Brillia　WELLITH 月島ってどうですか？ PART2

結構のこってるよね？20-30戸ぐらい？

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いやいや50戸以上残ってるよー。

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パークリュクスも安く分譲されるみたいね。
結局、月島のマンション相場が以前よりも安くなったのかなあ。

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絶対三井だよ
ユニクロの最高級の品か、エルメスの安物か

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結局不人気エリアかな。かいかぶりすぎて、価格上げすぎたのに対して
市場はきちんと答えだしたってことかな。

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立地的に部屋の向きで魅力度に差がありすぎなんだよね。川側は（ほぼ？）完売だけどその他の向きの部屋はただの住宅密集地域に立つ、プチ高級マンションあって感じで魅力激減。ただ、北東はそれなりに安いけどね。

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なるほど・・その他向きなら近隣タワマン買ったほうがいいね。

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＞２２５

で、ここはユニクロの最高級の品なの？それともエルメスの安物？

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所詮東建

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８０Jタイプモデルルームリニューアルオープンのお知らせが来ました。
変則の２LDKタイプから、基本プランの３LDKタイプに戻したみたいですね。
別タイプの部屋の新規オープンではなく、同じタイプのリニューアルということは、
相当８０Jタイプって売れてないのかな？
でも１部屋エアコンつかないから、どちらにしてもマイナスだと思うんだけど。。。

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よくしゃべるね。

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ってか、大した情報や意見も書かない君の方が
いらない存在なんだが…。


エアコンについて営業に質問してみます。
さすがに夏場はきついでしょ…。

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ってか、大した情報や意見はとっくに出尽くしたんだが…。

今更エアコンの話してもしょうがないのだが…。

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100Eと90Iはもう完売？

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川べりの雰囲気が悪い。何が悪いかよくわからないが、なんかリバーシティ周辺と違う。
整備されると良くなるかな。

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で、どうなってるの？

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リバーシティは佃であって
ここは月島。
街が違うんだから、雰囲気も違って当然。

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月島は美人の奥様がホント多いなぁ〜
行くたびに思うよ(^^)

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あっ私も思ってた
何故なんでしょうね

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検討者なし。

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しかし、規模のわりに盛り上がらないマンションだね

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そりゃ、震災後の分譲開始だから。

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月島最高
月島＞佃＞勝どき

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勝どき最高！
勝どき＝佃>月島

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勝どきや月島なぞは佃とは格が違うよ。

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同じ島のムジナ。

今後ポテンシャルの高いのが環状2号、3号、LRT計画のある勝どき。

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確かに勝どきはポテンシャルの高さ発揮して駅直結マンションが売れ残りまくり。これから晴海で大規模マンション乱立で一層ポテンシャルの高さを発揮するだろう！

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勝どきファン召集？
好みは千差万別だけど月島は侮れないよ！
下町だけど一度賃貸で住んでみては？利便性高いから。
都内勤務ならマジお薦め！

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結局何も具体的な計画が出てこない勝どき倉庫街。

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ここが月島の売れ残り物件代表になってるので、
勝どきファンが遊びにくるのかな？
類は友を…

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値段は高いとは思わないけど、間取りや仕様が悪いね、ここ！もちろんいい部屋もあるけど。場所はいいのに完全に企画ミスだね。野村、三井あたりならもっと良い作りにして、値段ももっと高かっただろうに。デベの力の差がもろに出ている。

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ここのネガは昔から本当に暗くてしつこい…

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＞ここのネガは昔から本当に暗くてしつこい…

そんなに粘着するほど盛り上がってないんだけど　笑

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契約者と元検討者しかいないから、なんにも新しい情報が出てこない

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↑
検討者ですか？

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↑そうだよ。キミは？

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隣の晴海地区が盛り上がってますネ！

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ここは盛り上がらないなぁ・・検討者がいない。

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もうすぐ値引き開始？

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言いつくされてるけど、せっかくのロケーションを、よくいえば平凡な悪くいえばセンスの悪いレイアウトやデザイン、石を多用してごまかしてるけど意外と低いスペック(ミストサウナがちょっとデラックス感を出してる？）、共用部分の貧弱さの三点で相殺してるね。となると、長期的に価格が近隣のオーベル月島並みになるのか？ライオンズ月島並みになるのか？と問われると、良くて中間のザ・クレストタワーくらいかなぁと思う。となると中央区が示している月島地区全体の再開発で地域全体の値段が上がることに期待するのみ。

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90ーＬは価格表でいくらですか？モデルルーム、行かれた方がおられたら教えてください。

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https://www.sumai-surfin.com/search/re_info-25699.html
ここにある程度価格が掲載されてます。

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265さん、ありがとうございました。

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水回りの防音等細かいところに気を使ってるみたいなんですがやはり設計の人のセンスなんでしょうか残念です。
私もBuririaの他物件に住んでますがやはり共有部が豪華感がなくモニュメントになる様なものもない造りです。ただセキュリティーが良く材質にもこどわり将来のメンテナンスがやりやすい設計になっていたので購入しました。植樹も桜の木等が欲しかったのですが手間の掛からない木々で占められています。確かに見た目パッとしないのですが管理に手間が掛かるものを省く方針の設計さんがいるんでしょうね。

