２３区のマンションは値上がりする。（その３）

>>598
金持ちは何もせずにタンス預金が一番安全で、価値も増えます。
なんせ永久デフレの国なんだから。

家電のエコポイントでＴＶ買った人いると思うけど、
結局エコポイントが終わった後の値下がりの方が大きくて、
今買った方が得らしいよ。そんな国なんだから使わずに現金、現金だよ。

金融緩和や財政支出を続けると、戦前のようなハイパーインフレ
になって国債が暴落するなんてストーリー考えてる専門家、結構多いけど・・・。

税と社会保障の一体改革なんて言ってる内はデフレは続くよ。

何かやりたいのなら海外に移住するしか無いんじゃない？日本にいるかぎりは公務員の食い物にされるだけだよ。これから、日本企業の本社が海外にどんどん変わって行くんだろうな。パナソニックの本社はシンガポールとか。

もしインフレになっても
ハイパーより、不況下でのインフレでしょ
給料上がらず物価は上がる。

これからはどうだろう。
製品は部品不足と資材高騰で少なからず価格影響が出る。

>>602
お国のおかかえ学者のフェイクですよ。
デフレ政策を進めるための露払い役だよ。
マスコミもそれをフォローｗ

たぶん国が破滅するまで永久デフレは続くよ。
逃げ出す人も企業も、破滅が近づくにしたがって増えて行くね。

少子化と今後日本の経済の先行き考えると、マンション価格が下がるとしか思えない。

そりゃ、ますます国際競争が激しくなるのに、
あえて本社を日本において、高い税金を納めるメリットが
少なくなるよね。
最近、日本人の採用枠減らして、留学生や現地採用増やしてるし。
そのうち、グローバル企業は出て行くんじゃないの？

出て行く能力のない企業は、日本に残って
公務員の食い物？？

だから下がるときは、給料も下がるとき。

通貨高、デフレの国に本社置いてメリット無いもんね。
年々国際競争力を落としていくだけだもん。

今のマンション在庫が一番割高だろうね。

さすがに長年の嘘もそろそろ見破られて来たのかな？

大企業が出ていけば、税収が減る。公務員も困る。
それの補填は国民の増税。

本当のインフレになるまではマンション買わずに賃貸にすれば良い。
20年後に買えば良い。

東京はそうだな。
大阪をこないだ下見していたが、大阪駅徒歩10分圏で、坪200万以下。
不動産がべらぼうに安い。上がる余地は十分あるよ。

アメリカの思惑通りだな。通貨安競争に日本は敗北。
企業は拠点をドル圏に移し、日本は空洞化。
地価は下がるが給料も発展途上国のように下がる。

>>615
それで法人税を下げるとか特区とか口から出まかせで、
企業の海外流出の時間かせぎですよ。
やるはずが無いじゃんｗ

国の借金を一発でチャラにする方法はハイパーインフレ。
そうなってほしくはないけどね。

年取った２０年後には買っても意味がない。

>>618
敗北と言うのは大きな間違い。
始めから日銀にやる気が無いんだもん。

日銀を過大評価してますね。

グローバル企業が海外に本社移転しなくちゃ
バ　カ官僚ば　か政治屋バ　カ国家公務員やりたいほうだい体制は改善できない！

この国は何故国の借金を増やし続ける政策をとるんでしょう。
どうして収支を見直さないんでしょうか。
無理のある政策ばかりですよね。

>>620
永久デフレが続いて、最後に国が破たん。
その後にハイパーインフレが来ます。
２０年先ですよ。

簡単なんだけどな。減税や住宅取得政策して国債発行しまくればいいんだから。
今は一番言い訳できるんだから。日本の復興のために減税します。
財源は復興国債でと言えばいいんだから。

