23区 地震で急傾斜地崩壊が予想される地域を買うメリット・デメリット・注意点

基準が出来ても既存の住宅地をいまさらやり直すわけにも行かないから、騒ぎを起こさないためにほとん広報しなかったんだろう。

500世帯、新たに避難勧告へ＝丘陵の宅地被害―避難先の確保難航も・仙台市
時事通信 6月6日(月)2時33分配信
東日本大震災で、仙台市の丘陵地にある宅地の地滑り被害が起きている問題で、市が近く避難勧告の範囲を拡大し、約500世帯を新たに指定することが5日、分かった。梅雨の時期を前に被害が広がる恐れがあり、仮設住宅などへの住民の避難を進める狙いがある。

市によると、半数の世帯は既に親戚宅や一般の民間住宅に身を寄せている一方、残る約500世帯は自宅に住み続けている。その中には避難先が見つからない住民もいるという。
住民にとって、避難勧告は仮設住宅の入居資格が得られるが、地価が下落する不利益もある。
市都市整備局は「一度に来る津波と違い、丘陵地はじわじわと被害が広がっている。
人命に関わる事態になってからでは遅い」と話す。　

地価下落より命が大切だろ。
それにしても被害がどんどん広がるね。
大きな余震が来るとまた一段と広がる。

関東大震災の時は被害が生じようがない地域だったから、参考にはならないよ。
国もリスク回避の観点から、危険地帯を公表するようになるかもね。
なんかあっても、危険地帯だって言ってたじゃないと責任逃れ出来るから。

国土交通省は6日、東日本大震災で震度5強以上の揺れを観測した14都県の土砂災害危険箇所の点検結果をまとめた。5県の54カ所が緊急工事の必要な「危険度A」と判定され、各自治体はひび割れ部分にシートをかぶせたり、土のうを設置したりする応急対策を取った。

>>209
住んでいるところの上の方が危なかったら直してくれと言えるのか？
耐震基準がまだ無い2006年以前に造成されていると、たぶん法的には何も言えない。
ただ住民間の不和を招くだけ。
知らないほうが幸せなんだよ。

危険度Ａの場所について、各県ではすでにシートをかぶせたり土嚢（どのう）を設置するなどの対策をとっているというが、国交省は「危険度が高い場所では少ない雨でも土砂災害が起きやすい状態になっているので注意してほしい」としている。

これから台風シーズンですからね。
できる備えはしておきたいですよね。

東日本大震災で、国土交通省が、土砂崩れなどの危険性が高く応急的な工事が必要と挙げた岩手、宮城、福島など５県計５４か所の斜面のうち、宮城、福島両県の計１８か所で工事が始まっていないことがわかった。
同省によると、宮城、福島両県の１８か所については、工事を県が行うか市町村が行うかが決まっていなかったり、土地の所有者との間で調整がついていなかったり、などの理由で工事に着手できていないという。

地滑りは地形が変わるからややこしいｗ

東日本大震災で大きな被害を受けた宮城県東松島市で、仙台管区気象台は7日、市立図書館の敷地内に臨時の雨量計を設置した。
　気象庁は、地盤が沈下したり緩んだりした被災地で、雨による災害の恐れがあるとして、今後、岩手、宮城、福島、茨城各県の計9カ所に臨時の雨量計を設け、14日から観測を始める。

高台に住み続けるのは大変だなあ。
危なくなるとサイレンが鳴る？

今フジテレビで丘陵地の住宅地の地滑りやってますね。
仙台青葉市などらしいです。2000戸以上住めなくなり、
土地が滑って傾いているので再建も無理らしいです。

23区にとって身近な問題だから掘り下げて色々報道して欲しいね。

捻くれた考え方だな。

なんの保証もなく、《危険宅地》と書かれた赤紙貼られたそうです。
危険ですね。坂のあるところは教えてあげなきゃ。

大地震があれば都心部では古い擁壁があちこちで崩れそうだけど、
仙台の丘陵地で起きたような大規模な地滑り被害はないと思う。

大規模な地滑りが起きそうなのは世田谷区から大田区にかけての崖線沿いと、
八王子～多摩～川崎～横浜あたりの多摩丘陵だと思う。
特に多摩丘陵は地形や開発の時期が仙台の丘陵地と良く似ているので、
地震の被害も良く似た（悲惨な）ものになると思う。

