絶対避けたいマンションは？

なぜ？

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超高層マンションには大きく7つの短所がある。そのうち、第5の短所は、補修費用が高額になると予想されるのに、「入居時点の修繕積立金が少なすぎる」こと。結果として、途中から値上げせざるを得ないのだが、それを払えない、または払い渋る入居者が現れて、「管理組合が苦労する」ケースが少なくない。（低層階と高層階の経済格差）
　　
　そもそも、入居者は、マンションを購入する時点では、修繕積立金が安すぎることに気づいていない。そして、入居後に管理組合を結成し、何年か経って補修計画を実際に作成した段階で、初めて修繕積立金が不足することに気づいて、あわてて値上げ策を講じることになる。しかし、入居者のなかには、「今ごろそんなことを言われても」と渋る人が出てきて、管理組合は大もめすることになる。　さて、超高層マンションでは、これがどうなるのだろう。最近分譲されている物件では、毎月の修繕積立金とは別に、入居時に「修繕積立基金」を一括払いする方式を採用しているところが多い。それでも、電卓をたたいてみると、入居してから5～10年後には、修繕積立金を最低でも2倍以上にアップする必要に迫られることになると予想されるのだ。また通常のモデルマンションのこれまた2倍程度のメンテ費用がかかるとされていることを販売時に説明されていないケースが多い。

マンションから出るのに鍵が必要で、
マンションに入るときには鍵が不要のオートロックのあるマンション

セキュリティーが完璧すぎて、住民が外に出られなくなってしまった刑務所みたいなマンション。
物件名、アルカトラズ○×とか～（笑っ

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朝のラジヲ体操が住民全員に義務づけられているマンション。

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ヤダなコレ。

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管理人室が６ＬＤＫのマンション

帰宅する前に帰るコールしなくてはならないマンション、管理人さんに。

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なぜか植物が全部枯れるマンション

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エレベーターがいつもラッシュ
そしてエレベーターの中には吊革があるマンション。

隣の女が近づいてくるマンション.....

夜10時になると就寝時間のアナウンスが流れるマンション。

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夜10時に点呼が始まるマンション

住人は玄関に正座して点呼を待たなければならない

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4メートルの塀に囲まれたマンション

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そんなマンション悪いことをした人しか住めないよ。

外出しようとすると管理人さんにジュース買ってきてと頼まれるマンション

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買値より２０００万も高い高値づかみのマンション

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駅徒歩1年のマンション

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「押すな！」と書いてあるドクロマークのボタンのあるマンション。

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ヤン車が置いてあり、ゴミ出しのマナーが悪いマンション。

頭が悪いのが太鼓判の騒音主が上階にいるマンション

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｢徹子の部屋｣があるマンション

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一戸建てもマンションも同じですが、以下の場所は不人気の定番で価値がないです、、、
幹線道路沿い
川・海沿い
線路沿い
墓沿い
崖沿い
裏が山
埋め立て

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それプラス
駅から遠く坂道・階段が多い。

拘置所と鑑別所と葬儀場と火葬場と墓地と某大宗教の県本部に囲まれたような地域にあるマンション（実在します）。よく買うよなぁと思う。

定期借地マンション

買った瞬間から資産価値がゼロだから。

意味なし。

ベランダでバーベキューや花火をやり大騒ぎをする、不届き者がいるマンション

布団叩きオバサンがいるマンション、布団叩きの騒音はマンション中に響き渡ります。

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マンション内に宗教の勧誘(営業)をする住人が居るマンション。
住人に占い師がいて、マンション住人を専門に商売するマンション。

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買値から２０００万も追加したマンション

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今の坊主は生臭坊主ばかりで世も末だね。檀家の寄付金でベンツに乗るは肉は食べるは女遊びはするはで駄目坊主ばかりなり。

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エレベーターの動力が人力

しかもそのロープがとてもタイト。

即ちタイトロープ。。。

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もういいよ。

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ヤッパリオツムの軽い騒音主が上階に住み着いているマンション！

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木造３０階建てマンション。

国道などの幹線道路沿いに建つマンションは、騒音や振動が激しいし、トラックの排気ガスやホコリで洗濯物も干せないからゴメンだわね。

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》126
幹線道路に面した部屋ならね

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家全体がザラザラになるのに？

幹線道路沿いは、ベランダが砂利と砂ほこりと、外壁が真っ黒けになるわ！
トンネルを見ればわかるけど排気ガスで真っ黒け

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ちなみにその道路は何？…環八？環七？鎌倉？都内？都下？

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国道１号線沿いです！

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無神経病の方が近隣に住んでいるマンション

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上が無神経。下が神経質なマンション

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↑　
言えてる～　隣も追加で

ベランダに犬を放し飼いにしているマンションは酷だす！
人が歩いたりベランダに人が出る度に吠え続けています。

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飲食店があるマンション、スーパーは便利だけどカビの繁殖する。ガソリンスタンドが近くあるマンション。