日本市場に魅力がなくなれば外資系も撤退してしまう。

>>624
公務員の体制維持に必要だからですよ。
行き当たりばったりで何のポリシーも無いですがね。

>>626
公務員はデフレ志向で、インフレになると給料が目減りするから困るんだよな。

１ドル８０円で何の違和感も感じなくなった自分が怖い。
デフレ慣れなんだろうな。

デフレリスク、地震リスク、景気の悪化を考えると賃貸のがいいのかな。

少しずつ、みんなが気ずいてくれば世の中変わってくるんだがなぁ・・・
投票行動も・・・

まずは消費を抑えて貯金を殖やすしか、なさそう。

貯金が増えると国債の消化力が増えて、公務員は喜ぶ。
うまく出来てるデフレ地獄ｗ

スレ主のスレタイ妄想レベルになってるね。

>633

　その公務員的な考えと行動は、企業にとっては将来性を感じない人間。
　上司・会社にはすぐ見抜かれるから、まず出世はしない＝一生貧乏。

635、君の給料も間違いなく下がる！

なる程。もしかしたら公務員だけじゃなく民間企業もデフレを望んでいるのかも。
人件費を抑制するために。
マンションはやはり今買うのは危険だな。

国が破たんする前の一番円高になったところで外貨に換えれば大儲けだね。それまでは節約して貯金しよう。

おいおい、国力の低下は、すぐ自分の身に降りかかるぞ。

>>638
輸出関連企業は円安を望んでいますよ。

国内関連企業はデフレ、円高の方が輸出関連企業との格差が無くて居心地が良いかも。

デべさんも5月が勝負だね。
ゴールデンウィークにモデルルームに呼んだ客をどれだけ契約に結びつけるか。
様子見が増えてるけど、景気が今悪い訳じゃないからね。

国内関連企業は半分公務員みたいな感じだからな。
国のいろいろな保護があったり、特に農家とか中小企業とか。

アメリカが音を上げるぐらい原油価格が上がれば世の中も変わるんじゃない？

こんな連中が多いなら、日本も破滅への道か。
みんな、デフレゲームを暫し楽しんでくれ、最後にババ引かないようにな。

まあ、今まで稼いで、マンションの残債もない俺には、何の関係もないけど。

しかしマンション買おうと思って情報集め始めた途端のこの地震。
そして原発による放射能騒ぎ。すっかり買う気がなくなってしまった。
雑談スレばかり伸びてるけど、個別スレは全然書き込みない。
モデルルームの誘いあるけど、面倒くさくなってきたな。

東京は需要減と土地価格の低下で、マンションは下がるよ。

東京より高くなることはないけど、今後の値上がりが楽しみなのは大阪圏。

これから企業も、公務員のように、やる気がない人間が集まると大変だ。
倒産時代の到来か。

今のアメリカはバブル時代の日本に似てるね。
通貨安と資産バブルが並行して発生している。
いずれバブル崩壊になるんじゃない？

銀行や保険会社また国債買い始めたな
当分は金利の上昇は抑制される感じかな

日本の場合は通貨安が３年ほど続いてバブルが崩壊しました。
約３割ほどの通貨安。

米国に当てはめると120円が84円になる感じだから、
そろそろって事になるけどな。

日本の場合はバブル崩壊後5年間の円高で160円から80円になった。

バブルが弾けると、海外から資金の回帰が起こって、一転通貨高になる。
ドルに当てはめると80円が160円になるって事だね。

日本は将来円安からインフレになるかもよ。

おまえらオウムか、ばかな日本人ぜんぶこの板に来い、馬鹿野郎、大和

1ドル100円切った時は大騒ぎだったのにね。
少しづつドル買っても面白いかもね。
マンション買うよりは資産価値上がる可能性大きいかも。

＞646
そうですか？
お茶の水のワテラス（三井？）、恵比寿の野村、市谷の清水、新宿の三菱辺りはそこそこ盛り上がってません？

即日完売マンションは暫くでないんじゃないかな。
タワーマンションの弱点が地震で浮き彫りになってしまったのが大きい。
低層高台の高級マンションは、ランニングコストが高過ぎる。
デべの売れてる感演出も限界だろうな。

日本のデフレモードはまだまだ続きそうですね。

米国の金融緩和の影響

円、81円台前半＝一時1カ月ぶり高値〔NY外為〕（29日）
週末29日のニューヨーク外国為替市場の円相場は、米金融緩和が当面続くとの思惑が引き続きドル売り材料となり、上伸した。円は一時1ドル＝81円05銭と、3月下旬以来約1カ月ぶりの高値まで水準を切り上げた。午後5時現在は81円15～25銭と、前日同時刻（81円49～59銭）比34銭の円高・ドル安。
今後相場が80円台に入った場合は、損失確定のドル売りが出やすくなり、注意が必要だ」（邦銀筋）と述べた。