2006年まで耐震性は考慮してなかったんだから、どうなるかはわかるでしょ。
補償されないのがひさんだ。

>>224
何で無いのかまったく説明が抜けていますが？
単なる希望ですか？

泉区の泉パークタウン内にある寺岡、紫山両地区も、地元住民によれば１００戸ほどが宅地被害を訴えているという。
大半は切り土と盛り土の境にある住宅で、宅地が沈んだり、家屋の内外壁がはがれたりした。
ブランドイメージを信じた住民からは不満の声も漏れる。
「施工主には徹底した地盤調査をしてほしい。ここは高級住宅地ではなく、危険住宅地だ」。
紫山地区で被災者をまとめる阿部勝康さん（６６）が自嘲気味に語った。

都心部はビルとか建っているところがあって、
一般住宅地と違うから、辺り一面が被害にはならず、
あちこちが部分的に被害を受けるでしょう。
交通網、インフラが分断されてしまう事には変わりはないですが。

共同溝は都心部の高台は未整備なんだろうか？

多摩丘陵地区のあるマンションに住む方が、ロ-ンを公社から銀行に借り換えしようとしたら、
お宅様のマンションのごく一部分で陥没した箇所がちょっとあるので契約出来ませんと
言われたそうです。本人も全く気がつかなかった箇所らしいのですが、
銀行ってそんなところもみているのですね。知りませんでした。

火事より地滑りの方がましだろ。
死ぬ確率が低い。

起きたらかなりの確率で死ぬでしょ

確かに火災が一番怖い。

ホームアドバイザー（東京都港区）はこのほど、運営する不動産情報サイト「ＨｏｍｅＰＬＡＺＡ（ホームプラザ）」で、東日本大震災以降の住宅購入に対する意識調査を実施した。同サイトのメール配信サービス登録会員が対象。有効回答数は500。
住宅の災害対策への意識については、75.4％が「高まった」と回答。具体的に注目するポイントとしては、「構造（免震、耐震など）や耐震等級」が28.4％、「建物の基礎や地盤」が27.3％で、共に３割弱に達した。続いて「地域の安全性、災害対策」が18.4％を占め、防災を地域単位でとらえる傾向の高まりもうかがえた。

死ななくても資産価値は無くなるんじゃない？

地震の影響はまだまだ終わってないのですね。
地震の時に弱くなった部分がこれからどんどん崩れていくという感じなのでしょうか。
急傾斜地崩壊も、ものすごく安かったら賭けで買ってもいいかと思います。
でなければ買わないにこしたことはないかと。

わざわざ危ないところに住まなくても良いと思うよ。
平坦で安全なところはいっぱいあります。

結局豊洲が一番安全なのでしょうか？

３断層で地震確率高まる＝福島「双葉」、東京「立川」など－政府調査委

政府の地震調査委員会は９日、東日本大震災の全国１０６断層帯への影響を分析した結果、宮城・福島両県の「双葉断層」と埼玉県・東京都の「立川断層帯」、長野県の「牛伏寺（ごふくじ）断層」の３カ所が動きやすくなり、地震発生確率が従来の長期評価より高くなった可能性があると発表した。具体的にどれぐらい地震が起きやすくなったかは分からないという。

これまでの長期評価によると、牛伏寺断層（長野県松本市・塩尻市、長さ約１７キロ）で想定される地震の規模は、同断層を含む「糸魚川－静岡構造線断層帯」が動いた場合にマグニチュード（Ｍ）８程度と大きく、今後３０年間の地震発生確率も１４％と高い。立川断層帯（埼玉県飯能市から東京都府中市、約３３キロ）はＭ７．４程度で０．５～２％とやや高く、双葉断層（宮城県亘理町から福島県南相馬市、最長４０キロ）はＭ６．８～７．５程度でほぼ０％。

