２３区のマンションは値上がりする。（その３）

昔ホリエモンが月２５０万て報道されてたね

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検索すらできないから、情報弱者と呼ばれる。

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ヒルズの家賃が幾らかなんて
ヒルズ付近のマンションを検討する人以外、意味無いんじゃない？

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高級賃貸の相場のことだよ

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中学生の会話みたいだな。ホリエモンってソースはワイドショーか？
ヒルズで２００万だったら高層階２００㎡以上のわずかな部屋で空きなんてない。
そもそも分譲で２００㎡の部屋があるマンションが、何部屋あるんだよ

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高級賃貸？
マンション購入レベルに悩んでいる、ここのスレ貧民には関係ないよ

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もちろん敷礼ゼロでさらに手数料ゼロ

それでも借り手いない

それが今の高額賃貸市場


そんなんで分譲団地が上がるっての？

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二極化でしょう
良い立地、安全快適なマンションは上昇
それ以外は下降

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ん？大丈夫か？
過去40年、そういう事例はないわけだが。

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人気地域の近くは上昇する。
それだけのこと。

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今回の地震に理由づけて、みんな安全な所を安く買いたいだけなんだよな～。

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狭い、安全でない、快適でない賃貸に満足している人は少ないよ

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ファンドが破綻。外資が撤退。物件が余りまくって都心レジデンスは値下げ＆フリーレントでもガラガタだよ

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折角お金貯めても、安全性が低い賃貸に住んで早く＊＊ば、本末転倒。

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上昇と下落が起こるのって何もないところが再開発された地域が上がって他が下がるだけだよ。
人気地域でも他が下がってるのに上げれば客が離れるからせいぜい横ばいが精一杯。

給与水準が上がっていない中での値上げは
見込み客を減らすだけで全くデベのメリットにならない。
値段は上げずに他のところで利益出すのが商売ってもんだよ。

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そもそも地震が発端なら安全性が最優先
上がる下がるの問題なのか？

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マンション価格は下がるよ。ただ経済は今後はジリ貧になる一方だし、離職者や収入下がる人が大半
また増税＆金利も上昇するだろう。ここのネガレベルの人がマンション買える時代は終わった。
残念ながらもう手遅れだし、一生賃貸しかないだろうね

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まずは西側近郊の拡大した賃貸余剰を消化することから、不動産価格の調整が始まるだろうな。

昔の不動産神話の清算ですね。

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金相場が連日のように最高値を更新し、歴史的な“ゴールドラッシュ”を演じている。東日本大震災や日米欧の国債不安などリスクが重なり、数少ない安全資産の金市場にマネーが殺到。米金融緩和が当面続くとの見方も、インフレに強いとされる金を押し上げている。
史上初めて１５００ドル台を突破したニューヨーク商品取引所の金先物は４月２９日も急伸、指標となる６月物は前日比２５・２０ドル高の１オンス＝１５５６・４０ドルで、終値の最高値を更新した。
「国際的なリスクの高まりが、『金を買え』と告げている」。米投資銀行のエコノミストは、金相場の勢いが近年でも突出していると驚く。

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貧乏人はボロ賃貸で早死にするしかないのか

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>>802
危険なドル安政策
世界的なインフレ
中国人件費の高騰
さて物のお値段はどうなっちゃうのでしょうか？

発展途上国では政情不安で、あちこちで騒乱が起きてるし。

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都心で駅近で高台で直接基礎の土地に、信頼できる一級建築士に通常の耐震係数2倍の強度で設計施工して貰えば、命を金で買えるかもね。ただし地震のみ。火災の危険は別。
災害時の命は運だよ。どこにいるかにもよるし。

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家を一括で買えないレベルの人は、今後ずっとまけ組みだな

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日本は今現在もデフレが止まっていないのが現実。

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>>804

昼は会社でも夜は自宅。

半分の確率で危険度は高まる。

家族がいる場合は、それ以上だが。

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＞804
いいんじゃない。じゃあ良い土地選んで自分で住まい建てな。
一級建築士もピンキリだから気をつけて。
人にお任せで安全は買えない事もお忘れなく。