米ＦＲＢ、66.79億ドルの国債買い入れを実施

原油、3日続伸＝連日の2年7カ月ぶり高値更新〔NY石油〕（29日）
NYダウ、4日続伸＝2年11カ月ぶり高値更新〔米株式〕（29日）☆差替
ＮＹ金・銀市況＝金、銀ともに大幅続伸、金の上昇に拍車がかかる
シカゴコーン 2011/ 7 756.50 +27.25ＮＹプラ 2011/ 7 1865.5 + 25.6

↓株値上がり効果
ロイター／ミシガン大学が調査した４月の米消費者信頼感指数確報値は６９．８と、３月の６７．５から上昇した。

ただ物価高に対する不満は２００８年以来の水準に高まっている。また調査世帯の「半分が家計が悪化」していると答えた。（低所得層にしわ寄せが行ってる）

大統領選挙に臨むオバマはこのまま金持ち優遇の金融緩和を続けられるのか？

物価上がる

でも

不動産上がらない

というか

下げても売れない

↓ＦＲＢは金融緩和継続の正当性の主張に必死。
米経済、深刻な景気後退から完全に回復していない＝ＦＲＢ議長
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20110430-00000939-reu-bus_all

今デフレ脱却出来なきゃもう日本はもうデフレ脱却出来ないよ。
お金ばら蒔くチャンスなのに円高になってるようじゃ。
10年後には人件費は半分になり、マンションも半値になるかも。

金融緩和に雇用を増やす効果がほとんど無いとは、
バーナンキ議長は死んでも認めない(笑)

世界的な資産バブルが破裂するまで続く可能性が高い。
前回のリーマンショック時の信用収縮では円キャリーの本国回帰で円高が進んだが、
次のショックはドルキャリーの本国回帰で一転ドル高が進むだろう。
ドルの仕込み（ただし長期間保有前提）は、妙味があると思われる。

歴史的に見れば、
先進国がバブルと崩壊を繰り返しながら衰退し、
新興国の経済が伸びる。
こんな大きな流れがあるような気がする。

日本以外はバブルなのか？
またいつもの投機マネーが商品に向かってるだけに思うのだが。
そして一般投資家が手を出したら、一気に投機マネー引き上げるんだよ。
まあ、日本はこの状況でもデフレなんだから関係ないな。金利も低いし。

日本も株は上がっているよ。

一番上がったのは円だろ。
次が日本国債。

株価が上がっている（笑）
日経平均株価は昨年同時期比で１０％以上下がっているだろう
１００００円切っている時点で終わっている

日本国債のバブルは大きいんじゃない？
銀行も一生懸命買っているね。
おかげ様で安くローンが組めます。

とにかく、アメリカ発の今回のバブルがどんな弾け方をするか、予測しといたほうが良いね。連休中に考えようｗ

＜物価高＞じわり　震災に国際市況高が追い打ち
「内憂外患」が、食品や生活用品の価格をジワジワと押し上げている。国内では、東日本大震災による品不足。海外でも、小麦や原油など商品価格が高騰。被災地の生産拠点は少しずつ復旧し、品不足は解消に向かいつつあるが、中東・北アフリカの政情不安の長期化などで、国際的な商品価格の上昇は収まる気配がない。スーパーの特売も激減しており、消費者の懐具合は厳しさを増しそうだ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110429-00000065-mai-bus_all

