ロ−ン審査をとおさないようにするには

転職では自己都合になるので手付金は戻らないでしょう。
銀行のカードローン、クレジットカードのキャッシング、消費者金融で借りまくり、返済を２回以上延滞する。
個人信用情報でアウトになります。
銀行は個人信用情報で、審査を通せないことを不動産会社に決して話してはいけない決まりになっていますので、「総合的な判断で不可」と言ってくれます。
しかも個人信用情報は１年できれいに消えます。

審査部ですから。。

>>23
原則としてはそうですよね。ただ、ローン審査が通らない理由なんて

「①勤続年数が短い」「①年収が低い」」「③団信が通らない」「④他の借り入れがある」

この４つの内のどれかです。（自営業はまた別ですが）
そもそも①②③については、金融機関に出す前にこちらも把握していますから「予想外」に審査が通らない理由は④以外にありえません。なので真っ先に「キャッシングか？」と疑います。

後はお客さんに「他に何か借り入れありませんか？」と聞くだけです。

「あります」と正直に答えられたら
「それ教えてもらってませんよね？なので手付金は返せません」と言いますし、
「ありません」と嘘をつかれたら
「じゃあ、一緒に金融機関に行って理由を教えて貰いましょう」と言うだけです。

それを拒否すれば「クロ」なので、どの道、手付金は返せません。

金融機関が「総合的な判断で不可」と、「審査が通らない理由」を教えてくれないのはこちらも承知しています。ただ「お客さんの同意」があれば別です。そうでなければ、結果として無駄にお客さんを色々な金融機関に連れ回す事になってしまいます。

つまり「不動産会社」と「お客さん」が「ローン審査が通らない理由」を把握しないまま「手付金を返してのキャンセル」はありえないのです。

かなり詳しい方がおられるので、ケース想定(^^ゝ
例えば、与信の後、ローン本決定までの間に
　ａ、契約者が離職した（自己都合）
　ｂ、　　　々　　　　（会社都合）
　ｃ、　々　が大怪我をして就業困難となった（又は大幅な年収減が見込まれる）
などがあった場合はどうでしょう？

注）当方は既に入居済みなので、スレタイトルに沿っての参考にしたいのです。

２６、２７さん
なるほど、それもそうですよね。審査後の行方はよく知らなかったので、抜け穴があるのかと思っていました。。
やはり数百万円の手付金をめぐって抜け穴などないのですね。

ａ・ｂ→ローン不可　ｃ→団信が通らない、又は年収減による負担率オーバーの場合はローン不可

その上でですが、
ａ→返金不可　ｂ→返金可　ｃ→返金可　となります。大雑把ですけど・・・

要は「本人は引渡しを受けたい意思があり、それに向けての努力・協力をしているが、外的要因によってそれが出来ない事」と「それを証明できる事」が判断基準となります。

なのでｂであっても、形式的に会社から「辞職願」を書かされた様なケースでは、ａと見るしかありませんし、ｃによって年収が下がっても、ローンが通った場合は返金出来ません。「ローンを払って行けるかどうか不安だから」といった理由では駄目なのです。

でも上記を踏まえた上で、返金を受ける方法が無い訳ではありません。
それはまた時間がある時に書きます。

うちは団信が通らなくて返金になりました
ちょっとした、皮膚科の手術でしたけど
たまたま団信が厳しかったようです

車をローンで買う！

>車をローンで買う！

2007年の3月以降なら可能性ありますけどね。

>>35
このスレは「ローン審査をとおさないようにするには」ですから間違いではありませんが、
目的が「手付金を返してもらう」ことなので、意味がありません。

とありますが・・・？

>>37
いえ、私は理解していますよ。
３５さんの「2007年の3月以降なら可能性ありますけどね。」というのが、

「そうすれば、審査が通らなくなることで手付金が返って来る」という意味で言われているのか？
を確認してみただけです。

↑暇なんだね・・・

おまえもな。

>おまえもな。

(　´д)ヒソ(´д｀)ヒソ(д｀　)