第1期登録開始です。
登録期間：4/29（金）～5/7（土）
「プラウド大井ゼームス坂」
所在地：東京都品川区南品川5丁目259番1他（地番）
交通：
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11平米～95.48平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-04-28 00:01:06
383
それ、富裕層じゃありません。既出ですがアッパー庶民ですね。自分でそう思うのは勝手ですけど。
即日完売って他の物件の掲示板にもやたら言ってまわってますね。
安心したい購入者さんか野村の営業なんでしょう。
そうですか。私の基準では金融資産1億〜で相続対策が必要な方は富裕層です。
あなたの基準はどうですか？
火曜日や水曜日はモデルルーム定休日の物件が多いから、業者による業者の都合に偏った書き込みも増えます。
他の物件でもよくあることです。
ローン審査は、ブラックリストに名前が載ってなければ、通ると考えてよろしいのでしょうか。
ネガレスも、特定の方を誹謗中傷しないのであれば参考になりますので、どうぞ続けてください。
マンション業界のことはよくわからないので、興味深いです。
新築マンションのローン審査は単純です。
１ 他ローン含めた返済比率が30〜40%(銀行によって違う)以下。但し返済金額計算上の金利は概ね3%半ば
２ 自己資金割合(０円でも返済に問題なければ通るケースが多い)。２割自己資金なら良好
３ 健康である事
４ ブラックでない事
５ 完済時年齢75才(80才までの特例もアリ)
３〜５に問題が無く、他に借入が無く、年収の５倍程度のローンであれば、まず通ります。
キャンセルの出た部屋安くなるのかな？
予算が合わなかったけど安くなるなら・・・・
完済時年齢75才とか80才って、
退職して無職でも長い間
返済を続けるって事ですか？
退職金一括
ここの営業の人、熱心でいい人だったけど、ほかに気に入った物件があったので断ってしまった。調子よく売れていればいいが。
退職金一括にしても、たくわえが最低４０００万残らないと、、、いやそれでは老後は暮らせないな
今の所は退職金で一括返済する人が多いですが、退職年齢も繰り上がってますし、今の購入者が退職する頃には定年70才になってたりして。そうすると、返済継続出来ますね。
大企業でも体力が落ちているのに・・・
いまマンション購入に走っている若い人たちは無年金世代
６０歳以降は大変だと思うけどね
すごい人気でびびってます。プラウド買うならここはもう出遅れたから駒場かな？それともクラッシィーの世田谷公園か大井町並の価格じゃ買えないか、、、。
もっと早くきめればよかったなー。
いつもお疲れさまです。
残りが早く売れるといいですね。
やはり即完売とは名ばかりなのでしょうか。
営業が大変そうです。
完売したんじゃないんですか？
いま残戸を必死に調整しています。契約次第即完発表です。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