マンションの特売も激減するんじゃないｗ

これから日本も貧富の差が大きくなるね。

マンション、車、ブランド品でさえも買えない連中は、自粛・節約などと
自己正当化してどんどん萎縮、お金だけでなく心も貧しい貧乏人へ一直線。

お金を持っている人は、買う買わないで無駄な時間を使っているレベルは
全く眼中になく、時間とお金を有効に遣って、更に豊かになっていく。

>>674
都心部居住が進むとともに
都心部と近郊・郊外の住民所得格差ができるでしょうね。
これからの10年でさらに変わりそうです。

国家公務員の給与１割下げ　政府、3000億円を復興に　５月にも主要労組に提示へ

政府は国家公務員の給与を引き下げる方針を固めた。下げ幅は10％前後で調整しており、５月にも主要労組に提示する。実現すれば人件費を約3000億円圧縮できる。公務員給与は人事院の勧告に基づいて決めるのが慣例で、勧告を待たずに労使協議で引き下げるのは戦後の混乱期を除けば例がない。東日本大震災の復興や財政再建に向けた財源確保の一環だが、労組から削減幅を巡り反発が出る可能性もある。

この掲示板は公務員を毛嫌いする貧民が多いから、歓迎されるニュースじゃないかな。

>>669
日経平均はドルベースで見ないと見方を誤りますよ。
買っているのは外人さんですからね。
今の9700円は120円時代の14,500円に相当します。

このスレは超貧民と普通の人が混じっていますよ。

>>677
早く増税しないと公務員さんは大変ｗ

>>680
100円ショップがこの世から無くなる時代が目の前にせまっているわけで・・・

地震ネタで下がって欲しいコールに悲壮感さえありますね(笑)

おいおい６７９よ
2年前から上場主要企業での外国人持株比率の低下が顕著になり、その動きが震災で更に加速しているのは常識（笑）

被害の大きいところを叩いてコンプレックスを満たし
被害の少ないところを叩いて安くならんかと図る

給料下がる公務員は、デフレ施策をこれでもか！
と必死に打ってくるだろうな。バカな奴らよ。

>>687
そして、また自分達の給料を下げる。
最後はいくらになるの？(笑)

今のままじゃ買う気が起きないから動機付けとして下げて欲しいよ。
下がってもないのにこの不透明感じゃ買う気になれない。
そのほうがマンション人気回復早いと思うんだけどな。

今日の日経見てビックリ！
昨日議論していた国家公務員ぼったくり体制だが、
政府が遅まきながら対応してきた。
国家公務員1割報酬カットですって（やっと正しい政策が出ましたが）
本来は3割カット位が必要です。(国家公務員・地方公務員・国会議員・都議会・市議会・区議会ETC)
こういう事をしっかり積み上げていけば復興財源で増税なんて事にはならないのです！

鉄鋼価格は、既に去年の4倍。
世界的なインフレ傾向。
原油価格は高騰を続け。
金価格は過去最高値を更新中。


それでも、

　マンションだけは、安くなって欲しいんだよね。

気持ちは分かるよ。分かる。

↑コイツいつも同じコピペだな

どれもマンション価格には無関係（爆笑）

円高ドル安を背景にニューヨークの金先物相場が値上がりし、1オンス1550ドルを突破して史上最高値を更新しました。
東京が祝日、ロンドンがウィリアム王子の結婚式でそれぞれ外国為替市場が休みとなり、取引が少なくなるなか、ドル安が進みました。このため、ドルで取引される金に割安感が出て、金先物市場に資金が流れ込みました。FRB＝米連邦準備制度理事会によるゼロ金利政策の継続でインフレ懸念が強まっていることも買いが膨らむ要因になりました。29日の6月物の終値は前日比25ドル20セント高い、1オンス1556ドル40セントで過去最高値を更新しました。
（ANNニュースより）

これらは日本だけではなく世界的に起こっているあるがまま、実際の流れです。
金融不安、将来のインフレ懸念、後進国の台頭、エネルギー関連の高騰などの影響により様々な物資に資金が流れています。短期的な上昇ではなく長期的な運用を考慮した際により安定できる資産へと転換していくのが今の市場の全体的な流れです。

マンションなどが値段を下げて購入帯まで価格が推移してほしいという願望は誰にでも（私にも）ありますが、「現実」に起こっている事はそういう願望の逆を言っているのではないでしょうか？

また住宅ローン金利は半年前より上昇傾向にあり、人気のフラット３５では２２年９月時点で実行金利2.06から２３年４月時点で実行金利2.63まで徐々に上昇してきています。また２３年５月の金利は5/1より発表になりますが、実行金利は４月以上で確定的（2.63以上）になっています。

