計１４３２か所で「地滑りなどの危険がある」と判定されたことが、国土交通省のまとめで２０日わかった。
また、自然の斜面を対象とした１７都県での緊急点検でも、１１７１か所で地滑りや亀裂が見つかり、うち４９か所は緊急工事が必要と判明した。度重なる余震で被災地の地盤は緩んでおり、専門家は「梅雨期の大雨などで崩れる危険性が高い」と警戒を呼びかけている。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110520-00001270-yom-soci

2006年にようやく耐震基準を取り入れたが、当然その家だけ基準をクリアしててもね。

崩れる時は一帯が崩れるから。

そう、広域被害になるから地価への影響も大きい。

自由が丘、田園調布周辺の被害予想図
http://farm3.static.flickr.com/2362/5720319177_585c9f7713_o.jpg
仙台市の被害状況
http://www.jiji.com/jc/v?p=ve_soc_jishin-higashinihon20110519j-02-w390

情報公開が進むと、しだいに地価に反映されるようになるでしょう。