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どこかでドル安の巻き戻しが起こって、その時は超円安、ドルベースの超株安になる。
インフレになるので円ベースでは株価、不動産は逆に上がるかもしれない。
低金利下のインフレを5年程度維持して、その後金利を上げて徐々に円高にして、
インフレを収束に向かわせる。

国民がインフレ慣れし、インフレ率が平時になった時点で、
消費税の年１％の段階的引き上げを行い、消費減の影響を最小（デフレ回避）にしつつ
財政赤字を縮小させる。

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分譲マンション買えば安全だと思ってる人は、ボーリング調査の結果見ても意味もわからない人多そう。
強固な地盤に杭打ちしてるから大丈夫とか言われて安心してそう。
めでたいよ。

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富山、大阪は原発に近すぎて全く対象外。

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1990年代にアメリカが復活した手法を日本も真似すれば良いよ。

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>811
建築条件がほとんど不明な、賃貸住まいよりは良いでしょう。

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さっきの地震、埼玉県南部震源で、調布市、杉並区、武蔵野市、
三鷹市、八王子市、多摩東部の震度が高いのが気になる。

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＞814
杭を30メートル以上打ち込んだマンションでも、木造ボロ賃貸よりは安全かもね。
木造ボロ賃貸が全壊するなら、マンションの躯体にもヒビが入ったり、配管に亀裂が入り暮らしていけないよ。木造も案外シブトイからね。

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多摩東部震源だと思うよ。
まずいね。

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>815
どこの地域が安全かは、紙一重と言うことでしょう。

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いつまで世界はアメリカのドル安政策を容認するのか？

転機は近いと見るべきか？
日本のデフレ脱却も近いと見るべきか？

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地震大国日本。4連動地震発生も現実見が出てきた。
デフレ進行してる。
東京はこれからも発展を続けるのか。
日本の景気はどうなるか。
建築基準法の改正は間違いないだろう。

今は不透明過ぎる。

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資源価格の上昇が続いて、許容できない水準になったら、
緊急国際会議が開かれて、
・ドル高政策への転換
・国際社会は強いドルを望んでいる宣言が出され、協調介入実施
・一方、元のドルに対する一気の切り上げ
が決まる。
日本はこれでデフレから脱却、インフレに突入。
これが理想的なシナリオじゃない？

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インフレよりデフレの方が有り難い。
円高デフレ下で給料が上がるのは最高。

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これだけジャブジャブのドルをドル高に出来るのかよ。
政治家が増税とか言ってる内は、日本のデフレは続くよ。

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デフレで給料が下がると、銀行もお金貸してくれない。
現金一括払いのマンション取得は難しいぞ。

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徳政令をきぼんぬ。

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もう家買って払い終えた人、キャッシュで一括で買える人以外は不遇な時代が続きます

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>>823
ドルを国際協調で市場から吸収していくのですよ。
ドル買い介入を全世界でやって、米国の尻拭いをする。
1995年1月からの流れみたいにね。
その時はメキシコ危機とアルゼンチン危機があって、
世界が強調して動いたね。

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基軸通貨が下がり続けると世界が困るから、
結局は助けてあげることになるんだよな。ｗ

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今度の消費税上げはインフレがしっかり定着してから
年１％の小刻みの段階的な引き上げにして、
再びデフレにならないように十分に気をつけましょう。

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イギリスの地下鉄初乗り料金が10ドル近いと言う異常事態です(笑)

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アメリカの思う壺になってるな。
こりゃバーナンキの作戦勝ちだな。
ドル安止めたきゃ各中央銀行さん市場でドル買い介入してくださいねって。
なんか円高続きそうな気がしてならないな。

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円ジャブジャブにするチャンスに日銀も財務省も政治家も無能ばかりだな。
日本再生資金50兆円くらいばらまけばいいのに。

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