東日本大震災で被災した企業・個人が再建するために新たな借金を抱える「二重ローン問題」で、政府・民主党は８日、対策案をまとめた。企業向けは、新たに設立するファンドによる債権の買い取りや債務の株式化で震災前からの債務の返済負担を軽減することが柱。
個人の住宅ローンは、金利引き下げや返済期間延長などを促す仕組みを導入する一方、一時検討された公的機関による借金の買い取りは見送った。

仙台市の奥山恵美子市長は６日の記者会見で、梅雨入り前後に丘陵地に住む世帯を対象に避難勧告を出す可能性があるとの認識を明らかにした。
　市は先月３１日に発表した「市復興ビジョン」で、丘陵地の世帯に避難や集団移転の勧告を検討する方針を示している。奥山市長は会見で「大規模な宅地災害が起こっており、何カ所か避難勧告をしなければならないのではないかと考えている」と述べた。対象世帯数や時期については明言しなかった。

原発と同じで本当にヤバイ情報は後から出てくるなぁ。
対策が難しい話は内部の調整をしないと出せないから、遅くなる。大本営の時から変わらないね〜

仙台市など東日本大震災で被害を受けた岩手、宮城、福島3県の11市が各市内を調査をしたところ、約4300カ所の宅地で被害を受けていることが10日、分かった。梅雨入りを控え雨による土砂災害の恐れもあるとして、11市は国土交通省に国庫補助の拡充などを14日に要望することを決めた。
　被害を受けている宅地数を自治体別に見ると、最も多いのは仙台市の2104カ所で、以下福島県の須賀川市（696カ所）、いわき市（355カ所）などが続いている。
　要望は、国が事業費の半額を補助する災害関連地域防災がけ崩れ対策事業に、現在は対象外となっている宅地を含む造成地を加えることや、本格的な復旧工事の前に行う応急工事への支援制度創設などを盛り込んでいる。

次は首都圏直下型…「立川断層帯」大地震の発生率上昇
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110610-00000007-ykf-soci

横浜市港南区で崩落が起きて避難勧告。
雨で地盤が緩んでこれからたくさん出てくるだろう

政府は９日、東京にまたがる立川断層帯で、首都圏直下型地震などの発生率が上昇した可能性があると発表しました。この地震が発生すれば、マグニチュード７．４、死者は６３００人に上ると想定しています。
東日本大震災の猛威によって、大きな地殻変動が各地で起こりました。今年４月、ＪＮＮが取材した福島県の井戸沢断層の様子。井戸沢断層では震度６弱の地震を引き起こし、至るところで土砂崩れが発生するなど、大きな被害が出ました。
東日本大震災による各地の活断層を受けた影響を、これまでに政府の地震調査委員会が分析したところ、東京都と埼玉県にまたがる「立川断層帯」、福島県と宮城県にまたがる「双葉断層」、長野県の「牛伏寺断層」、この３つの断層で地震を起こしやすくする力が高まったという結論を出しています。

>>245
起伏が多いところは色々な問題が起こりますね。

大雨の時に水が引かない問題も発生します。
下水があふれることもあります。
これからの季節気を付けましょう。

テレビでやってたけど大雨だけでも結構地滑りって起こるんだね。怖くなりました。

内陸部は住むには
リスクがデカすぎ。
特別安くも無いしね。

円滑な避難行動支援へ「土砂災害ハザードマップ」素案、対象世帯に７月配布予定/川崎市

県による土砂災害警戒区域の指定が完了したことを受け、川崎市は同区域を記載した「土砂災害ハザードマップ」の素案を作製した。市内計７１１カ所の警戒区域が記されているほか、裏面には防災情報の入手方法や非常時に持ち出す品のチェックリストなども掲載。内容を精査した上で、７月下旬をめどに対象世帯に配布する予定だ。