今後は住宅価格上昇、金利上昇が起これば現実的に住宅購入がどんどん難しくなっていくのではないでしょうか？

今の時代10年ローンでもハイリスクです。
中華経済↑　日本経済↓

中国のことか

材料高で不動産の価格が上がった事って有るの？
仕入れの土地代で調整するんじゃ無いの？
土地を高く仕入れたからデベが倒産してきたんじゃないの？
材料代価格に転嫁出来れば苦労ねーよ。

日本のマンション分譲の歴史４０年間で物流コスト、建築資材の高騰がマンション価格に影響を与えたことはありません。
「資材原価が上がったから値上げします。」
そんなことが通用する商品ではありません。

とはいえ「誰も」買わない状況が訪れない限り下がる話でもない。デベは供給を絞り価格下落を食い止める。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

とはいえ、分譲マンションしか商品がなく分譲マンションを売り続けるしか企業を存続することのできないビジネスモデルのマンションデベロッパーは供給を絞ることができない。
キャッシュもなく自転車操業のマンションデベロッパーは供給を絞れば早晩倒産する。

3月の首都圏新規発売は3,685戸、契約率79.7%。
ゼロには程遠い。

供給を全社で絞るの？
潰れるデベ無いんだ？
このスレは財閥系新築マンションだけの話なのね。

財閥系、電鉄系、冠系。
それ以外の新築マンションが主力商品のマンデベはリストラして持ちこたえるしかないでしょう。

さて、4月の販売員戸数はどうなったかな。
2か月連続マイナスは間違いないな。
公務員の給料も1割カット。そして増税。
日本のサラリーマンの平均年収も下がるな。
デフレ傾向は続くよ。

商品相場が上がれば東京のマンション価格が上がるの？
どんな理論よ。教えて欲しい(笑)

資材価格が上がったら物件価格に転嫁、
土地価格が上がったら物件価格に転嫁。

これで売れて利益確保できるなら、こんなに安泰な業界はないな。
値上がり信 者はデベに転職しなよ（笑）

土地が値上がりしても、
材料が値上がりしても、


　　マンション価格だけは上がって欲しくないよな。


分かるよ。その気持ち。分かる。

既にインフレは世界的な流れなんですけどねぇ。

悠長ですなぁ～～～（笑）


本気で何も対策してないの？？？
マンション買わなくてもいいから、何か対策くらいはした方がいいかと。

デベ営業と、買っちゃった組の断末魔の叫びが心地いいね♪

コイツは無知なのは、マンションの資材は３年前の方が高かったし、マンション用地は下がっているよ。
少しはモデル行って営業と話してみろよ

下がれ下がれ教の呪文は今日も響き渡ってますな（笑）

デベはボランティアじゃないんだから、わざわざ安く売るわけないでしょ。
安く仕入れたから安く売る？

考えてごらんよ。あなた、安くかった株券、安く売る？
俺だったら高くなるまで待ってから売るけどなぁ。

デベってボランティアで分譲してると思ってたの？

まさかね（笑）

しょうがないですよ。
商売ですから。

インフレって。鉄鋼新聞読んでる？平成20年と今ではどちらが取引価格上がってる？
生コンは？下げてるわな。
投機マネーが商品に流れて喜んでるけど、実際日本のデフレとは無縁の話です。
もちろん職人さんの人件費も下げ続けています。
いくらマンション売れないからって、あまりに幼稚過ぎだよな。

鉄鋼新聞に値上げの話が出てますね。
今後ますます高くなっていくのでしょうか。


ＪＦＥスチールが４～６月期の値上げ交渉再開。国内２万円、輸出250ドル超

少し前にミサワの社長が日経出てたけど
建材の値上げは総コストの2％だってさ

悠長っていうのは詐欺師の常套句

大手のJFEは震災で大きな被害を受けたし、原油価格も上がってるから値上げしなきゃやってられないでしょう。

ミサワって？？？
マンション作ってるんだっけ？？？？

大丈夫か？？？

2008年くらいは、原材料費の高騰により値上がりしてたんですね。

原材料高騰 モノへの価格転嫁どこまで・・・[08/5/15]

