住んでみたい街ランキング（パート15）

目くそ区（苦笑）

蒲田は田園調布と同じ大田区ではあるな。
田づくしか。

蒲田の豪邸に住んで、豊洲にセカンドハウスとしてタワマンを持つ。

ひさびさの蒲田くんの声が聞こえて
嬉しい。私はマジでこのスレの
ニートくんたちとは、別世界の
遊び人で旅人なんで蒲田くんの
蒲田の良さが本当にわかってる
ことは理解してる。
これからも蒲田を頼む。

>295
どっちもお断り

晩発性の死因は悪性腫瘍だけではないから、因果関係証明できず、補償もなし。

時間は東電に味方する。

心の汚染ひどい地域だね。ネガも多そう。

＞　タレントの上原美優（本名・藤崎睦美、２４）さんが１２日、東京都目黒区の自宅マンションで死亡しているのが見つかった。

タワマンて最後はどうやって廃棄するんだ？
廃棄を考えてなかったら原発と同じかそれ以下じゃないか？

やはり雑然とした都心高台の下町みたいなところにはありません。

英国・ロンドンに、最高額で一戸190億円の部屋を持つ超高級マンション「One Hyde Park」が完成。

http://videotopics.yahoo.co.jp/videolist/official/others/pbdd01bc63fd8...

意味不明。

目黒区はだめというのがわかったのが収穫。

ところでこんなサイトを見つけました。これって実在するマンションなんでしょうか？
怖くなりました。
タイトル:
超高層ﾏﾝｼｮﾝ転落事故は龍神の祟りか - ﾘｱﾙﾗｲﾌﾞ
URL:
http://npn.co.jp/m/article/detail/93498032/

ハイドパーク>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>山の手高台

ってことでは？

170億の前にドムスなんて小物でしょ、拝金主義者のネガさん？

銀座

赤坂

六本木

震災後の住宅選びは「地盤」　液状化ない「武蔵野」に人気
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110515-00000001-jct-bus_all

震災後の住宅選びは「地盤」　液状化ない「武蔵野」に人気

東日本大震災後の影響で液状化現象を起こした東京湾岸エリアに代わって、武蔵野にあたる東京・立川市や国立市、国分寺市、埼玉県新座市などの東京・多摩地域周辺の住宅地が注目を集めはじめた。ロケーションがよいといわれた海沿いは埋立地なので、そこよりも地盤がしっかりした地域を選びたいということらしい。

　また、マンションであれば、高層階より低層階。停電に弱いオール電化住宅が敬遠され、歩いて帰れるように職場との「距離」も近いほうがいいなど、震災時の「生活」を想定した住まい探しが広がっている。

■「もとはどんな土地だったか」を気にする

　2011年3月11日の東日本大震災から、まもなく2か月。震災を機に、住宅選びの着眼点は大きく変わったようだ。ある大手不動産の関係者は「住宅の耐震性はもちろんだが、もとはどんな土地だったか、気にする人が増えた」という。内陸部でも、むかし沼や田んぼであっては地震が起こった際に液状化現象を引き起こす可能性が高い。

　今回の震災でいえば、たとえば千葉県我孫子市や埼玉県久喜市などがその例だ。「同じ我孫子市内でも利根川に近い地域では液状化現象が激しかった」（我孫子市内のマンションの住人）。東京湾岸エリアを含め、液状化現象が深刻な地域は道路が陥没したり、家屋が傾いたり、ライフラインの復旧の遅れたりと、住民が震災前のように暮らすにはなお時間がかかりそうだ。

　震災後の湾岸エリアの物件について、住宅ジャーナリストの櫻井幸雄氏は意外にも、「今ならやすく買えるだろうという読みから、買い注文は増えています」という。

　しかし、売り手がほとんどいない。「今売れば、安く買い叩かれるのが明白なので売る気にならないといったところでしょう。そのため、中古市場は取引が成立しづらくなっています」と説明する。