特ダネの司会は練馬だか板橋に住んでるんでしょ。

湾岸タワマンが欲しくて、ネガれば安くなると思ってるんだよ。

あんな番組見る価値なし。

単に地形による危険度判定で、造成地の隠れた危険については手つかずのようです。

同区域は、大雨や台風などによる急傾斜地の崩壊（崖崩れ）が発生した場合、住民らの生命や身体に危害が生じる恐れがある場所。土砂災害防止法に基づき、傾斜度が30度以上で高さが５メートル以上の区域など、一定規模を超える斜面地や隣接する区域について一律に指定している。
マップ作製により、土砂災害の注意が必要な区域の住民に危険性を認識してもらうとともに、警戒が必要な時に自らの判断で情報収集や円滑な避難行動を行えるよう支援する狙い。

結局、注意喚起程度しか実際の対策は取れない。

各区の警戒区域数は、多い順に麻生（２８２）、多摩（１６２）、宮前（１６０）、高津（９４）、中原（７）、幸（６）の計７１１カ所。川崎区はゼロ。対象世帯数は３万８千～３万９千戸。Ａ１判のマップは各区ごと（一部を除く）に作製し、８分の１に折り畳める。
市まちづくり局によると、これまでも急傾斜地法に基づいて崩壊危険区域を指定し、建築行為の制限や崩落防止工事などハード面での土砂災害対策が講じられてきた。
しかし、時間と費用がかかる上、指定には地権者らの要望や同意が必要なため、対策が追い付かない状態にあるという。
２００１年４月に施行された土砂災害防止法では、一律に警戒区域を指定することで、住民自らの警戒避難体制の整備を促す狙いがある。
同局は「マップで危険箇所を認識し、災害時の情報入手方法や避難行動の確認に役立ててほしい」としている。

やっぱり豊洲が一番安全なのか

地震も心配だけど、
大雨の土砂災害はもっと心配。
ゲリラ豪雨でこれから頻発する恐れ大。

公共施設でさえ、この程度の危険認識度だったってこと。
野放しに造成された高台の造成地は超危険地帯と言えよう。

災害時に援護を必要とする高齢者や障害者ら（災害時要援護者）が利用し、豪雨時に土砂災害に巻き込まれる危険性がある施設が、神奈川県内で４６１施設あることが１８日、県の調査で明らかになった。
全国では１万３７３０施設に上り、神奈川は首都圏で最多。
擁壁など被害を防止、または軽減する措置がとられている県内施設は２割に満たず、全国（２６．２％）より１０ポイント近く低かった。

起伏が多いところに人間住むべきじゃないのは
古来からの常識じゃんｗ

平地しか都市は発展しないね。

東京都も23区だけでもマップを作って欲しいな。
住んでいる人は諦めが付くと思うけど、ただ歩いているだけで巻き込まれるのは勘弁だな。

平坦なところを選んで歩きなさい(笑)

被災者700万人を超す…中国南部、大雨で洪水・土砂災害
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110613-00000037-scn-cn

やはり豊洲なら安全ですね

あたり一面が住めなくなる？

東日本大震災で仙台市の宅地が地滑り被害などに見舞われている問題で、市は１５日、青葉区双葉ヶ丘１丁目などの１６１世帯に避難勧告を発令すると発表した。
梅雨入り後の雨による２次災害を防ぐためで、市は１６日以降、住宅を回り、住民に勧告書を直接渡す。
勧告が出されるのは、市が行った応急危険度判定で「危険」か「注意」と判定された宅地約２０００件のうち、雨により被害が拡大する恐れがある場所で、青葉区１４２世帯、太白区２世帯、泉区１７世帯。市は今週から事前説明会を開き、対象世帯に仮設住宅への入居を勧めている。
市は３月、太白区緑ヶ丘４丁目の宅地１１０か所について避難勧告を出しており、「必要があれば追加で対象を増やす」としている。

避難地域がどんどん拡大してますね。

目覚ましテレビでも、さっき仙台内陸部に
退避勧告がでたと報道してましたね、
雨に絶えられないとの判断のようです。

梅雨前線の活発化に伴い、西日本は１６日未明から雷を伴う大雨となる恐れがあるとして、気象庁は１５日、警戒を呼び掛けた。１７日には東日本も大雨になるとみられる。

仙台行った事ある？
あんな丘陵地の住宅街
23区には無いよ

嘘はいけませんよ(笑)