「マンション用地の価格が上がり、鋼材関係の建築コストも上がっている。このダブルパンチがきている。鉄鋼関係、ガソリン、ほとんどの資材価格が上がっている、人件費も上がっているなかで、価格が下がる要因は非常に少ない」（福田秋生　企画調査部長／不動産経済研究所）


http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/news/080515/n1.html

ふーん、歴史的には、原材料費高騰により値上がりなのかぁ。

詐欺師は嘘をつくんだねぇ。
40年間で値上がりしたことないって言ってる人いたね。

鉄の価格がマンション価格に影響が出る程上がってるなら教えてくれ。
本当なら鉄ぐず屋始めるから(笑)
鉄の価格上がってると言う人も鉄ぐず屋に鉄売りに言ってみな(笑)
先月に比べればほーんの少ーし上がったよと言われて、小銭貰えるから。

5年前にタイムマシーンで戻れるなら、鉄くずやで儲かるかもね。
鉄鋼価格は5倍になっている。

今から始めるのはお勧めできない。
終了。

すまん。5年で4倍だな。

まずは、タイムマシーンを開発してこい。
話はそれからだ。

原油価格も、金価格も、コーヒー価格も、爆上げ中だよ。

　マンション価格だけは値上がりしないと信じたい。


信じたいよね！！
信じたい！！！

>>719
比率的には似たようなモンだ

あのさー、建材の鉄の取引価格が5年で4倍上がってるか？
もう幼稚過ぎ(笑)

コーヒーとかマンションと関係ないって。
もう商品先物すら知らないのに、マンション価格が上がるか下がるかなんてわかるわけないよね(笑)

鋼材価格が下落（震災復興需要は？）2011年04月28日

http://blog.livedoor.jp/nevada_report-investment/?p=2（ＮＥＶＡＤＡブログ）

建設鋼材価格（Ｈ形鋼）が３月１１日の震災で関西で一トン８０，０００円から８３，５００円に上がりましたが、今や８２，５００円に下落してきており、「思惑買い」した業者はあわてて売ることになりそうです。

今回の震災では、確かに復興需要はあるはずですが、関東の放射能汚染問題でＧＤＰ（消費）の４０％近くを占めると言われる関東圏の経済活動が激減したために、関西圏でも「着工予定だった案件が延期されたり、撤回されている」（関西の流通業者）となり、鋼材が余り出してきているのです。

買い煽りにとってみれば、トウモロコシも大豆もコーヒーもマンション価格に大きな影響があると思ってるんだろ。しかも現物じゃなく先物価格。商品先物市場が何のためにあるかも知らないんだろうな(笑)

仕方ないよ。マンション高値で買わされてしまった人達なんだから。
先物とか難しい話わかる訳ない。

そして、貧富の差がますます拡大していく。

マンション、車、ブランド品でさえも買えない連中は、自粛・節約・無駄など
と自己正当化してどんどん萎縮する。お金だけでなく心も貧しい大貧民へ一直線。

お金を持っている人は、買う買わないで無駄な時間を使っている暇はなく、時間
とお金をますます有効に遣って、更に豊かで幸せになっていく。

さて、リンク先もないサギ情報まで書き込んで何がしたいんだよ（笑）
マンション価格に占める建材費を言ってみろよ
鉄骨？数％だよ。特に値上りしてないけどな

反論できなくてついに精神論かよ(笑)
哀れだねー。
これから買う人が安く買うのが悔しいの？

哀れな人だな。

マンション、車、ブランド品買えば心豊かなの？
もう、哀れ過ぎる。

本当、悲しいくらい、哀れな人だな。

本当、悲しいくらい、飽きない人だな。

>732
他スレで君が充分裕福なのはわかっているから、頼むから
庶民のスレに来ないで。それこそ時間の無駄でしょ。

>>732はかつてよく見た城東教授じゃないかな
文章の馬鹿っぷりが酷似してる

大きなトレンドとして、

１．湾岸タワーから山の手低層への人気シフト
２．鋼材価格高騰と人手不足による人件費高騰による建設コスト増大
３．大手デベによる供給制限
４．消費税導入による駆け込み需要増