　湾岸エリアの住人らに、「安くても売りたい」「引越したい」という声がないわけではないが、「安くない買い物」だっただけに踏ん切りがつかないようだ。

■不動産価格は簡単に下がらない？

　そうした中で、注目されているのが東京・多摩北部から埼玉県西部に広がる「武蔵野」エリアだ。武蔵野台地にあり、大きな河川もなく、新宿や池袋などの都心部へは30分程度で出られる。

　前出の櫻井氏は、「武蔵野エリアは震災前から人気物件が多い地域でした。津波も液状化現象の心配もないですし、その人気が落ちていないということでしょう」と話す。

　東京湾岸エリアをはじめ、当面、物件価格は値下りすると予測する向きは少なくない。しかし、一方で資材や重機、職人の不足から新規着工が滞っていて、2011年秋以降は供給不足が予測されるため、「価格は容易に下がらない」（住宅ジャーナリストの櫻井幸雄氏）との見方もある。

　大手不動産会社は新規物件について「安易な値下げはしない」という。そのため、前出の櫻井氏は「現在売っている物件で、液状化現象が起きていない場所はむしろ狙い目といえます」と話している。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110515-00000001-jct-bus_all

また湾岸の買い煽りかよ(笑)

浦安ショックは響いていますね。でも、湾岸マンションは利便性だけはいいので、半壊するまで住んでもいいと思う。

御用住宅評論家櫻井

埋立地のマンション業者が必死に買い煽ってますね。在庫がまったく捌けないそうです。

売れないのではなく、売らないのだそうです（笑

埋立地にはギリギリローンでタワマンを買った庶民がたくさんいますからね。
彼らは引っ越ししたくても売るとローン残高だけが残ることになるため売れないんですよ。
自己破産するまで今のマンションに住み続けるしかないんです。

悲惨ですね
お金がないから安かろう悪かろうの埋立地にマンションを買うしかなかった、そして暴落
まさに下流の負の連鎖です

安かろう悪かろう
安物買いの銭失い

結局、笑うのはデベと住民税・固定資産税が増えるお役所

固定資産税は安かったら増えないですよ。
劣悪な住環境に無理して狭小共同部屋買っちゃった人が一番哀れ。

そうですよね、湾岸埋立地可哀想。

代々木、四谷、御茶ノ水

３つの内のどれかだな？

代々木は場所によっては治安と交通の便が悪いし、お茶の水は地盤が弱いから、
四谷駅近くの千代田区側、番町麹町周辺が一番じゃない？
あの辺はビル街だから火災危険度は低いし、
皇居と議員宿舎が近いとインフラ復旧は早いよ
消防署もセコムも近いから何かあっても真っ先に対応してもらえるし、
警察官が多いエリアだから安心といいことづくめ
地価は高いけど、ギリギリ安い部屋なら買えるって人は、
外周区や郊外の広い部屋よりよっぽど良いと思う