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１階に食べ物の店があるマンションはゴキブリの繁殖力が被害が物凄いそうです。

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ガソリンスタンドやクリーニング屋が近いと石油系排水(ゾール)が垂れ流されて良くないですよ！ペンキ屋とかも
以前メッキ工場や金属工場で公害に会ったんで

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トイレのタンクの水が上階の下水

マンションが隣接していて覗かれやすいマンション。

京浜第２国道の東京、横浜間、東海道線京浜東北線、住んでみたい場所です。住みたくない所は埋め立て地や盛り土や工場が接近している所線路沿いや地形がすり鉢になっている所です。

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通勤が無理なく、環境も許せる、なるべく上階で、なにより、

毎月のローンが、せめて２０年くらいは、無理なく、払えそうなことです。

ローン返済は５０代で終わっていることが老後生活は楽です。

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某デベ系管理会社の物件。
自治会強制加入。
その背後に見えたのが、管理会社の商売根性。
住民と地域との接触を妨げ、弱者の住民をかもに修理を持ちかける。
近隣のマンション住民と管理情報の交換を阻み、多額の管理修繕費を吹っかける。

交通の便が悪くしかも何棟か並行に建ち
プライバシーも眺望もあったもんじゃない
団地ようなマンション郡のマンション。

そうだね。
せめて100Ｍ程度はないとまる見えだね。

今夜も見えます部屋の中
自然の風はあきらめた
お互いカーテン閉めてエアコンon

隣りにノイローゼの中学生の居るとこ。
喚きすぎ。○○君
*********

こりゃひどぃ

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バルコニー側が空き地、マンション建つからです。丸見えです。

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モデルルームの飲み物が、茶か珈琲しか無い、やる気を感じさせないマンション

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営業担当がオバハンなマンション。

隣接はなはだしいマンション郡の中のマンション
覗き被害妄想ノイローゼになり引っ越す羽目になりました。

埋め立て地のマンション

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地下１５階　地上１階建のマンション

ベランダでビニールプールがまかり通るマンション

マンションの隣が神社で
昔 疫病が流行った際
隔離された病人や死体置き場とされた場所で
今その跡地に 建っているマンション。地元の人に気持ち悪がられる。
自殺 事故 小火 火事が多発な理由。

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>155さん
よその板からクレームくるわよ。ｗ

臭いラーメン屋のオヤジが来るマンション。マンション玄関先に店屋物のラーメン屋丼腐れ

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買値から2000万円足した高値づかみのマンション。

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埋立て地マンションを買う人の気が知れません

そうだ
埋立て地である銀座のマンションは高いから160は買えない

一家で悲しくなりたいなら埋立地

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ホームレスが出入りするマンション

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161
あんたも間違いなく買えないがね。
銀座なんぞ住めるやつはこんな掲示板には来ない。
埋立て地で残念なとこは豊洲、有明あたりかね。
今だけ値が上がってるが所詮は埋立て地。
暴落必須。

どこにお住まいで？？

火事の跡地

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自転車置き場がグチャグチャとか、壊れた設備がずっと放置されてるとか管理組合に問題がある物件。
１０年経っても修繕積立金が分譲当時のままとかも。

理事長やってみてつくづく管理の大切さが分かった。

こんなに暑い夏だから西日の当たる西向きマンションは超最悪！

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暑さ寒さも一時。
皆金無く何かが妥協住まい。お許しくだされ。

経済失速の中、長期ローン無く持ち家があればこれからの時代は良いのかも。

50メートル程度のお見合いマンション。

クリスマス会だ！七夕会だ！とくだらないイベントをやる
マンション。
貧乏くさっ

ミイラ発見のマンション

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不発弾が地中にあったマンション、最近は埼玉の鳩ヶ谷で見つかりましたが、他にもありそうな気配

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目の前にラブホ建設予定のマンション

マンション名の後にメジャーな駅の名前がついてるのに。最寄り駅は違う駅。のマンション

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うちなんかアドレスはＡ町、マンション名はＢ町、最寄駅はＣ町
（３つともアドレスとしても、駅名としても存在する）

↑
どこに住んでるか聞かれたら一番メジャーなＢ町をついつい言っちゃうね。

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中庭があり、エントランスが広めなマンション。


遊ぶ騒ぐ親子にうんざりしているので次回は絶対避ける！

埋立地にあるマンション。

金の鯱が冠のマンション

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海沿いのマンション。
以前、住んでいたが潮風は凄いし塩害も。
夜になると、海沿い道路に暴走族。

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オール電化で通電するマンション。

○○組が近くにあるマンション