>>271
どこよ？八木山みたいな住宅地

仙台市は１６日、東日本大震災で地盤が緩んだ地域で梅雨の降雨による２次災害を避けるため、同市泉、太白（たいはく）両区の１１世帯に避難勧告を出した。市によると、こうした理由による震災被災地での避難勧告は初めてで、対象は青葉区内も含め最大１６１世帯に達する見込み。
市は移転先として仮設住宅を準備しているが、入居期間が半年～１年にわたる世帯もあるとみている。対象世帯の多くは造成後約３０年以上経た丘陵地にある。

仙台の住宅地のことなど何も知らない城東の蛙が
コピペしまくってるな

限りない豊洲の魅力

豊洲への羨望の眼差し

豊洲の発展に乾杯

仙台市は１５日、青葉、太白、泉３区のうち、東日本大震災で地盤が緩んだ場所に住む世帯に１６日以降、避難勧告をすると発表した。事前説明会後に勧告するため、対象世帯は来週末までに１１０世帯前後になり、その後を含めると最大で１６１世帯になる見込み。被災地で梅雨の降雨を警戒して避難勧告が出されるのは初めて。
　対象世帯の多くは造成後約３０年以上たった丘陵地にあるという。市は移転先として仮設住宅を準備する。市都市整備局は「地盤強化や改修を終えるまで入居期間が半年から１年にわたることもありうる」としている。

改修の費用負担はどうなるのですか？

自己負担らしいです。

23区にも沢山急斜面ありますよ。
恵比寿や高輪とか歩くとびっくりするくらいの斜面や崖があります。

梅雨前線の活発化で大雨に見舞われた九州は１６日、鹿児島、宮崎県で土砂崩れにより民家２棟が全壊、男性１人が負傷するなど被害が相次いだ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110616-00000953-yom-soci

気象庁は18日、活発な梅雨前線の影響で、九州では広い範囲で19日朝にかけ非常に激しい雨が続くとして、土砂災害や河川の増水に警戒を呼び掛けた。

>>279
そうなんですね。勉強になります。
やはり内陸は危険そうですね。

最も安全なのは豊洲をはじめとするベイエリアのようですね。

明日、実印と印鑑証明を持って早速ベイエリアのＭＲに行こうと思います。

ありがとうございました。

気象庁によると、前線が日本の南海上に停滞している影響で、九州では２０日にかけて断続的に雷を伴った非常に激しい雨が降り、大雨になる見込み。気象庁は、土砂災害などへの警戒を呼びかけている。
九州北部地方と九州南部では、２０日にかけて断続的に１時間に６０ミリから７０ミリの非常に激しい雨が降り、大雨となる見込み。６月１０日からの雨量が７００ミリを超えて地盤が緩んでいる所があり、土砂災害には特に警戒が必要という。

山などの傾斜地を造成した宅地の場合には、斜面を削って平地にしている“切り土”なのか、斜面に土を盛って平地にしている“盛り土”にしているかで地盤の強さはまったく異なります。盛り土の場合は、地盤が充分に締め固められていないため、大地震が来たときには地盤が崩れやすい。切り土か盛り土かの見極めは設計図の中に造成の経違が書かれているのでチェックを。丘陵地で階段状に家が建っている場合には、“切り土”か“盛り土”かを判断しよう。

切り土か盛り土かより
擁壁に耐震性が無いという根本的な問題があるよ。
大きな地震がきたらどこが崩れてもおかしくない。
最悪の事態を想定すべき。

気象庁は２１日、東北地方が梅雨入りしたとみられると発表した。東日本大震災の被災地は二次災害への警戒が必要となっており、仙台市では、２１日から新たに地滑りなどの被害拡大のおそれがある青葉区の１４２世帯を対象に避難勧告の通知を進めている。
東北南部では平年より９日、東北北部では平年より７日遅い梅雨入りとなり、宮城県内では２１日午後から雨が降り始め、局地的に激しい雨となっている。仙台市は、宅地被害の大きい場所を重点的に、排水路の確保や土のうを積むなどの応急処置を急いでいる。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20110621-00000040-nnn-soc...