地震時斜面災害予測図
http://ah-yeah.com/stuff/080612sb.jpg

そもそも外周区は戸建てで住む場所だから四谷と比較する意味がないよ。ギリギリ安い四谷のマンションよりは外周区の戸建ての方がまし。

西側郊外の戸建て

山手線内の高台エリアの戸建

どこにしろ、戸建て

銀座

戸建ては杭打たねえから
地盤が怪しいと終わるな。

盛土を半値で買い叩いて
自前で万全の対策を打ったらいいかも。

セシウム吸着剤とかないの？

戸建てで地盤改良ってウワモノよりかかるよ（笑）

経堂変わったね。

戸建ては土地ではなく街を買えと言ってた人がいたが、いまや地盤を買えだね。

地盤なんて免震にすれば大丈夫なのにね
空間距離の立地だけは変えられないよ

>>273
最新のランキングに、豊洲は２０位以内に入ってないね。
若い人だけを対象としたアンケートではないからかな。

東中野か四谷がいいね。

戸建ての杭工事だけで上物より価格が高いわけないから 笑

地盤改良工事の相場はさすがにぴんきり
地盤の状況によるが、そんなに高くない。業者に騙されなければだけどね。大丈夫。

>>340
免震で盛土崩壊は防げないでしょ。

ちなみに戸建ての免震は60万円からあるそうです。
シートで滑らすやつね。

免震対策で高い費用かけるくらいならその分高いしっかりした地盤の土地を買ったほうがいいよ。

地盤と免震はベクトルが違うだろ。

住みたくない街の都心はそもそも論外だろ

と都心に住めない僻みが爆発しております。

私は都心に住みたい
社内には通勤徒歩15分以内の四谷～市谷あたりに住んでる人が何人かいるけど、やっぱりいいよ
必要なものは一通り揃うし、静かだし、何より住人の質が相当良いらしい
（マンションによるかもしれないけど）

番町の中古が安く出ないかな～・・・無理か・・・

子供いないんでしょ？
賃貸でいいんじゃないの？
子供できたら住み続けられないよ。

市ヶ谷はスーパー少なすぎる

都心に住むというのは、独身時代に職場の近くに賃貸で住むイメージがありますね。
家族ができると、子供がかわいそうだし、高いので、周辺部に住むようになりますね。通勤は大変になりますが…
会社にもこういうパターンは多いですね。

近くにスーパーは最低5軒欲しい。できれば10軒。高級から庶民派まで飽きないように。

本所、深川あたりが安くて都心に近くていいよ。

本所、深川あたりはスーパーも多くて便利だよ。

東京の都心なんて交通量は多いし、緑はないし、日当たりは悪いしで全然居住環境はよくない。
世田谷や杉並、練馬、板橋くらいのほうがいい。
裕福なら世田谷、カネがなければ板橋。
京浜東北線から東側は問題外。

子供が生まれるまでは都心が便利。
子供が生まれたら、小さいうちは環境がよい郊外がいいね。
でも中学くらいになると都心まで通いだすから都心に住みたくなる。
定年になったら都心よりはほどほど郊外の方が落ち着く。
子供は独立して都心に住んで、結婚する。（上に戻る）

〉355 できればスーパーが10軒とは、徒歩で何分以内に？車で？

>>358
本所、深川は公園も多いよ。
ファミリー向けだよ。

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、

>>362

世田谷区の場合、多摩川があります。多摩川の土手は公園と同等かそれ以上なので、多摩川の土手まで
いれたら、世田谷区の1人当たり面積はもっと多くなるはず。

江東区と墨田区は荒川があります。荒川の土手は公園と同等かそれ以上なので、荒川の土手までいれたら、江東区と墨田区の1人当たり面積はもっと多くなるはず。

都心だと子供が可哀想、の意味がわかりません

市谷といっても新宿区の砂土原周辺なんかはお屋敷町（落ち着いた住宅街）ですごく静かだし、
千代田区番町も、日テレ通り等大きな通り沿いを除けば同様です
港区赤坂から六本木にかけても本当に静かで、神社や公園の緑も多いですよ
市谷周辺も北の丸公園など大きい公園から小さい公園までそろっていて、
子育てにおいては極めて快適な場所も多いです
何よりも大使館や皇居の近くは、治安の良さでは群を抜いています

都心もいろんなところに住んだけど、やっぱ空気が悪すぎる。それだけで自分はアウト。
郊外は大通り外せばましになるが、都心はどこいってもダメダメだ。

郊外もトラックがガンガン走ってるような所はダメダメだよね
喘息持ちなのでなんか苦しいな・・・と思った場所を後で調べたら、
排気ガス過多の地域で小児喘息が多かったり、
工場跡地、産業廃棄物処理の関係なんかで放射能レベルが高かったり・・・