はほぼ確定とみていいんじゃないでしょうか

金価格が不気味な上昇を続けているし、必要な住居だけは早めに確保しといた方が安全な気がします

23区が無理なら隣接県のマンション買えばいいじゃん（笑）

いい加減な詐欺師ほど
結論と確定とか言いたがるよねw

建設現場では人が余って仕方がない状態が続いているよ。
ちなみに首都圏のマンション現場から東北に行く人間はほとんどいないから。

首都圏の分譲マンション供給戸数は1993〜2008年までの平均は年間83000戸。
2009年が35000戸。2010年が45000戸。人は常に余っているよ。
今、滞っている工事が一気に進んでも人手不足にはならないんだよ
サギ師くん

741
そうなったら中古物件買えば良いだけ。消費税関係ないし、
今売りたい物件いっぱいあるでしょ。指値きくよ。
そんなに一生懸命考える事？

ガリガリくん、肉まん、うまい棒、コーラーも値上がりしないと信じたい。

信じたいよね！！
信じたい！！！

コーラーってなんだw

w
このスレ好きだ！

新築マンションなんて平成になってから２０年以上、買って住んでたら周りの部屋が売りに出て、
あまりの下落ブリに（一部、一時期は別）いやな思いしながら住んでるの。
別に周りが下がろうと住んでる分にはローンが払えるには何の問題もない。
上がったとしても買い替えなければいけないのなら高く売って高い時に買わなければいけないだけ。
何か得あるの？
平成元年に売って金をずーっと持ってて平成１０年に買えるか？
ポジてのは自分の正しさをひけらかしたいだけなのか？

>749
2004年頃に買い、ミニバブルの2007年頃に売っても儲ったが？
で、郊外の賃貸に住んでバブル崩壊待ちした。

キャッシュで買えない貧乏人はこれから先も賃貸の方がいいよ。

まあ、キャッシュを持ってた方がいいのは確かだね。
日本はデフレ脱却する気ないみたいだから。

今買うなら５年程度の短期ローンまでだな。収入の低い人は身分相応な物件にまでランクを落とした方が
いいだろう。背伸びは危険

公務員給料も1割カット。
間違いなくデフレ政策だな。

ここでネガ活動に精を出してるレベルの人には現金で買うのは無理だろうな。
安くなったからってローン組んで買うのは危険だよ
誰もが気軽に家を変える時代はオワッタね

東海、東南海、南海の連動に加えた4連動の地震想定がその内発表されるだろ。
首都機能の一部移転もあるだろうし、建築基準法の改正もあるだろう。
デフレは当面続く。様子見は当然の選択。

そうそう。
様子見してさ、大丈夫なようだったら千葉とか神奈川あたりを買えばいいんだから。

そうだね。分譲マンションはもう売れなくなるだろうね。
固定資産税は今後上がるだろうから、旨味もないしね。
金持ちは税金逃れで借金して賃貸マンション建てるだろうから、賃貸が主流になるんじゃないかな。

必至に下げ煽りして価格が下がっても結局貧乏人は哀れな結果になるのか・・

このままでは日本人総貧乏だろうね。
マンション価格は下がっても給料も下がりエンゲル係数は上がる。
今のマンションを高い価格で買い、ローンを抱えてしまった人は最悪だろうね。
もちろん持ち家もあり、資産も現金や金や債券など分散して持つ金持ちには関係ない話だけど。

ここは2chの雑談スレかよ
マンションを購入しそうもない人間が書き込んでる

スレタイが壮大な釣りだからね。
突っ込みどころ満載だし。マンション購入見合わせた人の暇潰しに最高だね。

購入検討者はいないね、本当2chみたい。

確かに本格的に大不況に突入だね。経済も縮小＆不安定になり
低収入な人がマンション買える時代は終わったと見るべきだな

お金ない人はボロ賃貸、一生暮らしで決まり！

様子見でボロ賃貸＝災害死傷リスク大

ボロ賃貸（爆笑）
キミは貧乏で田舎くさいな

さてさて、ゴールデンウィークも3日目。
デべ営業さんも上司に地震があったから売れないなんて言い訳するなと怒られてるんだろうな。
マンション欲しい人も竣工間近に買い叩けばいいよ。
大丈夫。簡単には完売しないから。

