２３区のマンションは値上がりする。（その３）

マンション今売れてないからって今不景気だと思ってるとこが笑える。
マンション売れてない理由は今の日本で大きな借金したくないから。別に不景気だからじゃない。
この不安を取り除かない限りマンション販売は上向かないよ。

景気の先行きが不透明だからでしょう。
明確になれば方向性は示されますよ。

景気も重要なファクターの一つだね。無関係ではない。
ただ景気が全てでもない

>>59
そんなカツカツの人が値下げコールやっているのだが、
結局取り残されてお終いみたいですね。

大震災が起きるまではマンションの「買い時」感はかなり高まっていた。歴史的な低金利、政府の優遇策、増税論議の高まりから、マンションを購入する絶好のタイミングと言っても過言ではなかった。
しかし大震災の影響により、建材やガソリンのコストアップの可能性が格段と高まってきた。
3月13日にマンションの売れ行きが伸びたのは、先行きが見えなくなるマンション市場を冷静に判断し、「買い時」感の残っているうちに購入を決断した「賢い消費者」が多かったからだ。
マンションデベロッパーが5月以降の販売を一部中止にしていることからも分かる通り、5月以降の予測は現段階では誰にも分からない。
分かるのはマンションのコストアップ要因しか見当たらないということだ。

長期金利と消費税が上がったら売れなくなるって、そんな単純なものではない。
金利が上がれば銀行に預けておくだけでもらえる利子が多くなる等メリットもあり、好景気の時は金利が上がる。消費税なんて数ある税金の中の１つに過ぎず、税金全体のバランスが重要。

首都圏分譲マンションの在庫状況
2010年3月末6022戸
2011年3月末4716戸

マンションの新規着工戸数はどれくらい減ったのだろう。

今マンションが売れない理由は景気の不透明感だけじゃないよ。
大きな地震や火災で住めなくなってしまう建物への価値観が見直されてしまってるんだよ。
被災地だけじゃなく都内の人も心に傷をおってしまったのかも。

分譲マンション販売は震災と原発事故の復興が終わるまで５年くらいはお休み。
業界総力あげて復興に全力で取り組みましょう。

これから賃貸は、地震で賃貸できないリスクを負うのだから、
安全な地域は強気でどんどん賃料、礼金を上げて行けば良い。
そうすれば、全体活性化につながる。

大賛成！

賃貸の空室率知らないの(笑)
今やフリーレントの時代だよ。どこまでずれてるんだか。

＞大きな地震や火災で住めなくなってしまう建物への価値観が見直されてしまってるんだよ。

価値観の問題ではないよ、表層的に不透明な部分が多いからだよ

販売戸数がいつ上向くかだな。
中古市場は地震前から在庫が多かったが、さらに増えてる。

まぁ〜皆さん色々な予想し合ってて面白いですね。

しかし、湾岸タワーは別として、中古でも築浅、駅近の物件は少ないね。

賃貸でも分譲でもエリアによって明暗分かれるな

誰もマンション買わずに予想ばかりしてる(笑)

予想ばかりしてるのはここのネガでしょ
しかも当たらないw