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ブリリア住んでるならスペル間違えないでしょ

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まあ普段はカタカナで書くし。
「ブリリア」ってブランド名を付けたことじたい、東京建物のセンスの悪さが出ている。
最初のブリリアタワー東京の時、「＊＊ブリリア」っていろんな掲示板で言われていたのを知っている。

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しかし、ここ、なぜにこなに建築遅いんだ？販売開始してから結構、時間たってるのにまだ、1年半先ってあまりにも遅すぎない？

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ここは全く盛り上がらないね。。

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南西向きの14階2ＬＤＫどうですか？
高いですかね？

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少し高いけど14Fなら川は見通せる

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南西向きの上層階は、陽当たり良いし勝鬨橋ビューだからね！
悪くないんじゃないの…

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結局14Ｆは買ったの？

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モデルルーム行ったけど、もうあんまり残ってなかった。
先週末の抽選でかなりはけたので、残りは先着順。
川に面した部屋も数えるくらいしかなかった。
もともと数も多くないけど、竣工時期を考えると順調に売れてる感じ。
ちと出遅れたかな..

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まだ川側の部屋ありました？2ヶ月前にMR行ったときは既に川側は完売の状態でしたが。
3LDKが希望でしたが8000万と言われ、そそくさと退散しました。

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HP掲載住戸も川側住戸はほとんど記載がないね。意外とはけてるね。残り数戸ぐらいをじっくり販売していくのでしょうか？

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川に面した部屋は、最上階が2戸空いてた。
価格は109㎡、3LDKが1億1,290万円也。
先着順なので欲しい方はお早めに...

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hpでは、12280万円って記載があるので早くも値下げか。

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12,280万円はたぶん隣の部屋で、まだ売り出してなかったよ。
いずれも最上階川沿い。
買える人はある程度客層も限られてくるでしょう。

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書き込みも少ないし、全く売れ残ってるのかと思いきや、以外とさばけてるんですね。

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意外。
モデルルームがあまり良くなかっただけに。

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さばけてるの？
本当に？

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総戸数も多くないし、立地は悪くないからね。
近隣者の買い替えだけでもかなり埋まるんじゃないのかな。
ゆえにネットも盛り上がらない。

このご時世にちょっと高いなとは思ったけど、良さげなマンションだとは思った。
本当に売れているかどうかはご自分の目で確かめては?

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お世辞にも高級住宅街とはいえないが確かに立地は抜群。繁華街抜けた川沿いの閑静な場所。利便性も高い。

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ブリリアはモデルルームにあまりセンスをいつも感じないんですけど造りや素材に手を抜いてないパターンが多いと思ってます。
今住んでるのもブリリアの免震です。

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まだ20戸以上残ってるように見えますが・・・。

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まだここ売ってたの？

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いまだに一割近く残ってる。こんないい場所を・・・。中野といい、本当に東建って三流企業だね。このマンションも立地でそこそこ売れてるけど、せこいコスト削減で仕様も低いし間取りも何も考えてない、だから売れ残る。あーもったいない。ちょっとは客の意見に真摯に耳を傾けてものづくりをしないと。野村を見習わないと

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285
この辺りの人達は、良い物件だと思って買い替えする場合は
サッサと手に入れるよ。
佃側の低層クレストや大京タワーは分譲当時に割安だったので、
近隣者が多くサッサと買って完売した。

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ココと晴海クロノと悩みに悩みました。結局眺望と日当たりの関係からクロノにしましたが、これで良かったのかどうか。狙っていた部屋の広さ価格はほぼ同等でしたが、こっちの駅近の立地条件は最高です。老人になったら移り住もうかな。（ただし駅入口にエスカレーター必要！）

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まだ駅近タワマンが次々建つのですから、
老人になってからの中古なら、ここにしなくても色々と。

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ここの南に33階ぐらいのタワマンが再開発で建つから厳しいよ。

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↑そうなんですね。どの位距離ありますか？

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ざっと100メートル。
アイマークタワーの並びだよ。

月島は木造密集地帯が多いから、殆ど再開発でタワマンになるよ。

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以前は、商売やってる人達は賛成で住んでる人達は反対で、
まとまらなかったのにね。再開発。

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豊洲に住めない人は佃や晴海、勝どきあたりで妥協するんですよね。

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中央区の方が良いよ？

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いつのまにかこんな閑散とした掲示板にも、豊洲隊が来てる！

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３０３はいろんなスレで豊洲の自慢している。

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豊洲の自慢もいいが、
ここは佃・晴海・勝どきではなくて月島だって事を知らないのかね。３０３は。

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ダイレクトメールが本日きました！
キャンセル住戸が発生したようです。
１４０２号室・・・リバービュー側です

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震災後、湾岸で最初に分譲を始めた物件なんだから
褒めてあげましょう。間違えて東雲野村が最初だと思ってる人もいるけど。

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ここはそこそこ大きなマンションなのにあまり注目されないね。なぜだろう？

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こちらの提携ローンで一番金利が低いのは、ソニーと住信ＳＢＩですかね。営業からは、みずほを勧められるんだけど。

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金利が一番低いのはソニー。団体信用生命と八疾病保障がついてお得なのが住信ＳＢＩ。みずほを勧めるのは、東京建物のメインバンクがみずほだから。

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ソニーでどれぐらいですか？

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