２３区のマンションは値上がりする。（その３）

＞858
そうか。俺がまともに日本語話せれば3割くらいはマンション値引きできるのか。
しかしマンションも家電同様表示価格で買うアホいなくなってきたな(笑)

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建築基準法の改正が決まれば既存物件は暴落するよ。
今年の内に内容見えてくるでしょ。在庫抱えてるデべが一番苦しいよ。

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来年、中途半端な暴落物件を喜んで買えるのかな？

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中途半端の具合にもよるだろ。

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売れ残り、震災前物件であることは確実
その他、不具合、震災影響はわからない。

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今着工中の物件は皆震災物件だからねー。
そう考えると高級物件も含め今の在庫は皆中途半端物件だね。

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金ねえ奴はずっと買えないだけだks

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古い物件のリノベーションは売れなくなるかもなあ
大通り沿いの物件は耐震補強も必要になるし、修繕費がいくらかかるか不透明
一方、新築信仰が強いから新築物件はそこそこ売れる
ただ、場所によっては売れないケース（海沿い・川沿い）もあり

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また年末、来年地震があって、その時着工物件も中地半端物件。
いつまでたっても、待つばかりで永遠に買えない。

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＞８６１
そのかわりマンション買うのと家電買うの同列で語るアホが出だしたな(笑)

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建築基準法の改正が価格に影響すると思ってる阿呆っているんだな

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＞870
やけに絡むねー。じゃあ俺が家電販売店並のデべ営業の対応を再現してやるよ。実話だからな。

デべ
ご予算はおいくらくらいで探してるんですか？
俺
4000万以内かな。
デべ
この部屋、昨日まで4200万で売ってたんです。でも竣工も近くなってるんですから4000万にしますよ。
俺
まず建物の話しろよ。地盤はどう？
デべ
地盤は悪くないですよ。強固な地盤まで杭打ってますし。
俺
杭の深さは何メートル？
デべ
えーと、何メートルだったかな。20メートルくらいだったけかな。（資料を慌てて見て）あっ違いました。30メートルです。
俺
20メートルと30メートルじゃ随分違うんじゃないの？
デべ
強固の地盤まで杭打ちしてるから大丈夫です。
でもわかりました。3900万まで値下げします。

こんなやり取りが続き結局1割値引き。買わなかったけど(笑)
家電の購入と変わらないでしょ(笑)

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完成物件の第1期登録の会場へ行ってきました。
安く設定しているので抽選になる見込みといいながら、申込者をほとんど見かけない。
帰りの駅前、バイトを雇って手分けしてチラシを配っている。
ちょっと不安になりました。
別の都内の新築高級物件、15％引でも売れないらしい。
震災以降、みんな様子見なんでしょうか？

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そうです、みんな地震が落ち着くまで、
３年でも５年でも永遠に待つのですよ。

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安くなるのも限界あるけど、震災前の価格で買う人はいないでしょ。

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企業の震災影響はこれからだから、キャッシュを持っていない人は
来年以降、給料が下がると思えば、買えないわな。

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節約、節約で金回らなくなるの目に見えてるよ。
間違いなくデフレが進む。

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デベ営業にそそのかされてローン組んで区分所有権を手に入れる喜び（笑）

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国が金ない金ない言ってれば、庶民も合わせて金使わなくなるわな。

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デフレがリストラ、減給を加速する。
でもマンション買うぐらいで悩んでいる人は
暗すぎて、真っ先にリストラ対象だけどね。

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