このスレ勉強になります！！

やっぱり東京駅５ｋｍ圏内の山手線外側の湾岸エリアが理想郷ですよね！！

怖い思いをしながら住み続けるのはお気の毒です。

動画を見るとひな壇造成地の擁壁が崩れていましたね。

東日本大震災で地滑りが起きた仙台市青葉区の折立団地には危険判定を受けた住宅４３戸のうち６戸に住民が戻っている。梅雨を前に仙台市は地滑りを起こした地盤に大量の雨が入った場合は危険として、避難勧告も出したが、自己責任で住み続けている。目立つのは雨の侵入を少しでも防ごうと敷かれたブルーシート。消防から提供されたほか、自費で購入しているという。梅雨入りした２１日は午後３時過ぎから激しい雷雨となった。「雨脚が強いので最初は心配しましたが、３０分ほどでやんだのでほっとしました」と自宅が危険判定を受けている主婦。
「側溝が壊れて雨がしみこんでいるようだが…」と表情を曇らせるのは、自宅が危険判定を受けながら自己責任で住んでいる柴田益男さん（７９）。「大きな地滑りの船に乗っている感じで、なるようにしかならない」と苦笑まじりだった。

高橋秀道・都市整備局長は丘陵地の住宅地で起きた地滑りについて「地盤調査と被害メカニズムの解明を進めている。対策がまとまった時点で地域に説明していきたい」と述べた。

プラウド恵比寿やピアース恵比寿は急傾斜地に入ってんのかな？

都内の急傾斜地崩壊危険箇所及び地すべり危険箇所
千代田区17か所、中央区0か所、港区118か所、新宿区46か所、
文京区48か所、台東区4か所、墨田区0か所、江東区0か所、
品川区43か所、目黒区20か所、渋谷区12か所、中野区14か所、
豊島区12か所、荒川区5か所、大田区70か所、世田谷区57か所、
杉並区2か所、練馬区12か所、板橋区54か所、北区58か所、
足立区0か所、葛飾区0か所、江戸川区0か所、

仙台市は梅雨に備え、深刻な宅地被害が生じた住宅地で、ひび割れた土地にブルーシートを張ったり、崖下に土のうを積み上げたりする応急措置を講じてきた。最大１６１世帯に避難勧告を通知する作業も進めている。
青葉区の「折立団地東部町内会被災者の会」代表の安部宗雄さん（７１）は「市には梅雨入り前に本格的な対策を示してもらいたかったが、かなわなかった」と嘆き、「大雨で擁壁が崩れ、周辺に被害が及ばないか不安だ」と気をもんでいる。

>>294
ありがとうございます。

やはり湾岸地域が全くの安全地帯なのですね。

明日はＭＲに急ぎます。

都心だと千代田区中央区が安全なんだね
でも中央区は地盤が弱く揺れやすいから、やっぱり千代田区かな
急傾斜地崩壊危険箇所及び地すべり危険箇所は麹町エリアと神田エリア、どっちなんだろう？
イメージとしては麹町の方が安全そうだけど、あの辺も多少坂があるよね
（でもさすがに旧江戸城周辺は安全か？）

住宅購入の視点が変化　「災害リスクの下調べを」　ホームインスペクターズ協
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110623-00000004-jsn-ind

九州・四国で大雨の恐れ、土砂災害に注意

東北・北陸で夕方にかけて激しい雨の恐れ
大雨や地震で地盤が緩んでいる所では、土砂災害が発生しやすい状態になっているため、警戒を呼びかけている。

困難極める被災地の時価算定 被災者の対立要因となる可能性
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110629-00000000-diamond-bus...

東日本大震災による地盤災害の調査を行ってきた地盤工学会は１日、液状化や丘陵の造成地での地滑り被害が戸建て住宅に集中していることから、住宅の販売業者に液状化の可能性など地盤の品質についての説明を義務化する提言を公表した。