金持ってる奴は、買うなり高級賃貸に住むなり、好きにせえ。

意外と、売れてるところは売れてるみたいよ。

買いたい人はいる。資金に余裕のある人はいる。そういう人は、粛々と買っている。誰も買わないからなんて言い訳しない。結果的に、いい買い物をする。皆が焦って買い出したころには、デベは強気。いい物件を・・なんて言ってられない。

竣工間近に買い叩くなんて、言うは易し、行うは難し。それじゃ、まともな物件は買えないよ。幸い、今は、きちんと吟味して物件が買える。しかも、一時のような無謀な高値じゃない。思いのほか買い時だと思うがなあ。。。1年後、2年後、皆で検証してみましょう。

金持ってる人はそうですね。
庶民の場合は、

分譲を購入して、財産を失うか、
ボロ賃貸で、命を失うか、

好きなほうを選びなさい。
家族とちゃんと相談して決めろよ。

国家公務員の給料も1割削減。
デフレ進むぞー(笑)

ん、高級賃貸？　月どのくらいかかるんだ？

広さによるけど、少し前の六本木ヒルズで月２００万前後

月200万は無理だな。
別次元だな。

ヒルズで月200万www
どんだけ情弱なんだよ

金があればそれでもいいけどな。

庶民は、耐震性もよく分からないようなボロ賃貸しか選べませんから。
命が大事か、財産が大事か。

家族と相談して選んでくださいな。

ヒルズ1LDKなら40万前後。近辺相場は25万だって。

六本木ヒルズC棟だと、78～421平米まであり、家賃は60～435万円だそうです。
あながち、間違いではないな。

昔ホリエモンが月２５０万て報道されてたね

検索すらできないから、情報弱者と呼ばれる。

ヒルズの家賃が幾らかなんて
ヒルズ付近のマンションを検討する人以外、意味無いんじゃない？

高級賃貸の相場のことだよ

中学生の会話みたいだな。ホリエモンってソースはワイドショーか？
ヒルズで２００万だったら高層階２００㎡以上のわずかな部屋で空きなんてない。
そもそも分譲で２００㎡の部屋があるマンションが、何部屋あるんだよ

高級賃貸？
マンション購入レベルに悩んでいる、ここのスレ貧民には関係ないよ

もちろん敷礼ゼロでさらに手数料ゼロ

それでも借り手いない

それが今の高額賃貸市場


そんなんで分譲団地が上がるっての？

二極化でしょう
良い立地、安全快適なマンションは上昇
それ以外は下降

ん？大丈夫か？
過去40年、そういう事例はないわけだが。

人気地域の近くは上昇する。
それだけのこと。

今回の地震に理由づけて、みんな安全な所を安く買いたいだけなんだよな～。

狭い、安全でない、快適でない賃貸に満足している人は少ないよ

ファンドが破綻。外資が撤退。物件が余りまくって都心レジデンスは値下げ＆フリーレントでもガラガタだよ

折角お金貯めても、安全性が低い賃貸に住んで早く＊＊ば、本末転倒。

上昇と下落が起こるのって何もないところが再開発された地域が上がって他が下がるだけだよ。
人気地域でも他が下がってるのに上げれば客が離れるからせいぜい横ばいが精一杯。

給与水準が上がっていない中での値上げは
見込み客を減らすだけで全くデベのメリットにならない。
値段は上げずに他のところで利益出すのが商売ってもんだよ。

そもそも地震が発端なら安全性が最優先
上がる下がるの問題なのか？

マンション価格は下がるよ。ただ経済は今後はジリ貧になる一方だし、離職者や収入下がる人が大半
また増税＆金利も上昇するだろう。ここのネガレベルの人がマンション買える時代は終わった。
残念ながらもう手遅れだし、一生賃貸しかないだろうね

まずは西側近郊の拡大した賃貸余剰を消化することから、不動産価格の調整が始まるだろうな。

昔の不動産神話の清算ですね。