八王子なんかだといいのかもね

空気については都心と郊外で一概に語れないよ
都心でも新宿近辺の坂の下なんかはひどいし、緑の多い地域の高台は綺麗（特に皇居周辺）
外周区でも杉並区は光化学スモッグ警報がしょっちゅう鳴ってるけど、世田谷の一部は綺麗
郊外も綺麗な所、汚い所、色々だよ

子育て支援施設の整備状況
就学前児童人口に対する保育サービスの充足割合
千代田区34.5%、中央区34.7%、港区25.4%、新宿区40.7%、
文京区28.8%、台東区33.3%、墨田区41.8%、江東区35.5%、
品川区31.8%、目黒区30.4%、渋谷区31.2%、中野区35.0%、
豊島区37.8%、荒川区40.8%、大田区31.5%、世田谷区23.5%、
杉並区27.2%、練馬区26.8%、板橋区37.0%、北区40.7%、
足立区32.3%、葛飾区40.9%、江戸川区29.8%、

外周区だと世田谷、杉並、練馬が低いんですね
外周区の中では人気がある分、区の元々の想定に対して人口が多過ぎるのかな
もしくは専業主婦率が高い＝公共サービス不要ということ？

>>370
単純に子育てに向かない区ってことでしょ。

都心部だと港区が低いですね。

子育てに向かない区とアパートが多い区はだいたい一致するね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/

>何よりも大使館や皇居の近くは、治安の良さでは群を抜いています

大使館の前になぜ警官が立っているのか考えたことが無いおばかさん
右翼の街宣車が年中無休でやってきて、装甲車が道路をふさいでいる
街でのびのびと暮らせるKYっぷりが笑えるね（苦笑

ま、君が親として正しい行動してるなら子供もそう思っちゃうのかも
しれないけど、あまりに井の中の蛙としか形容できないね。

>市谷周辺も北の丸公園など大きい公園から小さい公園までそろっていて、

そこに夫の生首埋まってたんだっけ？

都心信者の言う緑って街路樹のこと？

雑居ビルの中で暮らしてると、自然がどんなものなのか忘れちゃうんだね。

都心部は治安も良好です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

>>376
都会人は
田んぼ、畑を緑だとは思っていないと思うよ。

総合的に考えると、やはり東京駅から半径５ｋｍ圏内になるのでしょうか？

田んぼ、畑は自然じゃないでしょう。天皇家の別荘地のまわり田んぼ、畑ですか？
視野が狭いというか、＊＊＊＊の信者みたいなところありますよね、スイーツ脳っていうんですか？
企業広告と2chが唯一の正しい情報源みたいですからね。

何かというとすぐ東京駅を持ち出す人は麻布の人ですか？
グローバルな世の中、世界支配の中心ニューヨークにどれだけ近いか、ですよ。

公園の面積が、っていうけどさ、コンクリートだらけの容積率何百パーセントのところと
容積率１００％以下で各戸には庭木が植わっている場所と比較したら緑の量は比較に
ならんと思うけどな。

猫の額の庭が緑だというの？（爆笑）

皇居の庭園を見たこと無いんだねｗｗｗ

皇居をいつも引き合いに出さないでほしい
落ち着かないし住民の専有感が得られない場所を例えに使われてもな。ジョギングしてる人には申し訳ないが、とにかく都心は育児に向いてないのは解る

一人暮らしなら何処が良い
家族いるなら何処が良い
共働きかそうでないか
集合住宅街か戸建て街が良いか

そんな感じで確実に好みが分かれるはずだからね

皇居を公園扱いする住人たち（笑）

皇居は公園じゃないよ、となりの家の庭でしょ。

でも前に何かで見たけど、皇居から出るマイナスイオンはとんでもない量だよ
そもそも皇居の中ってあまりにも緑が多くて日本には存在しないはずの動植物がいたり、
生態系からして違うからね

みんな仲良く代々木に暮らそうぜ！

代々木は、ほぼ新宿と渋谷近くと広いよね！場所によって全然ちがう。