23区 地震で急傾斜地崩壊が予想される地域を買うメリット・デメリット・注意点

>>103
間違いなく下がりますよ。
被害予想図を早く発表して欲しいね。

>>被害予想図を早く発表して欲しいね。

ご愁傷さま。
湾岸埋立地は被害の実情が露呈しちゃって、もう、地価ボロボロになっちゃった、ってことですね。。。

埋立地は、二束三文レベルですか？

しかし、、、真面目にここまでねたまれるとは、


豊洲って本当に凄いな。

山手線内側はすでに値崩れが始まっているようですよ。
新築分譲マンションの坪単価も下落基調です。

ヤフーでも言われてるけど、豊洲の土地って
あと3年で9倍になるんだよ！
今のうちに買っておいて損はないよ。

山手線内側の新築は平均坪単価が200万円台まで落ちてきました。

急傾斜地崩壊危険地域マップはまだ出てないから、
アップダウンが多くて実際生活するのに不便なところが値下がりの原因？

都心部の共稼ぎタイプ賃貸マンション（2LDK）募集物件数推移
　　　　　　08年12月　　11年5月現在　　　増減
千代田区　　　194　　　　　288　　　　　+94
中央区　　　　846　　　　　1213　　　 　+367
港区　　　　　1236　　　　 1387 　　　　+151
新宿区　　　　786　　　　　1244　　　　 +458
文京区　　　　694　　　　　931　　　　　+237
台東区　　　　466　　　　　315　　　　　▲151
墨田区　　　　539　　　　　501　　　　　▲38
江東区　　　　584　　　　　589　　　　　+5
合計　　　　　5345　　　　 6468　　　　 +1123
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/sort=4d/　

車の運転が不便なところは若い人に受けないんじゃない？

千代田区の危険地域ってどこなんだろう？

〉5
の話は本当だったんだ

居住不能なのに、支援も受けられない。

高台の全壊判定って酷だな。

液状化の他に盛土も危険ってことだと、地盤強化の為に相当の税金が注がれるんだろうな。
賃貸住まいの俺からすると、税の負担増とかインフレとか生活水準が今以上下がるのが辛い。

高台と海抜が高いと勘違いしてる人多いんだね。。。

もともと急傾斜地って周りより土地値安いし

今更なに騒いでるんだろう？

急傾斜地だけじゃなくて、普通に造成したところも作り方次第で危険だってところが問題なんでしょう。
つまり、造成されて急傾斜地ではないが、盛土されてできているので同様に危ないところがいっぱいある。
それを行政がちゃんと調べて発表するんだから、地価に与えるインパクトも大きくなるんです。

見た目だけでは分からない所も調査して、危険地域に加えられるので、今以上に危険地域が増えてすごい範囲になる。

浦安には悪いが、地滑りにくらべれば液状化なんかかわいいもんだね。

地震の後にゲリラ豪雨が来たら地滑りだね。

121.被害の大きさを比べて安心感を得そうと思ってんの、あんたの家をはやく斜めになることを祈ります、

確かに仙台の人たちは大変ですね、これから梅雨で地盤がゆるむと地滑りで二次災害だね。

傾斜地が危険なことはみんなしってたんじゃないの？
高台は地盤がいいなんて言われて信じちゃてたのかな。
記事に出てた人もそうだったからなぁ

山みたいだと岩でできてると思っちゃうんじゃない？

アップダウンが多いところは生活しにくいでしょ。

例え山でも小千谷みたいに地震被害は甚大になるのに、内陸、高台が安全なんて情弱以外の何者でもないな。

山谷が多いところは、昔は人があまり住んでいなかったから、地震被害の伝承も無いのでは？そこに盛土しちゃ、被害が甚大になるのも当たり前。

都の急傾斜地危険地区リストをみればよい。

意外と港区や世田谷などの「高級」とされるところに多いようだ。

じっくりと見極めることが重要。

それと谷がつくところは、「埋立」も多いからね。

くれぐれも「高級」にだまされないように。

>>130
見た目だけ判定された危険度マップで、盛土がされて分からなくなったところは記載されていません。

高台がいいなんて言うのは関東大震災後の東急の戦略によるところが大きいからね。なんら科学的根拠はない。
木造密集地帯で壊滅した下町から、富裕層が逃げて来て開発されただけ。畑で被害がなかったことをいいことに地震に強いとか宣伝したんだろうね。

>造成されて急傾斜地ではないが、盛土されてできているので同様に危ないところがいっぱいある。

最初から価格に盛り込み済みでしょ。
素人が売買するわけでもなし。。。

造成費用分かえって高く売りつけている。

気象庁は25日、東日本大震災で甚大な被害が出た東北地方太平洋側について、6～8月の3カ月は降水量が平年より多い可能性が高いとして、土砂災害などに警戒するよう呼び掛けた。

東北地方太平洋沖地震での宅地被害状況調査結果について
http://committees.jsce.or.jp/2011quake/system/files/hashimoto_20110404...

>仙台市内の大規模宅地被害を受けた全体位置を図-1に示す。この図からわかるように仙台市の中心部を取り巻く周辺の丘陵地形に沿った形で造成した地域に被害が集中している。

おいおい誰だよ高台は安全だなんてデマを流してる奴は。仙台では高台の住宅地に被害が集中しているぞ。

地滑りが絡むと、二次災害があるから復旧にめちゃくちゃ時間が掛かります。
住居としては避けるべきでしょう。

ちゃんと探せば安全なところもあるんでしょ？

安全なところはもう人が住んでるよ

周りがぐじゃぐじゃになったらどこも同じだよ。

崩落の危険大と判断されたら、補強しようがないよ。

＜台風２号＞東北から九州、３０日にかけ大雨の恐れ

この問題に行政はどう対処するのか、今後注目。
今更、その場所は斜面崩壊の可能性が高いから～と強制立退き命令も出来ないしね。

問題が発生したら誰が責任取るのか・・電鉄、宅地造成業者、不動産販売会社、行政？

保険屋が本格調査に乗り出したという噂も聞く。

仙台の高台住宅地の話はあまり取り上げないようにして、液状化に話題をわざと集中させているようですね。

横浜あたりは多いけど、23区内はいわゆる丘陵地の住宅街なんて少ない

田園調布、自由が丘の造成危険地域
http://ah-yeah.com/stuff/080612sb.jpg

>>144

そりゃそうでょしょうね、首都圏の不動産市場に与えるインパクト大。
マスコミは偏った報道しかしない。

マスコミ各社、仮説住宅向け準備した資材が余剰状態なのは報道しない。（一部のみ）
余剰在庫を抱えた別の問題が発生している事実、
東北から関東圏に生活基盤を移動している世帯の数。

港区、新宿区、文京区あたりは問題が多そうだけど、調べるわけには行かないだろうな。

原発問題と似ているね。

強い台風2号は28日夕、久米島の南西を北北東へ進んだ。台風の中心では猛烈な風が吹く上、本州南では活発な前線も停滞。気象庁は、沖縄・奄美から東日本では29日にかけ、東日本大震災の被災地の東北地方では同日午後から大雨になるとして土砂災害などに警戒を呼び掛けた。

>>150
都心部湾岸が一番安全じゃない？
ごちゃごちゃしていないのが一番の条件だよ。

最近テレビで叩かれてるね＞都心部湾岸エリアの危険性

テレビ局があるのに？？？
まあ湾岸買えなかったテレビ局の僻みだろう