第1期登録開始です。
登録期間：4/29（金）～5/7（土）
「プラウド大井ゼームス坂」
所在地：東京都品川区南品川5丁目259番1他（地番）
交通：
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11平米～95.48平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-04-28 00:01:06
そもそも、子どもが一人しかいない家庭も多いですし、マンションの場合、小中学校くらいまでのつもりの家庭もあると思うので、広さが中途半端でもそれなりに必要は満たせる場合も多いと思います。
将来手放す前提だからこそのリセールバリュー重視でしょ。賃貸よりロス分は安く、仕様はいい。
まあお前が高い志でマンション作って売れや
もう売却話ですか、、、はやッ
3LDK70平米は狭くて永住できないって話だから、当然途中で住み替える前提でしょうって話。
10年以内で売却するなら賃貸より有利なのは間違いない。だから買わずに待つよりいいでしょ。
売却って、ラクじゃないよ、、、算数がわかればの話ですが
10年も後なら、どうなろうと発言者は文句を言われる可能性がゼロ。
何とでも言えるから、いいんじゃない。
キャンセル物件で第一期２次ってあるのかな。
抽選がほとんどだったってことは次点の人にまず話しが行くでしょう。それでも売れ残りがあればまた売り出すでしょう。
売却は楽ではない。だからこそ少しでも売りやすい物件を選ぶ必要がある。中古買う人は新築買う人と志向が異なるのにも注意。
大事なのは立地、次に価格。
仕様だのデベロッパーだのは新築みたいに気にしない、というか気にする人は新築選ぶよ。
永住前提でマンション選ぶのは無駄が多い。
時期によって必要となる要素が違うのだからね。
誰にも予算上限があるのだから、そのなかで広さ
利便性などどこかで妥協点を見つける必要がある。
多少ゆったり感がなくとも大井町の利便性を取るってひとがいるのだろう。
大井町らしいマンションだとおもうよ。
リセールを考えると立地は問題なし。
ただし南向き中・高層階以外はかなり安い金額で出さないと売れないだろうね。
条件悪いから。
この物件の勝ち組度合いはこんな感じ？
南中層以上＞＞＞＞＞越えられない壁＞＞＞＞＞南低層＞東＝西
南低層より、西高層の方が日当たり・眺望ともに良いと見た。
西向き、は日当たりが良いと
夏の西日が厳しくなるけどね。
確かに、西日は厳しいと思う。
眺望とのバランスですね。
334の言う様な、勝ち負けじゃない。
車両センターが見えるのを
良い眺望と言えるのでしょうか。
西側高層の眺望は「抜けている」という意味。
見えるもの云々のことではない。
南低層は前に住宅や擁壁があり、
それと比べた場合、抜け感の長所があるでしょ。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
